Los Balcones в Аликанте представляма градски комплекс от къщи, разположен в близост до бреговата линия на Коста Бланка. Проектът е завършен през 1970 г. и предлага триетажни къщи с три спални и две бани. Жилищата се характеризират с практичен дизайн и функционално разпределение, отговарящо на нуждите на постоянно живущи или ваканционни имоти. Комплексът разполага с обществен басейн и частни паркоместа, а близостта до морето и градските удобства прави локацията привлекателна за международни купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Лос Балконес се намира в урбанизирана зона на Аликанте, на разстояние от 2,4 километра от най-близкия плаж Калa де ло Фери. Позицията му предлага лесен достъп до ежедневни удобства като супермаркети на 406 метра и аптеки на 755 метра. Въпреки че разстоянието до летището в Аликанте е около 38 километра, проектът е добре свързан с градската инфраструктура.
Тристайните къщи с площ от 89 квадратни метра отговарят на нуждите на малки семейства или двойки, търсещи втори дом. Разпределението включва независима кухня с перално помещение, проста дневна с камина и три спални, което предлага достатъчно пространство за целогодишно живеене или продължителни ваканции. Частният паркинг и слънчевата тераса са практически елементи за удобството на обитателите.
Проектът е завършен през 1970 г., което го определя като съществуваща застройка, а не нова. Къщите са изградени с характерните за епохата материали и технологии, включващи тухлена зидария и традиционни покривни конструкции. Състоянието на сградите е поддържано, с елементи като стъклена веранда и солариум, добавени по-късно за повишаване на комфортността.
Проектът не предлага модерна енергийна ефективност или съвременни строителни технологии, типични за новото строителство. Липсват елементи като климатични инсталации, интелигентни домашни системи или екологични материали. Разстоянието до международното летище Аликанте-Елче изисква планиране при пристигане и заминаване, а градският характер може да не е подходящ за тези, търсащи уединена или селска среда.
Този проект е подходящ за купувачи, търсещи баланс между градски удобства и достъп до плаж. Лос Балконес би отговарял на семейства или двойки, които ценят възможността да разходят пеша до ежедневни удобства като магазини и аптеки. Също така е подходящ за пенсионери, търсещи целогодишен дом в мек климат, без да се нуждаят от автомобил за всяко пътуване. За инвеститорите, интересуващи се от краткосрочно отдаване под наем, близостта до плажовете и голф игрищата е предимство. Проектът би бил по-малко подходящ за тези, търсещи луксозни нови сгради или напълно изолиран и тих район. Поради годините на постройка, купувачите трябва да са готови за потенциални разходи за поддръжка или модернизация в бъдеще.
Къщите в Лос Балконес отразяват строителните стандарти от 1970 г. със структурни елементи от тухлена зидария и бетонни плочи. Вътрешните пространства включват плочки в хола и коридорите, типични за испанското строителство от този период. Баните са оборудвани с основни съоръжения, включително бойлер и шкафове за съхранение, но без модерни луксозни елементи. Кухните са независими с отделна перална зона, което предлага практичност, но може да изисква модернизация съобразена със съвременните стандарти. Солариумът и стъклената веранда са добавени по-късно и предлагат допълнително жизнено пространство с панорамни гледки. Общо взето, качеството на изпълнение е функционално и здраво, но може да не отговаря на очакванията за съвременни луксозни довършителни работи.
Цената на къщите в Лос Балконес започва от €234,000 за имоти с площ от 89 квадратни метра, включващи три спални и две бани. В сравнение с други проекти в региона, като апартаментите Паланге Бийч в Торевиеха (от €160,000) или Оазис Лагуна 2 в Ел Расо (от €227,000), цената е в средния диапазон. Стойността варира в зависимост от точното местоположение в комплекса, състоянието на имота и наличието на допълнителни елементи като напълно обзаведена кухня или модернизирани бани.
Лос Балконес представлява типична испанска градска жилищна зона с комбинация от постоянни жители и сезонни гости. Утрината в комплекса обикновено започва с посещение на близкия супермаркет на разстояние от малко над 400 метра, след което жителите могат да се насладят на кафе в някое от местните заведения. Плажът е на разстояние под три километра, което го прави достъпен за дневни екскурзии. Следобедите често се прекарват около обществения басейн, където съседите общуват и релаксират. Вечерята може да се организира на терасата с барбекю зоната, особено през по-топлите месеци. Уикендите предлагат възможности за посещение на близките голф игрища като Виламартин на 3,6 километра или разходки по крайбрежната ивица.
Средата около Лос Балконес е предимно градска с добре развита инфраструктура за ежедневни нужди. В радиус от два километра са налични дванадесет ресторанта, три аптеки и три стоматологични кабинета, което осигурява пълна гама от услуги. Здравеопазването е осигурено от болница на седем километра разстояние. Транспортната достъпност включва петнадесет линии на обществения транспорт с петдесет спирки в близост, което улеснява придвижването без автомобил. За дълги пътувания, летището Аликанте-Елче е на около 38 километра, което прави международните пътувания управляеми. В близост са разположени и големите търговски центрове на Торевиеха и Orihuela Costa, които предлагат допълнителни възможности за пазаруване и развлечения.
Картата показва позицията на Лос Балконес в контекста на южната част на Коста Бланка. Комплексът е ясно видим в урбанизираната зона, на кратко разстояние от крайбрежната линия и плажовете. Картата илюстрира добрата свързаност на района с пътната мрежа, както и близостта до голф игрища и морски акватории. Позицията на комплекса предлага идеален баланс между достъп до морски развлечения и ежедневни градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Лос Балконес е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, в района на Орихуела Коста. Тази позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове като Торевиежа и Орихуела, така и до по-малките крайбрежни курорти като Пунта Прима и Кабо Ройг. Намирайки се на приблизително еднакво разстояние от Аликанте на север и Картахена на юг, комплексът предлага централна позиция за изследване на целия район на Коста Бланка. Тази локация е особено предимствена за тези, които искат да изследват разнообразните културни и природни забележителности на региона без да се налага да пътуват на големи разстояния.
Най-близките плажове до Лос Балконес са Калa де ло Фери (1,9 км), Плая Росио дел Мар (2,0 км) и Плая Пунта Прима (2,1 км), което прави морето достъпно дори пеша за по-активните жители. Град Торевиежа, с неговите услуги и развлечения, се намира на кратко разстояние с автомобил. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 38 километра, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голфа, в близост има три голф игрища: Клуб де Голф Виламартин (3,6 км), Реал Клуб де Голф Кампомор (5,5 км) и Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (6,0 км). Тази концентрация на голф съоръжения прави района привлекателен за ентусиасти на спорта.
| До плажа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Балконес се радва на типичния средиземноморски климат с годишна средна температура от 18,7°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Областта получава впечатляващите 3,854 слънчеви часа годишно, което я прави една от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава пет месеца годишно, когато температурата на водата надхвърля 20°C. С височина от едва 24 метра над морското равнище и лек наклон към брега от 0,9%, теренът е предимно равен и подходящ за ежедневни разходки. Комбинацията от обилие слънце, мек климат и близост до морето създава идеални условия за открит начин на живот през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове на Лос Балконес предлагат разнообразни възможности за отдих и спорт. Плажът Калa де ло Фери, Плая Росио дел Мар и Плая Пунта Прима са популярни дестинации с добри условия за плуване и слънчеви бани. Въпреки че в информацията не се споменават специално плажове със знаменце
Източник: OpenStreetMap
Лос Балконес е стратегически разположен в южната част на провинция Аликанте, в района на Орихуела Коста. Тази позиция позволява лесен достъп както до по-големите градски центрове като Торевиежа и Орихуела, така и до по-малките крайбрежни курорти като Пунта Прима и Кабо Ройг. Намирайки се на приблизително еднакво разстояние от Аликанте на север и Картахена на юг, комплексът предлага централна позиция за изследване на целия район на Коста Бланка. Тази локация е особено предимствена за тези, които искат да изследват разнообразните културни и природни забележителности на региона без да се налага да пътуват на големи разстояния.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL517088
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Лос Балконес се отличава от другите проекти в региона като апартаментите Паланге Бийч в Торевиежа (от €160,000) и Оазис Лагуна 2 в Ел Расо (от €227,000) основно по отношение на типа жилища и годината на постройка. Докато повечето съвременни проекти предлагат апартаменти с модерни удобства и общи части, Лос Балконес предоставя по-просторни къщи с индивидуални терени и по-голяма автономност. Ценовият диапазон от €234,000 позиционира проекта в средния сегмент на пазара, предлагайки добро съотношение цена-пространство в сравнение с по-малките апартаменти в района. В сравнение с по-новите проекти като Оазис Лагуна 2, Лос Балконес не може да предложи съвременна енергийна ефективност или модерни дизайнерски решения, но компенсира това с доказана дългосрочна устойчивост на сградите и установена общност в района. Позицията му е по-близо до плажовете от много от проектите във вътрешните части на Ел Расо, което го прави по-привлекателен за тези, които ценят лесния достъп до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID