Řadový dům v Los Balcones, Alicante, nabízí praktické bydlení s 3 ložnicemi a 2 koupelnami na 89 m². Nachází se ve městské části s dobrým přístupem k městskému vybavení a blízkostí k moři. Majitelé mají k dispozici společný bazén, solárium a soukromé parkování. Nemovitost se prodává bez vybavení, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se ve městské čtvrti Los Balcones v provincii Alicante, v blízkosti pobřeží. Vzdálenost k nejbližším plážím je přibližně 2 km, což zajišťuje přístup k pobřežnímu životnímu stylu s zachováním městského prostředí s potřebnými službami.
Poskytuje pohodlné bydlení pro rodiny nebo jednotlivce hledající sekundární bydlení. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami je vhodná pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Soukromé parkování a solárium přidávají funkčnost.
Projekt je již dokončen a byl postaven v roce 1970, což znamená, že jde o existující nemovitost s osvědčenou konstrukcí. Nemusíte čekat na dokončení stavby a můžete se hned nastěhovat.
Nemovitost se neprodává s nábytkem, takže budoucí majitelé budou muset investovat do kompletního vybavení. Nemá vlastní bazén, jen přístup ke společnému bazénu v rezidenčním komplexu. Vzdálenost k letišti vyžaduje dopravní řešení při cestování.
Tento řadový dům je vhodný pro ty, kteří hledají stabilní bydlení v oblasti s přístupem k městským službám a zároveň blízkostí moře. Pokud preferujete existující čtvrť s vybudovanou infrastrukturou před novými výstavbami, tato nemovitost může odpovídat vašim potřebám. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti v oblasti s dlouholetým provozem a stabilní komunitou. Pro rodiny s dětmi může být přínosem blízkost škol a dětského hřiště. Pokud plánujete využívat nemovitost jako druhý domov pro dovolené, blízkost letiště Alicante-Elche (38 km) umožňuje relativně jednoduchý přístup z mezinárodních destinací.
Dům byl postaven v roce 1970, což naznačuje tradiční španělskou výstavbu toho období. Disponuje nezávislou kuchyní s prostorem na prádelnu a prostorným obývacím pokojem s jídelní částí vybaveným krbem. Součástí nemovitosti je také zastřešená terasa a velký solárium s panoramatickým výhledem. Podlahy jsou vybaveny keramickými dlaždicemi, které jsou vhodné pro středomořské klima a usnadňují údržbu. Koupelny jsou vybaveny základním sanitárním vybavením včetně ohřívače vody. Ačkoliv jde o starší výstavbu, struktura budovy je stabilní, což dokazuje její dlouhodobé používání bez zjevných problémů.
Cena od 234 000 € představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Vzhledem k tomu, že jde o existující, nikoliv nově postavený objekt, nepředstavuje prémiovou cenu za novostavbu. Srovnatelné projekty v oblasti, jako jsou byty v Torrevieja, začínají na 160 000 €, což naznačuje, že tento řadový dům je ve střední cenové kategorii s přidanou hodnotou v podobě soukromého pozemku a parkování.
Denní život v této lokalitě nabízí kombinaci městského pohodlí a blízkosti moře. Ráno můžete navštívit místní supermarket jen 406 metrů od domu, během dne využívat restaurace a kavárny v okolí a odpoledne relaxovat na jedné z blízkých pláží. Veřejná doprava je dostupná s 15 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez auta. Večer můžete strávit čas na vlastním soláriu s výhledem nebo v komunitním bazénu. Lokalita je dostatečně urbanizovaná na to, aby poskytovala všechny potřebné služby, ale zároveň zachovává klidnější atmosféru než turistická centra.
Lokalita poskytuje praktické spojení mezi městským vybavením a přírodními atrakcemi. Denné nákupy můžete provést v supermarketu vzdáleném jen 406 metrů, zatímco léky a zdravotní péči zajišťují 3 lékárny v okolí, nejblížší je 755 metrů od domu. Pro případ nouze se nemocnice nachází 7,0 km od nemovitosti. Volnočasové aktivity zahrnují blízkost několika pláží a sportovních center, přičemž nejbližší fitness centrum je jen 2,0 km od domu. Pro motoristy je výhodou soukromé parkování při domě, zatímco ti, kteří preferují veřejnou dopravu, mají k dispozici 15 autobusových linek s 50 zastávkami v okolí.
Poloha nemovitosti v Los Balcones nabízí výjimečnou rovnováhu mezi městským vybavením a přístupem k moři. Lokalita je strategicky umístěna tak, aby poskytovala pohodlí městského života s možností rychlého přesunu na blízké pláže a do golfových rezortů.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones se nachází v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencia. V rámci regionu Costa Blanca představuje Los Balcones rezidenční čtvrť s dobrou dostupností k hlavním městským centrům jako Torrevieja a Orihuela. Ve srovnání s přímým pobytem v turistických centrech nabízí Los Balcones klidnější atmosféru při zachování blízkosti všech služeb. Poloha mezi městským vybavením a pobřežím vytváří rovnováhu mezi praktickým denním životem a přístupem k rekreaci.
Pláže Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima jsou vzdáleny přibližně 2 km, což zajišťuje jednoduchý přístup k moři pěšky nebo na kole. Nejbližší městské centrum Torrevieja je v dosahu krátké jízdy autem. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 38 km, což představuje asi 30-40 minut jízdy autem. Golfisté mají k dispozici několik golfových klubů v okolí, nejbližší Club de Golf Villamartín je vzdálen jen 3,6 km. Pro motoristy, kteří využívají elektrická vozidla, je dostupné nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,0 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,7°C a teplotami v rozmezí 12-26°C během roku. Ročně zaznamená přibližně 3 854 slunečných hodin, což představuje asi 300 slunečných dní ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody nejméně 20°C, což umožňuje dlouhodobé koupání v moři. Výška nad mořem je 24 m, což zajišťuje mírnou míru vlhkosti a příjemné podnebí bez extrémních výkyvů. Rovinatý terén se sklonem jen 0,9% směrem k moři zjednodušuje chůzi a cyklistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři blízké pláže: Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) a Playa Punta Prima (2,1 km). Tyto pláže nabízejí možnosti na opalování, plavání a vodní sporty. Pro golfisty je dostupných několik renomovaných golfových klubů, včetně Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Rekreační možnosti doplňuje sportovní centrum Snatch Fitness Center (2,0 km) a dětský bazén (1,0 km). Mořské aktivity zahrnují i jachtařský klub Real Club Náutico (4,1 km) pro ty, kteří mají zájem o jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází v provincii Alicante, která je součástí autonomního společenství Valencia. V rámci regionu Costa Blanca představuje Los Balcones rezidenční čtvrť s dobrou dostupností k hlavním městským centrům jako Torrevieja a Orihuela. Ve srovnání s přímým pobytem v turistických centrech nabízí Los Balcones klidnější atmosféru při zachování blízkosti všech služeb. Poloha mezi městským vybavením a pobřežím vytváří rovnováhu mezi praktickým denním životem a přístupem k rekreaci.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL517088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje tento řadový dům v Los Balcones střední cenovou kategorii s přidanou hodnotou v podobě soukromého pozemku a existující komunity. Například byty Palangre Beach v Torrevieja začínají na 160 000 €, ale nabízejí pouze menší bytový prostor bez soukromého pozemku. Podobně Edificio Sun & Center v Torrevieja (od 169 000 €) představuje novější výstavbu, ale bez soukromé venkovní plochy. Projekt Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je cenově podobný, ale nachází se ve vzdálenější oblasti s menší dostupností městských služeb. Los Balcones nabízí výhodu stabilní existující čtvrti s dobrou dopravní dostupností a vybudovanou infrastrukturou, což může být výhodné pro ty, kteří hledají okamžité bydlení bez čekání na výstavbu nové komunity.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID