Die Reihenhäuser in Los Balcones, Alicante, bieten eine etablierte Wohnoption in einer urbanen Küstenumgebung. Das Projekt, das bereits 1970 fertiggestellt wurde, besteht aus zweistöckigen Reihenhäusern mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern. Die Wohnungen sind Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und befinden sich in einer Gegend mit guter Infrastruktur und lokalen Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu Stränden, Golfplätzen und täglichen Einrichtungen innerhalb kurzer Entfernungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Los Balcones, einem Stadtteil von Alicante, in einer urbanen Umgebung nahe der Küste. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu verschiedenen Stränden innerhalb von etwa 2 Kilometern und zu Golfplätzen in 3,5 bis 6 Kilometern Entfernung. Die Gegend ist durch eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in der Nähe gekennzeichnet.
Die Reihenhäuser sind für Personen geeignet, die eine praktische und etablierte Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder für Personen, die Gäste empfangen möchten. Die Anordnung der Räume über zwei Ebenen ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Das Projekt ist kein Neubau, sondern wurde bereits 1970 fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Zustand mit den typischen Merkmalen von Reihenhäusern dieser Bauzeit. Die seitliche Ausrichtung als Eckhaus bietet zusätzliche Vorteile in Bezug auf Licht und Privatsphäre. Der Gemeinschaftspool und die allgemeinen Anlagenteile sind Teil der ursprünglichen Konzeption und wurden im Laufe der Jahre instand gehalten.
Die Immobilie bietet keine Klimaanlage als Standardausstattung. Die Ausstattung ist nicht modernisiert und entspricht dem Standard von 1970. Es gibt keine behindertengerechten Einrichtungen oder Aufzüge im Gebäude. Die Möbel sind nicht im Kaufpreis inbegriffen, und die Immobilie wird unbewiesen übergeben. Es gibt keine private Garageneinheit, obwohl ein privater Stellplatz vorhanden ist.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohnlage in Küstennähe suchen, ohne die Kosten eines Neubauprojekts tragen zu wollen. Sie ist geeignet für diejenigen, die Wert auf eine praktische Infrastruktur legen und tägliche Erledigungen gerne zu Fuß erledigen. Familien könnten die drei Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen. Ältere Paare könnten die flache Topographie und die gute medizinische Versorgung in der Umgebung als vorteilhaft empfinden. Auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist das Objekt geeignet, da die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 38 km) eine gute Anbindung bietet.
Die Reihenhäuser entsprechen dem Standard spanischer Wohngebäude aus den 1970er Jahren. Die Konstruktion ist solid, allerdings ohne moderne Energieeffizienzstandards. Die Böden sind typischerweise mit Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen und für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Kücheneinrichtung ist funktional, wobei eine separate Nebenküche zusätzliche Lagerfläche bietet. Der Kamin im Wohnzimmer ist eine typische Eigenschaft dieser Bauzeit und kann an kühleren Abenden für zusätzliche Wärme sorgen. Die verglaste Terrasse und der große Solarium mit Panoramablick sind wertvolle zusätzliche Merkmale, die den Außenbereich erweitern und das mediterrane Lebensgefühl unterstützen. Die allgemeine Qualität ist robust und funktional, wenn auch nicht nach heutigen Luxusstandards.
Die Reihenhäuser in Los Balcones sind ab 234.000 Euro erhältlich. Dieser Preis umfasst eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern sowie ein Grundstück von 120 Quadratmetern. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Apartments in Torrevieja ab 160.000 Euro oder dem Projekt Oasis Laguna 2 ab 227.000 Euro, positioniert sich diese Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage, die Nähe zur Küste und die vorhandene Infrastruktur wider. Zu beachten ist, dass die Immobilie unbewiesen übergeben wird, sodass zusätzliche Kosten für die Einrichtung kalkuliert werden müssen.
Das Leben in Los Balcones ist durch eine praktische Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Die Bewohner können ihre täglichen Einkäufe zu Fuß erledigen, da der Supermarkt nur etwa 400 Meter entfernt ist. Auch die Apotheke und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Besuche an freien Tagen, besonders während der fünfmonatigen Badesaison. Der Gemeinschaftspool dient als Treffpunkt für Anwohner und bietet eine Möglichkeit zur Erfrischung an besonders heißen Tagen. Die Abwesenheit von starken Steigungen in der Umgebung (nur 0,9% Gefälle) macht die Gegend auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern gut zugänglich.
Die Umgebung von Los Balcones ist durch eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung geprägt. Die Nähe zu mehreren Stränden in weniger als 3 Kilometern Entfernung ermöglicht regelmäßige Besuche des Meeres. Die Infrastruktur für den Alltag ist gut entwickelt: Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 15 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung bietet alternative Fortbewegungsmöglichkeiten zur eigenen Nutzung. Die Region ist auch für Golfinteressierte attraktiv, da drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung liegen. Die flache Topographie erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.
Die Karte zeigt die Lage von Los Balcones in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Die Reihenhäuser befinden sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an Strände, Golfplätze und tägliche Einrichtungen. Die flache Topographie und die Nähe zur Küste sind deutlich erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die Positionierung in Relation zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitangeboten der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre Attraktivität für internationale Residenten, insbesondere aus Nordeuropa. Die Nähe zu mehreren Küstenabschnitten und die flache Topographie machen die Gegend zugänglich und attraktiv für verschiedene Altersgruppen und Lebensstile.
Die nächsten Strände, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima, sind alle etwa 2 bis 2,5 Kilometer entfernt, was einer Fahrt- oder Gehzeit von etwa 5-10 Minuten mit dem Auto oder 20-30 Minuten zu Fuß entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze, der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor, liegen in 3,6 bis 5,5 Kilometern Entfernung und sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 38 Kilometern und ist in 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Krankenhaus ist 7 Kilometer entfernt, was bei Notfällen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Durchschnittstemperatur liegt ganzjährig bei angenehmen 18,7°C. Mit etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert fünf Monate und reicht typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,9% zur Küste hin sorgen für eine angenehme Lage ohne starke Höhenunterschiede. Die Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer schafft ideale Bedingungen für ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe von Los Balcones befinden sich mehrere Strände, darunter Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima, alle in einer Entfernung von etwa 2 bis 2,5 Kilometern. Diese Strände bieten typische mediterrane Erlebnisse mit Sand, klarem Wasser und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Sporteinrichtungen wie das Snatch Fitness Center (2,0 km) bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Der Gemeinschaftspool in der Wohnanlage ergänzt das Freizeitangebot und dient als sozialer Treffpunkt.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca, in einer strategischen Position zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit guter Anbindung an städtische Dienstleistungen und Freizeitangebote. Die Region ist bekannt für ihren Tourismus und ihre Attraktivität für internationale Residenten, insbesondere aus Nordeuropa. Die Nähe zu mehreren Küstenabschnitten und die flache Topographie machen die Gegend zugänglich und attraktiv für verschiedene Altersgruppen und Lebensstile.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL517088
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region positioniert sich Los Balcones im mittleren Preissegment. Während die Apartments in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro erhältlich sind, bietet das Oasis Laguna 2 Projekt in Urbanización El Raso ähnliche Objekte ab 227.000 Euro an. Der Preis von 234.000 Euro für die Reihenhäuser in Los Balcones rechtfertigt sich durch die etablierte Lage, die größere Wohnfläche und die Grundstücksgröße. Im Vergleich zu reinen Neubauprojekten bietet diese Immobilie den Vorteil einer sofortigen Verfügbarkeit ohne Wartezeiten für die Fertigstellung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterscheidet Los Balcones von stadtnäheren Projekten in Torrevieja. Im Gegensatz zu exklusiveren Wohnanlagen an der Küste bietet die Immobilie eine bodenständigere, etablierte Wohnatmosphäre, die besonders für diejenigen attraktiv ist, die Wert auf Nachbarschaft und Infrastruktur legen.
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