Los Balcones es una urbanización residencial ubicada en Alicante, compuesta por townhouses adosados de tres dormitorios y dos baños con una superficie de 89 m². Construida en 1970, la propiedad se distribuye en dos plantas e incluye un solarium con vistas panorámicas y una parcela de 120 m². La urbanización cuenta con piscina comunitaria y se encuentra a 2,4 km de la playa Cala de lo Ferri. Su posición estratégica permite el acceso a pie a múltiples servicios comerciales, estando el supermercado más cercano a apenas 406 metros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La urbanización se sitúa en un área residencial consolidada de Los Balcones, con fácil acceso a servicios diarios y a las principales playas de la zona. La ubicación permite alcanzar a pie múltiples comercios y servicios, destacando la proximidad al supermercado (406 m) y a la farmacia (755 m). La distancia a la playa más cercana es de 2,4 km, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 38 km en línea recta.
La distribución del townhouse sobre dos plantas ofrece espacios diferenciados para descanso y vida social. Con tres dormitorios y dos baños, la propiedad responde a necesidades de familias o parejas que requieren espacios versátiles. La presencia de una cocina independiente con lavadero y un salón-comedor con chimenea cubre requerimientos funcionales para la vida diaria. El solarium de 120 m² amplía las posibilidades de uso al aire libre.
El proyecto corresponde a una urbanización completada en 1970, por lo que no se trata de nueva construcción sino de viviendas consolidadas. La propiedad requiere una revisión técnica actualizada para evaluar el estado de instalaciones y elementos estructurales. Al ser una edificación existente, no existen plazos de entrega ni fases de construcción pendientes. Las unidades se comercializan actualmente sin amueblar, permitiendo a los compradores personalizar el espacio.
La propiedad no incluye plaza de garaje cerrada, aunque cuenta con acceso directo para aparcamiento en la parcela. Al tratarse de una construcción de 1970, la eficiencia energética no cumple con los estándares actuales, lo que podría requerir inversiones adicionales en aislamiento o sistemas energéticos. La urbanización no ofrece servicios de seguridad privada ni conserjería, siendo un complejo residencial con gestión comunitaria básica.
Esta propiedad resulta adecuada para parejas o pequeñas familias que buscan una vivienda permanente en la costa alicantina con espacios exteriores privados. La distribución en dos plantas con zonas diferenciadas permite mantener cierta independencia entre el área de descanso y las zonas comunes, algo valorado por hogares con hijos adolescentes o parejas que trabajan desde casa. La ausencia de mobiliario ofrece oportunidad a quienes desean personalizar completamente su espacio según preferencias propias, sin necesidad de deshacerse de elementos preinstalados. Esta característica resulta especialmente atractiva para compradores que ya cuentan con experiencia en propiedades anteriores o que tienen ideas claras sobre la decoración deseada. Personas en proceso de semiretiro que buscan dividir su tiempo entre España y su país de origen encontrarán en esta urbanización un equilibrio entre servicios cercanos y ambiente residencial. La proximidad a campos de golf y playas, junto con un clima que ofrece más de 3,800 horas de sol anuales, responde a las necesidades de quienes buscan disfrutar del exterior durante gran parte del año.
La construcción original de 1970 se corresponde con técnicas y materiales de la época, caracterizados por estructuras sólidas pero con estándares energéticos inferiores a los actuales. Las townhouses presentan mampostería convencional con cerramientos de ladrillo, tecnología constructiva habitual en la época que proporciona buena inercia térmica pero requiere mejoras en aislamiento. La distribución interior conserva espacios generosos con techos de altura estándar (aproximadamente 2,5 metros) que permiten sensación de amplitud. Los acabados visibles en las imágenes muestran suelos de terrazo o baldosa en zonas comunes, materiales duraderos y fáciles de mantener aunque estéticamente corresponden a décadas pasadas. Las instalaciones eléctricas y de fontanería probablemente necesitarán actualizaciones para cumplir normativas vigentes y mejorar eficiencia. El solarium y terraza acristalada representan elementos de valor añadido que amplían el espacio habitable, especialmente en un clima con más de 300 días de sol al año. Estas áreas exteriores, construidas con técnicas tradicionales, ofrecen potencial de actualización para crear espacios exteriores de mayor calidad y eficiencia energética mediante materiales modernos.
El precio de partida para estas townhouses en Los Balcones se sitúa en €234,000, correspondiente a viviendas de 89 m² útiles con parcela de 120 m². Esta posición de precio se ubica en el segmento medio del mercado inmobiliario de la zona, especialmente si se considera que se trata de propiedades consolidadas con más de 50 años de antigüedad. El mercado actual en Alicante muestra una variación significativa según el estado de conservación y las reformas realizadas, por lo que el precio final puede fluctuar según las condiciones específicas de cada unidad.
Los Balcones ofrece un entorno residencial donde la vida diaria transcurre con ritmos mediterráneos. Las mañanas pueden comenzar en el solarium privado disfrutando de las primeras horas de sol, mientras se planifica el día. La cercanía del supermercado a menos de 500 metros permite realizar compras a pie sin necesidad de utilizar vehículo, integrando la actividad comercial en la rutina diaria. Durante el mediodía, los residentes pueden optar por preparar alimentos en la cocina independiente con lavadero, aprovechando la distribución práctica de la planta baja. El salón-comedor con chimenea se convierte en un espacio versátil que funciona tanto para comidas familiares como para momentos de relax en las horas más frescas del otoño e invierno. Las tardes ofrecen múltiples posibilidades: desde disfrutar de la piscina comunitaria hasta recorrer las playas cercanas a menos de 3 km. La distancia a Cala de lo Ferri permite accesos rápidos a la costa, adecuado para bañarse durante los meses de temporada de natación (mayo a septiembre). Al atardecer, el solarium con vistas panorámicas se convierte en un espacio privilegiado para observar el cambio de luz sobre el entorno urbano.
La ubicación de Los Balcones permite un estilo de vida donde las distancias a servicios esenciales se reducen a mínimos que facilitan la autonomía sin vehículo. El supermercado a 406 metros y la farmacia a 755 metros convierten las compras diarias en paseos cortos, integrando la vida comercial en el entorno residencial sin necesidad de desplazamientos motorizados. La conexión con el entorno natural se establece a través de las playas cercanas, todas a menos de 3 km. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar y Playa Punta Prima forman un corredor costero accesible para paseos marítimos, baños y actividades acuáticas durante los cinco meses de temporada de natación. La pendiente suave (0,9%) hacia la costa facilita estos desplazamientos, incluso para personas con movilidad reducida. El acceso a servicios sanitarios cuenta con el hospital a 7 km y tres consultas dentales en el radio de 2 km, garantizando cobertura sanitaria básica. La movilidad urbana se apoya en 15 líneas de transporte público con 50 paradas, aunque la mayoría de desplazamientos cotidianos pueden realizarse a pie o en bicicleta.
El mapa muestra la ubicación de Los Balcones en el contexto de la costa alicantina, destacando su posición respecto a las principales vías de comunicación, playas y centros urbanos. La urbanización aparece como un área residencial consolidada con acceso directo a la N-332 y próxima a la AP-7, autovías que conectan con Alicante y Torrevieja. La proximidad a las playas de Orihuela Costa y la distribución de servicios configuran un entorno con alta autosuficiencia residencial.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones se ubica en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro del término municipal de Torrevieja, aunque con cercanía a Orihuela. Esta posición geográfica permite el acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a espacios naturales. La urbanización se sitúa en el área de expansión residencial de Torrevieja, ciudad que funciona como principal centro de servicios con oferta comercial, sanitaria y administrativa a menos de 10 km. Su posición estratégica respecto a la costa y al aeropuerto la convierte en un enclave bien comunicado.
Las playas más cercanas se encuentran a distancias comprendidas entre 1,9 y 2,8 km, siendo Cala de lo Ferri la más accesible con 1,9 km en línea recta. Estas distancias permiten llegar a la costa en menos de 5 minutos en coche o aproximadamente 20-25 minutos caminando. Todas las playas mencionadas cuentan con servicios básicos y están debidamente equipadas para temporada estival. El aeropuerto de Alicante-Elche, principal terminal aérea de la región, se localiza a aproximadamente 38 km, un trayecto que se realiza en unos 30 minutos por carretera. Las alternativas de Valencia (171 km) y Málaga (363 km) quedan a distancias que requieren más de hora y media de desplazamiento. La oferta golfística resulta relevante con tres campos a menos de 6 km: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) y Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Esta concentración de campos convierte la zona en un enclave atractivo para practicantes de este deporte, con acceso rápido a diferentes instalaciones sin necesidad de largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Los Balcones se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18,7°C, con rangos estacionales que oscilan entre mínimas de 12°C en invierno y máximas de 26°C en verano. Esta suavidad térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, complementada por 3.854 horas de sol anuales que sitúan a la zona entre las más soleadas de Europa. La temporada de natación se extiende durante cinco meses, generalmente desde mayo hasta septiembre, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. Este periodo permite el uso intensivo de las playas cercanas y de la piscina comunitaria. La altitud de 24 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave de 0,9% hacia la costa contribuyen a un microclima moderado sin extremos térmicos significativos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno de Los Balcones cuenta con tres playas principales a menos de 3 km: Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) y Playa Punta Prima (2,1 km). Estas playas ofrecen diferentes características, desde calas más protegidas hasta extensos arenales, permitiendo elegir según preferencias del momento. Su proximidad convierte el acceso a la costa en una actividad cotidiana durante los meses estivales. La oferta deportiva se complementa con tres campos de golf en un radio de 6 km: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Esta concentración de campos facilita la práctica regular del deporte sin necesidad de desplazamientos largos. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen centros como Snatch Fitness Center (2,0 km) y varias opciones para actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se ubica en la comarca de la Vega Baja del Segura, dentro del término municipal de Torrevieja, aunque con cercanía a Orihuela. Esta posición geográfica permite el acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a espacios naturales. La urbanización se sitúa en el área de expansión residencial de Torrevieja, ciudad que funciona como principal centro de servicios con oferta comercial, sanitaria y administrativa a menos de 10 km. Su posición estratégica respecto a la costa y al aeropuerto la convierte en un enclave bien comunicado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL517088
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto inmobiliario de la zona, Los Balcones representa una opción intermedia entre desarrollos más modernos y propiedades antiguas sin reformar. Comparativamente, los apartamentos en proyectos como PALANGRE BEACH en Torrevieja parten desde €160,000, ofreciendo menor espacio y terrazas limitadas a cambio de ubicación más céntrica y construcción más reciente. Por otro lado, desarrollos contemporáneos como OASIS LAGUNA 2 en Urbanización El Raso, con precios desde €227,000, presentan mayores eficiencias energéticas y acabados modernos, pero con menor superficie construida y espacios exteriores más reducidos. La propuesta de Los Balcones destaca precisamente por la generosa parcela de 120 m² y la distribución en dos plantas que proporciona sensación de vivienda unifamiliar con las ventajas de una urbanización consolidada. Respecto a otras urbanizaciones históricas de la zona, Los Balcones mantiene un equilibrio entre precios contenidos y calidad constructiva tradicional. La proximidad a tres campos de golf y a las playas de Orihuela Costa posicionan al proyecto como una alternativa interesante para quienes buscan estas comodidades sin el precio premium de las urbanizaciones frente mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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