הפרויקט של לוס בלקונס ממוקם באליקנטה, ספרד, ומציע בית עירוני דו-מפלסי עם שלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 89 מ"ר, נבנה בשנת 1970 וכולל טרסה מזגוגה וסולריום עם נוף פנורמי. הבית נמצא באזור אורבני עם גישה למתקנים ציבוריים ובמרחק הליכה מחנויות ומסעדות, וקרוב לחופים היפים של קוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לוס בלקונס באליקנטה, בסביבה אורבנית המציעה נוחות יומיומית. המיקום מספק גישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. האזור מתאפיין בקרבה לחופים (כ-2 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, מה שהופך אותו למיקום פופולרי באזור קוסטה בלנקה.
הבית העירוני מציע פתרון מגורים מעשי עם שלוש חדרי שינה, המתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. המבנה הדו-מפלסי מספק הפרדה בין אזורי החיים השונים, עם חדר שינה אחד בקומת הקרקע לנוחיות. הגינה הפרטית והסולריום מציעים מרחב חיצוני לבילוי ומנוחה.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, ומציע נכס מבוסס עם תוואי שכונה מבוסס. הנכס נמצא במצב בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. המתחם כולל בריכת שחייה קהילתית המשרתת את תושבי השכונה, מה שמספק תשתית פנאי קיימת לדיירים.
הנכס אינו כולל ריהוט, ודורש השקעה נוספת להתאמה אישית. המיקום אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט, שכן הוא נמצא בסביבה אורבנית עם תנועה סבירת. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) הוא כ-38 ק"מ, מה שעלול לדרוש תכנון מוקפד לנסיעות בינלאומיות.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור חם ושטוף שמש במשך כל השנה. המיקום מושלם עבור אלו המעוניינים בקרבה לחופים אך עם גישה קלה למתקנים אורבניים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-6 ק"מ. גם אלו המעוניינים בהשקעה בנדל"ן באזור תיירותי מבוסס ימצאו בנכס זה אפשרות ריאלית, שכן הוא ממוקם באזור עם ביקוש תיירותי יציב. הבית יכול לשמש גם כבסיס לחיים בספרד עבור מי שעובד במרחק נסיעה סביר, או כמקום מפלט חורפי עבור תושבי צפון אירופה.
הבית העירוני כולל מטבח עצמאי עם חדר שירותים, המספק פונקציונליות מעשית לחיי היומיום. חלל המגורים והאוכל המרווח כולל אח, המספק מקור חום בחודשי החורף הקרירים יחסית. הטרסה המזגוגת והסולריום הגדול עם נוף פנורמי מציעים מרחבי מחיה חיצוניים נרחבים, המתאימים לאקלים המקומי. המבנה כולל חניה פרטית, פרט חשוב באזורים אורבניים עם תחרות על חניה. חומרי הבנייה והריצוף נראים עמידים, עם פרטים כמו רצפת אריחים בפרוזדור ומדרגות, המעניקים לבית מראה נקי ומתוחזק היטב.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €234,000, המשקף את ערכו כבית עירוני עם שלוש חדרי שינה באזור פופולרי בקוסטה בלנקה. המחיר מתחרה עם פרויקטים דומים באזור, כמו דירות בטורווייחה החל מ-€160,000 ופרויקטים חדשים יותר באזור אל ראסו החל מ-€227,000. יש לציין כי הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שעלול להוסיף עלויות נוספות לקונה. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגודל הנכון למשפחות קטנות, והפוטנציאל להשכרה או שימוש כבית נופש.
לוס בלקונס הוא מקום המציע אורח חיים אורבני נגיש עם נוחות יומיומית. בוקר טיפוסי עשוי לכלול קניות בסופרמרקט הסמוך (במרחק 406 מטרים) או ביקור בבית המרקחת הקרוב (755 מטרים). בצהריים, תושבים יכולים ליהנות ממגוון המסעדות באזור (12 במרחק 2 ק"מ). אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד החופים הקרובים כמו קאלה דה לו פרי (2.4 ק"מ) או ליהנות מהבריכה הקהילתית. עם רדת הערב, הסולריום הפרטי מציע מקום אידיאלי להשקיע תוך כדי צפייה בשקיעה. הסביבה האורבנית מספקת חיי קהילה פעילים עם גישה קלה למתקנים ושירותים, מה שהופך אותה למתאימה לאלו המעדיפים חיים עם נוחות במרחק הליכה.
הסביבה הסובבת את לוס בלקונס מציעה תשתית אורבנית מפותחת המקלה על חיי היומיום. מרחקי ההליכה למתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקטים (406 מטרים) ובתי מרקחת (755 מטרים) מפחיתים את התלות ברכב. באזור פועלות 15 קווי אוטובוס עם 50 תחנות, המספקים קישוריות טובה לאזורים הסמוכים. המיקום הקרוב לחופים (2-3 ק"מ) מאפשר גישה קלה לחופי הים היפים של קוסטה בלנקה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7 ק"מ, מרחק סביר במקרה חירום. האזור כולל גם מגוון מתקני ספורט ובילוי, כולל מרכזי כושר ומגרשי גולף, התורמים לאיכות החיים באזור.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט לוס בלקונס באליקנטה, ספרד. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים התיכון (כ-2 ק"מ ממערב), כמו גם את המיקום האורבני עם גישה לתשתיות ושירותים. הפרויקט ממוקם במרחק נסיעה קצר מנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ובקרבה למגרשי הגולף הפופולריים באזור. המיקום האסטרטגי מציע נוחות אורבנית עם גישה קלה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים החשובות באזור: טורווייחה הסמוכה הידועה בשווקיה, חיי הלילה התוססים והחופים; אוריהואלה ההיסטורית עם מרכז העיר העתיק; וקרטחנה עם נמל התעופה הבינלאומי הקרוב. האזור הוא חלק מהרצועה התיירותית הפופולרית של קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. המיקום מאפשר גם גישה סבירה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה, המציעות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות.
הנכס ממוקם במרחק 2-3 ק"מ משלושה חופים יפים: קאלה דה לו פרי (1.9 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (2.0 ק"מ) ופלאיה פונטה פרימה (2.1 ק"מ). עיר החוף הקרובה, טורווייחה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של שירותים ובילויים. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף: וילמרטין (3.6 ק"מ), קמפואמור (5.5 ק"מ) ולאס רמבלס (6.0 ק"מ). עבור בעלי רכב חשמלי, תחנת טעינה זמינה במרחק 2.0 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.7°C מדי שנה וטווח של 12-26°C לאורך השנה. עם 3,854 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השטופי שמש ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 24 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. האקלים הנעים מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים של הבית, כולל הסולריום, לאורך כל השנה, והופך את הנכס למתאים לחיים בחוץ רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 2-3 ק"מ מהנכס נמצאים שלושה חופים יפים: קאלה דה לו פרי, פלאיה רוסיו דל מאר ופלאיה פונטה פרימה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור קוסטה בלנקה. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק פחות מ-6 ק"מ: וילמרטין, קמפואמור ולאס רמבלס. במרחק 2 ק"מ נמצא מרכז הכושר סנטץ' פיטנס, ומתקני ספורט נוספים זמינים באזור. במתחם המגורים עצמו קיימת בריכת שחייה קהילתית, המספקת אפשרות לשחייה ורגיעה בסביבה מוגנת. הקרבה לשני מרינות (ריאל קלוב נאוטיקו במרחק 4.1 ק"מ ופוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו במרחק 7.3 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם באזור הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בקוסטה בלנקה. המיקום מציע גישה נוחה לערים החשובות באזור: טורווייחה הסמוכה הידועה בשווקיה, חיי הלילה התוססים והחופים; אוריהואלה ההיסטורית עם מרכז העיר העתיק; וקרטחנה עם נמל התעופה הבינלאומי הקרוב. האזור הוא חלק מהרצועה התיירותית הפופולרית של קוסטה בלנקה, המושך תיירים ותושבים זרים רבים. המיקום מאפשר גם גישה סבירה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה, המציעות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL517088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, לוס בלקונס מציע ערך תחרותי בקטגוריית הבתים העירוניים. בעוד שדירות בטורווייחה כמו "פלנגרה ביץ'" ו"סאן אנד סנטר" מוצעות ממחירים נמוכים יותר (החל מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה), הם מציעים בדרך כלל שטח מחיה קטן יותר וללא מרחב חיצוני פרטי כמו גינה. מצד שני, פרויקטים חדשים יותר כמו "אואזיס לגונה 2" באל ראסו (מ-€227,000) יכולים להציע תשתיות חדשות יותר, אך עם פרמיה משמעותית על המחיר. יתרון מרכזי של לוס בלקונס הוא המיקום המבוסס עם תשתיות קיימות, קרבה למתקנים, והנוחות של נכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. השווי של הנכס מתחזק על ידי הקרבה לאטרקציות תיירותיות מוכרות כמו חופי קוסטה בלנקה ומגרשי הגולף, גורמים המבטיחים ביקוש יציב להשכרה ומכירה באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID