लॉस बाल्कोनेस, एलिकेंटे में स्थित यह टाउनहाउस 89 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र में फैला हुआ है जिसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। 1970 में निर्मित यह कोने का टाउनहाउस 120 वर्ग मीटर के बड़े प्लॉट के साथ आता है जिसमें निजी पार्किंग और एक BBQ क्षेत्र शामिल है। संपत्ति में एक बड़ा सोलेरियम और घिरा हुआ छत वाला टेरेस है जो पैनोरमिक दृश्य प्रदान करता है, जो निवासियों को आसपास के दृश्यों के साथ बाहरी रहने की जगह प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस बाल्कोनेस एलिकेंटे के तटीय क्षेत्र के पास स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और तटीय पहुंच दोनों प्रदान करता है। टाउनहाउस एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो दैनिक आवश्यकताओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है, जिसमें निकटतम सुपरमार्केट केवल 406 मीटर दूर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं तक पहुंच और भूमध्यसागरीय तट के मनोरंजन अवसरों के बीच संतुलन बनाता है।
टाउनहाउस अपने तीन-बेडरूम लेआउट के साथ व्यावहारिक रहने की जरूरतों को पूरा करता है, जो एक परिवार या अतिथियों के नियमित आतिथ्य के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। दो-बाथरूम डिजाइन भीड़ के बिना कई व्यक्तियों के निवास का समर्थन करता है। रसोई के बगल में एक उपयोगिता कक्ष शामिल होने से दैनिक घरेलू प्रबंधन की जरूरतों को संबोधित किया जाता है, जबकि निजी पार्किंग स्थान वाहन भंडारण आवश्यकताओं को हल करता है।
1970 में निर्मित, यह टाउनहाउस नए विकास के बजाय स्थापित आवासीय स्टॉक का प्रतिनिधित्व करता है। इमारत की स्थिति पूरी हो गई है, जिसका अर्थ है तुरंत उपलब्धता बिना निर्माण देरी के। संपत्ति को एक आवासीय परिसर के हिस्से के रूप में बनाए रखा गया है जिसमें साझा सुविधाएं जैसे सामुदायिक पूल शामिल हैं, जो इसके निर्माण अवधि के विकास मानकों को दर्शाता है।
संपत्ति में फर्नीचर शामिल नहीं है, जिसके लिए खरीदारों को आंतरिक तत्वों में अलग से निवेश करना होगा। 1970 का निर्माण वर्ष मतलब है कि इमारत में आधुनिक ऊर्जा दक्षता मानक नहीं हैं जो समकालीन विकासों में पाए जाते हैं। स्थान प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच प्रदान नहीं करता है, जिसमें निकटतम तट के लिए परिवहन या 2.4 किलोमीटर की यात्रा की आवश्यकता होती है।
लॉस बाल्कोनेस टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आत्मनिर्भरता और सामुदायिक सुविधाओं के बीच संतुलन खोज रहे हैं। व्यक्ति या परिवार जो निजी बाहरी स्थान को महत्व देते हैं, जिसमें सोलेरियम और BBQ क्षेत्र शामिल है, लेआउट की सराहना करेंगे। संपत्ति उन लिए कार्य करती है जो नियमित तटीय गतिविधियों की योजना बना रहे हैं, जिसमें कई समुद्र तट छोटी ड्राइव या साइकिल यात्रा के भीतर सुलभ हैं। गोल्फ उत्साही 3.6 किलोमीटर पर विलामार्टिन गोल्फ की निकटता से लाभान्वित होते हैं, जो नियमित खेल को व्यवहार्य बनाता है। पास के फार्मेसियों, रेस्तरां और सुपरमार्केट के साथ शहरी स्थान उन लोगों की सेवा करता है जो बुनियादी जरूरतों के लिए पैदल दूरी पर पसंद करते हैं बजाय वाहनों की आवश्यकता के। संपत्ति की पूरी स्थिति उन लिए उपयुक्त है जो निर्माण देरी के बिना तुरंत कब्जा चाहते हैं, विशेष रूप से उन अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए जो न्यूनतम तैयारी समय के साथ स्थानांतरण या एक द्वितीय निवास स्थापित कर रहे हैं।
टाउनहाउस 1970 के दशक के स्पेनिश आवासीय विकास के विशिष्ट निर्माण तकनीकों को प्रदर्शित करता है, जो भव्य सजावटी तत्वों की बजाय कार्यात्मक स्थान उपयोग पर जोर देता है। संपत्ति में मुख्य रहने वाले क्षेत्रों में टाइल्ड फर्श है, जो भूमध्यसागरीय जलवायु में स्थायित्व और रखरखाव की सुविधा प्रदान करता है। बाथरूम स्थापना में व्यावहारिक तत्व जैसे पानी हीटर और स्टोरेज कैबिनेट शामिल हैं, जो अवधि के उपयोगिता पर ध्यान केंद्रित करने को दर्शाता है बजाय विलासिता के। घिरा हुआ टेरेस एक गुणवत्ता वाला अतिरिक्त है, जो तत्वों से सुरक्षा के साथ इनडोर और आउटडोर रहने के बीच एक संक्रमणकालीन स्थान बनाता है। विकास में टाउनहाउस की कोने की स्थिति कई कोणों से प्राकृतिक प्रकाश एक्सपोजर सुनिश्चित करती है, जो इंटीरियर की धारणित विशालता को बढ़ाती है। रसोई के बगल में अलग उपयोगिता कक्ष घरेलू प्रबंधन के लिए व्यावहारिक डिजाइन विचारों का प्रदर्शन करता है, जबकि लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में चिमनी ठंडी सर्दियों की शाम को स्वीकार करता है, हालांकि जलवायु मुख्य रूप से गर्म है।
टाउनहाउस की कीमत €234,000 से शुरू होती है, जो इसे एलिकेंटे के आवासीय संपत्ति बाजार के मध्यम स्तर पर स्थापित करती है। यह मूल्य बिंदु संपत्ति की स्थापित स्थिति को प्रतिबिंबित करता है न कि नए निर्माण प्रीमियम को, जिसमें 1970 का निर्माण वर्ष मूल्यांकन को प्रभावित करता है। मूल्य निर्धारण में 89 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ-साथ 120 वर्ग मीटर का प्लॉट क्षेत्र शामिल है, जो एक संयुक्त इनडोर-आउटडोर पेशकश का प्रतिनिधित्व करता है। क्षेत्र में समान संपत्तियों की तुलना में, जैसे कि टोरेवीजा में €160,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंट या एल रासो में €227,000 से शुरू होने वाले ओएसिस लगुना 2 जैसे नए विकास, यह टाउनहाउस इसके कोने की स्थिति, निजी पार्किंग और सोलेरियम सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करता है।
लॉस बाल्कोनेस एक कार्यात्मक आवासीय वातावरण प्रस्तुत करता है जहां दैनिक जीवन शहरी सुविधा के साथ चलता है। सुबह की दिनचर्या में प्रॉपर्टी से केवल 406 मीटर दूर निकटतम सुपरमार्केट तक चलना शामिल हो सकता है। शहरी सेटिंग 2-किलोमीटर त्रिज्या के भीतर बारह रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करती है, जो महत्वपूर्ण यात्रा के बिना भोजन की विविधता प्रदान करती है। न्यूनतम 0.9% ढाल के साथ समतल भूभाग पड़ोस में आसान आंदोलन की सुविधा देता है, चाहे पैदल चलना हो या साइकिल चलाना। कई समुद्र तटों - काला डे लो फेरी, प्लाया रोसियो डेल मार, और प्लाया पुंटा प्रिमा - सभी लगभग 2 किलोमीटर के भीतर, नियमित तटीय मनोरंजन को एक विशेष दौरे के बजाय एक नियमित संभावना बनाते हैं।
लॉस बाल्कोनेस के आसपास की बुनियादी ढांचे व्यावहारिक रोजमर्रा की जिंदगी का समर्थन करते हैं जिसमें आवश्यक सेवाएं सुलभ दूरी पर स्थित हैं। 406 मीटर पर निकटतम सुपरमार्केट बुनियादी जरूरतों के लिए पैदल या साइकिल से खरीदारी की अनुमति देता है, जो बुनियादी जरूरतों के लिए वाहनों पर निर्भरता को कम करता है। आसपास के क्षेत्र में 15 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप के साथ, गतिशीलता विकल्प निजी परिवहन से परे फैलते हैं। स्वास्थ्य सेवा में 2 किलोमीटर के भीतर तीन फार्मेसियां और 7 किलोमीटर पर एक अस्पताल शामिल है, जो स्वास्थ्य समर्थन सेवाओं का एक नेटवर्क बनाता है। 2-किलोमीटर त्रिज्या के भीतर 12 रेस्तरां महत्वपूर्ण यात्रा के बिना भोजन की विविधता प्रदान करते हैं। तीन दंत चिकित्सा क्लीनिकों की उपस्थिति समुदाय में विशेष स्वास्थ्य सेवा जरूरतों को संबोधित करती है। न्यूनतम 0.9% ढाल के साथ समतल भूभाग क्षेत्र में पैदल आंदोलन की सुविधा देता है, जो उम्र या शारीरिक स्थिति की परवाह किए बिना सुविधाओं तक चलने को आरामदायक बनाता है।
मानचित्र दृश्य एलिकेंटे प्रांत के तटीय परिदृश्य के भीतर लॉस बाल्कोनेस को एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ आवासीय एन्क्लेव के रूप में प्रकट करता है। संपत्ति की स्थिति दर्शाती है कि यह भूमध्यसागरीय समुद्र तटों और आंतरिक शहरी केंद्रों दोनों की निकटता से कैसे लाभान्वित होता है, जो एक संतुलित रहने का वातावरण बनाता है। दृश्यावली विकास को आसपास की सुविधाओं से जोड़ने वाली सड़कों के नेटवर्क को प्रदर्शित करता है, जिसमें तटरेखा के साथ एक मनोरंजक गलियारा बनाने वाले तीन निकटवर्ती गोल्फ कोर्स शामिल हैं। मानचित्र संपत्ति की सामरिक स्थापना को उजागर करता है कई समुद्र तटों की पहुंच के भीतर, जबकि सुपरमार्केट, फार्मेसियों और स्वास्थ्य सेवाओं जैसी आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लॉस बाल्कोनेस एलिकेंटे क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, टोरेवीजा और ओरिहुएला के शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा ब्लांका तटीय गलियारे के भीतर, उत्तर-पूर्व में एलिकेंटे शहर और दक्षिण-पश्चिम में मुर्सिया के बीच लगभग मध्य में स्थापित करता है। क्षेत्र मूल शहरी केंद्रों के आसपास विकसित हुआ एक माध्यमिक आवासीय एकाग्रता का प्रतिनिधित्व करता है, जो उनकी बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होते हुए अपनी पहचान स्थापित करता है। तटीय क्षेत्रों और आंतरिक शहरी सुविधाओं तक पहुंच का यह स्थान एक संक्रमणकालीन क्षेत्र बनाता है जो तटीय जीवनशैली और सामुदायिक रहने दोनों के तत्वों को कैप्चर करता है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 38 किलोमीटर की दूरी पर, स्थान अंतरराष्ट्रीय यात्रा मार्गों तक उचित कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए हवाई अड्डे से संबंधित भीड़ से पर्याप्त दूरी पर बना रहता है। क्षेत्र का विकास पर्यटन और आवासीय विस्तार द्वारा आकार दिया गया है, जिसमें लॉस बाल्कोनेस एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है बजाय एक नव विकसित पर्यटन क्षेत्र के।
टाउनहाउस एलिकेंटे में तटीय जीवन की विशेषताओं तक पहुंच प्रदान करने वाली विभिन्न सुविधाओं तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट - काला डे लो फेरी, प्लाया रोसियो डेल मार, और प्लाया पुंटा प्रिमा - सभी 2.1 किलोमीटर के भीतर हैं, जो समुद्र तट की यात्राओं को पैदल, साइकिल या छोटी कार यात्रा द्वारा व्यवहार्य बनाते हैं। गोल्फ उत्साहियों के लिए, क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन 3.6 किलोमीटर दूर है, जबकि रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर और क्लब डी गोल्फ लास रैमब्लास डी ओरिहुएला क्रमशः 5.5 और 6.0 किलोमीटर पर सुलभ हैं, जो संपत्ति को क्षेत्र के गोल्फ कॉरिडोर के भीतर अनुकूल रूप से स्थापित करता है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डा, लगभग 38 किलोमीटर दूर स्थित, व्यापक यात्रा की आवश्यकता के बिना अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। टोरेवीजा का शहरी केंद्र तत्काल पड़ोस के अलावा अतिरिक्त खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक सुविधाएं प्रदान करता है, उपलब्ध सुविधाओं का विस्तार करता है। 2 किलोमीटर के भीतर EV चार्जिंग बुनियादी ढांचे का अस्तित्व आधुनिक परिवहन जरूरतों को संबोधित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
लॉस बाल्कोनेस भूमध्यसागरीय जलवायु से लाभान्वित होता है जिसमें वार्षिक रूप से 3,854 घंटे धूप होती है, जो वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर गतिविधियों का समर्थन करती है। 18.7 डिग्री सेल्सियस की औसत वार्षिक तापमान हल्की स्थितियां बनाता है, जिसमें मौसमी भिन्नताएं 12 डिग्री और 26 डिग्री के बीच होती हैं, जो कई अन्य यूरोपीय स्थानों की तुलना में तापमान के चरम से बचती है। पांच महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री से अधिक होता है, देर से वसंत से लेकर शरद ऋतु की शुरुआत तक फैलता है, जो तटीय क्षेत्रों और परिसर के सामुदायिक पूल की उपयोगिता को अधिकतम करता है। समुद्र तट की ओर 0.9% की न्यूनतम ढाल के साथ 24 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, स्थान ऊंचाई लाभों और तटीय क्षेत्र तक आसान पहुंच दोनों का आनंद लेता है। जलवायु वर्ष भर आउटडोर रहने का समर्थन करता है, विशेष रूप से सर्दियों के महीनों के दौरान संपत्ति के घिरे हुए छत वाले टेरेस और सोलेरियम स्थानों का उपयोग करते समय जब तापमान सुहावना बना रहता है लेकिन तैराकी गतिविधियां कम हो जाती हैं। 32 स्थानीय त्योहार वार्षिक रूप से उस सांस्कृतिक कैलेंडर को प्रतिबिंबित करते हैं जो इस अनुकूल जलवायु द्वारा आकार दिया गया है, जहां बाहरी समारोह और सामुदायिक इकट्ठे विभिन्न मौसमों में होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
लॉस बाल्कोनेस के आसपास का मनोरंजक परिदृश्य निकटता में कई समुद्र तटों द्वारा एंकर किया गया है। काला डे लो फेरी, प्लाया रोसियो डेल मार, और प्लाया पुंटा प्रिमा - सभी 2.4 किलोमीटर के भीतर - भूमध्यसागरीय विशेषताओं के साथ विविध तटीय अनुभव प्रदान करते हैं जिसमें स्पष्ट पानी और रेतीले किनारे शामिल हैं। जबकि डेटा में विशेष रूप से ब्लू फ्लैग प्रमाणित के रूप में नोट नहीं किया गया है, ये समुद्र तट एलिकेंटे तटरेखा के मानक मनोरंजक प्रस्तावों का प्रतिनिधित्व करते हैं। गोल्फ बुनियादी ढांचा एक महत्वपूर्ण मनोरंजक घटक बनाता है, जिसमें तीन प्रमुख कोर्स - क्लब डी गोल्फ विलामार्टिन, रियल क्लब डी गोल्फ कैम्पोमोर, और क्लब डी गोल्फ लास रैमब्लास डी ओरिहुएला - 6 किलोमीटर के भीतर एक व्यापक गोल्फिंग गंतव्य बनाते हैं। खेल सुविधाओं में 2 किलोमीटर पर स्नैच फिटनेस सेंटर और 1 किलोमीटर के भीतर बच्चों के लिए तैराकी पूल के विकल्प शामिल हैं, जो संरचित व्यायाम अवसर प्रदान करते हैं। 4.1 किलोमीटर पर रियल क्लब नाउटिको और 7.3 किलोमीटर पर प्यूर्टो डेपोर्टिवो मिगुएल कैबालेरो पर मरीना तैराकी के अलावा जल गतिविधियों को नौका विहार और समुद्री अन्वेषण सहित बढ़ाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
लॉस बाल्कोनेस एलिकेंटे क्षेत्र में एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, टोरेवीजा और ओरिहुएला के शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे कोस्टा ब्लांका तटीय गलियारे के भीतर, उत्तर-पूर्व में एलिकेंटे शहर और दक्षिण-पश्चिम में मुर्सिया के बीच लगभग मध्य में स्थापित करता है। क्षेत्र मूल शहरी केंद्रों के आसपास विकसित हुआ एक माध्यमिक आवासीय एकाग्रता का प्रतिनिधित्व करता है, जो उनकी बुनियादी ढांचे से लाभान्वित होते हुए अपनी पहचान स्थापित करता है। तटीय क्षेत्रों और आंतरिक शहरी सुविधाओं तक पहुंच का यह स्थान एक संक्रमणकालीन क्षेत्र बनाता है जो तटीय जीवनशैली और सामुदायिक रहने दोनों के तत्वों को कैप्चर करता है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डे से लगभग 38 किलोमीटर की दूरी पर, स्थान अंतरराष्ट्रीय यात्रा मार्गों तक उचित कनेक्टिविटी बनाए रखते हुए हवाई अड्डे से संबंधित भीड़ से पर्याप्त दूरी पर बना रहता है। क्षेत्र का विकास पर्यटन और आवासीय विस्तार द्वारा आकार दिया गया है, जिसमें लॉस बाल्कोनेस एक स्थापित आवासीय क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है बजाय एक नव विकसित पर्यटन क्षेत्र के।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL517088
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लॉस बाल्कोनेस टाउनहाउस आसपास के विकासों की तुलना में एलिकेंटे की संपत्ति बाजार में एक अलग पेशकश प्रस्तुत करता है। टोरेवीजा में, €160,000 से शुरू होने वाले अपार्टमेंट जैसे पालांग्रे बीच, एक कम प्रवेश बिंदु प्रस्तुत करते हैं लेकिन आमतौर पर इस टाउनहाउस के साथ शामिल 120 वर्ग मीटर के प्लॉट की तरह कम जगह और कोई निजी बाहरी क्षेत्र नहीं प्रदान करते हैं। टोरेवीजा में €169,000 से शुरू होने वाला सन एंड सेंटर विकास, तैयार-कुंजी अपार्टमेंट प्रदान करता है लेकिन लॉस बाल्कोनेस में दशकों से स्थापित सामुदायिक माहौल की कमी है। अर्बनिज़ेशन एल रासो में ओएसिस लगुना 2 विकास, €227,000 से शुरू होता है, इस टाउनहाउस के मूल्य बिंदु के करीब पहुंचता है लेकिन नए निर्माण का प्रतिनिधित्व करता है जिसमें संभावित रूप से अलग सामुदायिक गतिशीलता होती है। लॉस बाल्कोनेस की स्थापित प्रकृति तुरंत पड़ोसी एकीकरण प्रदान करती है बजाय नए परियोजनाओं के विकासशील सामुदायिक महसूस के। इसके आवासीय परिसर के भीतर इस टाउनहाउस की कोने की स्थिति मानक अपार्टमेंट कॉन्फ़िगरेशन की तुलना में अतिरिक्त प्रकाश एक्सपोज़र और गोपनीयता प्रदान करती है। पैनोरमिक दृश्यों के साथ सोलेरियम शामिल होने से इसे आसपास के विकासों में अधिक मानकीकृत अपार्टमेंट लेआउट से अलग किया जाता है, जबकि कई गोल्फ कोर्स की निकटता एक विशिष्ट जीवनशैली आला बनाती है जो सभी तुलना प्रॉपर्टी से समान रूप से सुलभ नहीं है।
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