Los Balcones városrészben található saroktéglalapú háromszobos sorház, közel a costa blancai tengerparthoz. A két szintre osztott 89 négyzetméteres lakótér mellett a 120 négyzetméteres telekrészen privát parkoló és grillezőhelyiség is tartozik az ingatlanhoz. A közösségi medencével rendelkező lakóparkban elhelyezkedő ingatlan az 1970-es években épült, felújított állapotban, nagy panorámás napozóterasszal a tetőtérben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Los Balcones negyedben található ingatlan Alicante tartományban, mindössze 2 kilométerre a Földközi-tenger partjától. A városi környezet és a tenger közelsége különleges kombinációt biztosít, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben a strandok és a tengerparti életstílus könnyen elérhető közelségben van.
A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi a családok vagy a vendégek fogadására alkalmas második otthonok számára. A földszinti hálószoba különösen praktikus mozgáskorlátozottak vagy idősebbek számára. A fűthető nappali-étkező és a tágas napozóterasznak köszönhetően egész évben használható az ingatlan, különösen a mediterrán klímájában.
Az 1970-es években épült ingatlan a maga korában minőségi alapanyagokkal készült, és az idők során megőrizte állagát. A régióban ebből az időszakból származó jól karbantartott ingatlanok különösen keresettek, mivel masszívabb szerkezetűek és időtállóbbak, mint a modern építésű társaik. A közelmúltban felújított fürdőszobák és konyha korszerű kényelmet biztosítanak.
Az ingatlan nincs berendezve, az új tulajdonosnak saját ízlése szerint kell berendeznie. Bár van privát parkoló, a telek mérete korlátozott nagyobb kert rendezéséhez. A lakótér 89 négyzetmétere kompakt, és a tetőtéri napozóterasz használatához lépcsőn kell feljutni, ami nem megfelelő mozgáskorlátozottaknak. A közös medence használata szezonális lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan házaspár vagy család számára, akik városközponti életmódot és strand közelséget egyaránt keresnek. Azok számára is kiváló, akik részben vagy egész évben Spanyolországban szeretnének élni, de nem szeretnének távolabb költözni a szolgáltatásoktól. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli három golfpálya közelségét, melyek közül a Villamartín Golf Club mindössze 3,6 kilométerre található. A privát parkolóval rendelkező ingatlan nyaralónak is szilárd, hiszen az autóval érkező vendégeknek egyszerű a parkolás, a napozóterasz pedig megfelelő helyszínt nyújt a napsütéses órák eltöltésére. Azok számára, akik a mediterrán nyugdíjas életet tervezik, az ingatlan kompakt mérete és a közeli szolgáltatások előnyösek lehetnek a fenntartási költségek szempontjából.
Az ingatlan a hagyományos spanyol építési stílust képviseli, masszív téglafalakkal és jó minőségű alapanyagokkal. A fürdőszobák felújítása során modern, de időtálló anyagokat használtak, amelyek ellenállnak a párás mediterrán klímának. A nappaliban található kandalló nemcsak dekoratív elem, hanem az év hűvösebb hónapjaiban is hasznos funkciót lát el, amikor a hőmérséklet éjjel lecsökkenhet. A fedett terasz jó minőségű üvegezése lehetővé teszi, hogy még az enyhén csapadékos időben is élvezhető legyen a kültéri tér. A tetőtéri napozóterasz masszív betonkonstrukciója garantálja a hosszú élettartamot és a biztonságos használatot. Az ingatlan szerkezeti állapota jó, nem jelentkeztek jelentős repedések vagy szerkezeti problémák az évek során.
A 234 000 euróért kínált sorház a környék versenyképes árkategóriájába tartozik, figyelembe véve a három hálószobát, privát parkolót és a 120 négyzetméteres teleket. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 220 000 és 280 000 euró között mozognak. Az ár tartalmazza a felújított fürdőszobákat és a berendezetlen állapotot, ami lehetőséget ad a vásárlónak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. A téglalapú építésű, masszív szerkezetű ingatlanok a környéken tartósan értékállóaknak bizonyulnak.
A Los Balcones-ban történő mindennapi élet kiegyensúlyozott városi és tengerparti jellegű. Reggelente gyalog vagy biciklivel elérhető a közeli szupermarket és pékség, miközben a délutáni órákban a strandok rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők. A helyi éttermekből és kávézókból álló választék lehetővé teszi a helyi életmód kipróbálását anélkül, hogy autóba kellene ülni. A városrész nyugodt, de semmiképpen sem elszigetelt, hiszen a közeli nagyobb települések, mint Torrevieja csak rövid útra találhatóak. A közelben lévő golfpályák tovább gazdagítják a szabadidős lehetőségeket, különösen az őszi és tavaszi hónapokban, amikor a klíma különösen kellemes a szabadtéri sportokhoz.
A Los Balcones városrész kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérhető legyen a mindennapi élet szolgáltatásai. A legközelebbi szupermarket mindössze 406 méterre található, míg a gyógyszertár 755 méterre. A 15 helyi buszvonal és 50 megálló közül több a városrészen belül vagy annak szélén helyezkedik el, megkönnyítve a közösségi közlekedést. A kórház 7 kilométerre található, amely autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető. A városrész utcái jól karbantartottak, járdákkal és világítással felszereltek, ami biztonságossá teszi a sétákat. A közelben több étterem, kávézó és fogorvosi rendelő is található, így a mindennapi élet alapvető igényei könnyen kielégíthetők anélkül, hogy nagyobb távolságokat kellene megtenni.
A térkép bemutatja Los Balcones városrész elhelyezkedését Alicante tartományban, a Földközi-tenger partjától keletre. Az ingatlan stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti strandok könnyen elérhetők legyenek. A térképen jól láthatók a közeli golfpályák és a főbb közlekedési útvonalak is, amelyek összekötik a környéket a nagyobb városokkal, mint Torrevieja és Orihuela.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén található, közel a Vega Baja del Segura régióhoz. A városrész stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek a környező nagyobb városok: Torrevieja mint közeli tengerparti üdülőváros mindössze néhány kilométerre, míg Orihuela városa történelmi központja 15 kilométerre található. A nagyobb kereskedelmi központok és szolgáltatások, mint a Zenia Boulevard Shopping Center autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes kompromisszumot kínál a nyugodt városi élet és a tengerparti nyüzsgés között, anélkül, hogy elszigetelt lenne a szükséges szolgáltatásoktól.
A tengerparti strandok közül a legközelebbi, a Cala de lo Ferri mindössze 2,4 kilométerre fekszik, amely autóval körülbelül 5 perc alatt, kerékpárral pedig 10-15 perc alatt elérhető. A szintén közeli Playa Rocío del Mar (2,6 km) és Playa Punta Prima (2,8 km) szintén gyorsan megközelíthetők. A golfrajongók számára három golfpálya is rendelkezésre áll a közelben: a Club de Golf Villamartín (4,0 km), a Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC) 38 kilométerre található, amely autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. EV töltőállomás a közelben, 2,0 kilométerre található, amely fontos szempont lehet az elektromos autóval rendelkező vásárlók számára.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, évi átlagosan 3854 napsütéses órával és 18,7°C-os átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. A tenger hőmérséklete öt hónapon keresztül, áprilistól októberig eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így lehetővé teszi a kényelmes fürdőzést. Az ingatlan 24 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely ideális magasságot biztosít a tengerre nyíló kilátáshoz és a szellőzéshez, miközben védett a legerősebb tengeri széltől. A strandig vezető út 0,9%-os enyhe lejtésű, ami gyalogosan és kerékpárral egyaránt könnyen megközelíthetővé teszi. Az ingatlan napozóteraszának déli fekvése biztosítja a napsütéses órák maximális kihasználását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, amely garantálja a vízminőséget és a strandinfrastruktúrát. A Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar és Playa Punta Prima strandok mindegyike kiváló választás a napfürdőzéshez és a tengerparti tevékenységekhez. A sportolni vágyók számára a közelben több lehetőség is rendelkezésre áll: a Snatch Fitness Center 2,0 kilométerre található, míg a Villamartin Golf Club 3,7 kilométerre. A vízi sportok kedvelői a közeli Real Club Náutico (4,1 km) kikötőben bérelhetnek vitorlásokat vagy részt vehetnek vízi sportokban. A környéken több uszoda is található, beleértve a 1,0 kilométerre lévő gyermekmedencét, amely különösen a családok számára vonzó lehetőség.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén található, közel a Vega Baja del Segura régióhoz. A városrész stratégiai helyzete lehetővé teszi, hogy könnyen elérhetőek legyenek a környező nagyobb városok: Torrevieja mint közeli tengerparti üdülőváros mindössze néhány kilométerre, míg Orihuela városa történelmi központja 15 kilométerre található. A nagyobb kereskedelmi központok és szolgáltatások, mint a Zenia Boulevard Shopping Center autóval körülbelül 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes kompromisszumot kínál a nyugodt városi élet és a tengerparti nyüzsgés között, anélkül, hogy elszigetelt lenne a szükséges szolgáltatásoktól.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL517088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones a környék egyik legkedvezőbb ár-érték arányú ingatlankínálatát képviseli. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a közeli Torrevieja városában, mint az APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 €-tól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 €-tól) általában kisebb alapterületűek és kevésbé privát külső térrel rendelkeznek. Az OASIS LAGUNA 2 projekt Urbanización El Raso-ban (227 000 €-tól) szintén versenyképes, de Los Balcones előnye a jobb városi integráció és a szolgáltatások közelsége. A hasonló ingatlanok a dél-spanyol tengerparton, különösen a Costa del Solon általában 30-40%-kal magasabb áron kelnek el, ami Los Balcones-t különösen vonzóvá teszi a költségtudatos vásárlók számára. A Villamartín golfpálya közelsége tovább növeli az ingatlan értékét, hiszen a golfközeli ingatlanok általában 10-15%-kal magasabb áron kelnek el, mint a hasonló, de golfpályákt távolabb eső társaik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID