立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Los Balconesはアリカンテ県のカンペソ地域に位置し、カラ・デ・ロ・フェリ海岸から約2.4キロメートルの距離にあります。海岸線に近い都市環境に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高24メートルの平坦な地形にあり、海岸へのアクセスが容易です。地域は住宅街で、プライベートな空間を保ちながらも利便性を兼ね備えています。
このタウンハウスは3つのベッドルームを備えており、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。地下1階には1つのベッドルームがあり、高齢者やアクセシビリティを必要とする人々にも配慮されています。独立したキッチンとユーティリティルーム、広いリビングダイニングエリアが日常生活の快適さを確保します。角地に位置するため、プライバシーと自然光の恩恵を同時に享受できます。
このプロジェクトは1970年に完成しており、現在は完成済みの物件として提供されています。長年の使用を経ていますが、基本的な構造は維持されています。新しい建築プロジェクトではなく、確立された住宅地にある成熟した物件です。購入後、内装や設備の更新が必要になる可能性がありますが、土地の位置や建物の基本構造は価値ある資産となります。
このプロジェクトは新しい建築ではなく、1970年代に建設された物件であるため、現代の建築基準やエネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。エレベーターや障害者用の設備はなく、多階層構造のため、移動に制限がある人々には不便かもしれません。内装や設備は古いままで、購入者自身による更新が必要となります。また、この物件は家具なしで提供されるため、追加の投資が必要です。
このタウンハウスは、スペインで第二の住居を探している人々に適しています。特に、地中海沿岸の穏やかな気候を楽しみながらも、都市部の利便性を求める人々にとって理想的です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン（3.6キロ）、カンパモール（5.5キロ）、ラスランブラス（6.0キロ）の各ゴルフ場へのアクセスが良好です。家族での休暇や長期滞在を計画している人々にも、3つのベッドルームと広いリビングスペースが快適な環境を提供します。定年後の移住や週末の滞在拠点としても利用でき、地域のコミュニティに溶け込みながらプライベートな生活を送りたい人々に適しています。
このタウンハウスは、1970年代の建築様式を反映した伝統的な仕上げが特徴です。床はタイル張りで、メンテナンスが容易で地中海の気候に適しています。バスルームは実用的なデザインで、基本的な設備が備わっています。キッチンは独立型で、調理と食事の空間が分かれており、ユーティリティルームが追加の収納スペースを提供します。リビングダイニングエリアには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保します。ソラリウムとガラス張りのテラスは、屋外空間を最大限に活用できる設計で、地中海のライフスタイルに適応しています。ただし、内装や設備は当時のままなので、現代的な好みに合わせて更新が必要かもしれません。
このタウンハウスの価格は234,000ユーロから始まります。この価格は89平方メートルの居住スペースと120平方メートルの敷地を含んでいます。近隣の類似物件と比較すると、アリカンテのカンペソ地域では中間価格帯に位置します。オアシス・ラグーナ2のような近隣の新しい開発物件（227,000ユーロから）と比較して、やや高めですが、完成した物件であり、即座に居住可能というメリットがあります。市場の状況や物件の状態により価格変動の可能性があります。
Los Balconesは、地中海の気候を享受する快適な住宅街です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら日光を浴び、日中は近くのスーパーマーケット（406メートル）で買い物ができます。海岸まで約2キロメートルの距離にあり、夏はカラ・デ・ロ・フェリやプンタ・プリマ海岸で泳ぐことができます。週末には地域の共同プールでリラックスしたり、ソラリウムから周辺の景色を眺めたりできます。夕方には家のハースで過ごし、地中海料理を楽しむことができます。このエリアは主に住宅地であり、静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要な施設へのアクセスが良好です。
Los Balcones周辺の生活環境は、利便性と快適性のバランスが取れています。スーパーマーケットまで406メートル、薬局まで755メートルと、日常の買い物には車が必要ありません。レストラン（12軒）、薬局（3軒）、カフェ（1軒）、歯科診療所（3軒）が2キロメートル圏内にあり、多様なサービスを利用できます。交通アクセスも良好で、15路線の公共交通機関と50の停留所があります。医療施設は7キロメートルの距離にあり、緊急時にも対応可能です。この地域は主に住宅地ですが、必要な施設へのアクセスが容易なため、毎日の生活が快適に送れます。
この地図は、Los Balconesの戦略的な位置を示しています。プロジェクトは海岸線から内陸に約2.4キロメートルに位置し、平坦な地形上に広がる住宅街の一部です。周辺にはカラ・デ・ロ・フェリ海岸や複数のゴルフ場が点在し、レクリエーション施設へのアクセスを視覚的に表現しています。主要な道路網への近接性は、地域内および近隣都市への移動の容易さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Balconesは、アリカンテ県のカンペソ地域に位置し、トレビエハから約5キロメートル、オリウエラから約10キロメートルの距離にあります。この地域はコスタブランカ海岸線の南部に位置し、地中海と内陸の間の移行エリアとして機能しています。トレビエハやオリウエラなどの都市からのアクセスが良好で、都市施設の利便性と海岸のリゾート環境を同時に享受できます。この戦略的な位置は、住宅街としての静けさを保ちながら、近隣の観光地や商業施設へのアクセスも容易にします。地域は主に住宅開発が進んでおり、国際的な居住者も多い多様なコミュニティを形成しています。
Los Balconesからのアクセシビリティは、様々な施設への距離に反映されています。最も近い海岸であるカラ・デ・ロ・フェリまでは2.4キロメートル、プンタ・プリマ海岸までは2.8キロメートルです。ゴルフ場では、ビジャマルティンが3.6キロメートル、カンパモールが5.5キロメートル、ラスランブラスが6.0キロメートルの距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約38キロメートルです。電気自動車の充電施設は2キロメートル圏内にあり、持続可能な移動手段をサポートしています。これらの距離は、自動車または自転車による移動が容易で、様々なレクリエーション活動へのアクセスを可能にしています。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balconesは、年間平均気温18.7度の温暖な地中海性気候に恵まれています。気温は冬季の平均12度から夏季の26度の範囲で変動し、一年中過ごしやすい環境です。年間の日照時間は3,854時間に達し、特に夏季は豊富な日光を享受できます。海水温度が20度以上になる5ヶ月間は海水浴に適した期間です。標高24メートルの平坦な地形に位置し、海岸への緩やかな傾斜（0.9%）は散歩やサイクリングに適しています。これらの気候条件は、屋外活動を楽しみ、地中海のライフスタイルを最大限に活用するのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Los Balcones周辺のレクリエーション施設は、多様なアクティビティを提供します。カラ・デ・ロ・フェリ（2.4キロ）、ロシオ・デル・マール（2.6キロ）、プンタ・プリマ（2.8キロ）の各海岸は、清浄な海水と砂浜を提供し、海水浴や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン（4.0キロ）、カンパモール（5.8キロ）、ラスランブラス（6.4キロ）の各ゴルフ場があり、異なる難易度のコースを楽しむことができます。スポーツ施設では、スナッチ・フィットネス・センター（2.0キロ）やビジャマルティン・ゴルフ（3.7キロ）で運動ができます。地域の共同プール（1.0キロ）もレジャー施設として利用可能で、家族連れや友人と一緒にリラックスした時間を過ごせます。
出典: OpenStreetMap
Los Balconesは、アリカンテ県のカンペソ地域に位置し、トレビエハから約5キロメートル、オリウエラから約10キロメートルの距離にあります。この地域はコスタブランカ海岸線の南部に位置し、地中海と内陸の間の移行エリアとして機能しています。トレビエハやオリウエラなどの都市からのアクセスが良好で、都市施設の利便性と海岸のリゾート環境を同時に享受できます。この戦略的な位置は、住宅街としての静けさを保ちながら、近隣の観光地や商業施設へのアクセスも容易にします。地域は主に住宅開発が進んでおり、国際的な居住者も多い多様なコミュニティを形成しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL517088
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balconesは、アリカンテ南部の中間価格帯住宅市場に位置しています。トレビエハのPALANGRE BEACHアパートメント（16万ユーロから）やSUN & CENTERビル（16.9万ユーロから）と比較すると、やや高価格ですが、タウンハウスとしてのプライベートな空間と広い敷地を提供します。エル・ラソのOASIS LAGUNA 2（22.7万ユーロから）とは価格帯が似ていますが、Los Balconesは確立された住宅地に位置し、より成熟した環境を提供します。他の新しい開発プロジェクトとは異なり、この物件は即座に居住可能で、完成済みのインフラとサービスを享受できます。カンペソ地域は、トレビエハの都市エネルギーと沿岸リゾートのリラックスした雰囲気のバランスが取れている点で独特です。この地域は、静かさと利便性を同時に求める居住者に特に魅力があります。
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