Este moradia em Los Balcones, Alicante, é uma moradia geminada de três quartos com uma área de 89 m², situada numa área urbana com fácil acesso a amenities e praias próximas. A propriedade distribui-se por dois pisos, incluindo uma cozinha independente, sala de estar ampla com lareira e dois quartos no piso superior, além de um terraço envidraçado e um solarium com vistas panorâmicas. A habitação faz parte de um residencial com piscina comunitária e estacionamento privado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Los Balcones, uma zona urbana de Alicante a cerca de 24 metros acima do nível do mar. A propriedade situa-se a curta distância de várias praias, com Cala de lo Ferri a aproximadamente 2,4 km. A área oferece um ambiente urbano estabelecido com serviços essenciais e infraestruturas desenvolvidas, facilitando o acesso diário a supermercados, farmácias e outras comodidades.
A moradia foi projetada para satisfazer as necessidades de residência permanente ou segunda habitação, com três quartos distribuídos por dois pisos e dois quartos de banho completos. A cozinha independente com área de lavandaria e a sala de estar-comedor ampla com lareira proporcionam áreas funcionais para o quotidiano. O terraço envidraçado e o solarium oferecem espaços exteriores adicionais para lazer e aproveitamento do clima mediterrâneo.
Esta propriedade não é uma construção recente, tendo sido concluída em 1970. Apesar da sua idade, a moradia apresenta uma distribuição funcional que se adequa às necessidades contemporâneas. A construção é representativa do estilo arquitetónico da época, com materiais e técnicas construtivas comuns nesse período. A manutenção do edifício e das áreas comunitárias é gerida pela comunidade de proprietários.
O projeto não oferece características de eficiência energética modernas ou tecnologias de construção contemporâneas. A propriedade não inclui mobilário, sendo vendida no estado atual. A localização, embora próxima de praias, requer deslocação para aceder à zona costeira. Não existem espaços de lazer privativos além do terraço e solarium da própria habitação.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma habitação permanente ou segunda residência com espaço suficiente para família ou convidados. Funciona bem para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a praias e serviços. Também é indicada para investidores que pretendam uma propriedade com potencial de arrendamento, devido à sua localização próxima a praias e amenities. A ausência de mobília permite que os novos proprietários personalizem o espaço conforme as suas preferências e necessidades.
A propriedade apresenta acabamentos representativos da época da sua construção (1970), com tamanhos de compartimentos generosos e distribuição funcional. Os pavimentos estão revestidos com materiais cerâmicos típicos da região, garantindo durabilidade e fácil manutenção. As divisões apresentam tamanhos adequados, com especial destaque para a sala de estar-comedor que inclui uma lareira, elemento que aumenta o conforto térmico durante os meses mais frescos. A cozinha independente com área de lavandaria oferece praticidade no dia a dia.
O preço inicial desta moradia é de €234.000, posicionando-se no segmento médio do mercado imobiliário local. Este valor representa um investimento competitivo considerando as características da propriedade, incluindo três quartos, dois quartos de banho, estacionamento privado e acesso a piscina comunitária. Comparativamente a outras opções na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000 ou o projeto Oasis Laguna 2 a partir de €227.000, esta propriedade oferece um equilíbrio entre espaço, localização e preço.
A vida em Los Balcones decorre num ritmo tranquilo típico das zonas residenciais da Costa Blanca. Os moradores podem desfrutar de manhãs com sol na varanda antes de se dirigirem a pé ao supermercado local a 400 metros. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou no solarium com vistas panorâmicas. Para jantar, existem cerca de 12 restaurantes a menos de 2 km de distância. A proximidade das praias permite idas regulares à costa, enquanto as noites são calmas, próprias de uma área residencial estabelecida.
A infraestrutura em torno de Los Balcones inclui 15 linhas de transporte público com aproximadamente 50 paragens, proporcionando alternativas de mobilidade para os residentes. O acesso a serviços essenciais é facilitado pela proximidade de farmácias (a 755 metros), centros de saúde a 7 km e supermercados a 406 metros. A zona é servida por estabelecimentos comerciais variados, incluindo restaurantes e cafés. Para necessidades médicas mais específicas, o hospital mais próximo situa-se a 7 km de distância, acessível por carro em aproximadamente 10-15 minutos.
O mapa mostra a localização estratégica de Los Balcones em relação aos principais pontos de interesse da região. A propriedade situa-se numa área urbana consolidada com fácil acesso a praias (2-3 km), campos de golfe (3,6-6 km) e serviços essenciais a curtas distâncias. A posição geográfica permite desfrutar tanto do ambiente residencial como das comodidades costeiras da Costa Blanca, com o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 38 km para conexões internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se na província de Alicante, numa área que combina o ambiente residencial com a proximidade a zonas turísticas como Torrevieja e Orihuela. A localização permite um acesso equilibrado tanto às praias da Costa Blanca como a serviços urbanos essenciais. Comparativamente a outras áreas costeiras da região, Los Balcones apresenta uma oferta imobiliária com preços mais acessíveis do que as localizações frontline, mantendo no entanto uma proximidade conveniente a praias e serviços, a aproximadamente 38 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche.
As praias mais próximas, como Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, situam-se entre 2,0 e 2,8 km em linha reta, representando uma viagem curta de carro ou bicicleta. Para os entusiastas de golfe, o campo de Golfe Villamartín encontra-se a 3,6 km, seguido pelo Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km. O aeroporto mais próximo é o de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 38 km, representando uma viagem de cerca de 30-40 minutos de carro. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2 km acrescenta uma infraestrutura moderna à área.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones beneficia de um clima mediterrâneo com temperatura média anual de 18,7°C, oscilando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, a área oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. A estação de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 24 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,9% em direção à costa contribuem para um microclima agradável, sem extremos significativos de temperatura ou humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Los Balcones oferecem opções diversificadas para lazer aquático e atividades de praia. Cala de lo Ferri, a 2,4 km, é uma pequena cala com águas tranquilas. Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima, ambas a aproximadamente 2,6 km, são praias maiores com infraestruturas turísticas. Para os entusiastas de golfe, existem três campos dentro de um raio de 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. A área também oferece centros desportivos como o Snatch Fitness Center a 2 km e infraestruturas para atividades náuticas nos marinas próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se na província de Alicante, numa área que combina o ambiente residencial com a proximidade a zonas turísticas como Torrevieja e Orihuela. A localização permite um acesso equilibrado tanto às praias da Costa Blanca como a serviços urbanos essenciais. Comparativamente a outras áreas costeiras da região, Los Balcones apresenta uma oferta imobiliária com preços mais acessíveis do que as localizações frontline, mantendo no entanto uma proximidade conveniente a praias e serviços, a aproximadamente 38 km do aeroporto internacional de Alicante-Elche.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL517088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos semelhantes na região, Los Balcones oferece uma relação espaço-preço competitiva. Apartamentos em Torrevieja, como Palangre Beach e Sun & Center, apresentam preços a partir de €160.000 e €169.000 respetivamente, oferecendo menos área habitável e sem os espaços exteriores privativos que esta moradia proporciona. O projeto Oasis Laguna 2 em El Raso, com preços a partir de €227.000, aproxima-se do valor desta propriedade, mas Los Balcones destaca-se pela sua localização mais próxima de serviços estabelecidos e infraestruturas. A área de Los Balcones beneficia de uma menor densidade turística em comparação com Torrevieja, proporcionando um ambiente mais residencial durante todo o ano.
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