Los Balcones este un complex rezidențial situat în regiunea Alicante, oferind townhouse-uri cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea de 89 m² este complet construită și dispune de un living spațios, bucătărie independentă și o terasă acoperită. Amplasată la o altitudine de 24m deasupra nivelului mării, locația oferă acces ușor la plajele din apropiere și facilități urbane. Complexul include o piscină comunitară și parcare privată, reprezentând o opțiune practică pentru cei care caută o reședință permanentă sau secundară în zona de coastă a Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Los Balcones, o zonă rezidențială bine stabilită din Alicante. Complexul se află la doar 2,4 km de cea mai apropiată plajă și oferă acces convenabil la magazine, restaurante și servicii medicale. Amplasarea sa permite rezidenților să beneficieze atât de facilitățile urbane, cât și de proximitatea zonelor de recreere de pe coasta Mediteranei.
Distribuția pe două etaje include trei dormitoare, unul la parter, și două băi, optimizând spațiul pentru familii. Bucătăria independentă cu camera utilă și livingul spațios cu șemineu oferă confort funcțional. Terasa glazurată și solarul panoramic extind zona de locuit în aer liber, răspunzând nevoilor de socializare și relaxare în climatul mediteranean.
Construit în 1970, acest townhouse reprezintă construcții mature cu structuri consolidate. Finalizarea de mult timp a permis stabilizarea structurală completă și dezvoltarea infrastructurii locale. Proprietatea este livrată nemobilată, oferind noilor proprietari flexibilitatea de a-și personaliza locuința conform propriilor preferințe și nevoi, fără constrângerile termenelor de finalizare a noilor construcții.
Proprietatea nu include mobilier sau echipamente în prețul de bază, necesitând investiții suplimentare pentru amenajare. Fiind o construcție din 1970, poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică. Dimensiunea parcelei de 120 m², deși generoasă, limitează extinderi semnificative. Lipsa unei piscine private reprezintă o restricție pentru cei care doresc facilități exclusive.
Acest townhouse se potrivește în special familiilor sau cuplurilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă bine conectată atât la facilități urbane, cât și la recreere costieră. Distribuția practică pe două niveluri, cu un dormitor la parter, îl face potrivit pentru familii cu membri de diferite vârste sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Proprietatea reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care doresc o casă de vacanță în Spania, dar suficient de practică pentru a putea fi folosită și ca reședință permanentă. Pentru persoanele care apreciază independența oferită de o casă individuală, dar doresc totuși beneficiile unei comunități rezidențiale, acest townhouse oferă echilibrul solid.
Townhouse-ul dispune de finisaje practice și durabile, specifice construcțiilor din anii '70 care au rezistat bine în timp. Intrarea este pavată cu gresie, oferind o primă impresie de întreținere ușoară și durabilitate. Livingul spațios include un șemineu, element care nu doar adaugă caracter estetic, ci și funcționalitate în lunile mai răcoroase. Băile sunt echipate cu obiecte sanitare standard și includ un încălzitor de apă, cu spațiu de stocare sub chiuvetă. Bucătăria independentă beneficiază de o cameră anexă pentru mașina de spălat, menținând zona principală de gătit organizată. Una dintre caracteristicile notabile este terasa glazurată, o extensie a spațiului de locuit care permite utilizarea pe tot parcursul anului.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 234.000 €, poziționându-se în segmentul mediu al pieței imobiliare din Los Balcones. Valoarea reflectă atât suprafața utilă de 89 m², cât și parcela generoasă de 120 m² care include o zonă de parcare și o zonă pentru grătar. Fiind o proprietate finalizată și disponibilă imediat, nu există termene de așteptare pentru finalizarea construcției, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a se muta rapid după finalizarea tranzacției.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Los Balcones se desfășoară într-un ritm echilibrat între conveniența urbană și relaxarea costieră. Dimineața, lumina soarelui inunde terasa glazurată, oferind un spațiu adecvat pentru micul dejun în aer liber, indiferent de anotimp. Proximitatea supermarketului la doar 406 m permite cumpărăturile zilnice pe jos, integrându-se natural în rutina locuitorilor. După-amiaza, piscina comunitară devine un punct de întâlnire pentru socializare și răcorire, în timp ce solarul panoramic oferă un refugiu privat pentru relaxare. Complexul beneficiază de o rețea bine dezvoltată de transport public cu 15 linii și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea.
Mediul de viață din Los Balcones se caracterizează printr-un echilibru între confortul urban și accesibilitatea la recreere costieră. La o scurtă distanță de 406 metri se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără a fi necesară utilizarea unui autoturism. În zona de 2 km de la proprietate, există 12 restaurante, 3 farmacii și 3 cabinete stomatologice, oferind acces rapid la servicii esențiale. Rețeaua de transport public bine dezvoltată, cu 15 linii și 50 de stații în proximitate, facilitează mobilitatea fără a fi necesar deținerea unui vehicul personal. Pentru activitățile recreative, locația oferă multiple opțiuni: cele mai apropiate plaje se află la 2-3 km, în timp ce trei terenuri de golf prestigioase sunt situate la distanțe cuprinse între 3,6 și 6 km.
Harta ilustrează poziționarea privilegiată a complexului Los Balcones în regiunea Alicante, evidențiind proximitatea față de plajele Mediteranei și terenurile de golf din zona de sud-est a Spaniei. Amplasarea sa permite accesul rapid la principalele artere rutiere, facilitând deplasările către orașele învecinate și aeroportul internațional. Numărul mare de stații de transport public din proximitate confirmă buna conectivitate a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Balcones este situat în regiunea de sud a provinciei Alicante, parte din comunitatea Valenciană. Poziționarea sa strategică îi conferă acces egal la orașele importante ale zonei: Torrevieja la aproximativ 10 km, Orihuela la 15 km și Murcia la 45 km. Această amplasare permite rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile oferite de aceste centre urbane, păstrând în același timp caracterul liniștit al unei zone rezidențiale. Regiunea este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltarea turistică și viața locală autentică.
Accesul la diverse facilități din Los Balcones este excelent, cu majoritatea serviciilor esențiale aflate la distanțe scurte. Plajele cele mai apropiate, inclusiv Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, sunt situate la doar 2-2,8 km, aproximativ 5 minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, Clubul de Golf Villamartín se află la 3,6 km, iar alte două cluburi prestigioase sunt la distanțe sub 6 km. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 406 m, accesibil pe jos, în timp ce farmacia se află la 755 m. Aeroportul Internațional Alicante-Elche, principala poartă aeriană a regiunii, este localizat la aproximativ 38 km.
| Distanță până la plajă | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Los Balcones beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,7°C. Temperatura variază între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Cu 3.854 de ore de soare anual, zona se numără printre cele mai însorite regiuni ale Europei. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasată la o altitudine de 24m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de ușoare brize maritime care atenuă căldura excesivă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din proximitatea Los Balcones oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse. Cala de lo Ferri, la 2,4 km, este o plajă mai mică și mai intimă, ideală pentru cei care preferă liniștea. Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima, ambele la distanțe sub 3 km, sunt plaje mai extinse, cu servicii complete, potrivite pentru familii. Pentru iubitorii de golf, regiunea este un adevărat paradis cu trei cluburi de prestigiu la distanțe scurte. În ceea ce privește sportul, zona dispune de mai multe centre fitness, inclusiv Snatch Fitness Center la 2 km. Complexele sportive și facilitățile de recreere din zonă sunt completate de cele două porturi maritime din apropiere, oferind oportunități pentru activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Los Balcones este situat în regiunea de sud a provinciei Alicante, parte din comunitatea Valenciană. Poziționarea sa strategică îi conferă acces egal la orașele importante ale zonei: Torrevieja la aproximativ 10 km, Orihuela la 15 km și Murcia la 45 km. Această amplasare permite rezidenților să beneficieze de serviciile și facilitățile oferite de aceste centre urbane, păstrând în același timp caracterul liniștit al unei zone rezidențiale. Regiunea este cunoscută pentru echilibrul său între dezvoltarea turistică și viața locală autentică.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL517088
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile similare din regiune, townhouse-ul din Los Balcones oferă un raport bun între preț și facilități. Prețul de 234.000 € se situează peste apartamentele de tip PALANGRE BEACH din Torrevieja (de la 160.000 €) și EDIFICIO SUN & CENTER din Torrevieja (de la 169.000 €), dar reflectă caracteristicile superioare ale unei case individuale cu parcelă privată. Comparativ cu proiectele noi precum OASIS LAGUNA 2 - FASE II din Urbanización El Raso (de la 227.000 €), proprietatea din Los Balcones oferă avantajul unei construcții finalizate și a unei infrastructuri locale complet dezvoltate. Regiunea Los Balcones se remarcă prin accesul său echilibrat atât la facilități urbane, cât și la recreere costieră. Spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale sau turistice, aici există o comunitate stabilă care activează pe tot parcursul anului, nu doar sezonier.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID