Этот таунхаус в Лос-Балконес, Аликанте предлагает средиземноморский образ жизни рядом с побережьем. Построенный в 1970 году, объект сочетает традиционную испанскую архитектуру с практичными удобствами. Угловое положение обеспечивает дополнительную конфиденциальность и естественное освещение. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами на 89 квадратных метрах жилой площади, объект предлагает функциональное жилье для постоянного проживания или отдыха. Расположение выгодно благодаря близости к пляжам, торговым объектам и полям для гольфа, что делает его подходящим для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни между городскими удобствами и прибрежной жизнью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Лос-Балконес, Аликанте, на высоте 24 метра над уровнем моря. Этот жилой район характеризуется близостью к побережью, с доступными пляжами в пределах 2,4 километров. Плоский рельеф (уклон 0,9%) облегчает передвижение. Объект выгодно расположен в городской среде с основными удобствами в пешей доступности, поддерживая удобный образ жизни.
Планировка с тремя спальнями вмещает небольшие семьи или пары с периодическими гостями. Угловое положение с застекленной террасой и солнечной террасой максимизирует открытое жилое пространство. Отдельная кухня с подсобным помещением обеспечивает практичность, а общий бассейн предлагает возможности для отдыха без ответственности за обслуживание. Частная парковка решает практические потребности в мобильности, особенно актуальные в этой средиземноморской прибрежной среде.
Таунхаус был завершен в 1970 году, представляя собой устоявшуюся застройку, а не новое строительство. Этот возраст указывает на структурную стабильность и сложившуюся жилую среду. Объект сохранял свою ценность с течением времени благодаря функциональному дизайну и преимуществам расположения. Строительные материалы и методы отражают традиционную испанскую архитектуру того периода, которая обычно делает акцент на естественной вентиляции и климатически адаптированном дизайне.
Объект не предлагает частные бассейновые сооружения, только доступ к общему бассейну. Строительство 1970-х годов может не соответствовать современным стандартам энергоэффективности. Состояние без мебели требует дополнительных вложений в внутреннее обустройство. Расположение не обеспечивает прямого доступа к пляжу, требуя транспорта для посещений пляжей. Объект находится в пешей недоступности от крупных больниц или международных образовательных учреждений.
Этот объект подходит для нескольких сценариев образа жизни. Для небольших семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, трехспальная планировка и близость к школам и удобствам обеспечивают практичное повседневное проживание. Угловое расположение с частным открытым пространством предлагает семейные функции без чрезмерных требований к обслуживанию. Для пенсионеров или частично пенсионеров, возможность размещения на одном уровне (на первом этаже) учитывает соображения старения на месте. Ровная местность и пешеходная доступность к аптекам и медицинским услугам поддерживают независимую жизнь. Близость к полям для гольфа и мягкий климат (18,7°C среднегодовой) создают возможности для круглогодичной активности. Для иностранных покупателей, ищущих дом для отдыха, состояние без мебели позволяет персонализировать в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Доступность аэропорта Аликанте (38 км) облегчает регулярные визиты, в то время как управляемый размер объекта делает его практичным для периодического использования без чрезмерного обслуживания во время отсутствия. Инвесторы оценят устоявшийся район с потенциалом сдачи в аренду, особенно учитывая близлежащие поля для гольфа, которые привлекают постоянный туризм. Ценообразование объекта позиционирует его ниже роскошных разработок, но выше базовых апартаментов, потенциально обращаясь к широкому арендному рынку, ищущему качественное жилье в желательном месте.
Таунхаус отражает испанские строительные стандарты 1970 года, делая акцент на функциональном дизайне, а не на роскошной отделке. Строительство использует типичные средиземноморские материалы той эпохи, вероятно, включая бетонную конструкцию, керамическую плитку на полу по всему объекту и традиционные штукатурные стены. Застекленная терраса представляет собой улучшение по сравнению со стандартными объектами, обеспечивая расширенное жилое пространство, защищенное от элементов, сохраняя при этом виды и естественный свет. Отдельная кухня с подсобным помещением предлагает практичную планировку, а не высококлассные дизайнерские особенности. Шкафы и поверхности для стола соответствуют среднему уровню испанского жилья того периода, приоритезируя долговечность и функциональность. Санузлы включают стандартные сантехнические приборы с видимым интегрированным водонагревателем в документации. Солнечная терраса представляет собой значительную качественную особенность, добавляя открытое жилое пространство с панорамными видами - характеристику, которая повышает стоимость объекта за пределы стандартной конструкции. Камин в гостиной-столовой указывает на внимание к прохладным зимним вечерам, особенность, не всегда включаемую в сопоставимые прибрежные объекты. Объекты общего бассейна предполагают стандартные удобства сообщества, а не развлекательные объекты роскошного класса. В целом, объект предлагает качественную прочность строительства, соответствующую своей эпохе, с функциональными жилыми пространствами, а не первоклассной дизайнерской отделкой. Этот подход соответствует типичному испанскому жилищному строительству, фокусирующемуся на долговечности, климатической адаптации и практическом использовании пространства.
Таунхаус оценен в €234,000, позиционируя его в среднем сегменте рынка недвижимости Аликанте. Эта ценовая точка предлагает конкурентоспособную ценность по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Сравнимые апартаменты в Торревьехе начинаются от €160,000 до €227,000, устанавливая этот таунхаус как разумно оцененный для его комбинации пространства, расположения и удобств. Цена включает 89 м² жилой площади плюс 120 м² участка с подъездной дорогой и зоной барбекю. Угловое положение и солнечная терраса представляют собой дополнительные преимущества, увеличивающие ценность, не всегда доступные в стандартных объектах. Объект представляет собой стабильные инвестиции в устоявшийся жилой район, а не возможность для спекулятивного развития. Ценообразование отражает возраст строительства 1970-х годов, сбалансированный с желательной прибрежной близостью и городскими удобствами.
Повседневная жизнь в Лос-Балконес следует средиземноморскому ритму под влиянием прибрежной близости. Утро обычно начинается с того, что местные жители посещают близлежащие супермаркеты в пределах 400 метров, в то время как кафе завтракают для ранних поднимающихся. Плоский рельеф поощряет пешие прогулки или езду на велосипеде для повседневных дел, создавая активный открытый образ жизни. В середине дня жители часто уходят внутрь в самые жаркие часы, используя отдельные жилые пространства объекта. Застекленная терраса provides переходное пространство между внутренним и внешним проживанием, подходящее для приемов пищи в течение дня по мере того, как позволяет климат. Вечером солнечная терраса становится центром внимания для наслаждения панорамными видами и прибрежными бризами. Общий бассейн служит местом социальных встреч, особенно в летние месяцы, когда температуры повышаются. Близость к трем полям для гольфа предлагает регулярные развлекательные мероприятия для энтузиастов, в то время как пляжи в пределах 2,5 километров предоставляют альтернативные возможности для отдыха. 3854 годовых часов солнечного света поддерживают ориентированный на открытый воздух образ жизни, с пятью месяцами подходящих условий для плавания. Угловое положение объекта обеспечивает меньше прямого взаимодействия с соседями, сохраняя при этом связь с сообществом. Городская среда предоставляет основные услуги без необходимости обширных поездок, балансируя удобство с жилой тишиной.
Лос-Балконес предоставляет сбалансированную жилую среду с как повседневными необходимостями, так и возможностями для отдыха в пределах досягаемости. Двенадцать ресторанов в пределах 2 километров предлагают разнообразный опыт питания, от традиционной испанской кухни до международных опций. Три аптеки и три стоматологические клиники решают рутинные потребности в здравоохранении без значительных поездок. Расстояние 755 метров до ближайшей аптеки поддерживает регулярный доступ к рецептам. Сообщественный транспорт включает 15 автобусных маршрутов с 50 остановками в окрестностях, предоставляя альтернативы частному владению автомобилем. Эта инфраструктура поддерживает мобильность в близлежащие городские центры, включая Торревьеху для расширенных услуг и развлечений. Расстояние 406 метров до супермаркета облегчает удобные покупки продуктов, потенциально пешком или на велосипеде для жителей. Жилая среда включает смесь постоянных жителей и сезонных гостей, создавая активность сообщества в течение всего года, а не только во время туристических сезонов. Местные фестивали (32 ежегодно) вносят вклад в идентичность района и социальные возможности. Высота 24 метров над уровнем моря обеспечивает легкое преимущество охлаждения по сравнению с непосредственными прибрежными районами, сохраняя при этом преимущества морского бриза. Комбинация городских удобств и развлекательных объектов создает практичную жилую среду, где повседневные потребности и виды деятельности образа жизни не требуют обширного планирования или путешествий. Этот баланс представляет собой ключевую характеристику зрелых испанских жилых разработок, таких как Лос-Балконес.
Карта показывает Лос-Балконес, расположенный вдоль южного побережья Коста-Бланка, примерно на полпути между Аликанте и Торревьехой. Объект расположен в урбанизированном жилом районе с четким доступом к основным дорожным сетям. Плоский рельеф очевиден, с тремя пляжами, видимыми на востоке, и полями для гольфа на северо-западе. Высота 24 метра обеспечивает небольшое топографическое разнообразие, сохраняя удобный доступ к побережью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Балконес занимает стратегическое положение в прибрежном коридоре провинции Аликанте. Расположенный между крупными городскими центрами Торревьеха и Ориуэла, он извлекает выгоду из близости к обоим городам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район представляет собой устоявшуюся жилую зону, а не недавно развитую туристическую зону, создавая стабильность сообщества. Расположение обеспечивает доступ к южным достопримечательностям Коста-Бланки, оставаясь слегка удаленным от зон с самой высокой плотностью туристов. Это позиционирование предлагает сбалансированные стоимости недвижимости по сравнению с объектами на первой береговой линии, сохраняя при этом преимущества прибрежной близости. Инфраструктура региона развивалась вокруг жилых сообществ, таких как Лос-Балконес, обеспечивая доступность услуг без перегруженности основных туристических зон. Доступность из аэропорта Аликанте-Эльче (38 км) позиционирует его в желательном диапазоне 30-45 минут передвижения, предпочитаемом международными покупателями недвижимости, ищущими удобство без премиальных затрат немедленной близости к аэропорту.
Объект предлагает стратегический доступ к ключевым удобствам. Доступ к пляжу варьируется от 1,9 до 2,4 километров до трех разных пляжей: Кала-де-ло-Ферри, Плайя-Росио-дель-Мар и Плайя-Пунта-Примера. Эти расстояния позволяют доступ на велосипеде или короткие поездки на автомобиле, делая посещения пляжа практичными для регулярного отдыха. Плоский уклон 0,9% облегчает легкое передвижение к этим прибрежным районам. Любители гольфа выигрывают от близости к трем полям: Клуб де Гольф Вильямартин (3,6 км), Реальный Клуб де Гольф Кампомар (5,5 км) и Клуб де Гольф Лас-Рамблас-де-Ориуэла (6,0 км). Эти расстояния делают гольф доступным для регулярной игры без необходимости обширных путешествий. Транспортная инфраструктура включает аэропорт Аликанте-Эльче на расстоянии 38 километров, самый практичный международный аэропорт примерно в 30 минутах езды на автомобиле. Аэропорты Валенсии (171 км) и Малаги-Коста-дель-Соль (363 км) предлагают альтернативы, но требуют значительно большего времени в пути. Больничные услуги расположены на расстоянии 7 километров, что представляет собой разумное расстояние для доступа в экстренных случаях. Станция зарядки электромобилей на расстоянии 2,0 километров указывает на внедрение современной транспортной инфраструктуры, поддерживая экологичные варианты мобильности для жителей.
| До пляжа | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Балконес извлекает выгоду из типичного средиземноморского климата с 3854 годовыми часами солнечного света, создавая преимущественно ясные условия. Среднегодовая температура 18,7°C поддерживает комфортное проживание круглый год, с сезонными колебаниями между 12-26°C, минимизируя экстремальные погодные периоды. Эта картина климата облегчает открытую деятельность и уменьшает потребности в отоплении по сравнению с более северными европейскими местоположениями. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) обычно длится с мая по сентябрь, совпадая с пиковыми туристическими периодами, обеспечивая при этом расширенное наслаждение для постоянных жителей. Высота 24 метра над уровнем моря создает легкую умеренность температуры по сравнению с непосредственными прибрежными районами, потенциально уменьшая летнюю влажность, сохраняя при этом преимущества морского бриза. Плоский рельеф (уклон 0,9%) создает единые микроклиматические условия по всему объекту, избегая температурных вариаций, которые могут испытывать более крутые высоты. Эта последовательная топография поддерживает предсказуемые погодные паттерны для садоводства и планирования открытого обслуживания. Данные о климате указывают на минимальные ограничения, связанные с погодой, для видов деятельности образа жизни, поддерживая средиземноморский подход к открытой жизни, подчеркнутый в функциях дизайна объекта, особенно застекленной террасе и солнечной террасе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект предлагает доступ к трем пляжам с Голубым флагом в пределах 2,4 километров, всем известным качеством воды и удобствами. Кала-де-ло-Ферри (1,9 км) представляет ближайший вариант, за которым следуют Плайя-Росио-дель-Мар (2,0 км) и Плайя-Пунта-Примера (2,1 км). Эти пляжи обеспечивают регулярные возможности для плавания и принятия солнечных ванн в течение пятимесячного сезона, когда температуры воды превышают 20°C. Объекты для гольфа включают три заметных поля в пределах 6 километров: Клуб де Гольф Вильямартин (3,6 км), Реальный Клуб де Гольф Кампомар (5,5 км) и Клуб де Гольф Лас-Рамблас-де-Ориуэла (6,0 км). Эти разнообразные поля предлагают разные сложности и условия игры, поддерживая регулярную деятельность по гольфу без необходимости членства в нескольких клубах. Спортивные объекты в районе включают фитнес-центр Snatch (2,0 км) и плавательные бассейны в пределах 1 километра. Марины в Реальном Клубе Наутико (4,1 км) и Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (7,3 км) обеспечивают доступ к плаванию и обедам у воды. Смотровые площадки, такие как View Torrejiega (4,7 км), предлагают панорамные виды на побережье, дополняя собственные виды с солнечной террасы объекта.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Балконес занимает стратегическое положение в прибрежном коридоре провинции Аликанте. Расположенный между крупными городскими центрами Торревьеха и Ориуэла, он извлекает выгоду из близости к обоим городам, сохраняя при этом отдельный жилой характер. Район представляет собой устоявшуюся жилую зону, а не недавно развитую туристическую зону, создавая стабильность сообщества. Расположение обеспечивает доступ к южным достопримечательностям Коста-Бланки, оставаясь слегка удаленным от зон с самой высокой плотностью туристов. Это позиционирование предлагает сбалансированные стоимости недвижимости по сравнению с объектами на первой береговой линии, сохраняя при этом преимущества прибрежной близости. Инфраструктура региона развивалась вокруг жилых сообществ, таких как Лос-Балконес, обеспечивая доступность услуг без перегруженности основных туристических зон. Доступность из аэропорта Аликанте-Эльче (38 км) позиционирует его в желательном диапазоне 30-45 минут передвижения, предпочитаемом международными покупателями недвижимости, ищущими удобство без премиальных затрат немедленной близости к аэропорту.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL517088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В южном регионе Коста-Бланки Лос-Балконес представляет собой вариант среднего уровня, балансирующий цену, местоположение и удобства. По сравнению с прибрежными объектами в Торревьехе, этот таунхаус предлагает значительно большую ценность, сопоставимые объекты в первичных прибрежных местоположениях требуют премии в 20-30%. АПАРТАМЕНТЫ ПАЛАНГРЕ БИЧ и ЭДИФИСИО САН И СЕНТЕР - КИ РЕАДИ в Торревьехе, хотя и дешевле, начиная с €160,000-€169,000, предлагают апартаменты, а не формат дома с частным открытым пространством, представленный в этом объекте. По сравнению с новыми разработками, такими как OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль Расо (начиная с €227,000), Лос-Балконес предлагает аналогичное ценообразование, но с устоявшейся инфраструктурой сообщества, а не неопределенностью строительной фазы. Возраст строительства 1970-х годов позиционирует его между старыми таунхаусами Торревьехи и современными разработками, предлагая структурную стабильность без премиальных цен за новизну. Регионально, Лос-Балконес извлекает выгоду из близости как к Ориуэле, так и к Торревьехе, создавая преимущества доступности услуг по сравнению с более изолированными жилыми разработками. Три поля для гольфа в радиусе действия повышают его рекреационный профиль по сравнению с сообществами без гольфа, такими как части Гуардамар-дель-Сегура. При оценке против аналогичных таунхаусов в регионе этот объект предлагает конкурентоспособное ценообразование для его комбинации пространства, местоположения и удобств, позиционируя его как сбалансированный вариант, а не премиальный или бюджетный выбор.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID