Residencial Mirador de los Balcones, lokalizovaný v Los Balcones, Alicante, ponúka dokončený radový dom s troma spálňami a dvoma kúpeľňami. S celkovou obytnou plochou 89 m² a veľkým pozemkom 120 m² vrátane prístupovej cesty a grilovacej zóny, túto nehnuteľnosť možno označiť za praktické riešenie pre stály pobyt alebo rekreačné účely. Projekt sa nachádza v strediskovej oblasti s blízkosťou k pobrežiu a mestským vybaveniam, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Výstavba bola dokončená v roku 1970, čo predstavuje trvalo hodnotnú nehnuteľnosť s overenou konštrukciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v mestskej časti Los Balcones v provincii Alicante, s výhľadom na prímorskú oblasť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potrebné služby a obchody, ktoré sú dostupné pešo alebo na bicykli. Umiestnenie poskytuje vyvážený prístup k pobrežiu a mestskému životu.
Ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny alebo páry s hosťami. Dispozícia na dvoch podlažiach s oddelenou kuchyňou a veľkým obývacím pokojom zabezpečuje praktické rozdelenie priestoru na dennú a nočnú časť. Solárium a terasa poskytujú dodatočný priestor pre oddych.
Projekt bol dokončený v roku 1970 a predstavuje stabilnú, existujúcu výstavbu s overenou kvalitou konštrukcie. V súčasnosti je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Stavebný materiál a technológie zodpovedajú štandardom svojej doby.
Nehnuteľnosť sa predáva bez nábytku, čo vyžaduje dodatočnú investíciu do vybavenia. Rozmer pozemku 120 m² môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzením, ak hľadajú väčšiu záhradu. Vzdialenosť 7 km k nemocnici môže byť pri núdzových situáciách limitujúca pre seniorov alebo ľudí so zdravotným obmedzením.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá stabilné bývanie v prostredí s prístupom k plážam a mestským službám. Tri spálne poskytujú dostatočný priestor pre rodičov a jedno dieťa alebo pre použitie jednej miestnosti ako hosťovskej/spálne pre návštevy. Dve kúpeľne zabezpečujú pohodlné fungovanie pre viacero ľudí. Vhodná je aj pre páry vo veku 50+, ktorí plánujú časti roku tráviť vo Španielsku a ocenia klímatické podmienky s 3 854 slnečnými hodinami ročne. Rovnako atraktívna bude pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom v oblasti s vyhľadávanou turistikou. Okrem toho sa hodí pre jednotlivcov alebo páry pracujúce na diaľku, ktorí ocenia rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodným prostredím. Vzdialenosť od golfových klubov je výhodou pre golfových nadšencov hľadajúcich druhé bývanie blízko ihrísk.
Radový dom v Residencial Mirador de los Balcones bol postavený v roku 1970 s použitím konštrukčných metód a materiálov bežných v tomto období. Dispozícia pozostáva z dvoch podlaží s funkcionalne rozdeleným priestorom. Na prízemí sa nachádza jedna spálňa, kúpeľňa, samostatná kuchyňa s priestorom na bielenie a priestorný obývací izbo-jedáleň s krbom, čo poskytuje ústredný bod pre spoločenské aktivity. Horné podlažie je vyčlenené pre súkromnú zónu s dvomi spálňami a druhou kúpeľňou. Materiály použité na vonkajšie steny a konštrukciu odporúčajú pevnosť a odolnosť, ktorá pretrvala desaťročia. Interiérové povrchy vrátane dlažieb a drevených prvkov sú vo veku zodpovedajúcom roku výstavby. Zasklená terasa a veľké solárium s panoramatickým výhľadom predstavujú pridanú hodnotu nehnuteľnosti, ktorá rozširuje obytný priestor vonkajškými aktivitami. Súkromné parkovanie a prístupová cesta sú praktickými prvkami zvyšujúcimi komfort bývania. Komunitný bazén dodáva rezidenčnému komplexu rekreačnú hodnotu pre všetkých obyvateľov.
Cena nehnuteľnosti začínajúca na 234 000 € predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými projektami v oblasti. V porovnaní s bytmi v blízkom Torrevieji, kde ceny začínajú od 160 000 € za menšie jednotky, tento radový dom ponúka viac priestoru a súkromia za primeraný príplatok. Pri porovnaní s projektom Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) je cenová úroveň podobná, ale s výhodou existujúcej a okamžite dostupnej nehnuteľnosti. Vzhľadom na lokalitu, vybavenie a stav nehnuteľnosti možno považovať cenu za primeranú v kontexte aktuálnej trhovej situácie v oblasti Alicante.
Los Balcones predstavuje miesto, kde sa každodenný život odvíja v pomalšom, stredomorskom rytme. Ráno môžu obyvatelia začať kávou na terase s výhľadom na okolitú krajinu, nadviazať na nákupy v blízkych supermarketoch (vzdialenosť len 406 m) alebo prechádzkou k nedalekým plážam, ktoré sú vzdialené približne 2 km. Popoludní ponúka komunitný bazén možnosť na ochladenie a spoločenské stretávance so susedmi. Solárium s panoramatickým výhľadom slúži ako miesto pre večerné oddychové aktivity. Pre fanúšikov golfu je blízkosť troch golfových klubov (Villamartín, Campoamor a Las Ramblas) výhodou, ktorá umožňuje pravidelnú športovú aktivitu. Včasná večerná prechádzka pobrežím s prístupom k reštauráciám a kaviarňam v okolí dopĺňa každodenný program. Lokalita poskytuje dostatok príležitostí na relaxáciu aj aktívny životný štýl bez nutnosti cestovať na veľké vzdialenosti.
Okolitá infraštruktúra Residencial Mirador de los Balcones poskytuje vyváženú dostupnosť k službám a voľnočasovým aktivitám. V pešej vzdialenosti (406 m) sa nachádza supermarket, ktorý zabezpečuje bežné nákupy bez nutnosti použitia auta. Lekáreň je vzdialená 755 m, čo zabezpečuje rýchly prístup k liekom a zdravotníckym potrebám. Zdravotnícke služby vyššej úrovne sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 7 km, na ktorú je možné sa dostať autom približne za 10-15 minút. Reštauračné služby sú zastúpené 12 prevádzkami v okruhu 2 km, čo ponúka rôzne možnosti stravovania bez dlhého cestovania. Pre športovo založených obyvateľov je výhodou blízkosť golfových klubov Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas (6 km), ktoré sú dostupné autom v rámci 5-10 minútovej jazdy. Verejná doprava je zastúpená 15 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo zabezpečuje mobilitu bez vlastného vozidla pre tých, ktorí preferujú verejnú dopravu. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá (2 km) je moderným prvkom infraštruktúry podporujúcim udržateľnú mobilitu.
Mapa zobrazuje pozíciu Residencial Mirador de los Balcones v kontexte regiónu. Projekt je vyznačený v mestskej časti Los Balcones, pričom vidieť je jeho vzťah k pobrežiu s tromi blízkymi plážami a tromi golfovými klubmi v okolí. Zároveň je zreteľné prepojenie na mestské centrá ako Torrevieja a Orihuela Costa, ktoré zabezpečujú kompletné vybavenie pre obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, medzi Torreviejou a Orihuelou Costa. Táto poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám oboch miest. Do Torrevieje, známej svojím prístavom a mestským životom, je to približne 10 km. Na druhej strane, Orihuela Costa ponúka ďalšie pláže a rekreačné zóny v rámci 5-10 km. Poloha v tejto časti Alicante poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prímorskou atmosférou. Táto oblasť je známa svojou mezinárodnou komunitou a vysokou kvalitou života, čo robí Los Balcones atraktívnym miestom pre bývanie alebo rekreáciu.
Pláže sú kľúčovým prvkom lokality, pričom tri hlavné pláže sú vzdialené približne 2 km: Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) a Playa Punta Prima (2,1 km). Tieto vzdialenosti umožňujú dosiahnuť pobrežie pešo približne za 20-25 minút alebo autom za 3-5 minút. Najbližšie mestské centrá sú dostupné autom, pričom do Torrevieje je to približne 10 km (15 minút jazdy). Luchthaven Alicante-Elche je vzdialená približne 38 km, čo predstavuje 30-40 minútovú cestu autom. Golfové ihriská sú v oblasti dobre zastúpené: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Všetky tieto ihriská sú dosiahnuteľné autom v rozmedzí 5-10 minút jazdy, čo robí lokalitu atraktívnou pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones sa nachádza v nadmorskej výške 24 m, čo zabezpečuje mierny prímorský klíma bez extrémnych výkyvov. Ročný priemer teplôt sa pohybuje medzi 12-26°C, pričom celoročný priemer dosahuje 18,7°C, čo vytvára príjemné podmienky pre život po celý rok. Obec má vysoký počet slnečných hodín ročne - 3 854, čo ju radí medzi najslnečnejšie oblasti Španielska. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, počas ktorých je teplota vody 20°C a viac, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Terén v okolí je relatívne rovinatý so sklonom k moru len 0,9%, čo zjednodušuje pešiu mobility a znižuje fyzickú náročnosť prechádzok. Nízka nadmorská výška a blízkosť k Stredozemnému moru prispevajú k stabilizácii teplôt a predchádzaniu extrémom typickým pre vnútrozemské oblasti. Tieto klimatické podmienky sú priaznivé pre alergikov a osoby s dýchacími problémami, ktoré hľadajú miesto s miernejším klímou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Los Balcones ponúka prístup k niekoľkým kvalitným plážam v rámci krátkych vzdialeností. Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima predstavujú prímorské oblasti s výhľadom na Stredozemné more. Tieto pláže sú vhodné na denné výlety, kúpanie a vodné športy. Pre nadšencov golfu je lokalita mimoriadne výhodná vďaka blízkosti troch renomovaných golfových klubov. Club de Golf Villamartín, vzdialený len 3,6 km, ponúka 18-jamkové ihrisko s medzinárodným štandardom. Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) je ďalšou možnosťou s kvalitným ihriskom a doplnkovými službami. Tretím alternatívnym golfovým ihriskom je Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km), známy svojou technickou náročnosťou a scenériou. Okrem toho je v blízkosti k dispozícii športové centrum Snatch Fitness Center (2,0 km) pre tých, ktorí preferujú kryté športové aktivity. Kombinácia prímorských aktivít a golfu robí lokalitu atraktívnou pre rôzne vekové a záujmové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, medzi Torreviejou a Orihuelou Costa. Táto poloha zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám oboch miest. Do Torrevieje, známej svojím prístavom a mestským životom, je to približne 10 km. Na druhej strane, Orihuela Costa ponúka ďalšie pláže a rekreačné zóny v rámci 5-10 km. Poloha v tejto časti Alicante poskytuje rovnováhu medzi mestským vybavením a prímorskou atmosférou. Táto oblasť je známa svojou mezinárodnou komunitou a vysokou kvalitou života, čo robí Los Balcones atraktívnym miestom pre bývanie alebo rekreáciu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL517088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje Residencial Mirador de los Balcones vyváženú ponuku medzi cenou, vybavením a lokalitou. Apartmány v projekte Palangre Beach v Torrevieji, ktorých cena začína na 160 000 €, ponúkajú nižšiu vstupnú cenu, ale s menšou obytnou plochou a absenciou súkromného vonkajšieho priestoru. Naopak, projekt Edificio Sun & Center v rovnakom meste s cenami od 169 000 € poskytuje podobné vnútrozemské umiestnenie, ale bez komunitného bazénu a s menšou obytnou plochou. Projekt Oasis Laguna 2 vo vzdialenejšej lokalite Urbanización El Raso (ceny od 227 000 €) sa pohybuje v podobnej cenovej hladine, ale je vzdialenejší od pláží a mestského centra. Výhodou Los Balcones je kombinácia existujúcej, stabilnej výstavby s komunitným bazénom, blízkosťou k plážam a golfu, pričom všetky tieto prvky sú dostupné za primeranú cenu v porovnaní s projektami v bezprostrednej blízkosti. Poloha v Los Balcones tiež ponúka kľudnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími oblasťami Torrevieje, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú miernejšie tempo života.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID