Mestna hiša z dvema etažama v Los Balcones, Alicante, zgrajena leta 1970. Objekt obsega 89 m² bivalne površine s tremi spalnicami in dvemi kopalnicami. Nahaja se v urbani soseski z dostopom do mestnih storitev. Hiša ima veliko solarij teraso s panoramskim pogledom in skupenski bazen v kompleksu. Nepremičnina je na voljo neopremljena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Los Balcones nudi življenje v urbani okolici s skorajšnjim dostopom do obale. Nahaja se 24 metrov nad morsko gladino z minimalnim naklonom do plaže. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in lekarnarne. Mesto se ponaša s tremi plažami v radiju 3 kilometra, kar omogoča priročen dostop do morja.
Hiša ustreza potrebam družin ali pari, ki iščejo trajno bivališče ali drugi dom v prijetnem podnebju. Tri spalnice in dve kopalnici omogočajo udobno bivanje za majhno družino ali par z gosti. Prisotnost kuhinje s pomožnim prostorom in velik dnevnojedilni prostor s kaminom zagotavlja praktično vsakodnevno bivanje.
Hiša je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno v dokončanem stanju. Gre za objekt z uveljavljeno gradbeno zgodovino, kar kaže na preizkušeno konstrukcijo. Zunanje površine so bile prilagojene sodobnim potrebam s solarij teraso in skupenskim bazenom, ki dopolnjujeta ponudbo kompleksa. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del pred naselitvijo.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, temveč uporabo skupenskega bazena v kompleksu. Hiša se prodaja neopremljena, kar zahteva dodatno investicijo v pohištvo. oddaljenost do mednarodnega letališča Alicante (38 km) lahko zahteva načrtovanje prihodov in odhodov. Parkirna mesta so zasebna, vendar v omejenem številu glede na velikost zemljišča.
Ta hiša je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče v Španiji z ugodnim razmerjem med ceno in kakovostjo. Za tiste, ki želijo živeti v okolici, ki ponuja mestno udobje z dostopom do plaž in rekreacije, predstavlja dobro izbiro. Primerna je tudi za pare v pokoju, ki iščejo dom v prijetnem podnebju z možnostjo druženja v skupenskem bazenu. Za športne navdušence je bližina do več golf igrišč (v razdalji 3,6-6,0 km) pomembna prednost. Tisti, ki imajo radi živahnje urbano okolico, a hkrati željo po miru, bodo ocenili možnost umika na zasebni solarij. Hiša je primerna tudi za naložbo v nepremičnine za oddajo, saj območje privablja turiste skozi vse leto, predvsem zaradi prijetnega podnebja in bližine morja.
Hiša ima tradicionalno gradnjo iz obdobja okoli 1970, kar se kaže v trdnejših zidovih in robustnejši strukturi. Pritličje je tlakovano s keramičnimi ploščicami, ki zagotavljajo enostavno vzdrževanje. Kopalnice so opremljene z osnovnim sanitarnim pohištvom, vključno s shranjevanjem in gretjem vode. Dnevna soba ima dimnik, kar kaže na možnost ogrevanja v hladnejših mesecih. Kuhinja je neodvisna s pomožnim prostorom za pranje in shranjevanje, kar omogoča praktično delo. Stenske površine so ometane in bele, kar daje svežjo videz prostorom. Posebej je zasnovana solarij terasa, ki omogoča uživanje na prostem s panoramskim pogledom na okolico. Zunanje površine so prilagojene sredozemskemu podnebju s streho, ki ščiti pred soncem in ploščicami, ki odbijajo toploto.
Hiša v Los Balcones je na trgu na voljo za ceno od 234.000 evrov, kar jo postavlja v srednji cenovni razred mestnih hiš v regiji. V primerjavi z podobnimi nepremičninami v bližnjih mestih, kot so apartmaji v Torrevieji (od 160.000 evrov), predstavlja to cenovno konkurenčno opcijo za tiste, ki iščejo večjo bivalno površino in zunanje površine. Cena vključuje 89 m² bivalne površine in 120 m² zemljišča, kar zagotavlja dodaten prostor za uživanje na prostem. Ker se hiša prodaja neopremljena, kupci morajo načrtovati dodatna sredstva za opremo.
Los Balcones ponuja vsakodnevno življenje v urbanem okolju z dostopom do osnovnih storitev peš ali s kolesom. Zjutraj lahko prebivalci obiskajo lokalno trgovino (406 m) za sveže izdelke, popoldne pa se odpravijo na bližnjo plažo za kopanje. Okoliščine omogočajo sprehode po soseski ali vožnjo s kolesom do obalnega območja. Večerje so lahko namenjene uživanju na solariju s pogledom na okolico ali pripravi obroka na zunanjem žaru. Skupenski bazen omogoča socialno interakcijo s sosedi in sproščanje brez odhajanja iz kompleksa. V bližini so številne restavracije za dni, ko želijo prebivalci jesti izven doma. Življenje tukaj združuje udobje mestnega bivanja z bližino morja in prijetnim sredozemskim podnebjem.
Los Balcones se nahaja v urbaniziranem območju z dobro razvitimi storitvami v bližini. Prebivalci imajo v neposredni bližini trgovine, lekarnarne in restavracije, kar omogoča enostavno vsakodnevno življenje. Območje ima dobro razvito infrastrukturo za pešce in kolesarje, saj je večina storitev dosegljivih peš. Za bolj specifične zdravstvene potrebe je v razdalji 7 km bolnišnica, za osnovno zdravstveno oskrbo pa je v bližini več zobozdravstvenih ordinacij. Javni prevoz je dobro razvit s 15 linijami in 50 postajališči, kar omogoča enostavno premikanje brez osebnega vozila za dnevne potrebe. Širše okolico obvladujejo mestna naselja s sodobno opremo, hkrati pa ohranja prijazen značaj sosedskih skupnosti. Regija je znana po turističnem razvoju, kar zagotavlja ohranjanje javnih površin in storitev skozi vse leto.
Lokacija Los Balcones na zemljevidu kaže urbanizirano območje v bližini obale, s prostim dostopom do plaž in mestnih središč. Kartografska predstavitev prikazuje lego hiše v odnosu do ključnih točk, kot so plaže, golf igrišča in letališče. Zemljevid osvetljuje prednosti urbanega življenja z dostopom do naravnih lepot, ki so značilne za to regijo Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Balcones se nahaja v občini Alicante, jugovzhodno od Španije, v regiji, znani kot Costa Blanca. To območje je del širše metropolitanske regije, ki obsega tudi Torreviejo in Orihuelo Costa. Lokacija je strateško ugodna, saj omogoča dostop tako do obalnih turističnih središč kot do notranjosti pokrajine. V primerjavi s severnejšimi deli Costa Blanca je to območje nekoliko manj gosto poseljeno, kar ohranja sproščen življenjski ritem. Regija je dobro povezana z ostalo Španijo preko avtocest in mednarodnega letališča Alicante, ki služi kot glavna prometna točka za južni del sredozemske obale.
Najbližje plaže so Cala de lo Ferri (1,9 km), Playa Rocío del Mar (2,0 km) in Playa Punta Prima (2,1 km), kar omogoča enostaven dostop do morja z avtomobilom, kolesom ali v poletnih mesecih tudi peš. Mesto Torrevieja, ki ponuja širšo ponudbo trgovin in storitev, je dosegljivo v kratkem času vožnje. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno 38 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,0 km). Marina Real Club Náutico se nahaja 4,1 km stran, kar ponuja možnost priveza plovil ali sprehodov ob obali.
| Oddaljenost do plaže | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones ima ugodno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,7°C in letnimi 3.854 urami sonca. Poletja so topla s temperaturami, ki redko presežejo 30°C, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami okoli 12°C. Zaradi bližine obale je podnebje blažjih ekstremov kot v notranjosti Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Nahaja se na višini 24 metrov nad morjem z minimalnim naklonom do plaže (0,9%), kar omogoča enostaven dostop do obalnega območja. Regija ima nizko vlažnost in malo padavin, kar prispeva k prijetnemu življenjski slogu na prostem skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini Los Balcones so tri plaže: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar in Playa Punta Prima, vse oddaljene manj kot 3 km. Te plaže so znane po čistih vodah in peščenih obalah, primernih za družine. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj so v razdalji od 3,6 do 6,0 km tri priznana golf igrišča. V bližini so tudi športni centri, kot so Snatch Fitness Center (2,0 km) in Villamartin Golf (3,7 km), ki ponujajo raznovrstne možnosti za rekreacijo. Za aktivne dopuste je na voljo tudi oprema za vodne športe na plažah ter pohodniške poti v okoliški naravi. Skupenski bazen v kompleksu omogoča sprostitev brez odhajanja iz doma, medtem ko solarij ponuja dodatno površino za sončenje in oddih.
Vir: OpenStreetMap
Los Balcones se nahaja v občini Alicante, jugovzhodno od Španije, v regiji, znani kot Costa Blanca. To območje je del širše metropolitanske regije, ki obsega tudi Torreviejo in Orihuelo Costa. Lokacija je strateško ugodna, saj omogoča dostop tako do obalnih turističnih središč kot do notranjosti pokrajine. V primerjavi s severnejšimi deli Costa Blanca je to območje nekoliko manj gosto poseljeno, kar ohranja sproščen življenjski ritem. Regija je dobro povezana z ostalo Španijo preko avtocest in mednarodnega letališča Alicante, ki služi kot glavna prometna točka za južni del sredozemske obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL517088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji se Los Balcones odlikuje z ugodnim razmerjem med ceno in ponudbo. Medtem ko so apartmaji v Torrevieji na voljo od 160.000 evrov, vendar s manjšimi bivalnimi površinami in brez zasebnega zunanjega prostora, ponuja ta hiša 89 m² bivalne površine in 120 m² zemljišča za ceno od 234.000 evrov. V primerjavi z OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 evrov) je ta hiša že dokončana in brez čakalnih dob, poleg tega pa ima ugodnejšo lego glede na bližino plaž in mestnih središč. Območje Los Balcones se odlikuje od severnejših delov Costa Blanche z milejšimi zimami in daljšjo plavalno sezono, hkrati pa je manj izpostavljeno masovnemu turizmu kot območja neposredno ob plažah. Regija Alicante je znana po stabilni nepremičninski tržni vrednosti, kar jo dela varno naložbo v primerjavi z bolj športnimi turističnimi območji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID