Tento přízemní bungalov se nachází v Los Altos, obytné čtvrti v rámci Orihuela Costa na jihu Costa Blanca v provincii Alicante. Nemovitost nabízí 2 ložnice, 2 koupelny a 80 m² obytné plochy na jediné úrovni, je postavena v roce 1970 a zcela dokončena. Tvoří součást rezidenčního komplexu se společným bazénem a zelenými plochami. Každodenní vybavenost je v pěší dostupnosti: supermarket zhruba 240 metrů, lékárna do 1 km a několik pláží ve vzdálenosti 1,7 až 2 km. Nejbližší letiště Alicante-Elche leží přibližně 38 km daleko vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Altos leží ve vnitrozemí za pobřežím Orihuela Costa, zhruba 2 km od nejbližších zátok a pláží, jako je Cala de lo Ferri. Bezprostřední okolí je městské, s obchody, kavárnami a restauracemi v dosahu pěšky. Čtvrť je rovinatá, přibližně 2 metry nad hladinou moře, bez výrazného sklonu směrem k pobřeží.
Nemovitost je rozvržena na jedné úrovni, což vyhovuje kupujícím hledajícím bydlení bez schodů. Nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, obývací pokoj s jídelním koutem s klimatizací, samostatnou kuchyni a vlastní přední terasu s markýzou. Společný bazén a zelené plochy jsou v rámci komplexu k dispozici obyvatelům.
Nejde o novostavbu. Bungalov pochází z roku 1970 a je předáván v dokončeném stavu. Kupující by měli počítat s konstrukčními standardy a provedením té doby, s ohledem na případné pozdější rekonstrukce. Neexistuje žádná nejistota spojená s fází výstavby a obývání je možné bezprostředně po koupi.
Nemovitost neposkytuje jako potvrzené vlastnosti výhled na moře, vlastní bazén, soukromé parkování ani komoru. S 80 m² obytné plochy je dispozice se dvěma koupelnami poměrně kompaktní. Jako stavba z roku 1970 standardně nemůže mít moderní hodnocení v průkazu energetické náročnosti budovy a kupující by měli nezávisle ověřit izolaci, zasklení a elektroinstalace.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím kupujících. Za prvé, kupující hledající málo náročné trvalé bydlení v celoročně živé čtvrti: dispozice na jedné úrovni, dvě koupelny, blízká škola a vybavenost v pěší dostupnosti podporují celoroční život bez neustálého používání auta. Za druhé, ty, kdo upřednostňují cenu před novostí: za 183 000 € se nemovitost nachází výrazně pod cenami novějších developerských projektů, s konstrukcí z roku 1970 výměnou za polohu a prostor. Za třetí, kupující s omezenou mobilitou nebo plánující pozdější roky života, pro něž je přízemní bydlení na jedné úrovni v rovinném okolí praktickým požadavkem. Za čtvrté, zájemci o rekreační bydlení, kteří chtějí společný bazén a terasu bez povinností venkovní údržby nad rámec poplatků za správu rezidence. Nemovitost je méně zjevně vhodná pro kupujícího, který chce výhled na moře, vlastní bazén, moderní energetický standard nebo velký prostor, 80 m² a vnitrozemská poloha to nenabízejí. Kupující, kteří mají v úmyslu nemovitost pronajímat, by měli ověřit místní licenční požadavky pro turistické pronájmy v Orihuela Costa, kde platí regulace. Ti, kdo hledají druhý domov typu „zamkni a odjezď“, shledají komunitní uspořádání funkčním, i když konstrukce z roku 1970 znamená, že je vhodná obezřetnost ohledně stavu budovy, financí společenství a plánovaných prací. Zkrátka, nemovitost odpovídá pragmatickým kupujícím, kteří oceňují pěší dostupnost, cenu a jednoduchost více než současný standard vybavení.
Nemovitost byla dokončena v roce 1970, což určuje výchozí standard konstrukce. Typicky pro španělské bydlení tohoto období bude konstrukce konvenční zděná a původní prvky mohou zahrnovat omezenou izolaci, jednoduché zasklení nebo starší elektroinstalace, pokud nebyly později modernizovány. Nabídka popisuje plně vybavenou samostatnou kuchyni, klimatizaci v obývacím pokoji s jídelním koutem a vlastní terasu s markýzou, což naznačuje určitou míru obnovy, rozsah a data rekonstrukce však nejsou upřesněna a měla by být potvrzena při prohlídce nemovitosti. Kupující by měli věnovat zvláštní pozornost: stáří a stavu klimatizační jednotky a její spotřebě; okenním rámům a zasklení, které silně ovlivňují jak komfort, tak účty za energii vzhledem k letním teplotám dosahujícím průměrně až 26 °C; stavu instalací a provedení druhé koupelny; a vlhkosti či historii údržby, což je u pobřežních nemovitostí tohoto stáří běžné. Jako přízemní jednotka v rámci společenství jsou střecha a fasáda společnou odpovědností, takže historie údržby společenství a rezervní fond jsou relevantní pro budoucí náklady. V dostupných údajích není uvedeno hodnocení průkazu energetické náročnosti budovy; španělský zákon při prodeji vyžaduje průkaz a kupující by si měli vyžádat, protože poskytuje dokumentovaný indikátor kvality izolace a očekávaných provozních nákladů. Provedení viditelné na fotografiích v nabídce ukazuje obyvatelný, funkční interiér, nikoli čerstvě zrekonstruovaný. Celkově by měla být nemovitost hodnocena jako solidní, obývaný domov, jehož technický stav závisí na kumulativním efektu údržby po pěti dekádách, což je běžná situace pro tento segment trhu Costa Blanca a nejlépe ověřitelná nezávislým průzkumem před koupí.
Nemovitost je nabízena za 183 000 €. V okolním trhu patří srovnatelné nabídky například byty v Torrevieja od 160 000 € a 169 000 € a novější developerský projekt v Urbanización El Raso od 227 000 €. Při ceně 183 000 € se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a 80 m² se cena nachází mezi starším fondem v Torrevieja a novějšími stavbami ve vnitrozemí a odráží konstrukci z roku 1970 vyváženou polohou vhodnou pro pěší a společným bazénem. Cenové údaje je třeba chápat jako výchozí/nabízené ceny; pořizovací náklady, daně a poplatky za správu rezidence přicházejí navíc.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem kompaktní dispozice na jedné úrovni v kombinaci s okolím vhodným pro pěší. Ranní rutinu lze dobře začít na přední terase, která směřuje do areálu komplexu a v teplejších měsících poskytuje stín díky markýze. Supermarket přibližně 240 metrů daleko umožňuje drobný každodenní nákup pěšky a čtyři lékárny a tři zubaři v okruhu 2 km pokrývají běžnou péči. Obývací pokoj s jídelním koutem s klimatizací slouží jako hlavní vnitřní prostor, propojený se samostatnou kuchyní s přístupem na terasu. Společný bazén funguje jako hlavní sezónní vybavení nemovitosti; vlastní bazén zde není, takže koupání závisí na sdíleném zařízení a jeho otevírací době. Los Altos se v průběhu roku chová různě. V létě populace Orihuela Costa naroste o prázdninové návštěvníky, což zvyšuje ruch kolem pláží, restaurací a silnic. Mimo sezónu je oblast výrazně klidnější a některé podniky zkracují provozní dobu, i když stálá komunita udržuje základní služby v chodu. Škola Romualdo Ballester se nachází v blízkosti, což v okolí zakotvuje celoroční populaci obyvatel. Autobusové zastávky v těsné blízkosti komplexu spojují se Zenia Boulevard a dalšími částmi Orihuela Costa, což umožňuje přístup k většímu nakupování bez auta. Rovinný terén (0% sklonu k pláži) činí chůzi a cyklistiku realistickými dopravními způsoby pro většinu každodenních pochůzek. Nejbližší pláže jsou asi 2 km daleko, 25 minut chůze nebo krátká jízda na kole, což znamená, že návštěva pláže je pohodlná, ale ne okamžitá. To nemovitost řadí do pozice každodenního bydlení s přístupem k pobřeží, nikoli domku v první řadě u pláže.
Bezprostřední okolí Los Altos je městské a obytné, s hustotou služeb, která snižuje závislost na autě. V okruhu 2 km údaje uvádějí 25 restaurací, 6 kaváren, 4 lékárny a 3 zubaře, rozložení, které pokrývá běžné potřeby bez cestování. Supermarket ve vzdálenosti 241 metrů je nejdůležitější údaj: řadí základní nákup do chůze na tři až čtyři minuty. Nejbližší nemocnice je 7,2 km daleko, což je relevantní pro kupující s pravidelnými lékařskými potřebami; běžná péče je blíže prostřednictvím lékáren a místních klinik. Doprava je pro obytnou čtvrť poměrně silná: oblast obsluhuje 14 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, s popsanými spojeními do nákupního centra Zenia Boulevard. Rovinný terén posiluje pěší dostupnost, celá trasa na pláž nezahrnuje žádné stoupání a oblast leží přibližně 2 metry nad hladinou moře. Sezónní rytmus hraje roli. Orihuela Costa je v létě silně navštěvovanou destinací, takže červenec a srpen přinášejí znatelně více provozu, plnější pláže a rušnější restaurace. Od října do dubna je čtvrť klidnější, se stabilní základnou obyvatel včetně rodin spojených s místní školou. 3 854 zaznamenaných slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 18,8 °C podporují celoroční venkovní využívání terasy a okolních parků a zelených ploch zmiňovaných v údajích o okolí. Pro rekreaci se fitness centrum nachází 1,5 km daleko a fotbalové kluby a bazény leží do 2–3 km.
Mapa ukazuje Los Altos umístěné mezi pobřežním pásem Orihuela Costa a koridorem dálnice AP-7 ve vnitrozemí. Nejbližší zátoky leží zhruba 2 km na východ, tři golfová hřiště se seskupují na jihozápadě a vzdušné linie na letiště Alicante, Murcii a Elche naznačují, že nemovitost se nachází v centru dopravní sítě jižní Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Altos je čtvrť na vnitrozemském okraji Orihuela Costa v provincii Alicante, blízko hranice s Torreviejou. Regionální kontext určují tři města: Elche (35 km, přibližně 235 000 obyvatel), Murcia (36 km, přibližně 463 000) a Cartagena (45 km, přibližně 219 000). Murcia je regionálním hlavním městem s významnými nemocničními, univerzitními a správními funkcemi, dostupná autem za méně než 45 minut. Bezprostřední poloha je příměstsko-pobřežní: nejde o centrum města, ale o zástavbu plynule navazující na souvislou urbanizaci táhnoucí se z Torrevieje jižně přes Punta Primera, Los Altos, La Zenii a Playa Flamencu. To dává lokalitě hustotu služeb městské oblasti s rezidenčním charakterem obytné čtvrti.
Vzdálenosti od nemovitosti, měřeno vzdušnou čarou, pokud není uvedeno jinak: pláže, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Letiště, Alicante-Elche (ALC) přibližně 38 km vzdušnou čarou (zhruba 45–55 minut autem), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Maríny, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily, nejbližší bod 2,3 km, rychlonabíjení u Ionity La Zenia 4,8 km. Větší města, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Nemocnice 7,2 km. Tyto údaje řadí nemovitost do pohodlné dojezdové vzdálenosti od hlavní infrastruktury regionu, přičemž každodenní potřeby zůstávají v dosahu pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Místní klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C s průměrným měsíčním rozsahem 12–26 °C, mírný středomořský profil s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémními léty. Historický počet slunečních hodin dosahuje přibližně 3 854 ročně, což je vysoké číslo i podle španělských pobřežních standardů a umožňuje celoroční využívání terasy a venkovních prostor. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a vyšší, trvá přibližně 5 měsíců, obvykle od konce května do začátku října, což odpovídá sezóně společného bazénu. Terén je zcela rovinatý: nemovitost se nachází 2 metry nad hladinou moře s 0,0% sklonem k nejbližší pláži, takže pěší i cyklistické trasy směrem k pobřeží nevedou do kopce. V bezprostředním okolí nejsou žádné hory ani vyvýšené přírodní útvary; krajina je urbanizovaná pobřežní nížina s parky a zelenými plochami v rámci rezidenční zástavby. Srážky se koncentrují do podzimních měsíců, což je pro jižní Costa Blanca typické. Pro kupující to prakticky znamená: venkovní život je realistický po většinu roku; nároky na vytápění jsou skromné; a rovinatý terén zcela odstraňuje bariéry dostupnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v dosahu několika zátok a pláží na pobřeží Orihuela Costa a jižního Torrevieja. Nejblíže jsou Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar a Playa Punta Prima (obě přibližně 1,9 km), s Cala Piteras ve vzdálenosti 2,5 km. Jedná se typicky o skalnaté zátoky a písčité úseky charakteristické pro tuto část pobřeží; kupující by si měli ověřit aktuální status Modré vlajky u jednotlivých pláží, protože toto označení se přezkoumává každoročně. Golf je určujícím rekreačním prvkem širšího okolí: tři hřiště, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) a Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), leží na krátkou jízdu autem a tvoří část hustého golfového klastru oblasti Orihuela Costa. Další zařízení zahrnují Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), dvě maríny (3,3 km a 7,8 km) a veřejné bazény do 2–3 km. Zenia Boulevard, jedno z největších nákupních center v provincii, je dostupné přímým autobusem ze zastávek poblíž komplexu. Kombinace zátok, golfu a nákupů v okruhu 6 km určuje rekreační profil lokality.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL231304
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve své bezprostřední cenové kategorii tento bungalov konkuruje několika odlišným typům nabídky. V Torrevieji jsou srovnatelné byty nabízeny od 160 000 € (Palangre Beach) a 169 000 € (Edificio Sun & Center, připraveno k nastěhování), obě v urbanistické poloze v Torrevieji. Jde obvykle o novější či zrenovované jednotky, ovšem často s jednou koupelnou a těsnějším prostorem; dvě koupelny a vlastní terasa nemovitosti v Los Altos ji odlišují za mírný příplatek. Ve vnitrozemí a na jihu začíná Oasis Laguna 2 fáze II v Urbanización El Raso od 227 000 €, zhruba o 24 % více, což odráží novostavbu, moderní energetické standardy a současné společné vybavení. Tento rozdíl 44 000 € vymezuje ústřední kompromis tohoto segmentu: novostavba versus zavedená lokalita a služby v pěší dostupnosti. Samotné Los Altos zaujímá specifickou pozici v rámci Orihuela Costa. Je levnější než čtvrti v první linii jako Cabo Roig nebo La Zenia a má rezidenčnější charakter, opřený o celoroční obyvatelstvo a nedalekou školu. Ve srovnání s El Raso a dalšími vnitrozemskými projekty vyměňuje novější konstrukci a zelené okolí za blízkost služeb: supermarket 240 m a 14 autobusových linek jsou výhody, které nové vnitrozemské čtvrti bez auta obvykle nenabízejí. Regionální kontext posiluje hodnotové postavení: mediánový příjem v provincii 15 750 € naznačuje domácí trh, kde je 183 000 € značná cena, zatímco mezinárodní poptávka kupujících podél jižní Costa Blanca zajišťuje likviditu v této kategorii. Kupující porovnávající možnosti by měli rok výstavby 1970 zvážit důkladně, ne jako důvod k vyloučení, ale jako faktor vyžadující průzkum nemovitosti, kontrolu financí společenství a realistické rozpočtování případných vylepšení oken, izolace či elektroinstalace, které novější alternativy nabízejí ve standardu. Španělský středomořský životní styl, stolování na terase, společný bazén, zátoky na dosah kolem a více než 3 800 slunečních hodin, je v této ceně dostupný právě proto, že budovy jsou starší.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID