Denne stuelejlighed (bungalow) ligger i Los Altos, et boligkvarter i Orihuela Costa på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 80 m² boligareal på ét plan, opført i 1970 og færdigbygget. Den indgår i et boligkompleks med fælles pool og grønne områder. Daglige faciliteter ligger i gåafstand: et supermarked på ca. 240 meter, et apotek under 1 km og flere strande mellem 1,7 og 2 km væk. Den nærmeste lufthavn, Alicante-Elche, ligger ca. 38 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Altos ligger inde i landet bag Orihuela Costa-kysten, ca. 2 km fra de nærmeste vige og strande såsom Cala de lo Ferri. De nærmeste omgivelser er bymæssige med butikker, caféer og restauranter i gåafstand. Kvarteret er fladt, ca. 2 meter over havets overflade, uden nævneværdig hældning mod kysten.
Boligen er indrettet på ét plan, hvilket passer til købere, der søger et liv uden trapper. Den har to soveværelser og to badeværelser, en stue/spisestue med aircondition, et separat køkken og en privat forterrasse med markise. Der er fælles pool og grønne områder i komplekset til rådighed for beboerne.
Dette er ikke et nybyggeri. Bungalowen er fra 1970 og leveres i færdig stand. Købere bør forvente byggestandarder og finish fra den tid, medmindre der senere er foretaget renoveringer. Der er ingen usikkerhed omkring byggefasen, og indflytning er muligt umiddelbart efter køb.
Boligen har ikke havudsigt, privat pool, privat parkering eller depotrum som bekræftede faciliteter. Med 80 m² boligareal er den kompakt i forhold til en bolig med to badeværelser. Som en bygning fra 1970 vil den ikke som udgangspunkt have et moderne energimærke, og købere bør selv få verificeret isolering, vinduer og elinstallationer.
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. For det første købere, der søger en vedligeholdelsesvenlig fast bolig i et kvarter med liv året rundt: planløsningen på ét plan, to badeværelser, nærhed til skole og faciliteter i gåafstand understøtter helårsbo uden konstant bilbrug. For det andet dem, der prioriterer pris frem for nyhed: til €183.000 ligger boligen under nyere byggerier med en betydelig margin, hvor man accepterer en bygning fra 1970 i bytte for beliggenhed og plads. For det tredje købere med nedsat mobilitet eller som planlægger for alderdommen, for hvem en stuelejlighed på ét plan med flade omgivelser er et praktisk krav. For det fjerde købere af ferieboliger, der ønsker fælles pool og terrasse uden vedligeholdelsesforpligtelser ud over fællesudgiften. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt, privat pool, moderne energiklasse eller megen plads, de 80 m² og placeringen inde i landet giver ikke dette. Købere, der overvejer at udleje boligen, bør verificere lokale licenskrav for turistudlejning i Orihuela Costa, hvor der gælder regler. Den, der søger en lås og rejs-bolig som fast andenbolig, vil opleve, at fællesskabsordningen fungerer, selvom byggeriet fra 1970 betyder, at det er tilrådeligt med due diligence vedrørende bygningens stand, boligforeningens finanser og planlagte arbejder. Kort sagt matcher boligen pragmatiske købere, der vægter gåafstand, pris og enkelthed højere end moderne specifikationer.
Boligen blev færdiggjort i 1970, hvilket sætter udgangspunktet for byggestandarden. Typisk for spansk boligbyggeri fra den periode vil konstruktionen være traditionelt murstensbyggeri, og oprindelige elementer kan omfatte begrænset isolering, enkeltglas eller ældre elinstallationer, medmindre de senere er blevet opgraderet. Annoncen beskriver et fuldt udstyret separat køkken, aircondition i stuen/spisestuen og en privat terrasse med markise, hvilket indikerer en vis grad af modernisering; omfang og datoer for renovering er dog ikke angivet og bør bekræftes ved fremvisning. Købere bør være særligt opmærksomme på: airconditionanlæggets alder og stand samt dets energiforbrug; vinduesrammer og glas, som i høj grad påvirker både komfort og energiregninger, givet sommertemperaturer på gennemsnitligt op til 26°C; tilstanden af VVS og det andet badeværelses installation; samt fugt- eller vedligeholdelseshistorik, hvilket er almindeligt i kystboliger i denne alder. Som stuelejlighed i et fællesskab er tag og facade fælles ansvar, så boligforeningens vedligeholdelseshistorik og reservefond er relevante for fremtidige omkostninger. Der er ikke angivet et energimærke i de tilgængelige data; spansk lovgivning kræver et certifikat ved salg, og købere bør anmode om det, da det giver en dokumenteret indikation af isoleringskvalitet og forventede driftsomkostninger. Finishen, der er synlig på annoncens billeder, viser et beboeligt, funktionelt interiør frem for et nyligt renoveret. Samlet set bør boligen vurderes som en solid, benyttet bolig, hvis tekniske stand afhænger af den samlede effekt af vedligehold over fem årtier, en almindelig situation for dette segment af Costa Blanca-markedet, og en som bedst verificeres gennem en uafhængig tilstandsrapport før køb.
Boligen er sat til salg for €183.000. I det omkringliggende marked omfatter sammenlignelige boliger lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt et nyere byggeri i Urbanización El Raso fra €227.000. Med €183.000 for to soveværelser, to badeværelser og 80 m² ligger prisen mellem ældre boliger i Torrevieja og nyere byggerier inde i landet, hvilket afspejler byggeriet fra 1970 afvejet mod en beliggenhed i gåafstand og fælles pool. Priserne skal betragtes som start-/udbudspriser; købsomkostninger, skatter og fællesudgifter kommer oveni.
Dagligdagen i denne bolig kredser om en kompakt planløsning på ét plan kombineret med et kvarter, hvor man kan gå. Morgenen kan sagtens starte på forterrassen, som vender mod kompleksets grunde og har gavn af markisen i de varmere måneder. Supermarkedet ca. 240 meter væk gør små daglige indkøbsture mulige til fods, og de fire apoteker og tre tandlæger inden for en radius på 2 km dækker den rutinemæssige pleje. Stuen/spisestuen med aircondition fungerer som det vigtigste indendørs rum, forbundet til et separat køkken med adgang til terrassen. Den fælles pool er boligens vigtigste sæsonfacilitet; der er ingen privat pool, så badning afhænger af det fælles anlæg og dets åbningstider. Los Altos opfører sig forskelligt hen over året. Om sommeren vokser Orihuela Costas befolkning med feriebesøgende, hvilket øger aktiviteten omkring strande, restauranter og veje. Uden for sæsonen bliver området markant roligere, og nogle virksomheder reducerer åbningstider, selvom den fastboende befolkning holder de vigtigste services i drift. Skolen Romualdo Ballester ligger i nærheden, hvilket forankrer en fast bofast befolkning i kvarteret året rundt. Busstoppesteder tæt på komplekset forbinder til Zenia Boulevard og andre dele af Orihuela Costa, hvilket giver adgang til større indkøb uden bil. Det flade terræn (0% stigning til stranden) gør gang og cykling til realistiske transportformer for de fleste daglige ærinder. De nærmeste strande ligger ca. 2 km væk, en gåtur på 25 minutter eller en kort cykeltur, hvilket betyder, at strandbesøg er nemme, men ikke umiddelbare. Dette placerer boligen som en hverdagsbolig med adgang til kysten frem for en bolig i første række til stranden.
Los Altos' nærmeste omgivelser er bymæssige og boligprægede med en tæthed af services, der reducerer bilafhængighed. Inden for en radius på 2 km nævner dataene 25 restauranter, 6 caféer, 4 apoteker og 3 tandlæger, en spredning, der dækker daglige behov uden transport. Supermarkedet på 241 meter er det mest betydningsfulde tal: det placerer essentielle indkøb inden for en gåtur på tre-fire minutter. Det nærmeste hospital ligger 7,2 km væk, hvilket er relevant for købere med regelmæssige medicinske behov; rutinepleje er tættere på via apoteker og lokale klinikker. Transporten er forholdsvis stærk for et boligkvarter: 14 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder betjener området, med forbindelser beskrevet til indkøbscenteret Zenia Boulevard. Det flade terræn forstærker gangvenligheden, hele ruten til stranden er uden stigninger, og området ligger ca. 2 meter over havets overflade. Den sæsonmæssige rytme betyder noget. Orihuela Costa er et meget besøgt sommermål, så juli og august bringer markant mere trafik, fyldigere strande og travlere restauranter. Fra oktober til april er kvarteret roligere med en stabil bosiddende befolkning, herunder familier knyttet til den lokale skole. De 3.854 registrerede soltimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C understøtter udendørs brug af terrassen samt de omkringliggende parker og grønne områder, der nævnes i omgivelsernes data, året rundt. Til rekreation ligger et fitnesscenter 1,5 km væk, og fodboldklubber og svømmebassiner ligger inden for 2–3 km.
Kortet viser Los Altos placeret mellem Orihuela Costa-kyststrækningen og AP-7-korridoren ind i landet. De nærmeste vige ligger cirka 2 km mod øst, tre golfbaner ligger samlet mod sydvest, og de retlinede positioner for Alicante-lufthavnen, Murcia og Elche viser boligens placering i centrum af den sydlige Costa Blancas transportnetværk.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Altos er en bydel i den indre udkant af Orihuela Costa, Alicante-provinsen, tæt på grænsen til Torrevieja. Den regionale sammenhæng defineres af tre byer: Elche (35 km, ca. 235.000 indbyggere), Murcia (36 km, ca. 463.000) og Cartagena (45 km, ca. 219.000). Murcia fungerer som regionshovedstad med større hospital, universitet og administrative funktioner, som kan nås på under 45 minutter med bil. Den umiddelbare placering er forstadsagtig og kystnær: ikke et bycentrum, men indlejret i den sammenhængende urbanisering, der strækker sig fra Torrevieja mod syd gennem Punta Prima, Los Altos, La Zenia og Playa Flamenca. Det giver stedet servicetætheden fra et byområde kombineret med boligkarakteren fra en pendlingsforstad.
Afstande fra boligen, målt i fuglelinje medmindre andet er angivet: strande, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lufthavne, Alicante-Elche (ALC) cirka 38 km i fuglelinje (ca. 45–55 minutter med bil), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Lystbådehavne, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Elbilladning, nærmeste ladepunkt 2,3 km, med hurtigopladning hos Ionity La Zenia 4,8 km. Større byer, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Hospital 7,2 km. Disse tal placerer boligen inden for komfortabel køreafstand af regionens vigtigste infrastruktur, samtidig med at daglige behov kan klares til fods.
| Afstand til strand | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokale klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C med en gennemsnitlig månedlig variation på 12–26°C, et moderat middelhavsklima med milde vintre og varme, men ikke ekstreme somre. Historiske solskinstimer udgør cirka 3.854 om året, hvilket er højt selv efter spanske kyststandarder og understøtter året rundt-brug af terrassen og udeområderne. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, løber ca. 5 måneder, typisk fra sidst i maj til først i oktober, hvilket stemmer overens med fællespoolens sæson. Terrænet er helt fladt: boligen ligger 2 meter over havets overflade med en hældning på 0,0% til den nærmeste strand, hvilket betyder ingen stigninger på ruter til fods eller på cykel mod kysten. Der er ingen bjerge eller forhøjede naturformationer i de nærmeste omgivelser; landskabet er en urbaniseret kystslette med parker og grønne områder inde i beboelsesområdet. Nedbøren falder især i efterårsmånederne, hvilket er typisk for den sydlige Costa Blanca. For købere er de praktiske konsekvenser: liv i det fri er realistisk det meste af året; varmebehovet er beskedent; og det flade terræn fjerner helt tilgængelighedshindringer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Boligen ligger i rækkevidde af flere vige og strande langs Orihuela Costa-kysten og den sydlige del af Torrevieja. Nærmest er Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima (begge ca. 1,9 km), samt Cala Piteras på 2,5 km. Det er typisk klippevige og sandstrækninger, som kendetegner denne del af kysten; købere bør undersøge de enkelte strandes nuværende Blå Flag-status, da udpegelserne revideres årligt. Golf er et definerende fritidstræk i det bredere område: tre baner, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), ligger tæt på med kort køretur og udgør en del af den tætte golfklynge i Orihuela Costa-området. Andre faciliteter omfatter Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), to lystbådehavne (3,3 km og 7,8 km) samt offentlige swimmingpools inden for 2–3 km. Zenia Boulevard, et af provinsens største indkøbscentre, kan nås med direkte bus fra stop i nærheden af komplekset. Kombinationen af vige, golf og shopping inden for en radius på 6 km definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL231304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit umiddelbare prissegment konkurrerer denne bungalow med flere forskellige typer boliger. I Torrevieja ligger sammenlignelige lejligheder fra 160.000 € (Palangre Beach) og 169.000 € (Edificio Sun & Center, indflytningsklar), begge i bynære Torrevieja-positioner. Det er typisk nyere eller renoverede enheder, men ofte med ét badeværelse og mindre plads; boligens to badeværelser og private terrasse adskiller den i Los Altos til en beskeden merpris. Ind i landet og mod syd starter Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra 227.000 €, cirka 24% mere, hvilket afspejler nybyggeri-specifikation, moderne energistandarder og nutidige fællesfaciliteter. Dette hul på 44.000 € rammer kernen i dette segments snitflade: nybyggeri-specifikation mod en etableret lokation og service i gåafstand. Los Altos selv indtager en bestemt position inden for Orihuela Costa. Det er billigere end kystnære distrikter som Cabo Roig eller La Zenia og mere boligpræget, forankret af en helårsbefolkning og den nærliggende skole. Sammenlignet med El Raso og andre boligområder længere inde i landet bytter man nyere bygninger og grønne omgivelser ud med nærhed til service: supermarkedet på 240 m og de 14 buslinjer er fordele, som nye boligområder inde i landet typisk ikke kan matche uden bil. Den regionale sammenhæng understreger værdiplaceringen: provinsens medianindkomst på 15.750 € viser et nationalt marked, hvor 183.000 € er en betydelig pris, mens international køberefterspørgsel langs Costa Blanca South understøtter likviditeten i dette segment. Købere, der sammenligner muligheder, bør vægte bygningsåret 1970 tungt, ikke som en udelukkende faktor, men som en faktor, der kræver tilstandsrapport, gennemgang af fællesøkonomien og realistisk budgettering for eventuelle opgraderinger af vinduer, isolering eller elektriske anlæg, som nyere alternativer har som standard. Den spanske middelhavslivsstil her, middag på terrassen, fælles pool, vige på cykelafstand og over 3.800 solskinstimer, er netop tilgængelig i dette prisleje, fordi bygningsmassen er ældre.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID