Diese Erdgeschoss-Bungalowwohnung liegt in Los Altos, einem Wohnviertel von Orihuela Costa in der Provinz Alicante an der Costa Blanca Süd. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet 80 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einer Ebene. Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool und Grünflächen. Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Strände von Punta Prima und La Zenia liegen rund 2 km entfernt. Der Preis beträgt 183.000 Euro. Die Wohngegend ist urban geprägt, flach und mit 14 Buslinien angebunden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Altos liegt im südlichen Teil von Orihuela Costa, wenige Kilometer von Torrevieja entfernt. Das Viertel ist urban entwickelt mit Supermärkten (241 m), Apotheken (932 m) und Schulen in der Nähe. Die Küste mit den Stränden Cala de lo Ferri und Playa Punta Prima liegt etwa 1,7, 1,9 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Alicante ist rund 38 km entfernt.
Die Wohnung ist komplett auf einer Ebene angelegt und eignet sich für Haushalte, die ebenerdiges Wohnen mit zwei Badezimmern suchen. Eine private Terrasse mit Markise, ein Gemeinschaftspool und die Gehdistanz zu Supermarkt, Apotheke und Schule decken grundlegende Alltagsbedürfnisse ab. Ein Auto ist für die meisten täglichen Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Dieses Objekt ist kein Neubau, sondern ein Bestandsbau aus dem Jahr 1970, dessen Bauzustand fertiggestellt ist. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige Planung; die Wohnung steht sofort zur Verfügung. Käufer sollten den Zustand von 1970er-Bausubstanz, Installationen und Energieeffizienz im Rahmen einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung beurteilen.
Das Objekt bietet keinen Meerblick, keine private Parkmöglichkeit im Kaufpreis dokumentiert und keine Sauna, kein Fitnessstudio oder ähnliche Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnanlage. Es handelt sich um einen Erdgeschoss-Bungalow ohne Obergeschoss oder Dachterrasse. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, nur der Gemeinschaftspool. Details zu Energieklasse und Speicherplatz sind aus den Daten nicht ersichtlich.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige Immobilie ohne Wartezeit suchen und dabei unter 200.000 Euro bleiben möchten. Praktisch ist sie für ganzjährig Wohnende, die ebenerdiges Wohnen mit zwei Bädern benötigen, etwa Paare oder kleine Familien, die die nahe Schule schätzen. Auch als Ferienwohnung mit gelegentlicher Vermietung ist die Kombination aus Terrasse, Gemeinschaftspool und Gehdistanz zu Einkäufen funktional. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die Meerblick,私人 Dachterrasse oder Neubaustandard mit moderner Energieeffizienz erwarten. Wer ein Auto nutzt, findet Golfplätze, Marinas und Einkaufszentren in kurzer Fahrzeit; wer ohne Auto lebt, kann den Alltag mit Bus und zu Fuß bewältigen. Die flache Topografie erleichtert das Gehen für ältere Bewohner. Käufer, die Wert auf eine etablierte, ganzjährig bewohnte Nachbarschaft legen, finden hier eine gemischte Struktur statt einer reinen Feriensiedlung. Schließlich ist die Wohnung eine Option für Investoren, die im Segment der Bestandswohnungen an der Costa Blanca Süd einsteigen möchten, wobei Renovierungsbedarf der 1970er-Substanz einzukalkulieren ist.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970 und wurde laut Beschreibung renoviert bzw. eingerichtet übergeben: separate, vollständig ausgestattete Küche, Klimaanlage im Wohn-Esszimmer, Spiegel und Möblierung in Teilen der Bilddokumentation. Die konkrete Qualität von Böden, Fenstern, Dämmung und Elektrik lässt sich aus den Daten nicht ablesen und sollte vor Ort geprüft werden. Bei Bestandsbauten dieses Alters sind typischerweise der Zustand der Wasser- und Elektroleitungen, die Dachdichtigkeit bzw. die Abdichtung der Terrasse sowie die Fensterqualität relevant, jedes dieser Elemente beeinflusst Betriebskosten und Wohnkomfort. Die Urbanisation verfügt über einen Gemeinschaftspool mit Rasenflächen; der Zustand der Gemeinschaftsanlagen und die Höhe der Gemeinkosten (comunidad) sind Teil der Due Diligence. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen; bei Baujahr 1970 ohne dokumentierte Sanierung ist eine Einstufung im mittleren bis unteren Bereich wahrscheinlich, was sich in den Klimakosten niederschlägt. Die zwei Bäder und die auf einer Ebene angelegte Grundrissstruktur deuten auf eine spätere Anpassung oder Modernisierung hin, da originäre 1970er-Grundrisse selten zwei Vollbäder auf dieser Fläche aufweisen. Käufer sollten energiausweise, technische Prüfberichte und die Teilungserklärung (horizontal division) anfordern.
Die Wohnung wird zum Preis von 183.000 Euro angeboten. Im regionalen Vergleich liegen ähnliche Objekte in Torrevieja ab rund 160.000 bis 169.000 Euro (Appartements Palangre Beach, Edificio Sun & Center), während das Neubauprojekt Oasis Laguna 2 in El Raso ab etwa 227.000 Euro startet. Der Preis dieser Bestandswohnung positioniert sich damit zwischen einfachen Torrevieja-Appartements und neueren Neubauten weiter landeinwärts. Für 80 m² mit 2 Bädern, Terrasse und Gemeinschaftspool ergibt sich ein Quadratmeterpreis von rund 2.288 Euro. Verfügbarkeit: sofort, da das Objekt fertiggestellt ist.
Der Alltag in dieser Wohnung spielt sich auf einer Ebene ab: Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, separate eingerichtete Küche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die vordere Terrasse mit Markise dient als Außenbereich für Mahlzeiten und Aufenthalt über große Teile des Jahres, bei durchschnittlich 3.854 Sonnenstunden jährlich. Die Urbanisation mit Pool und Rasenflächen wirkt den Bilddaten zufolge gepflegt und bietet Bademöglichkeit ohne Auto. Das Wohnquartier Los Altos ist eine etablierte Wohngegend mit gemischter internationaler und spanischer Bevölkerung. Supermarkt, Apotheke, Cafés und etwa 25 Restaurants liegen im 2-km-Radius; der Bus fährt direkt zum Einkaufszentrum Zenia Boulevard. Die Nähe zur Schule Romualdo Ballester macht die Lage für ganzjährige Bewohnung praktisch. Außerhalb der Sommersaison bleibt das Viertel bewohnt, wobei die Intensität der Tourismussaison in Orihuela Costa spürbar ist. Das Gelände ist flach (2 m über dem Meer), der Weg zum Strand führt ohne Steigung. Wer Ruhe sucht, findet sie in den Wohnstraßen; die Hauptverkehrsadern der Costa können in der Hochsaison belebter sein. Insgesamt ist die Wohnung auf einfaches, autounabhängiges Wohnen im Alltag ausgerichtet, mit Strand und Golf als Nahtzugaben.
Los Altos ist ein Wohnviertel mit urbanem Charakter, in dem die Grundversorgung zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt in 241 m, Apotheke in 932 m, drei Zahnärzte und vier Apotheken im 2-km-Radius, dazu 25 Restaurants und sechs Cafés. Diese Dichte an Alltagsdienstleistungen bedeutet, dass Einkäufe, Arztbesuche und Essen ohne Auto möglich sind. Für Freizeit stehen zwei Schwimmbäder im Umkreis von unter 3 km zur Verfügung, darunter ein Gemein schaftspool der Wohnanlage selbst. Sportanlagen wie das Snatch Fitness Center (1,5 km) und Fußballplätze (CF Torrevieja, 5 km) ergänzen das Angebot. Das Krankenhaus liegt 7,2 km entfernt, für den Notfall akzeptabel, für regelmäßige Behandlungen mit Fahrtzeit verbunden. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 14 Linien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, darunter Direktverbindungen zum Zenia Boulevard. Die Wohnstraßen sind flach und durch Parks und Grünflächen aufgelockert. In der Hochsaison steigt das Verkehrsaufkommen in Orihuela Costa generell, während die Nebensaison ruhiger verläuft. E-Auto-Fahrer finden Ladepunkte ab 2,3 km Entfernung, mit Schnellladern bei La Zenia (4,8 km).
Die Karte zeigt Los Altos zwischen Punta Prima und Torrevieja: Supermarkt und Apotheke im direkten Umfeld, Strände in etwa 2 km Entfernung und drei Golfplätze im Süden und Westen. Die flache, urbane Struktur des Viertels ist auf der Karte an der dichten Bebauung mit Grünflächen erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Altos liegt in Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca an der Grenze zur Provinz Murcia. Torrevieja als nächstgelegene Stadt (ca. 10 km) deckt Krankenhaus, Behörden und großstädtische Versorgung ab. Elche (35 km) mit Flughafen und Murcia (36 km) bilden die regionalen Zentren; Cartagena liegt 45 km entfernt. Innerhalb Orihuela Costa positioniert sich Los Altos als Wohnviertel zwischen den Stränden von Punta Prima und den Golfplätzen von Villamartín, ruhiger als die Strandfronten, aber näher an der Infrastruktur als die weiter landeinwärts gelegenen Urbanisationen wie El Raso.
Strände: Cala de lo Ferri in 1,7, 2,0 km, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima jeweils 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km, alle flach erreichbar, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in 20, 30 Minuten. Golf: drei 18-Loch-Plätze innerhalb von 6, 7 km (Villamartín 3,6 km, Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,9 km). Marinas: Real Club Náutico in 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero in 7,8 km. Einkaufszentrum Zenia Boulevard per Bus direkt erreichbar, mit dem Auto wenige Minuten. Flughäfen: Alicante-Elche rund 38 km Luftlinie (ca. 45, 55 Minuten Fahrzeit), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Größere Städte: Torrevieja in unmittelbarer Nähe, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km.
| Strandentfernung | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatlichen Mittelwerten zwischen 12 und 26 °C. Mit rund 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Das Badeseason in dem Meer dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C, praktisch bedeutet das Bademöglichkeit von etwa Ende Mai bis Mitte Oktober, ergänzt um den beheizbaren Gemeinschaftspool. Die Lage liegt 2 m über dem Meeresspiegel, das Gelände ist völlig flach (0 % Steigung zum Strand). Das hat zur Folge, dass alle Wege, zum Strand, zum Supermarkt, zur Bushaltestelle, ohne Höhenmeter zurückgelegt werden können, was für ältere Bewohner und Radfahrer relevant ist. Mikroklimatisch kann die niedrige Küstenlage im Sommer feuchter sein als höhere Lagen; die Meeressähe mildert Extremtemperaturen. Natürliche Grünflächen und Parks im Viertel ergänzen die Küstenlandschaft mit ihren Buchten (calas).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Orihuela Costa besteht aus einer Reihe von Buchten und Sandstränden: Cala de lo Ferri (ca. 2 km) ist der nächstgelegene, gefolgt von Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima (je 1,9 km) und Cala Piteras (2,5 km). Punta Prima ist ein bewachter Strand mit Promenade und Gastronomie. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: Club de Golf Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), eine Dichte, die die Costa Blanca Süd als Golfdestination etabliert hat. Zwei Marinas (3,3 km und 7,8 km) bieten Anlaufstellen für Wassersport. Weitere Freizeitmöglichkeiten: Fitnessstudio in 1,5 km, Schwimmbäder unter 3 km, E-Schnellladestation Ionity bei La Zenia (4,8 km). Das Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist eines der größten der Region und per Bus angebunden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Altos liegt in Orihuela Costa, an der südlichen Costa Blanca an der Grenze zur Provinz Murcia. Torrevieja als nächstgelegene Stadt (ca. 10 km) deckt Krankenhaus, Behörden und großstädtische Versorgung ab. Elche (35 km) mit Flughafen und Murcia (36 km) bilden die regionalen Zentren; Cartagena liegt 45 km entfernt. Innerhalb Orihuela Costa positioniert sich Los Altos als Wohnviertel zwischen den Stränden von Punta Prima und den Golfplätzen von Villamartín, ruhiger als die Strandfronten, aber näher an der Infrastruktur als die weiter landeinwärts gelegenen Urbanisationen wie El Raso.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL231304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im unteren Mittelfeld des Preisspektrums. Die Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten bei 160.000 Euro, Edificio Sun & Center bei 169.000 Euro, beide liegen näher am Stadtzentrum Torreviejas, allerdings in urban dichterer Umgebung. Das Neubauprojekt Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro) bietet modernere Bausubstanz und Energieeffizienz, liegt aber weiter landeinwärts ohne Gehdistanz zum Strand und zur Grundversorgung. Der Bungalow in Los Altos kostet rund 2.290 Euro pro m², für die Costa Blanca Süd ein solider Durchschnittswert für Bestandsobjekte mit Terrasse und Gemeinschaftspool. Der Unterschied zu den Neubauprojekten liegt weniger in der Lage als im Bauzustand: Käufer zahlen bei Neubau mehr für Technik, Dämmung und Garantie, bei Bestand weniger bei dafür eigenem Modernisierungspotenzial. Gegenüber Strandlagen in Punta Prima oder La Zenia, wo comparable Objekte deutlich höhere Preise erreichen, bietet Los Altos eine ruhigere Wohnstraße mit derselben Infrastruktur in 2 km. Innerhalb Orihuela Costa ist Los Altos dem Viertel El Raso konzeptionell ähnlich (etablierte Wohngegend, gemischte Bevölkerung), aber deutlich küstennäher. Für Käufer, die unter 200.000 Euro bleiben möchten und autounabhängig leben wollen, ist die Kombination aus Gehdistanz zur Grundversorgung, Schulnähe und Pool innerhalb der Anlage in dieser Preisklasse regionalspezifisch, Neubauten in dieser Preisklasse liegen fast immer weiter vom Meer und von den Dienstleistungen entfernt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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