Το ακίνητο είναι ένας ορόφηνος μπανγκαλό στο Los Altos, στην περιοχή Orihuela Costa της επαρχίας Αλικάντε, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από την κοντινότερη παραλία. Πρόκειται για κατοικία 80 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη για χρήση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 183.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, κοινοτική πισίνα και πράσινους χώρους внутри του συγκροτήματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Los Altos βρίσκεται εντός αστικού ιστού της Orihuela Costa, σε υψόμετρο 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και σε επίπεδο έδαφος προς τις ακτές. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 241 μέτρα και το φαρμακείο 932 μέτρα. Οι παραλίες Cala de lo Ferri και Playa Punta Prima βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1,7, 1,9 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών: ενιαίος όροφος χωρίς κλιμακοστάσια, δύο μπάνια για δύο υπνοδωμάτια, ιδιωτική βεράντα με τέντα, κλιματισμός στο καθιστικό και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κοινοτική πισίνα και οι πράσινοι χώροι προσθέτουν υπαίθριο χώρο χρήσης.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή· χτίστηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και παραδίδεται σε έτοιμη κατάσταση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακή πιστοποίηση στα δεδομένα του έργου. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν πιθανά κόστη συντήρησης ή εκσυγχρονισμού λόγω της ηλικίας του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθήκη σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν αναφέρεται θέρμανση, ενεργειακή ταξινόμηση ή ασανσέρ. Το κοινόχρηστο πισίνες περιορίζεται στους κοινούς χώρους του συγκροτήματος. Η απόσταση του νοσοκομείου (7,2 χλμ.) απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η λειτουργική απλότητα και η εγγύτητα υπηρεσιών έχουν προτεραιότητα. Για μόνιμους κατοίκους, η απόσταση περιπάτου προς σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σχολείο μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, τα δύο μπάνια μειώνουν τις πρωινές συγκρούσεις χρήσης. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, το έδαφος χωρίς κλίση και το επίπεδο σχέδιο χωρίς σκάλες απλοποιούν τη χρήση σε μεγαλύτερη ηλικία. Για επενδυτές, ο συνδυασμός τιμής κάτω των 200.000 ευρώ και θέσης σε τουριστική περιοχή με 5 μήνες κολυμβητικής περιόδου καθορίζει το δυναμικό ενοικίασης. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους απαιτούν ιδιωτικό πάρκινγκ, αποθήκη ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, καθώς αυτά δεν προκύπτουν από τα διαθέσιμα στοιχεία. Η ηλικία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν επιθεώρηση τεχνικής κατάστασης πριν την αγορά. Η θέση σε αστικό περιβάλλον με 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας καθιστά τη θέση λειτουργική και εκτός του τουριστικού σεζόν.
Η κατοικία χτίστηκε το 1970 και παραδίδεται έτοιμη με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό στο καθιστικό-τραπεζαρία. Τα δύο μπάνια δείχνουν πλήρη υδραυλική εγκατάσταση ανά υπνοδωμάτιο ή ανά ζώνη χρήσης. Η μπροστινή βεράντα διαθέτει τέντα για ρύθμιση της σκίασης, πράγμα που μειώνει την ηλιακή πρόσληψη τους θερμούς μήνες. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για τα υλικά δαπέδου, τα κουφώματα, τη θερμομόνωση ή την ενεργειακή ταξινόμηση. Λόγω της χρονολογίας κατασκευής, οι αρχικές τεχνικές προδιαγραφές αντιστοιχούν σε πρότυπα της δεκαετίας του 1970· τυχόν μεταγενέστερες ανακαινίσεις δεν τεκμηριώνονται στα δεδομένα. Ο αγοραστής μπορεί να αξιολογήσει την κατάσταση μέσω τεχνικής επιθεώρησης, με προσοχή στην υδραυλική και ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τη στεγανότητα της βεράντας και την ενεργειακή απόδοση των κουφωμάτων. Η κοινοτική πισίνα και οι πράσινοι χώροι αποτελούν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις των οποίων η συντήρηση βασίζεται στη διαχείριση της κοινότητας ιδιοκτητών.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 183.000 ευρώ για 80 τ.μ. κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου 2.288 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια περιοχή αγοράς, συγκρίσιμα έργα στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000, 169.000 ευρώ, ενώ το Oasis Laguna 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο τμήμα αυτού του φάσματος. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για πρόσθετα κόστη κοινόχρηστων εξόδων ή φόρους μεταβίβασης στα δεδομένα του έργου.
Η κατοικία λειτουργεί ως ενιαίος χώρος ενός επιπέδου: καθιστικό-τραπεζαρία με κλιματισμό, ξεχωριστή κουζίνα με πρόσβαση προς την εξωτερική βεράντα και δύο υπνοδωμάτια με δύο μπάνια. Η μπροστινή βεράντα με τέντα επιτρέπει υπαίθρια γεύματα μεγάλο μέρος του έτους, γεγονός που ενισχύεται από τις 3.854 ηλιοώρες της περιοχής. Το καθημερινό ρυθμό χαρακτηρίζει η προσβασιμότητα χωρίς αυτοκίνητο: σούπερ μάρκετ σε 241 μέτρα, φαρμακείο σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, σχολείο Romualdo Ballester σε κοντινή απόσταση και 14 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην ευρύτερη ζώνη. Οι 25 ταβέρνες και εστιατόρια και τα 6 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. καλύπτουν τις καθημερινές και κοινωνικές ανάγκες. Το βράδυ, οι κοντινοί πάρκους και οι πράσινοι χώροι προσφέρονται για περιπάτους. Η κοινοτική πισίνα λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης τους θερμούς μήνες. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν σταθερή κατοικία με μέτρια συντήρηση, καθώς η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι κοινόχρηστοι χώροι και οι εγκαταστάσεις έχουν καθιερωμένη λειτουργία εδώ και δεκαετίες.
Το ημερήσιο περιβάλλον καθορίζεται από αστική πυκνότητα με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 241 μέτρα, φαρμακείο σε 932 μέτρα και οδοντίατροι σε τρεις τοποθεσίες εντός 2 χλμ. Ο αριθμός των 14 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις καλύπτει τις διαδρομές προς το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard και άλλα τμήματα της Orihuela Costa. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center σε 1,5 χλμ. και δημόσιες πισίνες σε 1,8, 2,9 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 7,2 χλμ., πράγμα που απαιτεί μεταφορά με αυτοκίνητο ή λεωφορείο σε ιατρικές περιπτώσεις. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και εύρος 12, 26°C επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες большую μέρος του έτους. Η θέση σε υψόμετρο 2 μέτρων και επίπεδο έδαφος καθιστά τις διαδρομές προς τις παραλίες προσβάσιμες με ποδήλατο ή με τα πόδια για όσους αποδέχονται απόσταση περίπου 2 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Los Altos ανάμεσα στις παραλίες Punta Prima και Cala de lo Ferri, με τους golf χώρους Villamartín και Campoamor στα δυτικά. Η σούπερ μάρκετ εντός 250 μέτρων και οι 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή καθορίζουν την αστική κλίμακα της γειτονιάς.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Los Altος βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Orihuela Costa, στα σύνορα με την Torrevieja, περίπου 35 χλμ. από το Elche και 36 χλμ. από τη Murcia. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη μεταξύ Punta Prima και La Zenia με σύνδεση προς το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard μέσω λεωφορείου. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, πράγμα που αντιστοιχεί σε χρόνο μεταφοράς περίπου 40, 50 λεπτών με αυτοκίνητο υπό κανονικές συνθήκες.
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 1,7, 1,9 χλμ.: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar και Playa Punta Prima. Οι golf σωματεία απέχουν 3,6, 5,9 χλμ. (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Το λιμάνι Real Club Náutico βρίσκεται σε 3,3 χλμ. και το Puerto Deportivo Miguel Caballero σε 7,8 χλμ. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 2,3 χλμ., με πρόσθετους σταθμούς Ionity και Iberdrola σε 4,8, 6,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής είναι το Elche (35 χλμ., 234.765 κάτοικοι), η Murcia (36 χλμ., 462.979 κάτοικοι) και η Cartagena (45 χλμ., 218.943 κάτοικοι).
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.854 ηλιοώρες ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C, με εύρος από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο ανέρχεται σε 2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση προς την κοντινότερη παραλία είναι 0,0%, πράγμα που σημαίνει εντελώς επίπεδη διαδρομή. Αυτό καθιστά τις διαδρομές με τα πόδια ή ποδήλατο εφικτές χωρίς φυσικό κόπο, αλλά σημαίνει επίσης έλλειψη πανοραμικής θέας από το ίδιο το ακίνητο. Το κλίμα υποστηρίζει υπαίθρια χρήση της βεράντας μεγάλο μέρος του έτους, με την τέντα να ρυθμίζει την έκθεση στον ήλιο τους θερμούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Εντός ακτίνας 2, 2,5 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες Cala de lo Ferri (2,0 χλμ.), Playa Rocío del Mar (2,3 χλμ.) και Cala Piteras (2,5 χλμ.). Η Playa Punta Prima απέχει 1,9 χλμ. Στα δεδομένα του έργου δεν αναφέρεται αριθμός παραλιών με Γαλάζια Σημαία για τις συγκεκριμένες ακτές. Τρεις golf χώροι βρίσκονται σε απόσταση 4,7, 7,2 χλμ.: Villamartín, Campoamor και Las Ramblas de Orihuela. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Snatch Fitness Center (1,5 χλμ.), το Villamartin Golf (4,5 χλμ.) και τον σύλλογο CF Torrevieja (5,0 χλμ.). Οι κοινοτικές πισίνες Parque de las Naciones βρίσκονται σε 1,8, 2,9 χλμ., ενώ η κοινοτική πισίνα του ίδιου του συγκροτήματος είναι διαθέσιμη εντός του ακινήτου complex.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Los Altος βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Orihuela Costa, στα σύνορα με την Torrevieja, περίπου 35 χλμ. από το Elche και 36 χλμ. από τη Murcia. Η θέση συνδυάζει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή ζώνη μεταξύ Punta Prima και La Zenia με σύνδεση προς το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard μέσω λεωφορείου. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 38 χλμ. σε ευθεία γραμμή, πράγμα που αντιστοιχεί σε χρόνο μεταφοράς περίπου 40, 50 λεπτών με αυτοκίνητο υπό κανονικές συνθήκες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL231304
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο φάσμα τιμών κάτω των 250.000 ευρώ στην περιοχή Costa Blanca Sur, το ακίνητο συγκρίνεται με τρία έργα: τα Apartments Palangre Beach στην Torrevieja (από 160.000 ευρώ), το Edificio Sun & Center στην Torrevieja (από 169.000 ευρώ) και το Oasis Laguna 2 Fase II στο El Raso (από 227.000 ευρώ). Με τιμή εκκίνησης 183.000 ευρώ, ο μπανγκαλό τοποθετείται μεταξύ των δύο κατηγοριών. Η διαφορά έναντι των έργων στην Torrevieja (23.000 και 14.000 ευρώ χαμηλότερα) αντανακλά εν μέρει το γεγονός ότι πρόκειται για παλαιότερη κατασκευή του 1970 έναντι πιθανώς νεότερων κτιρίων. Η διαφορά έναντι του Oasis Laguna 2 (44.000 ευρώ χαμηλότερα) σχετίζεται με τη θέση στο El Raso, μια πιο πρόσφατη αστική ανάπτυξη κοντά στη λαγκούνα της Torrevieja. Το πλεονέκτημα του παρόντος ακινήτου έγκειται στη λειτουργική διάταξη ενός επιπέδου με δύο μπάνια, γεγονός που σπανίζει σε διαμερίσματα αυτής της κατηγορίας τιμής, και στην άμεση εγγύτητα υπηρεσιών εντός της Orihuela Costa. Οι αγοραστές που συγκρίνουν τα τέσσερα αντικείμενα πρέπει να σταθμίζουν την ηλικία κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και το εύρος υπηρεσιών έναντι της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο και του τύπου κατοικίας. Σε κάθε περίπτωση, το συγκεκριμένο φάσμα της αγοράς της Costa Blanca απευθύνεται σε αγοραστές με προϋπολογισμό 160.000, 230.000 ευρώ που αναζητούν κατοικία κοντά στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID