See esimese korruse bungaloo asub Los Altoses, elamurajoonis Orihuela Costa piires Lõuna-Costa Blancal, Alicante provintsis. Kinnisvaral on 2 magamistuba, 2 vannituba ja 80 m² elamispind ühel korrusel, ehitatud 1970. aastal ja valmis. See kuulub elamukompleksi, kus on ühine bassein ja haljasalad. Igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel: supermarket umbes 240 meetri kaugusel, apteek alla 1 km ja mitu randa 1,7–2 km kaugusel. Lähim lennujaam, Alicante-Elche, asub ligikaudu 38 km kaugusel sirgjoones.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Altos asub Orihuela Costa rannajoonest sisemaal, umbes 2 km kaugusel lähimatest lahtedest ja randadest nagu Cala de lo Ferri. Ümbruskond on linnastunud, poodide, kohvikute ja restoranidega jalutuskäigu kaugusel. Rajoon on lame, umbes 2 meetrit merepinnast, ilma olulise languseta ranna poole.
Kinnisvara on paigutatud ühele korrusele, mis sobib ostjatele, kes otsivad treppideta elamist. Selles on kaks magamistuba ja kaks vannituba, konditsioneeriga elutuba-söögituba, eraldi köök ja privaatne eestiterrass markiisiga. Kompleksis on elanike käsutuses ühine bassein ja haljasalad.
See ei ole uusarendus. Bungaloo pärineb 1970. aastast ja antakse üle valmis seisukorras. Ostjad peaksid arvestama tolleaegsete ehitusstandardite ja viimistlustasemega, arvestades hiljem tehtud renoveerimistöid. Ehitusjärgse ebakindlusega ei ole tegemist ning sisse saab kolida vahetult pärast ostmist.
Kinnisvaral ei ole kinnitatud omadustena merevaadet, privaatset basseini, privaatset parkimist ega panipaika. 80 m² elamispinnaga on see kahe vannitoaga planeeringus kompaktne. Kuna tegemist on 1970. aasta ehitusega, ei ole sellel vaikimisi kaasaegset energiamärgise hinnangut ning ostjad peaksid iseseisvalt kontrollima isolatsiooni, akende klaasipakette ja elektrisüsteeme.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale ostjaolukorrale. Esiteks ostjad, kes otsivad hooldusvaba püsivat elukohta aastaringse naabruskonnaga: ühekorruseline planeering, kaks vannituba, lähedal asuv kool ja jalutuskäigu kaugusel teenused toetavad aastaringset elamist ilma pideva autota. Teiseks need, kes eelistavad eelarvet uudsusele: 183 000 € eest jääb kinnisvara märkimisväärselt alla uuematele arendustele, nõustudes 1970. aasta ehitusega vahetuses asukoha ja ruumi vastu. Kolmandaks ostjad, kelle liikumisvõime on vähenenud või kes planeerivad hilisemat eluperioodi, kelle jaoks on esimese korruse ühekorruseline kodu lame ümbrusega praktiline vajadus. Neljandaks puhkekodu ostjad, kes soovivad kogukonna basseini ja terrassi ilma välise hoolduskohustuseta peale haldustasu. Kinnisvara on vähem ilmselgelt sobiv ostjatele, kes soovivad merevaadet, privaatset basseini, kaasaegset energiatõhusust või suurt pinda, 80 m² ja sisemaapiirkonna asend seda ei paku. Ostjad, kes kavatsevad kinnisvara välja üürida, peaksid kontrollima kohalikke lube turismiüüri nõuete osas Orihuela Costas, kus kehtivad eeskirjad. Need, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, leiavad kogukonnamudeli toimivaks, kuigi 1970. aasta ehitus tähendab, et hoone seisukorra, kogukonna rahanduse ja plaanitud tööde kontroll on soovitatav. Lühidalt sobib kinnisvara pragmaatilistele ostjatele, kes kaaluvad jalutatavust, hinda ja lihtsust, seades need kaasaegsele varustustasemele esikohale.
Kinnisvara valmis 1970. aastal, mis määrab ehitusstandardite baasi. Selle perioodi Hispaania elamuehitusele tüüpiliselt on struktuur tõenäoliselt tavapärane müüritisehitus ning algsed elemendid võivad hõlmata piiratud isolatsiooni, ühekordse klaasiga aknaid või vanemaid elektrisüsteeme, kui neid pole hiljem uuendatud. Pakkumine kirjeldab täielikult sisustatud eraldi kööki, konditsioneeriga elutuba-söögituba ja privaatset terrassi markiisiga, mis viitab teatud uuendamistasemele, kuigi renoveerimise ulatus ja kuupäevad pole täpsustatud ning need tuleks objekti vaatamisel kinnitada. Ostjad peaksid pöörama erilist tähelepanu: konditsioneeriseadme vanusele ja seisukorrale ning selle energiatarbele; akneraamidele ja klaasipakettidele, mis mõjutavad tugevalt nii mugavust kui energiakulusid, arvestades suviseid keskmisi temperatuure kuni 26 °C; torustiku ja teise vannitoa paigalduse seisukorrale; ning niiskuse või hooldusajaloo, mis on selle vanusega rannaäärsetel kinnisvaradel tavaline. Kuna tegemist on ühiskondliku kompleksi esimese korruse üksusega, on katus ja fassaad kogukonna vastutusel, seega on kogukonna hoolduslugu ja reservfond tulevaste kulude jaoks olulised. Saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise hinnangut mainitud; Hispaania seadus nõuab müügil sertifikaati ning ostjad peaksid seda taotlema, kuna see annab dokumenteeritud viite isolatsiooni kvaliteedile ja oodatavatele jooksvatele kuludele. Pakkumise fotodel nähtavad viimistlused näitavad elamiskõlblikku, funktsionaalset interjööri pigem kui hiljuti renoveeritut. Kokkuvõttes tuleks kinnisvara hinnata elavana, elatud koduna, mille tehniline seisukord sõltub viie aastakümne jooksul kogunenud hooldusest, tavaline olukord sellel Costa Blanca turusegmendil ja kõige paremini kontrollitav iseseisva ekspertiisiga enne ostmist.
Kinnisvara on pakutud hinnaga 183 000 €. Ümbritseval turul hõlmavad võrreldavad pakkumised kortereid Torreviejas alates 160 000 € ja 169 000 € ning uuema arenduse Urbanización El Rasos alates 227 000 €. 183 000 € eest kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja 80 m²-ga jääb hind vanemate Torrevieja pakkumiste ja uuemate sisemaa ehitiste vahele, peegeldades 1970. aasta ehitust tasakaalustatult jalutatava asukoha ja ühise basseiniga. Hindu tuleks käsitleda alghindadena/pakutud hindadena; ostukulud, maksud ja haldustasu lisanduvad.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb kompaktse ühekorruselise planeeringu ümber koos jalutatava naabruskonnaga. Hommikurutiin võib alata eesterrassil, mis avaneb kompleksi haljasaladele ja saab soojadel kuudel kasu markiisist. Umbes 240 meetri kaugusel asuv supermarket teeb väiksed igapäevased ostud jalgsi tehtavaks ning neli apteeki ja kolm hambaarsti 2 km raadiuses katab rutiinse arstiabivajaduse. Konditsioneeriga elutuba-söögituba on peamine siseruum, mis on ühendatud eraldi köögiga ja terrassipääsuga. Ühine bassein on kinnisvara peamine hooajaline mugavus; privaatset basseini ei ole, seega sõltub ujumine ühisest rajatisest ja selle avamise ajakavast. Los Altos käitub aasta eri aegadel erinevalt. Suvel Orihuela Costa elanikkond kasvab puhkajatega, mis suurendab aktiivsust randade, restoranide ja teede ümber. Väljaspool hooaega muutub piirkond märkimisväärselt vaiksemaks ja mõned ettevõtted lühendavad tööaega, kuigi püsiv kogukond hoiab põhiteenused töös. Lähedal asub Romualdo Ballesteri kool, mis toob naabruskonda aastaringse elanikkonna. Kompleksi lähedal asuvad bussipeatused ühendavad Zenia Boulevardi ja Orihuela Costa teiste osadega, andes autota ligipääsu suurematele ostudele. Lame maastik (0% langust rannani) teeb jalgsi ja rattaga liikumise enamiku igapäevaste asjade jaoks realistlikuks. Lähimad randad asuvad umbes 2 km kaugusel, 25-minutiline jalutuskäik või lühike sõit rattaga, mis tähendab, et rannakülastused on mugavad, kuid mitte vahetud. See positsioneerib kinnisvara igapäevaseks eluasemeks rannaäärse ligipääsuga, mitte otse ranna ääres asuvaks koduks.
Los Altose vahetu ümbrus on linnastunud, teenuste tihedusega elamupiirkond, mis vähendab autosõltuvust. 2 km raadiuses on andmetel 25 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki ja 3 hambaarsti, levik, mis katab rutiinsed vajadused ilma reisimiseta. 241 meetri kaugusel asuv supermarket on kõige olulisem arv: see paigutab põhiostud kolme-nelja minutise jalutuskäigu kaugusele. Lähim haigla asub 7,2 km kaugusel, mis on asjakohane ostjatele regulaarsete meditsiiniliste vajadustega; rutiinne arstiabi on lähemal apteekide ja kohalike kliinikute kaudu. Transport on võrdlemisi tugev elamurajooni jaoks: 14 ühistranspordiliini ja 50 peatust teenindavad piirkonda, kirjeldatud ühendustega Zenia Boulevardi kaubanduskeskusesse. Lame maastik tugevdab jalutatavust, kogu tee rannani ei hõlma ronimist ning piirkond asub umbes 2 meetrit merepinnast. Hooajaline rütm on oluline. Orihuela Costa on tugevalt külastatav suvine puhkepiirkond, seega toovad juuli ja august märgatavalt rohkem liiklust, täisemaid randu ja külastatumaid restorane. Oktoobrist aprillini on rajoon vaiksem, stabiilse elanike baasiga, sealhulgas pered, kes on seotud kohaliku kooliga. 3854 registreeritud päikesepaistelist tundi aastas ja 18,8 °C aasta keskmine temperatuur toetavad aastaringset terrassi ja ümbritsevate parkide ning haljasalade välistingimusi. Vaba aja veetmiseks asub jõusaal 1,5 km kaugusel ning jalgpalliväljakud ja ujumisbasseinid 2–3 km kaugusel.
Kaart näitab Los Altost asuvat Orihuela Costa rannikuriba ja sisemaa AP-7 koridori vahel. Lähimad lahed asuvad umbes 2 km idas, kolm golfiväljakut koonduvad edelasse ning Alicante lennujaama, Murcia ja Elche linnulennult kaugused näitavad kinnisvara asendit Lõuna-Costa Blanca transpordivõrgu keskel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Altos on Orihuela Costa sisemaaääne asum Alicante provintsis, Torrevieja piiri lähedal. Piirkondlikku konteksti määravad kolm linna: Elche (35 km, elanikke umbes 235 000), Murcia (36 km, umbes 463 000) ja Cartagena (45 km, umbes 219 000). Murcia on piirkonna pealinn suure haigla, ülikooli ja haldusfunktsioonidega, maanteedepidi alla 45 minutiga kättesaadav. Vahetu asend on eeslinnalik-rannikulik: mitte linnakeskus, vaid osa pidevast rannikulinnastusest, mis ulatub Torreviejast lõunasse läbi Punta Prima, Los Altose, La Zenia ja Playa Flamenca. See annab asukohale linna teenustetiheduse ja magamislinna elamisviisi.
Vahemaad kinnisvarani, mõõdetud linnulennult, kui pole märgitud teisiti: rannad, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lennujaamad, Alicante-Elche (ALC) umbes 38 km linnulennult (ligikaudu 45–55 minutit maanteedepidi), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Jahisadamad, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Elektriautode laadimine, lähim punkt 2,3 km, kiirlaadimine Ionity La Zenia 4,8 km. Suuremad linnad, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Haigla 7,2 km. Need arvud paigutavad kinnisvara mugavasse sõiduulatusse piirkonna peamisest taristust, samas jäävad igapäevased vajadused jalutuskäigu kaugusele.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalikud kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8°C kuude keskmise vahemikuga 12–26°C, mõõdukas vahemereline profiil pehmete talvede ja soojade, kuid mitte äärmuslike suvedega. Ajaloolised päikesepaiste tunnid kokku umbes 3854 aastas, mis on kõrge isegi Hispaania rannikupiirkondade järgi ja võimaldab terrassi ja välisruumide kasutamist aasta läbi. Suplushooaeg, mida määrab meretemperatuur 20°C või enam, kestab umbes 5 kuud, tavaliselt mai lõpust oktoobri alguseni, mis langeb kokku ühise basseini hooajaga. Maastik on täiesti lame: kinnisvara asub 2 meetri kaugusel merepinnast 0,0% langusega lähima rannani, mis tähendab, et jalgsi või jalgrattaga ranniku poole ei ole ühtegi tõusu. Lähiumbrises ei ole mägesid ega kõrgendikke; maastik on linnastunud rannikutasandik parkide ja haljasaladega elamustruktuuris. Sademed koonduvad sügisukuudesse, mis on tüüpiline Lõuna-Costa Blanca jaoks. Ostjate jaoks on praktilised järeldused: väliselu on suuremas osas aastast realistlik; kütmisvajadus on tagasihoidlik; ja lame maastik eemaldab ligipääsetavustõkked täielikult.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara asub mitme lahe ja ranna ulatuses Orihuela Costa ja Lõuna-Torrevieja rannikul. Lähimad on Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar ja Playa Punta Prima (mõlemad umbes 1,9 km), ning Cala Piteras 2,5 km kaugusel. Need on tüüpiliselt kaljused lahed ja liivased lõigud, mis on iseloomulikud sellele rannikulõigule; ostjad peaksid kontrollima üksikute randade praegust Sinise lipu staatust, kuna tunnustust vaadatakse igal aastal üle. Golf on laiema piirkonna määrav rekreatsiooniline tunnusjoon: kolm väljakut, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) ja Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), asuvad lühikese sõidu kaugusel, moodustades osa Orihuela Costa piirkonna tihedast golfivõrgustikust. Muude hulgas on Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), kaks jahisadamat (3,3 km ja 7,8 km) ning avalikud basseinid 2–3 km raadiuses. Zenia Boulevard, üks suurimaid kaubanduskeskusi provintsis, on kompleksi lähedal asuvatest peatustest bussiga kergesti kättesaadav. Lahedate, golfi ja poodide kombinatsioon 6 km raadiuses määrab asukoha puhkeprofiili.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL231304
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oma vahetus hinnaklassis konkureerib see bungalov mitme kirjeldatud tüübiga pakkumisega. Torreviejas on võrreldavad korterid alates 160 000 € (Palangre Beach) ja 169 000 € (Edificio Sun & Center, sissekolimisvalmis), mõlemad linnalises Torrevieja asukohas. Need on tavaliselt uuemad või renoveeritud objektid, kuid sageli ühe vannitoaga ja kitsama ruumiga; Los Altose kinnisvara kaks vannituba ja privaatne terrass eristavad seda tagasihoidliku hinnalisa eest. Sisemaal ja lõunas algab Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasos alates 227 000 €, umbes 24% rohkem, peegeldades uusarenduse spetsifikatsiooni, kaasaegseid energianõudeid ja moodne ühiseid rajatisi. See 44 000 € vahe raamib selles segmendi keskse valiku: uusarenduse spetsifikatsioon vs väljakujunenud asukoht ja teenused jalutuskäigu kaugusel. Los Altos ise hõivab Orihuela Costas konkreetse positsiooni. See on odavam kui rannaäärsed piirkonnad nagu Cabo Roig või La Zenia ja elamulisem, ankurdatud aastaringselt elava rahvastiku ja lähedal asuva kooliga. Võrreldes El Rasoga ja teiste sisemaarendustega vahetab see uuema ehituse ja haljashoolduse teeninduse läheduse vastu: 240 m supermarket ja 14 bussiliini on eelised, mida uued sisemaa elamurajoonid tavaliselt autota ei paku. Piirkondlik kontekst tugevdab väärtuspositsiooni: provintsi mediaansissetulek 15 750 € viitab kodusele turule, kus 183 000 € on märkimisväärne hind, samas kui rahvusvaheline ostunõudlus Costa Blanca South piirkonnas toetab likviidsust selles klassis. Võrreldavaid valikuid kaaluvad ostjad peaksid 1970. aasta ehitusaastat tõsiselt kaaluma, mitte kõrvaldamise põhjusena, vaid tegurina, mis nõuab ülevaatust, elamurajooni finantsseisu kontrollimist ja realistlikku eelarvestamist mis tahes täiendusteks akende, isolatsiooni või elektrisüsteemide osas, mida uuemad alternatiivid pakuvad standardina. Hispaania Vahemere eluviis siin, söömine terrassil, ühine bassein, lahedad jalgrattasõidu kaugusel ja üle 3800 päikesepaiste tunni, on selles hinnapunktis kättesaadav just seetõttu, et hoonestus on vanem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID