See 1970. aastal ehitatud maapinna bungalo asub Los Altose elamurajoonis Orihuela Costa piirkonnas, Alicante provintsis. Majas on kaks magamistuba, kaks vannituba ja 80 m² ühepindaelamispind, millele lisandub privaatne terrass. Kinnistu kuulub elamukompleksi, kus on ühine bassein ja haljasalad. Pood asub 241 meetri kaugusel ja rannad umbes 2 km kaugusel. Hind on 183 000 eurot. Regioonis on keskmised temperatuurid 12, 26 °C ning ligikaudu 3 854 päikesetundi aastas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Altos asub linnastunud rannikupiirkonnas, kus igapäevased teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele. Supermarket on 241 m, apteek 932 m ja haigla 7,2 km kaugusel. Lähim rand Cala de lo Ferri asub umbes 2 km kaugusel. Ala on tasane (kõrgus 2 m merepinnast), mistõttu jalgsi ja rattaga liikumine on võimalik.
Korter pakub ühetasandilist elamist kahe magamistoaga, mis sobib nii paarisuhetele kui väiksemale perele. Kaks vannituba, eraldi köök ja eeshoones asuv terrass markusega katavad tavapärase elu vajadused. Ühine bassein ja rohealad kuuluvad kompleksi juurde. Auto pole igapäevaseks tegevuseks kohustuslik.
Hoone on valmis ja pärit 1970. aastast (indicatiivne). See ei ole uusehitus, vaid olemasolev kinnisvara, mille üleandmine on võimalik kohe pärast tehingut. Renoveerimistahe ja hoone seisukord vajavad objekti vaatamisel eraldi hinnangut, kuna dokumentides puudub andmeid viimase renoveerimise kohta.
Objekt ei paku merevaadet, privaatset basseini ega privaatset parkimiskohta andmete põhjal. Hoone on üle 50 aasta vana, mistõttu puudub kaasaegne energiamärgis. Lifti ega salongit andmetes ei mainita. Terrass asub hoone ees, mitte katusel, mis vähendab privaatsust võrreldes katusealadega.
See objekt sobib ostjale, kes soovib ühepindalist, valmis ja kohe kasutatavat korterit teenusterikkas piirkonnas. Kaks vannituba võimaldavad kasutada maja külastajate või üürnikega. Ühepindaelamine on asjakohane ka liikumisraskustega kasutajatele, kuna treppe ei ole ja ala on lame. Kui eesmärk on püsiv elukoht ilma autost sõltumata, siis poe, apteegi, kooli (Romualdo Ballester) ja bussipeatuste lähedus toetab seda stsenaariumit. Kui eesmärk on ainult suvine viibimine või renditulu, siis rannikulähedus ja teenuste võrgustik töötavad samas suunas, kuid renditulu projektsioon vajab eraldi analüüsi. Ostja, kes otsib uusehitust, kaasaegset energiamärgist, privaatparkimist või katusealust, peaks jätkama otsingut, sest need omadused puuduvad. Hoone 1970. aasta ehitusaeg tähendab, et ehituslik seisukord, torustik ja elektrisüsteem tuleb enne otsust kontrollida sõltumatu uuringuga.
Dokumenteeritud andmed materjalide kohta on piiratud. Kirjelduse põhjal on köök eraldi ja täielikult sisustatud ning elutoas on kliimaseade. Pildid näitavad tavalist elutoa sisustust diivaniga ja televiisoriga ning kööki terrassi pääsuga, mis viitab tavapärasele lõplikule viimistlusele. Terrassil on markiis, mis võimaldab varju reguleerida. 1970. aastate ehitise puhul sõltub tehniline kvaliteet oluliselt hilisematest renoveerimistest, mis andmetes ei ole dateeritud. Müügiotsuses puudub energiamärgise teave, mistõttu isolatsioonitasemed ja küttesüsteemi efektiivsus on ebaselged. Bassein ja rohealad on ühiskasutuses ning nende korrashoiu eest vastutab kogukond, mille kulud ja seisukord mõjutavad hoolduskulusid. Potentsiaalne ostja peaks hindama: akende vanust ja tüüpi, elektrisüsteemi vastavust, torustiku seisukorda ning kliimaseadete efektiivsust. Hoone ei ole varustatud andmete põhjal päikesepaneelide ega laadimisrajatisega; lähim EV-laadimispunkt asub 2,3 km kaugusel.
Hind on 183 000 eurot 80 m² ja kahe magamistoaga objekti eest. Võrreldes piirkonna analoogsete pakkumistega jääb see Torrevieja uusehitiste hinnaskaalasse (alates 160 000, 169 000 eurot), olles sealjuures varem ehitatud kinnisvara. Hinnas ei kajastu andmete põhjal lisatasusid nagu garaaž ega salong. Ühiskulud basseini ja rohealade haldamiseks tuleb eraldi küsida. Vanema hoone puhul on mõistlik planeerida ressurss potentsiaalseks renoveerimiseks.
Los Altos on rannikulähedane elurajoon, kus igapäevane elu toimub peamiselt jalgsi. Pood on 241 meetri kaugusel, apteek 932 meetrit, ja kahes kilomeetri raadiuses on 25 restorani, 6 kohvikut ja 3 hambaarsti. See teenustihedus muudab piirkonna kasutatavaks aastaringselt, mitte ainult suvehooajal. Elu rütm on madala hoonestuse ja elamukompleksidega rajoonis rahulik. Ühine bassein võimaldab jahutada ilma kompleksist lahkumata. Bussipeatused asuvad kompleksi lähedal ja pakuvad ühendusi Zenia Boulevard'i kaubanduskeskusega ning teiste Orihuela Costa piirkondadega. Rannik, Cala de lo Ferri ja Playa Punta Prima, jäävad umbes 2 km kaugusele, mis on jõukohane nii jalgsi kui rattaga. Tee rannale on tasane, kõrgusvahe puudub. Kolme golfiklubi, sealhulgas Club de Golf Villamartín (3,6 km), asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Majas on kliimaseade, eraldi köök ja terrass, kus on võimalik süüa õues suurema aastaosa. Üldiselt on tegemist kompaktse ühepindaelamisega, kus linnalik teenuste võrgustik ja rannikulähedus kombineeruvad madalate elamiskulude struktuuriga, mis on iseloomulik vanematele hoonetele.
Los Altose ümbrus on linnastunud ja teenustest tihedalt varustatud. Kahes kilomeetri raadiuses on 25 restorani, 4 apteeki, 6 kohvikut ja 3 hambaarsti, mis viitab aastaringsele teenindusstruktuurile. Bussiliinid, 14 liini ja 50 peatust piirkonnas, võimaldavad liikumist ilma autota, sealhulgas otseühendus Zenia Boulevard'iga. Haigla asub 7,2 km kaugusel. Ala kõrgus on 2 m merepinnast ja maastik tasane, mis teeb jalgsi- ja rattaliikumise lihtsaks igas vanuses kasutajale. Rannad jäävad 1,7, 2,5 km kaugusele. Suuremad linnad, Elche (35 km), Murcia (36 km) ja Cartagena (45 km), jäävad autosõidu kaugusele. Sõidud kattuvad täielikult igapäevase eluga: poekäik, apteek, kool ja bussipeatus on jalutuskäigu kaugusel, rannale viib sirge tasane tee.
Kaardil on näha Los Altose asukoht suhtes rannajoonega: rannad jäävad umbes 2 km idasse, supermarket 241 m kaugusele. Bussipeatuste võrgustik ja kolm golfiklubi paiknevad lühikese sõidu kaugusel. Torrevieja keskus asub põhja pool, Alicante-Elche lennujaam põhja pool umbes 38 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Altos asub Orihuela Costa tsoonis Torrevieja ja Punta Prima vahel, Alicante provintsi lõunaosas. Torrevieja keskus jääb umbes 5 km kaugusele, Torrevieja piirkonnas on ka võrreldavad uusarendused alates 160 000 eurost. Murcia piir jääb lõunasse umbes 36 km kaugusele. Regiooni positsioneerimine katab rannikuelu koos linnaliku teenuste struktuuriga, ilma vajaduseta elada otse rannajoone läheduses, mis peegeldub ka hinnatasemes.
Lähim rand Cala de lo Ferri on 1,7, 2,0 km kaugusel, samuti Playa Rocío del Mar (1,9 km) ja Playa Punta Prima (1,9 km). Kolm golfiklubi asuvad 3,6, 5,9 km kaugusel: Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela. Sadamad Real Club Náutico (3,3 km) ja Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km) pakuvad paaditeenuseid. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones umbes 38 km kaugusel, Valencia 171 km ja Málaga 364 km. EV-laadimispunktid asuvad 2,3, 6,7 km kaugusel, sealhulgas Ionity La Zenia (4,8 km).
| Kaugus rannast | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 18,8 °C, kõikumisega 12, 26 °C kuude lõikes. Päikesetunde on ajalooliselt umbes 3 854 aastas, mis on märkimisväärne isegi Hispaania ranniku kontekstis. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab viis kuud. Ala asetseb 2 m kõrgusel merepinnast ja tee rannani on tasane (0% tõus), mis teeb rannikupääsu kättesaadavaks jalgsi. Haljasalad ja pargid ümbruses võimaldavad õuesviibimist väljaspool rannahooaega. Klimaatiliselt tähendab see talvist õueselu võimalust, kuid jahedamate kuude jaoks on kliimaseade vajalik nii jahutamiseks kui soojendamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannad lähedal: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) ja Cala Piteras (2,5 km). Golfivalik hõlmab kolme klubi 3,6, 5,9 km raadiuses, mis teeb piirkonnast mängijale funktsionaalse baasi. Spordirajatised hõlmavad jõusaali Snatch Fitness Center (1,5 km), ujulasid (1,8, 2,9 km) ja jalgpalliklubi CF Torrevieja (5,0 km). Paadisadamad asuvad 3,3, 7,8 km kaugusel. Ühine bassein elamukompleksis täiendab ujumisvõimalusi ilma rannani jõudmata.
Allikas: OpenStreetMap
Los Altos asub Orihuela Costa tsoonis Torrevieja ja Punta Prima vahel, Alicante provintsi lõunaosas. Torrevieja keskus jääb umbes 5 km kaugusele, Torrevieja piirkonnas on ka võrreldavad uusarendused alates 160 000 eurost. Murcia piir jääb lõunasse umbes 36 km kaugusele. Regiooni positsioneerimine katab rannikuelu koos linnaliku teenuste struktuuriga, ilma vajaduseta elada otse rannajoone läheduses, mis peegeldub ka hinnatasemes.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL231304
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna võrreldavate pakkumistega asub see objekt hinnavahemiku alumises pooles. Torrevieja uusarendused nagu Apartments Palangre Beach (alates 160 000 eurot) ja Edificio Sun & Center (alates 169 000 eurot) pakuvad sarnast hinnataset, kuid kaasaegsemat konstruktsiooni ning tõenäoliselt paremat energiamärgistust. Oasis Laguna 2 El Raso piirkonnas (alates 227 000 eurot) asub aga kõrgemas segmendis. Selle objekti erinevus on kombinatsioonis: vanem, kuid valmis hoone kohe kasutamiseks, ühepindaelamine ja teenustest tihedalt varustatud asukoht Los Altoses, kus igapäevane elu toimub jalgsi. Uusarenduste puhul on sissekolimine sageli seotud ehitusgraafikutega, siin puudub see viivitus, kuid vastutasuks tuleb arvestada vanema hoone tehnilise kontrolli ja võimalike renoveerimiskuludega. Asukohast lähedal olevad kolm golfiklubi ja mitu rannaalust paigutavad objekti mängu- ja rannaturismi tsooni, kus rendinõudlus hooajaliselt tõenäoliselt kasvab. Hinna ruutmeetri kohta umbes 2 290 €/m² jääb piirkonna 2023, 2024 tasemele, kus Costa Blanca lõunaosa hinnad on madalamad kui Costa del Sol põhjaosas. Ostja otsus taandub sõltuvusele: uue kvaliteedi ja garantiide vahel või vahetu kasutuse ja asukoha teenustiheduse vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID