Tämä yhden kerroksen bungalow sijaitsee Los Altosin asuntoalueella Orihuela Costan alueella, Alicanten maakunnassa. Kiinteistö on rakennettu 1970 ja valmis välittömään asuttavuuteen. Pinta-ala on 80 neliömetriä ja siinä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, olohuone ilmastoinnilla sekä erillinen keittiö. Edessä on katettu yksityinen terassi. Asuntoon kuuluu yhteinen uima-allas ja viheralueet. Lähimmälle rannalle, Cala de lo Ferrille, on noin 1,7 kilometriä. Supermarketti sijaitsee 241 metrin etäisyydellä, ja alueen palvelut ovat pääosin kävelymatkan päässä. Hinta on 183 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Los Altos on asuinalue Orihuela Costan pohjoisosassa, Alicanten maakunnassa. Alue on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarketti, apteekki ja ravintolat sijaitsevat kävelymatkan päässä. Rannikko on noin 1,7-2,5 kilometrin etäisyydellä. Bussipysäkit ovat lähellä, ja suoria yhteyksiä on muun muassa Zenia Boulevard -kauppakeskukseen. Alue on tasainen, korkeus vain 2 metriä merenpinnasta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja asunto on nykyisessä kunnossaan välittömästi saatavilla. Olemassa olevan rakennuksen ostamiseen liittyy espanjalaisen jälkimarkkinaprosessin vaiheet, kuten notaarikäsittely ja rekisteröinti. Rakennuksen kunto, energiatehokkuus ja taloyhtiön rahoitus kannattaa tarkistaa dokumenteista ennen kauppaa.
Tämä kiinteistö ei tarjoa: yksityistä uima-allasta, omaa autotallia tietojen perusteella, panoramic-näkymää, hissiä (bungalow-taso), modernia energialuokitusta taattuna, eikä uudisrakennuksen takeita. Pinta-ala on 80 m², joten tilaa on rajallisesti. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, että järjestelmiä ja eristeitä ei voido olettaa nykystandardien mukaisiksi ilman selvitystä.
Tämä asunto sopii tilanteisiin, joissa hakija tarvitsee yhden tason asunnon valmiina ja kohtuuhintaisella budjetilla. Tunnistettavia skenaarioita: 1) Pysyvä muutto Espanjaan, jossa koulu (Romualdo Ballester) ja palvelut kävelymatkan päässä tuottavat arkea. 2) Osittainen asuminen eli talviasuminen, jossa aurinkotuntimäärä ja tasainen maasto helpottavat liikkumista. 3) Sijoituskäyttö vuokraukseen, jossa kaksi kylpyhuonetta ja yhteinen allas ovat vuokralaisten arvostamia piirteitä. 4) Eläkeikäiset hakijat, joille maantasokerro, hissittömyys ei haittaa, ja 14 bussilinjaa tarjoavat liikkumavaraa ilman autoa. Ei sovi tilanteisiin, joissa vaaditaan uudisrakennuksen energiatehokkuutta, yksityistä allasta, hissiä tai suurempaa pinta-alaa. Rakennuksen ikä (1970) edellyttää kuntoarvion tekoa ennen päätöstä. Kohde ei myöskään tarjoa suoraa merinäkymää, sillä ranta on noin 1,7 km päässä. Ostajan, jolla on tarkka aikataulu, hyödyttää valmiin asunnon nopeaa kauppareittiä verrattuna off-plan-hankkeisiin.
Asunto on 1970-luvulla rakennetun kompleksin osa, joten rakennustekninen lähtötaso poikkeaa nykyisistä määräyksistä. Olemassa olevan kuvauksen perusteella asunnossa on ilmastointi olohuoneessa, erillinen kalustettu keittiö ja terassi markiisilla. Kuvamateriaalin perusteella keittiössä on terassi-ilmaisu ja olohuoneessa peili ja televisioseina, mikä viittaa peruskunnostettuun sisustukseen. Rakennusvuoden vuoksi seuraavat kohdat vaativat tarkistuksen: sähköistyksen nykykunto, putkisto, ikkunoiden energialuokitus, eristys ja katto. Energiatehokkuusseloste (EPC) on espanjalaisessa kaupassa pakollinen dokumentti, ja se kertoo todellisen luokituksen. Bungalow-tyyppinen rakenne maanpinnan tasossa helpottaa rakenteiden huoltoa verrattuna korkeisiin kerrostaloihin. Taloyhtiön yhteiset alueet, uima-allas ja viheralueet, kuvausten ja kuvien perusteella kunnossapidetyssä kunnossa; taloyhtiön kokouspöytäkirjat ja rahastot kannattaa pyytää. Yleiskuva: asunto edustaa rakennuskauttaan, ja sen kunto on arvioitava dokumentein ja kiinteistötarkastuksin, ei pelkästään valokuvista.
Hinta on 183 000 euroa valmiille asunnolle, jossa on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja 80 neliömetriä pinta-alaa. Neliöhinta on siten noin 2 290 euroa/m². Vertailuksi: vastaavat kohteet Torreviejassa alkavat noin 160 000 eurosta (Palangre Beach) ja 169 000 eurosta (Sun & Center), kun taas El Rason uudemmista kohteista (Oasis Laguna 2) alkavat noin 227 000 eurosta. Tämä asunto sijoittuu hintahaarukassa alempaan kolmannekseen, mikä vastaa rakennusvuotta 1970 ja sijaintia noin kahden kilometrin päässä rannasta. Kauppa on mahdollista heti, koska kohde on valmis.
Los Altos on rauhallinen, pääosin matalan rakennuskannan asuinalue, jossa arki toimii kävellen. Supermarketti on 241 metrin päässä, apteekki 932 metrin päässä ja alueen 2 kilometrin säteellä on 25 ravintolaa, 6 kahvilaa ja 3 hammaslääkäriä. Tämä palvelutiheys tekee alueesta käytännöllisen ympärivuotiseen asumiseen, ei vain lomakäyttöön. Asunto itsessään on maanpinnan tasossa, mikä tarkoittaa suoraa pääsyä terassille ilman hissiä tai portaita. Terassi katollaan markiisilla on käytettävissä keväällä, kesällä ja syksyllä; alueen vuosikeskilämpötila on 18,8 astetta ja aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 854 vuodessa. Taloyhtiön yhteinen uima-allas täydentää asuntoa kuumina kuukausina. Rannat sijaitsevat 1,7-2,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tarkoittaa noin 20-30 minuutin kävelymatkaa tai lyhyttä pyöräretkeä. Alue on täysin tasainen (0,0 % kaltevuus rantaan), joten liikkuminen jalankuljulla ja pyörällä on helppoa myös iäkkäämmille asukkaille. Joukkoliikenne on saatavilla: 14 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mukaan lukien yhteydet Zenia Boulevardiin ja muualle Orihuela Costaan. Auto ei siis ole välttämätön päivittäisessä arjessa, vaikka se helpottaa pidempiä retkiä. Koulun, Romualdo Ballesterin, läheisyys tukee perheiden pysyvää asumista. Alueen tunnelma on asuinalueenomainen verrattuna suoraan rantakadun turismialueisiin.
Los Altosin ympäristö on kaupunkimainen asuinalue, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 241 m, apteekki 932 m ja ravintolat, kahvilat ja hammaslääkärit 2 km säteellä. Tämä tiheys vähentää autoriippuvuutta merkittävästi. Alue on tasainen (2 m merenpinnasta, 0,0 % kaltevuus), mikä tekee pyöräilystä ja kävelystä käytännöllisiä kaikille ikäryhmille. Joukkoliikenne kattaa 14 linjaa ja 50 pysäkkiä, mukaan lukien suorat yhteydet Zenia Boulevardin kauppakeskukseen. Sairaalalle on 7,2 km, mikä tarkoittaa lyhyttä ajomatkaa tai bussimatkaa. Rannat sijaitsevat 1,7-2,5 km etäisyydellä: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima ja Cala Piteras. Golfkentät ovat 3,6-5,9 km etäisyydellä, ja lähin kuntokeskus 1,5 km päässä. Ympärivuotinen asuminen on mahdollista, koska palvelut eivät ole kausiluonteisia ja alueen väestö on pysyvää. Vuodenaikavaihtelu vaikuttaa lähinnä rantaelämään: uintikausi veden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta kestää noin 5 kuukautta.
Kartalla Los Altos sijaitsee noin 2 km sisämaassa rannikosta, Torreviejan kaakkoispuolella. Kartta näyttää asuinalueen sijainnin rantojen, golfkenttien ja Zenia Boulevardin suhteen. Etäisyydet rantaan ja palveluihin ovat suoria linjoja ja todelliset kävelyreitit voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Altos sijaitsee Orihuela Costan alueella, Alicanten maakunnan eteläosassa, Valencian itsehallintoalueella. Lähikaupunkeja ovat Torrevieja (noin 10 km pohjoiseen), Punta Prima välittömästi itään ja Torreviejan eteläpuolella La Zenia ja Cabo Roig. Suuremmat kaupungit: Elche 35 km, Murcia 36 km ja Cartagena 45 km. Alue kuuluu ns. Costa Blanca South -vyöhykkeeseen, joka on tunnettu rantalomakohteista ja golfkeskuksista. Alicanten lentokenttä on noin 38 km suoraa linjaa, mikä vastaa noin 45-55 minuutin ajomatkaa rannikkotietä.
Etäisyydet suoraa linjaa: lähin ranta Cala de lo Ferri 1,7-2,0 km, muut rannat Rocío del Mar ja Punta Prima noin 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golfkentät: Villamartín 3,6-4,7 km, Campoamor 5,5-6,6 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9-7,2 km. Sairaalta 7,2 km. Satamat: Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 38 km suoraa linjaa, Valencia (VLC) noin 171 km, Málaga (AGP) noin 364 km. Sähköauton latauspisteet: lähin 2,3 km, Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km. Suuret kaupungit: Torrevieja noin 10-12 km, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Liikkuminen ilman autoa on mahdollista bussilinjoilla.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellainen: keskilämpötila 12-26 astesi välillä vuodenaikojen mukaan ja vuosikeskiarvo 18,8 astetta. Aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 854 vuodessa, mikä on runsas määrä Euroopan mittapuulla. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin 5 kuukautta, tyypillisesti toukokuulta lokakuulle. Korkeus on 2 metriä merenpinnasta ja maasto täysin tasainen (0,0 % kaltevuus rantaa kohti), joten kävely ja pyöräily ovat helppoja. Luonnontilaisia rantoja ja poukamia, kuten Cala de lo Ferri ja Cala Piteras, on 2-2,5 km etäisyydellä. Talvet ovat leutoja eivätkä edellytä erillistä lämmitysjärjestelmää pakollisesti, vaikka 1970-luvun rakennuksessa eristys vaikuttaa energiankulutukseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) ja Cala Piteras (2,5 km). Rantavalikoima sisältää sekä poukamat että pidemmät hiekkarannat, ja kaikki ovat käveltävissä tai pyöräiltävissä tasaisessa maastossa. Golfaajille alue on keskeinen: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Uintivaihtoehtoja: taloyhtiön yhteinen allas sekä julkiset altaat kuten Parque de las Nacionesin allas 2,9 km päässä. Urheilupaikat: Snatch Fitness Center 1,5 km, CF Torrevieja 5,0 km. Purjehtimista ja vesilajeja varten Real Club Náutico sijaitsee 3,3 km etäisyydellä. Virkistysmahdollisuudet kattavat siis rannat, golfin, uimisen ja kuntosalin lyhyellä säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Los Altos sijaitsee Orihuela Costan alueella, Alicanten maakunnan eteläosassa, Valencian itsehallintoalueella. Lähikaupunkeja ovat Torrevieja (noin 10 km pohjoiseen), Punta Prima välittömästi itään ja Torreviejan eteläpuolella La Zenia ja Cabo Roig. Suuremmat kaupungit: Elche 35 km, Murcia 36 km ja Cartagena 45 km. Alue kuuluu ns. Costa Blanca South -vyöhykkeeseen, joka on tunnettu rantalomakohteista ja golfkeskuksista. Alicanten lentokenttä on noin 38 km suoraa linjaa, mikä vastaa noin 45-55 minuutin ajomatkaa rannikkotietä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL231304
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Samassa hintaluokassa oleviin kohteisiin verrattuna tämä bungalow sijoittuu Costa Blanca Southin alemman hintasegmentin keskivaiheelle. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaa noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta; molemmat ovat kerrostalohuoneistoja kaupunkiympäristössä. Urbanización El Rason OASIS LAGUNA 2 -vaihe II alkaa noin 227 000 eurosta ja edustaa uudempaa rakennuskantaa. Ero on selkeä: 43 000-44 000 euron hintaero vastaa pääosin rakennusikää ja uudisrakennuksen teknistä tasoa. Tämän kohteen vahvuudet ovat yhden tason rakenne, kaksi kylpyhuonetta ja kävelymatkan palveluverkko; nämä eivät kaikissa halvemmissa vertailukohteissa täyty. Alueellisesti Los Altos sijaitsee golfvyöhykkeen reunalla: kolme kenttää 3,6-7,2 km säteellä, mikä on vastaava kuin Villamartínin ja Campoamorin alueilla mutta edullisemmassa hintapisteessä. Orihuela Costan ja Torreviejan välinen sijainti tarjoaa molempien palvelut: Torreviejan sairaala 7,2 km ja Zenia Boulevard lyhyen bussimatkan päässä. Rantamaisema ei ole suora, mutta tasainen maasto ja 1,7 km etäisyys tekevät rannasta saavutettavan ilman autoa. Sijoitusnäkökulmasta vuokrataso alueella määräytyy rantakohteita alempana, mutta kysyntä on ympärivuotista pysyvän väestön ansiosta. Verrattuna El Rason uudisrakennuksiin tämä kohde korostaa välitöntä saatavuutta ja valmista sisustusta, kun taas uudiskohteissa odotusaika ja viimeistelykustannukset lisätään hintaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID