בונגלו בקומת הקרקע בשכונת לוס אלטוס, באזור אוריהואלה קוסטה בקוסטה בלנקה. הנכס, שנבנה בשנת 1970 והושלם, כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 80 מ"ר, המסודרים כולם בקומה אחת. המחיר מתחיל מ-183,000 אירו. השכונה ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה: סופרמרקט במרחק 241 מטר, בית מרקחת במרחק 932 מטר, והחוף הקרוב, קאלה דה לו פרי, במרחק של כ-1.7 ק"מ. הקומפלקס כולל בריכה משותפת ושטחים ירוקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לוס אלטוס הוא אזור מגורים בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בקרבת אוריהואלה קוסטה וטורבייחה. השכונה ממוקמת בסמוך לחוף אך אינה חופית ישירות: החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.7-1.9 ק"מ. הסביבה עירונית ומפותחת, עם רשת של 14 קווי תחבורה ציבורית וכ-50 תחנות אוטובוס באזור.
הנכס מתאים למי שמחפש דיור בקומה אחת עם טרסה פרטית וגישה לבריכה משותפת, ללא צורך בתחזוקת גינה פרטית נרחבת. שני חדרי הרחצה מאפשרים שימוש עצמאי לאורחים או דיירים. הקרבה לבית הספר רומואלדו באייסטר ולשירותים יומיומיים הופכת את המקום לפרקטי למגורי קבע.
מדובר בנכס קיים משנת 1970 במצב מוכן למגורים, ולא בפרויקט בנייה חדש. אין שלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים: הדירה זמינה לרכישה ולאכלוס מיידי. תאריך הבנייה מציין כי מדובר במבנה ותיק, דבר שעשוי להשפיע על מצב המערכות והציוד.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן לפי הנתונים הזמינים. אין מיזוג אוויר בכל החדרים מצוין מפורשות, ואין מרפסת גג או גינה פרטית. הבריכה היא משותפת ולא פרטית. הנכס אינו פונה ישירות לים, והגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה. אין מידע על תווית אנרגיה.
הנכס מתאים למצבים שבהם דרוש דיור מוכן ומיידי ללא תהליך בנייה: מעבר קבע לאזור, רכישת דירת חופשה עם הכנסות השכרה פוטנציאליות, או דיור לזוג או משפחה קטנה הזקוקה לשני חדרי שינה. הפריסה בקומה אחת מתאימה למי שמעדיף להימנע ממדרגות. הקרבה לבית ספר ולשירותים במרחק הליכה רלוונטית למשפחות עם ילדים ולמי שאין ברשותו רכב בכל עת. לעומת זאת, מי שמחפש נכס חדש עם תווית אנרגטית מודרנית, חניה פרטית או גישה ישירה לים יצטרך לבחון חלופות. גיל המבנה (1970) מחייב בדיקת מצב התשתיות, חשמל, אינסטלציה ובידוד, במסגרת תהליך הרכישה.
על פי הנתונים הזמינים, הדירה כוללת מטבח נפרד ומאובזר במלואו, מיזוג אוויר בסלון, וריהוט בסלון-חדר האוכל. הטרסה הפרטית מצוידת בסוככת חשמלית. שני חדרי הרחצה מצביעים על רמת נוחות גבוהה יחסית לנכסים בקטגוריית מחיר זו. עם זאת, מכיוון שהמבנה נבנה בשנת 1970, הרמה הסופית של הגימור תלויה בשיפוצים שבוצעו לאורך השנים, ומומלץ לאמת בביקור את מצב החלונות, הבידוד התרמי והאקוסטי, מערכת החימום ומצב מערכות הבניין המשותפות. לא צוין תווית יעילות אנרגטית בנתונים. מבנה מתקופה זו עשוי לדרוש השקעה עתידית בחידוש מערכות, גורם שיש לשקול בתמחור.
המחיר המוצג מתחיל מ-183,000 אירו עבור בונגלו בקומת הקרקע עם 80 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, במצב מוכן למגורים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מ-160,000 אירו וסאן אנד סנטר מ-169,000 אירו, המחיר גבוה בכ-8% עד 14%, דבר שמשקף בין היתר את שני חדרי הרחצה והטרסה הפרטית. הנכס זמין מיד, ללא זמן המתנה לבנייה.
החיים בלוס אלטוס מתנהלים בקצב של שכונת מגורים עירונית מבוססת: סופרמרקט במרחק 241 מטר, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה בטווח של עד 2 ק"מ, וכ-25 מסעדות ברדיוס זה. הדיירים יכולים לבצע את רוב הקניות היומיומיות ברגל או באופניים. הנכס עצמו, בקומה אחת, מאפשר שגרה פשוטה: טרסה פרטית מלפנים עם סוככת לארוחות בחוץ, סלון-חדר אוכל מואר, ומטבח נפרד ומאובזר. הבריכה המשותפת והשטחים הירוקים בקומפלקס מספקים מקום לשהייה מחוץ לדירה ללא נסיעה. בשעות הערב ניתן לטייל בפארקים הסמוכים. תחבורה ציבורית עם חיבור ישיר למרכז הקניות זניה בולווארד מקטינה את התלות ברכב. בחודשי הקיץ מגיעים תיירים לאזור, דבר שמעלה את העומס בחופים ובשירותים, בעוד שבחורף השכונה שקטה יותר וחלק מהעסקים עובדים בשעות מצומצמות.
השגרה היומיומית בלוס אלטוס מתאפיינת בקרבה לשירותים: הסופרמרקט במרחק 241 מטר, בית המרקחת במרחק 932 מטר, וברדיוס 2 ק"מ פועלים 4 בתי מרקחת, 3 מרפאות שיניים, 6 בתי קפה ו-25 מסעדות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.2 ק"מ, דבר שמחייב רכב או תחבורה ציבורית לצורך טיפולים בית חולים. מרכז הכושר הקרוב במרחק 1.5 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס עם כ-50 תחנות, כולל חיבור לזניה בולווארד. תחנת טעינה לרכב חשמלי הקרובה במרחק 2.3 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלוס אלטוס ביחס לחופים הסמוכים (1.7-1.9 ק"מ), למסלולי הגולף של ויאמרטין וקמפואמור, ולצירים האזוריים לכיוון טורבייחה ואוריהואלה קוסטה, אזור המכונה לעיתים "קליפורניה של ספרד" בזכות חופיו ומסלולי הגולף שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלטוס ממוקם בין טורבייחה לאוריהואלה קוסטה, בדרום קוסטה בלנקה. המיקום משלב קרבה לחופי פונטה פרימה ולה זניה עם נגישות למרכזי הערים הגדולים: טורבייחה בכיוון צפון, אוריהואלה קוסטה וקרטחנה בכיוון דרום, ומורסיה בפנים הארץ. שדה התעופה אליקנטה במרחק נסיעה של כ-45-50 דקות.
החוף הקרוב, קאלה דה לו פרי, נמצא במרחק 1.7 ק
| מרחק מהים | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 2 מטר מעל פני הים, בשטח שטוח לחלוטין (שיפוע 0% לכיוון החוף), דבר שהופך את ההליכה והרכיבה לנוחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-26 מעלות. מספר שעות השמש ההיסטורי עומד על 3,854 שעות בשנה, נתון גבוה המאפשר שימוש בטרסה לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בטמפרטורת מים של 20 מעלות ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בטווח של 2.5 ק"מ נמצאים שלושה חופים: קאלה דה לו פרי (2.0 ק"מ), פלאיה רוסיו דל מאר (2.3 ק
מקור: OpenStreetMap
לוס אלטוס ממוקם בין טורבייחה לאוריהואלה קוסטה, בדרום קוסטה בלנקה. המיקום משלב קרבה לחופי פונטה פרימה ולה זניה עם נגישות למרכזי הערים הגדולים: טורבייחה בכיוון צפון, אוריהואלה קוסטה וקרטחנה בכיוון דרום, ומורסיה בפנים הארץ. שדה התעופה אליקנטה במרחק נסיעה של כ-45-50 דקות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL231304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מקבילים באזור, הבונגלו בלוס אלטוס מתמקם בפלח המחיר הבינוני-נמוך של השוק המקומי. דירות פלנגרה ביץ' בטורבייחה מוצעות מ-160,000 אירו ואדיפיסיו סאן אנד סנטר מ-169,000 אירו, שניהם נמוכים מהמחיר הנוכחי, אך מדובר בדירות בבניינים ולא בבונגלו בקומת קרקע עם טרסה פרטית ישירה. בצד השני, אואזיס לגונה 2 בשלב II באל ראסו מוצע מ-227,000 אירו, כלומר כ-24% יקר יותר, מה שמשקף את הפער בין בנייה חדשה לנכס קיים משנות ה-70. הבחירה בין האפשרויות מתמצה בשיקול בין מחיר כניסה ואופי (בונגלו קיים עם קרקע פרטית) לבין תקני בנייה מודרניים ויעילות אנרגטית בנכסים חדשים. לוס אלטוס עצמו נחשב לאזור מגורים ותיק ומבוסס בתוך מטרופולין החוף של אוריהואלה קוסטה-טורבייחה, עם אוכלוסייה בינלאומית מעורבת, בעוד אל ראסו ממוקם בעורף ירוק יותר ורחוק יותר מהחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID