Ez a földszinti bungalow Los Altos városrészben található, Orihuela Costa és Torrevieja között, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. Az ingatlan egy szinten elrendezett, 80 m²-es lakás két hálószobával és két fürdőszobával, saját terasszal, egy közös úszómedencével és zöldterülettel rendelkező lakókomplexumban. A környék városias jellegű, a mindennapi ellátás gyalog elérhető: szupermarket 241 méterre, gyógyszertár kb. 930 méterre. A legközelebbi strand, a Cala de lo Ferri kb. 1,7-2,0 km-re fekszik sík terepen. Az épület 1970-ben készült (indicatív), állapota használt ingatlan. Az ár 183 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Los Altos egy lakónegyed Torrevieja déli szomszédságában, Orihuela Costa közigazgatási területének közelében. A körzet városias környezetben fekszik, tengerszint felett kb. 2 méter magasságban, sík terepen. A tengerpart kb. 1,7-2,0 km-re van gyalog vagy biciklivel elérhető távolságban. Három golfpálya 3,6-5,9 km-en belül helyezkedik el. Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km légvonalban.
Az ingatlan egy szinten kialakított elrendezése, két fürdőszobája és saját terasza jellemzően azon keresőknek felel meg, akik földszinti lakást keresnek lépcsők nélkül. A közös medence és a zöldterületek a komplexumon belül biztosítanak pihenési lehetőséget. A gyalog elérhető boltok, iskola és gyógyszertár a mindennapi élet autó nélküli megszervezését teszik lehetővé. Az 1970-es építésű állapot a felújítás szükségességét befolyásíthatja.
Ez nem új építésű projekt: az ingatlan 1970-ben épült (indicatív dátum) és jelenleg használt, azonnal beköltözhető állapotban van. Nincs építési ütemterv vagy átadási fázis; a vásárlás után a birtokbavétel az adásvételi folyamat befejezésétől függ. Az adatokban nem szerepel energetikai tanúsítvány vagy konkrét felújítási ütemezés, ezért a műszaki állapot helyszíni ellenőrzést igényel.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál tengerre néző kilátást, saját kertet, garázst vagy tárolót, és nem található közvetlenül a tengerparton. Nincs adat Lifttel, panorámával vagy úszómedencével a lakáson belül; a medence a komplexum közös létesítménye. Az energetikai besorolás nem szerepel a nyilvántartásban. A légikikötő jelentős távolságra van az adatbázisban rögzített módon nagyobb utazási időt jelent.
Ez az ingatlan tipikusan olyan helyzetekben merül fel, ahol a vásárló egy mérsékelt árú, azonnal használható rezidenciát keres a Costa Blancán, saját külső térrel és lépcsőmentes elrendezéssel. Nyilvánvaló példák: nyugdíjazás előtt álló vagy már nyugdíjas vásárlók, akik földszinti lakást keresnek; olyan családok, amelyeknél a közeli iskola és a gyalogos ellátás fontos; valamint második lakásként használó tulajdonosok, akik egész éves használatot terveznek. Az ingatlan kevésbé illeszkedik azokhoz a keresésekhez, apanév szerinti luxus, közvetlen tengerparti fekvés, panorámás kilátás vagy új építésű energetikai paraméterek a fő szempontok, ezek az adatbázisban nem szerepelnek. A 1970-es építési év azt jelenti, hogy a műszaki állapot, a vezetékek, a nyílászárók és az energetikai teljesítmény helyszíni vizsgálatot igényelnek a döntés előtt. A befektetési szempontból érdeklődők számára a környék rövid távú kiadási piaca és a comunidad szabályzata meghatározó tényezők, amelyeket külön kell ellenőrizni. Autó nélküli életvitel korlátozottan lehetséges: a napi ellátás gyalog megoldható, de a golflpályák, a bevásárlóközpont és a repülőtő autót vagy tömegközlekedést igényel.
Az elérhető leírás szerint a lakás légkondicionált nappali-étkezővel, külön, felszerelt konyhával és előtetős terasszal rendelkezik. A fotók alapján a nappali tükörrel és TV-falazattal, a konyha közvetlen teraszkapcsolattal jelenik meg. Mivel az épület 1970-ben készült (indicatív), a kérdéses műszaki paraméterek, energiahatékonyság, szigetelés, nyílászárók kora, elektromos és vízvezetékek állapota, nem szerepelnek az adatbázisban, és csak helyszíni szakértői vizsgálattal állapíthatók meg. Az 1970-es építésű spanyol lakóépületeknél tipikusan előforduló pontok, amelyeket a vásárlónak ellenőriznie kell: az eredeti elektromos hálózat cseréje vagy felülvizsgálata, a vízvezetékek állapota, az ablakok energiahatékonysága és a tetőszerkezet/erre a szintre vonatkozó vízszigetelés. A légkondicionáló megléte pozitív műszaki jelzés, de az egységek kora és típusa nem ismert. Az adatokban energetikai tanúsítvány nincs feltüntetve. A komplexum közös részei, medence és zöldterületek, a fotók alapján karbantartott állapotúak; a közös költségek és a fenntartási terv a comunidad dokumentumaiban szerepel. A minőségi értékelés ebben az esetben elsősorban a felújítási történeten múlik, nem az eredeti építési specifikáción.
A hirdetett ár 183 000 euró, ami ebben a szegmensben a két hálószobás, két fürdőszobás bungalow-k alsó-közép sávjába esik. Összehasonlításként: hasonló lakások Torreviejában 160 000 és 169 000 eurótól indulnak, míg a El Raso-i új építésű fázis 227 000 eurótól. Az árral kapcsolatban figyelembe veendő, hogy az ingatlan 1970-ben épült, így az ár a jelenlegi állapotot tükrözi; felújítási költségek a vásárló terhére eshetnek. Az általános költségek (comunidad), az ITP helyi adó és a közjegyzői díjak külön szabályozás alá esnek. A pontosság kedvéért az ár mint induló, hirdetett összeg értendő.
A lakás a mindennapi élet szempontjából elsősorban gyalogos közelségű városi lakókörnyezetben működik. A szupermarket 241 méterre, a gyógyszertár kb. 930 méterre, az iskola (Romualdo Ballester) a közelben található; két kilométeren belül 25 étterem, 6 kávézó, 4 gyógyszertár és 3 fogorvos érhető el. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy a napi beszerzés és étkezés autó nélkül megoldható. A közlekedési hálózathoz 14 buszvonal és 50 megálló tartozik a körzetben, beleértve a Zenia Boulevard bevásárlóközpont felé közlekedő járatokat. A strand a légvonalban 1,7-2,0 km-re fekvő Cala de lo Ferri, sík terepen, ami gyalog kb. 25-30 perc, biciklivel rövidebb út. A napirend tipikusan helyi jellegű: reggeli beszerzés gyalog, délután a közös medence vagy a közeli parkok használata, esti étkezés a teraszon vagy a környékbeli éttermekben. A tengerszint feletti 2 méteres magasság és a 0,0%-os lejtés a mozgáskorlátozottabb vagy kerékpáros közlekedést is megkönnyíti. Az ingatlan egy szintű elrendezése a külső tér használatát is leegyszerűsíti: a terasz közvetlenül a nappaliból nyílik. A szezonalitás a Costa Blanca déli részén mérsékelt: a téli átlaghőmérséklet 12°C körüli, ami egész éves használatot tesz lehetővé, miközben a nyári hónapokban a klíma miatt a délutáni órák beltérben telnek.
A Los Altos környéke városias lakónegyed, ahol a napi infrastruktúra kis sugarú elérésű: szupermarket 241 m, gyógyszertár 932 m, általános iskola a leírás szerint a közelben. Két kilométeren belül 25 étterem, 6 kávézó és 3 fogorvos található, ami a körzet ellátottságát tükrözi. A közlekedés 14 buszjárattal és 50 megállóval lefedett, a leírás szerint közvetlen járatok indulnak a Zenia Boulevard bevásárlóközpont felé. A sportszolgáltatások közül a Snatch Fitness Center 1,5 km-re, a CF Torrevieja sportközpont 5 km-re van. Elektromos töltőállomások 2,3-6,7 km közötti távolságban helyezkednek el (Ionity La Zenia 4,8 km, Iberdrola 6,4 km, Eranovum 6,7 km). Kórház 7,2 km-re található, ami sürgősségi helyzetben mintegy 10-15 perces autóutat jelent. A tengerparti szabadidős létesítmények, kikötők, golfpályák, 3-7 km-es körben érhetők el. A környék a nyári hónapokban a tengerparti turizmus miatt népesebb, a többi évszakban lakossági jellegű.
A térkép Los Altos városrész elhelyezkedését mutatja a tengerparthoz és a környező létesítményekhez képest. A szupermarket a lakástól mindössze 241 méterre, a legközelebbi strand 1,7 km-re, a golfpályák 3,6 km-től kezdődően találhatók. A Alicante-Elche repülőtér kb. 38 km-re fekszik észak felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Altos Torrevieja és Orihueva Costa között helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A pozíció gyakorlati jelentése: Torrevieja városi szolgáltatásai és az Orihueva Costa tengerparti és golf-övezete egyaránt rövid autóútra esnek. A nagyvárosok, Elche, Murcia, Cartagena, 35-45 km-es távolságban találhatók, ami hosszabb távú ellátást (speciális egészségügyi ellátás, repülőtér) tesz elérhetővé. A körzet identitása lakossági-tengerparti, a tiszta turisztikai övezeteknél állandóbb lakossággal.
A legközelebbi strandok légvonalban: Cala de lo Ferri 1,7 km, Playa Rocío del Mar 1,9 km, Playa Punta Prima 1,9 km. A golfpályák: Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km, mindhárom autóval 5-10 percen belül elérhető. A Alicante-Elche (ALC) repülőtér kb. 38 km légvonalban fekszik, közúton kb. 45-55 perc. A Valencia-i repülőtér 171 km, a Málaga-i 364 km légvonalban. A térségbeli nagyvárosok: Elche 35 km (kb. 235 000 lakos), Murcia 36 km (kb. 463 000 lakos), Cartagena 45 km (kb. 219 000 lakos). A két kikötő, Real Club Náutico 3,3 km és Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km, vitorlázási és csónakkikötési lehetőséget kínál.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín tengerszint felett 2 méter magasan fekszik, sík terepen, a strand felé 0,0%-os lejtéssel, ez a topográfia minden korosztály számára egyszerű megközelítést biztosít. A történelmi adatok szerint évente 3 854 napsütéses óra van rendelkezésre áll, ami a spanyol tengerparti területek felső tartományába esik. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,8°C, a hónapok átlaga 12-26°C között változik, ami mérsékelt teleket és meleg nyarakat jelent. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tenger közelsége (kb. 2 km) a nyári éjszakai hőmérsékletet is mérsékli. A környék parkjai és zöldterületei a leírás szerint séta célú használatra alkalmasak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A körzet strandjai közül a Cala de lo Ferri 2,0 km-re, a Playa Rocío del Mar 2,3 km-re, a Cala Piteras 2,5 km-re található, mindhárom sík terepen, gyalog vagy biciklivel elérhető távolságban. Az adatbázis nem tartalmaz konkrét kék zászlós minősítést ezen strandokra vonatkozóan. A golfrajongók számára három pálya 4,7-7,2 km-es körben érhető el: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela. Uszodák: Kids 1,8 km-re, Piscina Residencial Parque de las Naciones I 2,9 km-re, ezeken felül a saját komplexum közös medencével rendelkezik. Sportlétesítmények: Snatch Fitness Center 1,5 km, Villamartin Golf 4,5 km. A vitorláskikötők 3,3 és 7,8 km-en helyezkednek el.
Forrás: OpenStreetMap
Los Altos Torrevieja és Orihueva Costa között helyezkedik el, a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A pozíció gyakorlati jelentése: Torrevieja városi szolgáltatásai és az Orihueva Costa tengerparti és golf-övezete egyaránt rövid autóútra esnek. A nagyvárosok, Elche, Murcia, Cartagena, 35-45 km-es távolságban találhatók, ami hosszabb távú ellátást (speciális egészségügyi ellátás, repülőtér) tesz elérhetővé. A körzet identitása lakossági-tengerparti, a tiszta turisztikai övezeteknél állandóbb lakossággal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL231304
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ár és típus tekintetében a Los Altos-i bungalow a Torrevieja-környéki alsó-közép szegmensbe esik. A közvetlen összehasonlítási pontok: az APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejában 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY szintén Torreviejában 169 000 eurótól indul, míg az OASIS LAGUNA 2 - FASE II az Urbanización El Raso-i új építésű fázis 227 000 eurótól. Ez a minta azt tükrözi, hogy a Los Altos-i 183 000 eurós ár a használt, azonnal használható ingatlanok és az új építésű fázisok között helyezkedik el. A különbség gyakorlati következménye: az új építésű projekt esetében magasabb energetikai paraméterek és korszerű műszaki állapot várható, magasabb belépési áron; a Los Altos-i ingatlan esetében azonnali birtokbavétel és alacsonyabb ár áll szemben a felújítási kockázattal. Helyszíni szempontból Los Altos előnye a gyalogos ellátás sűrűsége (szupermarket 241 m, 25 étterem 2 km-en belül) és a lépcsőmentes, földszinti elrendezés. A Torrevieja-belvárosi alternatívák közvetlenebb városi szolgáltatásokat kínálnak, míg az El Raso-i projekt csendesebb, zöldebb környezetet, de nagyobb autófüggőséget jelent. Golf szempontjából mindhárom golfpálya (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) az Orihueva Costa-i övezetben helyezkedik el, amely Los Altos-ból 5-10 perces autóútra érhető el, ez a tényező mind a négy összevetett helyszínnél hasonló távolsági logikát követ. A befektetői szempontból érdeklődők számára a 183 000 eurós belépési ár és a 2 km-en belüli strandtávolság a rövid távú kiadási piac szempontjából releváns paraméterek, amelyeket a comunidad szabályzatával és a helyi piaci kihasználtsági adatokkal kell együtt értékelni, ez utóbbiak az adatbázisban nem szerepelnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID