Questo bungalow a piano terra si trova a Los Altos, zona residenziale di Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. L'immobile, costruito nel 1970 e completato, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 80 m² su un solo livello, con terrazza privata. Il prezzo di partenza è di €183.000. La zona combina vicinanza alla costa, servizi a piedi e accesso a tre campi da golf entro 6 km. Il complesso residenziale comprende piscina comune e aree verdi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Los Altos è una zona residenziale urbana con servizi essenziali a distanza pedonale: il supermercato si trova a circa 240 metri e la farmacia a meno di 1 km. Le spiagge di Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar e Punta Prima distano tutte meno di 2 km in linea d'aria. Il terreno è pianeggiante, a 2 metri sul livello del mare.
La disposizione su un solo livello con 2 camere e 2 bagni copre esigenze abitative di coppie, piccole famiglie e residenti permanenti. La terrazza privata con tenda da sole offre spazio esterno per pasti e relax. La piscina comune e le aree verdi del complesso completano l'uso residenziale. L'aria condizionata è presente nel soggiorno-pranzo.
Non si tratta di nuova costruzione: l'immobile risale al 1970 ed è completato e consegnato. Questo implica che l'acquisto non comporta attese di costruzione, ma che l'età dell'edificio va considerata nella valutazione dello stato di manutenzione, degli impianti e dell'efficienza energetica, informazioni da verificare durante l'iter di acquisto.
Il progetto non offre garage privato né magazzino esterno secondo i dati disponibili. Non ci sono viste sul mare documentate né una piscina privata: la piscina è comune al complesso. L'efficienza energetica non è certificata nei dati. La superficie di 80 m² con 2 camere limita lo spazio per famiglie numerose. L'aeroporto più vicino è a circa 38 km.
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili come: una coppia che cerca una residenza permanente su un solo livello, con servizi a piedi e senza necessità di scale; un acquirente internazionale che desidera una seconda casa con gestione semplice, terrazza privata e piscina comune senza oneri di manutenzione individuale; un genitore con figli che frequenta o intende frequentare la scuola Romualdo Ballester nelle vicinanze; un investitore interessato alla locazione turistica o residenziale in una zona con domanda costante di Costa Blanca. Non corrisponde invece a chi cerca nuova costruzione con certificazione energetica recente, garage privato o tre camere da letto. L'assenza di barriere architettoniche legata al piano terra lo rende pertinente anche per acquirenti che pianificano il lungo periodo. La dimensione contenuta richiede una valutazione realistica dello spazio necessario: 80 m² con 2 camere funzionano per nuclei di 2-3 persone. Chi prevede soggiorni lunghi senza auto apprezzerà la densità di servizi nel raggio di 1 km e il trasporto pubblico disponibile.
L'immobile dispone di aria condizionata nel soggiorno-pranzo, cucina separata e attrezzata, e due bagni completi. Le foto disponibili mostrano un soggiorno arredato con divano e televisione, e una cucina con accesso alla terrazza: l'arredamento presente nelle immagini indica che l'immobile è stato abitato e mantenuto, ma lo stato effettivo di finiture e impianti richiede verifica in visita. Considerando l'anno di costruzione del 1970, gli elementi tecnici da esaminare con attenzione comprendono: impianto elettrico, impianto idraulico, isolamento termico delle finestre e della copertura, e la presenza di riscaldamento oltre all'aria condizionata. Nessuna certificazione energetica è riportata nei dati disponibili, il che impedisce una valutazione oggettiva dell'efficienza. La terrazza con tenda da sole rappresenta un componente esterno funzionale per l'uso durante la stagione calda. Il complesso residenziale con piscina comune e aree verdi implica costi di comunità e una gestione condivisa delle parti comuni: l'entità delle spese condominiali e lo stato della piscina sono informazioni da richiedere. Per un immobile di questa epoca, la documentazione tecnica (catasto, certificati di conformità degli impianti, eventuali ristrutturazioni eseguite) costituisce la base per valutare la qualità effettiva oltre l'aspetto estetico.
Il prezzo di partenza è di €183.000 per un bungalow completato di 80 m² con 2 camere e 2 bagni. Nel confronto con progetti simili della zona, appartamenti nuovi a Torrevieja partono da €160.000-169.000, mentre il progetto Oasis Laguna 2 a El Raso parte da €227.000. Il prezzo di questo immobile si colloca quindi nel segmento medio-basso del mercato locale, coerente con l'anno di costruzione del 1970 e la tipologia. L'acquisto riguarda un immobile esistente: la disponibilità e le condizioni contrattuali dipendono dal venditore.
La vita quotidiana a Los Altos si caratterizza per la possibilità di svolgere la maggior parte delle commissioni a piedi. Il supermercato a 241 metri e la farmacia a 932 metri rendono la spesa di routine gestibile senza auto. Nel raggio di 2 km si contano 25 ristoranti, 6 caffè e 4 farmacie, il che indica un tessuto commerciale consolidato e non dipendente dal solo turismo stagionale. Il bungalow su piano terra con terrazza anteriore si presta a un ritmo abitativo in cui lo spazio esterno è parte del vivere quotidiano: colazione all'aperto, pasti serali con il clima mite della Costa Blanca. La piscina comune del complesso funziona come punto d'incontro estivo, dato che la stagione di balneazione in mare dura circa 5 mesi con temperature dell'acqua sopra i 20°C. La vicinanza della scuola Romualdo Ballester colloca la zona in un contesto con presenza di famiglie residenti tutto l'anno. I parchi circostanti offrono percorsi per passeggiate, e le fermate degli autobus vicino al complesso collegano con il centro commerciale Zenia Boulevard e altre zone di Orihuela Costa. Con 14 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, la mobilità senza auto è realistica per il quotidiano, anche se per escursioni verso Elche, Murcia o Cartagena l'auto o il bus a lunga percorrenza restano i mezzi pratici.
Los Altos si inserisce in un contesto urbano con 32 festività locali all'anno e una presenza di servizi che indica un quartiere attivo in tutte le stagioni. Il supermercato a 241 metri e la farmacia a 932 metri definiscono un raggio di vita quotidiano contenuto. L'ospedale più vicino dista 7,2 km, distanza che richiede l'auto o il trasporto pubblico per le visite mediche non urgenti; per le urgenze quotidiane, le 4 farmacie nel raggio di 2 km coprono il primo livello sanitario, con 3 dentisti disponibili. IlSnatch Fitness Center a 1,5 km offre una palestra raggiungibile a piedi o in bicicletta. Per il tempo libero, il Real Club Náutico dista 3,3 km e il Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Le piscine pubbliche più vicine sono a 1,8 e 2,9 km. Il tessuto di 25 ristoranti e 6 caffè nel raggio di 2 km sostiene una vita sociale locale senza dipendere dai centri turistici. Le colonnine di ricarica elettrica più vicine si trovano a 2,3 km, con ulteriori opzioni a La Zenia (4,8 km) e presso Iberdrola (6,4 km): un dato rilevante per chi possiede o prevede di acquistare un veicolo elettrico.
Sulla mappa si osserva la posizione di Los Altos rispetto alle spiagge di Punta Prima e Cala de lo Ferri, ai tre campi da golf e al centro commerciale Zenia Boulevard. La distribuzione dei servizi nel raggio di 2 km illustra il carattere quotidiano e a misura d'uomo di questa zona della dolce vita mediterranea.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Altos occupa una posizione intermedia nella struttura urbana di Orihuela Costa: interno rispetto alla linea di costa ma a meno di 2 km dalle spiagge, e adiacente ai poli commerciali e golfistici di La Zenia e Villamartín. Rispetto ai centri urbani maggiori, si trova a metà strada tra Torrevieja a nord e la Valle del Segura a sud-ovest: Elche e Murcia distano entrambe 35-36 km. Questa collocazione consente di usufruire dei servizi locali a piedi mantenendo l'accesso in auto alle strutture metropolitane, tra cui l'ospedale a 7,2 km.
Le spiagge più vicine, Cala de lo Ferri a 1,7 km, Playa Rocío del Mar e Playa Punta Prima a 1,9 km, distano tutte meno di 2 km, percorribili a piedi in 20-25 minuti o in pochi minuti in auto. I tre campi da golf della zona (Villamartín a 3,6 km, Campoamor a 5,5 km, Las Ramblas a 5,9 km) coprono un raggio compreso tra i 5 e i 10 minuti di guida. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 38 km in linea d'aria, che si traducono in circa 45-55 minuti di percorrenza su strada; Valencia è a 171 km e Malaga a 364 km. Le città di riferimento regionale sono Elche (35 km), Murcia (36 km) e Cartagena (45 km), tutte raggiungibili in 30-45 minuti di auto. Il centro commerciale Zenia Boulevard è collegato direttamente dagli autobus che fermano vicino al complesso.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 18,8°C con escursioni medie tra 12 e 26°C, e 3.854 ore di sole all'anno secondo i dati storici: un valore elevato che sostiene l'uso della terrazza e degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione di balneazione, calcolata sui mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20°C, dura circa 5 mesi. Il terreno si trova a 2 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia dello 0,0%: la zona è completamente pianeggiante, il che rende ogni tragitto a piedi o in bicicletta privo di dislivelli. Questa morfologia piatta caratterizza gran parte di Orihuela Costa e riduce lo sforzo fisico negli spostamenti quotidiani, un elemento concreto per acquirenti che danno priorità alla mobilità facile. L'assenza di rilievo implica anche che le viste panoramiche non sono una caratteristica di questa posizione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nell'arco di 2-2,5 km si trovano quattro spiagge: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima e Cala Piteras. La vicinanza di più opzioni consente di variare la scelta in base alla stagione e all'affluenza, passando dalle calette alle spiagge più ampie di Punta Prima. Per il golf, tre campi a 18 buche operano nel raggio di 6 km: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, una concentrazione che colloca la zona tra i riferimenti del golf sulla Costa Blanca meridionale. Gli sport acquatici trovano sede nei due porti turistici: Real Club Náutico a 3,3 km e Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7,8 km. Per il fitness, il centro Snatch Fitness è a 1,5 km e il Villamartin Golf sports centre a 4,5 km. Le piscine pubbliche, tra cui Kids e Piscina Residencial Parque de las Naciones, integrano l'offerta nella stagione in cui la piscina comune del complesso non è in esercizio.
Fonte: OpenStreetMap
Los Altos occupa una posizione intermedia nella struttura urbana di Orihuela Costa: interno rispetto alla linea di costa ma a meno di 2 km dalle spiagge, e adiacente ai poli commerciali e golfistici di La Zenia e Villamartín. Rispetto ai centri urbani maggiori, si trova a metà strada tra Torrevieja a nord e la Valle del Segura a sud-ovest: Elche e Murcia distano entrambe 35-36 km. Questa collocazione consente di usufruire dei servizi locali a piedi mantenendo l'accesso in auto alle strutture metropolitane, tra cui l'ospedale a 7,2 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL231304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel confronto con i progetti comparabili della zona, questo bungalow si distingue per prezzo e tipologia. Gli appartamenti Palangre Beach a Torrevieja partono da €160.000 e Sun & Center, anche questi a Torrevieja con consegna immediata, da €169.000: entrambi sono tuttavia appartamenti in edificio, non bungalow a piano terra con terrazza a livello. Oasis Laguna 2 a El Raso, in fase successiva, parte da €227.000 per nuova costruzione. La differenza di prezzo tra questo immobile e la nuova costruzione riflette l'anno di costruzione del 1970 e l'assenza di certificazione energetica recente, fattori che un acquirente deve pesare rispetto al vantaggio di una tipologia a piano terra con uso diretico dello spazio esterno. A livello di posizione, Los Altos si differenzia da Torrevieja città per il carattere più residenziale e meno denso, pur mantenendo i servizi a piedi; rispetto a El Raso, zona più interna e dipendente dall'auto per i servizi quotidiani, Los Altos offre una densità commerciale superiore nel raggio di 1 km. La vicinanza a tre campi da golf e alle spiagge di Punta Prima colloca la zona nello stesso bacino di interesse dei complessi di Villamartín e Campoamor, spesso a prezzi superiori. In sintesi: il profilo di questo immobile è quello dell'abitazione esistente a prezzo contenuto in una posizione matura, in contrapposizione alla nuova costruzione a prezzo pieno.
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