이 방갈로는 코스타 블랑카 남부의 로스 알토스(Los Altos) 주거 지역에 위치한 1970년 완공 단층 주택으로, 2개의 침실과 2개의 욕실, 80㎡의 거실 공간을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓이 240m 거리에 있고 버스 정류장이 인근에 있어 일상 생활이 도보로 가능합니다. 가장 가까운 해변인 칼라 데 로 페리는 약 2km 떨어져 있으며, 단지 내에는 공용 수영장과 녹지가 조성되어 있습니다. 전면에는 차양이 설치된 전용 테라스가 있고, 에어컨이 배치된 거실과 독립된 주방이 포함되어 있습니다. 오리우엘라 코스타 지역의 완성된 기존 주택 매물로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
로스 알토스는 오리우엘라 코스타의 주거 지역으로, 토레비에하 남쪽과 라 제니아 쇼핑 센터 사이에 위치합니다. 해안선까지 직선 거리 약 2km이며, 지형은 평탄합니다. 항구 도시 토레비에하와 무르시아, 엘체 등의 대형 도시가 각각 35~45km 권역에 분포하여 광역 이동도 가능한 위치입니다.
이 주택은 단일 층으로 배치되어 계단 없이 생활할 수 있는 구조입니다. 침실 2개와 욕실 2개는 소규모 가구나 2인 가구에 부합하며, 전용 테라스는 야외 식사와 휴식 공간으로 기능합니다. 단지 내 공용 수영장은 여름철 이용이 가능하며, 인근 로무알도 발레스테르 학교와의 근접성은 연중 거주자에게 실용적 요소입니다.
본 매물은 신축이 아니라 1970년 완공된 기존 주택으로, 현재 완공·입주 가능 상태입니다. 따라서 신축 프로젝트의 설계 선택권이나 시공 일정 관련 변수는 적용되지 않습니다. 대신 1970년대 건축 물량 특유의 구조 상태와 개보수 이력 확인이 구매 검토 시 주요 항목이 됩니다. 에너지 효율 등급 정보는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
이 매물은 80㎡ 규모의 2침실 주택으로, 대규모 가구나 추가 침실이 필요한 경우에는 적합하지 않습니다. 데이터상 전용 주차 공간, 창고, 개인 수영장, 바다 전망은 포함되어 있지 않습니다. 고층에 따른 전망이 없는 단층 구조이며, 1970년 건축으로 최신 단열 기준 적용 여부는 별도 확인이 필요합니다. 반려동물 정책 등 단지 규정도 확인 대상입니다.
이 매물은 계단 없는 단층 생활을 원하는 경우, 즉 이동 편의성이 우선인 구매자에게 구조적으로 부합합니다. 연중 거주를 계획하며 학교(로무알도 발레스테르)와 슈퍼마켓, 약국을 도보 권역에 두고 싶은 소규모 가구도 해당됩니다. 차량 없이 생활 가능성을 평가하는 경우, 반경 2km 내 일상 제공 기능과 인근 버스 정류장 14개 노선은 유의미한 조건입니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 침실 3개 이상이 필요한 가구, 전용 주차 공간이나 개인 수영장을 요구하는 경우, 해변 도보 접근(걸어서 수 분)을 기대하는 경우에는 이 매물의 조건과 차이가 있습니다. 해변까지 약 2km는 산책·자전거 거리이나 즉시 접근으로 보기는 어렵습니다. 휴가용 주택이나 임대 투자 목적에서는 2욕실 구성이 숙박 임대 시 유리한 요소이나, 1970년 건축 물량의 유지 관리 비용과 단지 규정은 사전 확인이 필요합니다. 병원 접근(7.2km)이 중요한 경우 차량 이용을 전제로 계획해야 합니다.
매물은 1970년 완공으로, 제공 정보 기준 거실에 에어컨이 설치되어 있고 완비된 독립 주방, 거실-식당 공간이 갖춰져 있습니다. 전면 테라스에는 차양이 설치되어 있어 야외 공간의 사용 조건이 개선되어 있습니다. 다만 1970년대 건축 물량에서 일반적으로 확인해야 할 항목들이 있습니다. 단열 및 창호 성능, 전기 배선과 배관의 개보수 이력, 욕실과 주방의 최근 리모델링 여부가 이에 해당하며, 이러한 요소는 난방·냉방 비용과 유지 관리 비용에 직접적인 영향을 줍니다. 에너지 성능 등급 정보는 제공 데이터에 포함되어 있지 않아 구매 전 에너지 인증서 확인이 필요합니다. 단지 공동 부분은 공용 수영장과 녹지로 구성되며, 공동 부문 유지비(커뮤니티 비용) 규모도 확인 대상입니다. 사진 자료는 공용 수영장, 거실, 주방-테라스 연결 공간을 보여주며, 전반적으로 사용 가능한 상태의 매물로 제시되어 있습니다. 구조 상태, 습기 이력, 지붕 및 외벽 상태는 현장 확인 및 기술 검토(Tasación 또는 건축가 검토)를 통해 검증하는 것이 일반적인 절차입니다.
매물 가격은 €183,000이며, 이는 인근 토레비에하의 유사 아파트(팔랑그레 비치 €160,000~, 선 & 센터 €169,000~)보다 다소 높고, 엘 라소의 오아시스 라구나 2단계(€227,000~)보다 낮은 수준입니다. 2침실 2욕실, 80㎡, 공용 수영장, 전용 테라스를 갖춘 단층 주택이라는 구성을 감안하면 해당 지역의 중간 가격대에 위치합니다. 가격은 매물 정보 기준이며 거래 조건에 따라 변동될 수 있습니다.
로스 알토스는 연중 거주자와 계절 거주자가 혼재하는 주거 지역으로, 일상 동선이 짧은 것이 특징입니다. 슈퍼마켓까지 240m, 약국까지 약 930m 거리이므로 기본적인 장보기와 약국 이용은 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내에 식당 25곳, 카페 6곳, 치과 3곳이 분포하여 식사와 간단한 서비스 이용도 걸어서 가능한 구조입니다. 단층 방갈로 형태이므로 아침에 테라스에서 커피를 마시고, 도보로 슈퍼마켓을 다녀오는 생활 패턴이 자연스럽게 형성됩니다. 해변은 약 2km 떨어져 있어 산책 거리이며, 평탄한 지형이라 자전거 이동도 부담이 없습니다. 버스 정류장이 단지 인근에 있어 라 제니아 부르바드 쇼핑 센터와 오리우엘라 코스타 다른 지역으로 대중교통 연결이 됩니다. 다만 병원은 7.2km 거리이므로 전문 의료 이용은 차량 또는 대중교통을 전제로 합니다. 여름철에는 단지 내 공용 수영장을 이용할 수 있어 해변까지 이동하지 않아도 수영이 가능합니다. 지역 기온은 연평균 18.8℃, 연간 약 3,854시간의 일조 시간이 기록되어 야외 테라스 사용 기간이 길고, 겨울에도 평균 12℃ 수준을 유지합니다.
일상 인프라 측면에서 로스 알토스는 도보 생활 가능성이 높은 지역입니다. 슈퍼마켓 240m, 약국 932m를 포함해 반경 2km 내 식당 25곳과 카페 6곳이 위치하므로 식사, 장보기, 간단한 서비스 이용이 걸어서 해결됩니다. 대중교통은 14개 노선과 인근 50개 정류장이 확인되며, 버스로 라 제니아 부르바드 쇼핑 센터 연결이 가능합니다. 의료 인프라는 2km 내 약국 4곳과 치과 3곳, 그리고 7.2km 거리의 병원으로 구성되어 전문 진료는 이동 수단을 필요로 합니다. 스포츠 시설로는 1.5km 내 피트니스 센터와 인근 공용 수영장(1.8~2.9km)이 있으며, 3개의 골프장이 3.6~5.9km 범위에 분포합니다. 전기차 충전은 2.3km 내 충전소와 라 제니아의 고속 충전소(4.8km) 이용이 가능합니다. 해변 접근은 칼라 데 로 페리, 플라야 로시오 델 마르, 플라야 푼타 프리마가 각각 약 2km 내외로, 자전거나 짧은 차량 이동 거리입니다. 계절적 측면에서 이 지역은 여름철 관광 인구 유입이 있으나, 로스 알토스 자체는 연중 거주 중심 주거 지역이라 비수기 서비스 축소 폭이 관광 단지 대비 제한적입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 해안선에서 약 2km 안쪽의 주거 지역에 위치하며, 주변에 슈퍼마켓, 약국, 식당이 밀집해 있습니다. 세 곳의 골프장과 여러 해변이 근거리에 분포하는 오리우엘라 코스타의 전형적인 입지 조건을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로스 알토스는 오리우엘라 코스타 북부에 속한 주거 지역으로, 토레비에하 시내와 라 제니아 쇼핑 센터의 중간 권역에 위치합니다. 광역 도시로는 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)가 있으며, 알리칸테 공항이 약 38km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부의 해안 관광·주거 벨트 안에서 일상 제공 기능을 갖춘 연중 거주형 지역에 해당합니다.
해변은 칼라 데 로 페리가 직선 약 2.0km로 가장 가깝고, 플라야 로시오 델 마르와 플라야 푼타 프리마가 각각 약 1.9~2.3km 범위에 있습니다. 골프장은 클럽 데 골프 빌라마르틴(3.6km), 레알 클럽 데 골프 캄포아모르(5.5km), 라스 람블라스(5.9km) 세 곳이 이용 권역입니다. 마리나는 레알 클럽 나우티코(3.3km)와 푸에르토 데포르티보 미겔 카바예로(7.8km)가 있습니다. 공항 접근은 알리칸테-엘체 공항이 직선 약 38km로 주요 이용 공항이며, 무르시아 지역은 36km, 카르타헤나는 45km 거리입니다. 도로 이동 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 2m의 평탄한 해안 지형으로, 주거지에서 해변까지 경사가 없어 도보·자전거 이동의 물리적 부담이 적습니다. 기후 데이터는 연평균 기온 18.8℃, 월평균 12~26℃ 범위를 기록합니다. 연간 일조 시간은 약 3,854시간으로, 테라스와 야외 공간의 실질 사용 기간이 길다는 점을 시사합니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 바다 수영 가능 기간은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 해변 이용이 가능한 지역 기후입니다. 겨울 평균 12℃ 수준은 난방 수요가 있으나 극한 한파는 드문 코스타 블랑카 남부의 전형적인 패턴입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 칼라 데 로 페리(2.0km), 플라야 로시오 델 마르(2.3km), 칼라 피테라스(2.5km)가 있으며, 이들 해변은 오리우엘라 코스타의 작은 만 형태 해안으로 구성되어 있습니다. 플라야 푼타 프리마도 약 1.9km 거리에 있습니다. 골프 인프라는 3개 회제 골프장이 3.6~5.9km 범위에 있어 골프 이용자에게 접근성이 있는 위치입니다. 수영 시설은 단지 내 공용 수영장과 인근 공용 풀(1.8~2.9km)이 있으며, 스내치 피트니스 센터(1.5km)가 근거리 운동 시설로 이용 가능합니다. 마리나 2곳(3.3km, 7.8km)은 해양 레저 관련 시설 접근점입니다. 해변별 블루 플래그 인증 여부는 제공 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
출처: OpenStreetMap
로스 알토스는 오리우엘라 코스타 북부에 속한 주거 지역으로, 토레비에하 시내와 라 제니아 쇼핑 센터의 중간 권역에 위치합니다. 광역 도시로는 엘체(35km), 무르시아(36km), 카르타헤나(45km)가 있으며, 알리칸테 공항이 약 38km 거리입니다. 코스타 블랑카 남부의 해안 관광·주거 벨트 안에서 일상 제공 기능을 갖춘 연중 거주형 지역에 해당합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL231304
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
같은 가격대의 인근 매물과 비교하면, 이 방갈로의 위치는 다음과 같이 자리 잡습니다. 토레비에하의 아파트 팔랑그레 비치(€160,000~)와 선 & 센터(€169,000~)는 도시형 아파트로 가격은 낮지만, 로스 알토스 매물은 단층 구조와 전용 테라스, 단지 내 공용 수영장을 결합한 구성이라는 차이가 있습니다. 엘 라소의 오아시스 라구나 2단계(€227,000~)는 신축 물량으로 가격이 약 24% 높으며, 최신 단열 기준과 설계를 제공하는 대신 이 매물과 같은 즉시 입주·기존 단지 특성은 다릅니다. 입지 측면에서 로스 알토스는 해변에서 약 2km 떨어진 연중 거주형 주거 지역이라는 점에서, 해변 전면 위치의 토레비에하 물량이나 내륙 신개발 지역인 엘 라소와 구별됩니다. 일상 제공 기능은 반경 2km 내 식당 25곳과 슈퍼마켓 240m 등 도보 생활 조건이 확인되며, 골프 3곳(3.6~5.9km)과 마리나 2곳도 근거리에 있습니다. 다만 1970년 건축이라는 점은 신축 대비 에너지 효율과 유지 관리 비용에서 차이를 만들 수 있는 요소로, 구매 검토 시 개보수 이력과 에너지 인증서 확인이 비교 판단의 기준이 됩니다. 코스타 블랑카 남부 시장에서 €183,000 수준의 2침실·2욕실 단층 매물은 중간 가격대에 해당하며, 목적(연중 거주, 휴가, 임대)에 따라 평가 기준이 달라집니다.
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