Ten parterowy bungalow położony jest w Los Altos, dzielnicy mieszkalnej w obrębie Orihuela Costa w południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i 80 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie; została wybudowana w 1970 roku i ukończona. Wchodzi w skład kompleksu mieszkalnego ze wspólnym basenem i terenami zielonymi. Podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru: supermarket w odległości około 240 metrów, apteka w odległości nieprzekraczającej 1 km, a kilka plaż w odległości od 1,7 do 2 km. Najbliższe lotnisko, Alicante-Elche, znajduje się w linii prostej w odległości około 38 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Altos leży w głębi lądu, w pewnej odległości od wybrzeża Orihuela Costa, około 2 km od najbliższych zatoczek i plaż, takich jak Cala de lo Ferri. Najbliższe otoczenie jest miejskie, ze sklepami, kawiarniami i restauracjami dostępnymi pieszo. Dzielnica jest płaska, położona około 2 metrów nad poziomem morza, bez istotnego nachylenia w stronę wybrzeża.
Nieruchomość jest rozplanowana na jednym poziomie, co odpowiada nabywcom poszukującym mieszkania bez barier. Oferuje dwie sypialnie i dwie łazienki, salon z jadalnią z klimatyzacją, osobną kuchnię oraz prywatny taras zewnętrzny z markizą. W kompleksie dostępne są dla mieszkańców wspólny basen i tereny zielone.
Nie jest to nowa inwestycja. Bungalow pochodzi z 1970 roku i jest przekazywany w stanie ukończonym. Nabywcy powinni liczyć się ze standardami budowlanymi i wykończeniami tamtej epoki, z uwzględnieniem ewentualnych remontów przeprowadzonych od tego czasu. Nie ma niepewności związanej z etapem budowy, a zamieszkanie jest możliwe bezpośrednio po zakupie.
Nieruchomość nie oferuje jako potwierdzonych cech widoku na morze, prywatnego basenu, prywatnego parkingu ani schowka. Przy 80 m² powierzchni mieszkalnej jest kompaktowa jak na układ z dwiema łazienkami. Jako budowla z 1970 roku domyślnie nie będzie miała nowoczesnej klasy świadectwa energetycznego, a nabywcy powinni niezależnie zweryfikować izolację, szyby i instalacje elektryczne.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom nabywców. Po pierwsze, nabywcy poszukujący stałej rezydencji o niskich kosztach utrzymania w całorocznej dzielnicy: jednopoziomowy układ, dwie łazienki, pobliska szkoła i udogodnienia w odległości spaceru wspierają całoroczne życie bez ciągłego korzystania z samochodu. Po drugie, osoby priorytetowo traktujące budżet ponad nowość: przy cenie 183 000 € nieruchomość jest wyraźnie tańsza od nowszych inwestycji, w zamian za konstrukcję z 1970 roku akceptując lokalizację i przestrzeń. Po trzecie, nabywcy z ograniczoną mobilnością lub planujący późniejszy etap życia, dla których parterowy, jednopoziomowy dom z płaską okolicą jest praktyczną koniecznością. Po czwarte, nabywcy domów wakacyjnych, którzy chcą wspólnego basenu i tarasu bez obowiązków utrzymania zewnętrznego poza opłatą wspólnotową. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla nabywców oczekujących widoku na morze, prywatnego basenu, nowoczesnej wydajności energetycznej czy znacznej przestrzeni, 80 m² powierzchni i położenie w głębi lądu tego nie zapewniają. Nabywcy zamierzający wynajmować nieruchomość powinni zweryfikować lokalne wymagania licencyjne dla wynajmu turystycznego w Orihuela Costa, gdzie obowiązują regulacje. Osoby szukające drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” znajdą ustrój wspólnotowy wykonalny, choć konstrukcja z 1970 roku oznacza, że zalecana jest należyta weryfikacja stanu budynku, finansów wspólnoty i planowanych prac. Krótko mówiąc, nieruchomość odpowiada pragmatycznym nabywcom, którzy ważą dostępność pieszą, cenę i prostotę ponad współczesną specyfikację.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku, co wyznacza punkt odniesienia dla standardów budowlanych. Typowo dla hiszpańskiego budownictwa mieszkalnego tamtego okresu, konstrukcja będzie konwencjonalną budowlą murowaną, a oryginalne elementy mogą obejmować ograniczoną izolację, pojedyncze szyby lub starsze instalacje elektryczne, jeśli nie zostały później zmodernizowane. Opis oferty wskazuje w pełni wyposażoną osobną kuchnię, klimatyzację w salonie z jadalnią oraz prywatny taras z markizą, co świadczy o pewnym poziomie modernizacji, choć zakres i daty remontu nie są określone i powinny zostać potwierdzone podczas prezentacji nieruchomości. Nabywcy powinni zwrócić szczególną uwagę na: wiek i stan urządzenia klimatyzacyjnego oraz jego zużycie energii; ramy okienne i szyby, które silnie wpływają zarówno na komfort, jak i rachunki za energię, przy letnich temperaturach średnio do 26°C; stan instalacji wodno-kanalizacyjnej i montażu drugiej łazienki; oraz historię wilgoci czy konserwacji, powszechną w nadmorskich nieruchomościach tego wieku. Jako jednostka parterowa we wspólnocie, dach i elewacja są odpowiedzialnością wspólnoty, więc historia konserwacji wspólnoty i fundusz rezerwowy są istotne dla przyszłych kosztów. W dostępnych danych nie podano klasy świadectwa energetycznego; hiszpańskie prawo wymaga świadectwa przy sprzedaży, a nabywcy powinni o nie poprosić, ponieważ daje ono udokumentowany wskaźnik jakości izolacji i oczekiwanych kosztów eksploatacji. Wykończenia widoczne na zdjęciach oferty pokazują nadającą się do zamieszkania, funkcjonalną przestrzeń wewnętrzną, a nie niedawno odremontowaną. Ogólnie nieruchomość powinna być oceniana jako solidny, zamieszkany dom, którego stan techniczny zależy od skumulowanego efektu konserwacji przez pięć dekad, zwykła sytuacja dla tego segmentu rynku Costa Blanca, najlepiej zweryfikowana niezależną ekspertyzą techniczną przed zakupem.
Nieruchomość jest oferowana za 183 000 €. W obrębie otaczającego rynku porównywalne oferty obejmują apartamenty w Torrevieja od 160 000 € i 169 000 € oraz nowszą inwestycję w Urbanización El Raso od 227 000 €. Przy cenie 183 000 € z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami i 80 m², cena mieści się pomiędzy starszym zasobem w Torrevieja a nowszymi budowlami w głębi lądu, odzwierciedlając konstrukcję z 1970 roku zrównoważoną lokalizacją przyjazną pieszym i wspólnym basenem. Kwoty cen należy traktować jako ceny ofertowe; dodatkowo do ceny dochodzą koszty zakupu, podatki i opłaty wspólnotowe.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na kompaktowym, jednopoziomowym układzie połączonym z dzielnicą przyjazną pieszym. Poranna rutyna może realnie zaczynać się na przednim tarasie, który wychodzi na tereny kompleksu i korzysta z markizy w cieplejszych miesiącach. Supermarket w odległości około 240 metrów sprawia, że drobne codzienne zakupy są możliwe pieszo, a cztery apteki i trzy gabinety stomatologiczne w promieniu 2 km pokrywają podstawową opiekę. Salon z jadalnią z klimatyzacją pełni funkcję głównej przestrzeni wewnętrznej, połączonej z osobną kuchnią z dostępem na taras. Wspólny basen funkcjonuje jako główne sezonowe udogodnienie nieruchomości; nie ma prywatnego basenu, więc pływanie zależy od wspólnej infrastruktury i jej harmonogramu otwarcia. Los Altos zachowuje się różnie w ciągu roku. Latem populacja Orihuela Costa rośnie wraz z przyjazdami wakacyjnymi, co zwiększa ruch wokół plaż, restauracji i dróg. Poza sezonem okolica znacznie cichnie, a niektóre firmy skracają godziny pracy, choć stała społeczność utrzymuje podstawowe usługi. Szkoła Romualdo Ballester znajduje się w pobliżu, co stabilizuje całoroczną populację mieszkańców w dzielnicy. Przystanki autobusowe blisko kompleksu łączą z Zenia Boulevard i innymi częściami Orihuela Costa, dając dostęp bez samochodu do większych centrów handlowych. Płaski teren (0% nachylenia w stronę plaży) czyni chodzenie i jazdę na rowerze realistycznymi środkami transportu dla większości codziennych spraw. Najbliższe plaże są oddalone o około 2 km, 25 minut pieszo lub krótka przejażdżka rowerem, co oznacza, że wizyty na plaży są wygodne, ale nie natychmiastowe. To sytuuje nieruchomość jako codzienne miejsce zamieszkania z dostępem do wybrzeża, a nie dom w pierwszej linii brzegowej.
Najbliższe otoczenie Los Altos jest miejskie i mieszkalne, z gęstością usług, która zmniejsza zależność od samochodu. W promieniu 2 km dane wymieniają 25 restauracji, 6 kawiarni, 4 apteki i 3 gabinety stomatologiczne, rozkład, który pokrywa codzienne potrzeby bez podróżowania. Supermarket w odległości 241 metrów jest najbardziej istotną liczbą: umieszcza podstawowe zakupy w odległości trzech-czterech minut pieszo. Najbliższy szpital jest oddalony o 7,2 km, co jest istotne dla nabywców z regularnymi potrzebami medycznymi; podstawowa opieka jest bliżej poprzez apteki i lokalne kliniki. Transport jest stosunkowo silny jak na dzielnicę mieszkalną: obszar obsługują 4 linie transportu publicznego i 50 przystanków, z połączeniami opisanymi do centrum handlowego Zenia Boulevard. Płaski teren wzmacnia dostępność pieszą, cała trasa na plażę nie wymaga podejść, a okolica leży około 2 metrów nad poziomem morza. Rytm sezonowy ma znaczenie. Orihuela Costa jest mocno odwiedzanym letnim celem, więc lipiec i sierpień przynoszą zauważalnie więcej ruchu, pełniejsze plaże i bardziej oblegane restauracje. Od października do kwietnia dzielnica jest spokojniejsza, ze stabilną bazą mieszkańców, w tym rodzin związanych z lokalną szkołą. 3 854 zarejestrowane godziny słoneczne rocznie i średnia roczna temperatura 18,8°C wspierają całoroczne korzystanie z tarasu oraz okolicznych parków i terenów zielonych wymienionych w danych o otoczeniu. Dla rekreacji, centrum fitness znajduje się 1,5 km dalej, a kluby piłkarskie i baseny w odległości 2–3 km.
Mapa pokazuje Los Altos położone między pasem nadmorskim Orihuela Costa a korytarzem autostrady AP-7 w głębi lądu. Najbliższe zatoczki leżą około 2 km na wschód, trzy pola golfowe grupują się na południowym zachodzie, a położenie w linii prostej lotnisk w Alicante, Murcji i Elche wskazuje na sytuowanie nieruchomości w centrum transportowej sieci południowej Costa Blanca.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Altos to dzielnica na wewnętrznym skraju Orihuela Costa, w prowincji Alicante, w pobliżu granicy z Torrevieją. Kontekst regionalny definiują trzy miasta: Elche (35 km, populacja około 235 000), Murcja (36 km, około 463 000) i Kartagena (45 km, około 219 000). Murcja pełni funkcję stolicy regionu z głównym szpitalem, uniwersytetem i funkcjami administracyjnymi, osiągalną w niecałe 45 minut drogi. Bezpośrednie położenie ma charakter podmiejsko-nadmorski: to nie centrum miasta, lecz obszar wpisany w ciągłą urbanizację rozciągającą się od Torrevieji na południe przez Punta Prima, Los Altos, La Zenia i Playa Flamenca. Daje to lokalizacji gęstość usług obszaru miejskiego łącznie z mieszkalnym charakterem dzielnicy sypialnianej.
Odległości od nieruchomości, mierzone w linii prostej, o ile nie zaznaczono inaczej: plaże, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Pola golfowe, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Lotniska, Alicante-Elche (ALC) około 38 km w linii prostej (mniej więcej 45–55 minut drogi), Walencja 171 km, Málaga 364 km. Mariny, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych, najbliższy punkt 2,3 km, z ładowaniem szybkim w Ionity La Zenia 4,8 km. Większe miasta, Elche 35 km, Murcja 36 km, Kartagena 45 km. Szpital 7,2 km. Te dane sytuują nieruchomość w wygodnym dojeździe samochodem od głównej infrastruktury regionu, przy jednoczesnym zachowaniu codziennych potrzeb w zasięgu spaceru.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalne dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C ze średnim miesięcznym zakresem 12–26°C, umiarkowany profil śródziemnomorski z łagodnymi zimami i ciepłymi, ale nie ekstremalnymi latami. Historyczne nasłonecznienie wynosi około 3854 godzin rocznie, co jest wysokie nawet jak na hiszpańskie standardy nadmorskie i umożliwia całoroczne korzystanie z tarasu i przestrzeni zewnętrznych. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza wynoszące 20°C lub więcej, trwa około 5 miesięcy, zazwyczaj od końca maja do początku października, co pokrywa się z sezonem wspólnego basenu. Teren jest całkowicie płaski: nieruchomość leży na wysokości 2 metrów nad poziomem morza ze spadkiem 0,0% do najbliższej plaży, co oznacza brak wzniesień na trasach pieszych i rowerowych w stronę wybrzeża. W najbliższym otoczeniu nie ma gór ani wzniesionych elementów przyrody; krajobraz to zurbanizowana nizina nadmorska z parkami i terenami zielonymi wplecionymi w tkankę mieszkaniową. Opady koncentrują się w miesiącach jesiennych, co jest typowe dla południowej Costa Blanca. Dla kupujących praktyczne konsekwencje są następujące: życie na zewnątrz jest realne przez większość roku; wymagania dotyczące ogrzewania są umiarkowane; a płaski teren całkowicie eliminuje bariery dostępności.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość znajduje się w zasięgu kilku zatoczek i plaż wybrzeża Orihuela Costa i południowej Torrevieja. Najbliżej są Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima (obie około 1,9 km), a Cala Piteras 2,5 km. Są to zazwyczaj skaliste zatoczki i piaszczyste odcinki charakterystyczne dla tego fragmentu wybrzeża; kupujący powinni zweryfikować aktualny status Błękitnej Flagi poszczególnych plaż, ponieważ przyznawanie tych wyróżnień jest weryfikowane co roku. Golf jest definiującą cechą rekreacyjną szerszego obszaru: trzy pola, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), znajdują się w krótkiej jeździe samochodem, stanowiąc część gęstego skupiska golfowego obszaru Orihuela Costa. Inne obiekty to Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), dwie mariny (3,3 km i 7,8 km) oraz publiczne baseny w odległości 2–3 km. Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji, jest osiągalne bezpośrednim autobusem z przystanków położonych przy kompleksie. Połączenie zatoczek, golfu i zakupów w promieniu 6 km definiuje rekreacyjny profil lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL231304
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim bezpośrednim przedziale cenowym ten bungalow konkuruje z kilkoma wyraźnymi typami ofert. W Torrevieji porównywalne apartamenty są oferowane od 160 000 € (Palangre Beach) i 169 000 € (Edificio Sun & Center, gotowe do zamieszkania), oba w miejskich lokalizacjach Torrevieji. Są to zazwyczaj nowsze lub odnowione lokale, ale często z jedną łazienką i ciaśniejszą przestrzenią; dwie łazienki i prywatny taras nieruchomości w Los Altos wyróżniają ją przy niewielkiej dopłacie. W głębi lądu i na południu Oasis Laguna 2 Etap II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €, około 24% więcej, co odzwierciedla standard nowej inwestycji, nowoczesne normy energetyczne i współczesne udogodnienia wspólne. Ta różnica 44 000 € wyznacza centralny kompromis w tym segmencie: standard nowej inwestycji kontra ustabilizowana lokalizacja i usługi w zasięgu spaceru. Samo Los Altos zajmuje określoną pozycję w obrębie Orihuela Costa. Jest tańsze niż dzielnice pierwszej linii brzegowej, takie jak Cabo Roig czy La Zenia, i bardziej mieszkalne w charakterze, zakotwiczone przez całoroczną populację i pobliską szkołę. W porównaniu z El Raso i innymi inwestycjami w głębi lądu zamienia nowszą zabudowę i zielone otoczenie na bliskość usług: supermarket oddalony o 240 m i 14 linii autobusowych to atuty, których nowe osiedla w głębi lądu zazwyczaj nie są w stanie zapewnić bez samochodu. Kontekst regionalny wzmacnia pozycjonowanie wartości: mediana dochodów w prowincji wynosząca 15 750 € wskazuje na rynek krajowy, na którym 183 000 € to znaczna cena, podczas gdy międzynarodowy popyt kupujących wzdłuż Costa Blanca South wspiera płynność w tym segmencie. Kupujący porównujący opcje powinni mocno uwzględnić datę budowy 1970, nie jako czynnik dyskwalifikujący, lecz jako element wymagający oględzin, przeglądu finansów wspólnoty i realistycznego budżetowania na ewentualne ulepszenia stolarki okiennej, izolacji czy instalacji elektrycznych, które nowsze alternatywy zapewniają w standardzie. Śródziemnomorski styl życia w Hiszpanii, posiłki na tarasie, wspólny basen, zatoczki w zasięgu roweru i ponad 3800 godzin słońca, jest dostępny w tym punkcie cenowym właśnie dlatego, że zabudowa jest starsza.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID