Acest bungalow la parter este situat în Los Altos, un cartier rezidențial din Orihuela Costa, în sudul Costa Blanca, provincia Alicante. Proprietatea oferă 2 dormitoare, 2 băi și 80 m² de spațiu locuibil pe un singur nivel, construită în 1970 și finalizată. Face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comună și zone verzi. Facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos: un supermarket la aproximativ 240 de metri, o farmacie la sub 1 km și mai multe plaje între 1,7 și 2 km distanță. Cel mai apropiat aeroport, Alicante-Elche, se află la aproximativ 38 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos se află în interiorul față de linia de coastă a Orihuela Costa, la aproximativ 2 km de cele mai apropiate golfuri și plaje, precum Cala de lo Ferri. Împrejurimile imediate sunt urbane, cu magazine, cafenele și restaurante accesibile pe jos. Cartierul este plat, la aproximativ 2 metri deasupra nivelului mării, fără pantă semnificativă spre coastă.
Proprietatea este dispusă pe un singur nivel, ceea ce se potrivește cumpărătorilor care caută o locuire fără trepte. Oferă două dormitoare și două băi, un living cu aer condiționat, o bucătărie separată și o terasă privată în față cu marchiză. O piscină comună și spații verzi sunt disponibile în complex pentru folosința locuitorilor.
Aceasta nu este o construcție nouă. Bungalowul datează din 1970 și este predat în stare finalizată. Cumpărătorii trebuie să se aștepte la standarde de construcție și finisaje ale acelei epoci, în funcție de renovările efectuate ulterior. Nu se aplică nicio incertitudine legată de faza de construcție, iar ocuparea este posibilă imediat după achiziție.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, piscină privată, parcare privată sau debara ca facilități confirmate. Cu 80 m² de spațiu locuibil, este compactă pentru o amenajare cu două băi. Fiind construită în 1970, nu va avea implicit o clasă energetică modernă la certificatul energetic, iar cumpărătorii ar trebui să verifice independent izolația, geamurile și instalațiile electrice.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile de cumpărare. În primul rând, cumpărători care caută o locuință permanentă cu întreținere redusă într-un cartier activ tot anul: amenajarea pe un singur nivel, cele două băi, școala din apropiere și facilitățile la distanță de mers pe jos susțin locuirea permanentă fără folosirea constantă a mașinii. În al doilea rând, cei care prioritizează bugetul în locul noutății: la 183.000 € proprietatea este sub prețurile ansamblurilor mai noi cu o marjă semnificativă, acceptând o construcție din 1970 în schimbul locației și spațiului. În al treilea rând, cumpărători cu mobilitate redusă sau care planifică pentru viața de mai târziu, pentru care o locuință la parter, pe un singur nivel, într-o zonă plată, este o cerință practică. În al patrulea rând, cumpărători de locuință de vacanță care doresc o piscină comună și o terasă fără obligații de întreținere exterioară dincolo de cheltuielile de întreținere. Proprietatea este mai puțin evident potrivită pentru cumpărători care doresc vedere la mare, piscină privată, performanță energetică modernă sau spațiu substanțial, cei 80 m² și poziția în interior nu oferă acestea. Cumpărătorii care intenționează să închirieze proprietatea ar trebui să verifice cerințele locale de licențiere pentru închirieri turistice în Orihuela Costa, unde se aplică reglementări. Cei care caută o a doua locuință de tip lock-and-leave vor găsi aranjamentul comunitar funcțional, deși construcția din 1970 face recomandabilă o verificare temeinică a stării clădirii, a finanțelor comunității și a oricăror lucrări planificate. Pe scurt, proprietatea se potrivește cumpărătorilor pragmatici care cântăresc accesibilitatea pe jos, prețul și simplitatea peste specificațiile contemporane.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, ceea ce stabilește baza standardelor de construcție. Tipic construcției rezidențiale spaniole din acea perioadă, structura va fi o construcție convențională din zidărie, iar elementele originale pot include izolație limitată, geamuri simple sau instalații electrice mai vechi, dacă nu au fost modernizate ulterior. Anunțul descrie o bucătărie separată complet echipată, aer condiționat în living și o terasă privată cu marchiză, indicând un anumit nivel de modernizare, deși amploarea și datele renovării nu sunt specificate și trebuie confirmate cu ocazia vizionării. Cumpărătorii ar trebui să acorde o atenție deosebită: vârstei și stării unității de aer condiționat și a consumului acesteia de energie; cadrelor de ferestre și geamurilor, care afectează puternic atât confortul, cât și facturile de energie, având în vedere temperaturile de vară care ating în medie până la 26°C; stării instalațiilor sanitare și a amenajării celei de-a doua băi; precum și istoricului de umezeală sau de întreținere, frecvent în proprietățile de pe coastă de această vârstă. Ca unitate la parter într-un complex, acoperișul și fațada sunt responsabilități comune, deci istoricul de întreținere și fondul de rezervă ale comunității sunt relevante pentru costurile viitoare. Nu este menționată nicio clasă a certificatului energetic în datele disponibile; legea spaniolă cere un certificat energetic la vânzare, iar cumpărătorii ar trebui să îl solicite, deoarece oferă o indicație documentată a calității izolației și a costurilor estimate de funcționare. Finisajele vizibile în fotografiile anunțului arată un interior locuibil, funcțional, mai degrabă decât unul recent renovat. În general, proprietatea trebuie evaluată ca o locuință solidă, locuită, a cărei stare tehnică depinde de efectul cumulat al întreținerii de-a lungul a cinci decenii, o situație obișnuită pentru acest segment al pieței Costa Blanca, și una cel mai bine verificată printr-o expertiză independentă înainte de achiziție.
Proprietatea este listată la 183.000 €. Pe piața din jur, anunțuri comparabile includ apartamente în Torrevieja de la 160.000 € și 169.000 €, precum și un ansamblu rezidențial nou în Urbanización El Raso de la 227.000 €. La 183.000 € cu două dormitoare, două băi și 80 m², prețul se situează între stocul mai vechi din Torrevieja și construcțiile mai noi din interior, reflectând construcția din 1970 echilibrată de o locație accesibilă pe jos și o piscină comună. Cifrele de preț trebuie tratate ca prețuri de pornire/listate; costurile de achiziție, taxele și cheltuielile de întreținere se aplică suplimentar.
Viața de zi cu zi la această proprietate se concentrează în jurul unei amenajări compacte pe un singur nivel, combinată cu un cartier în care te poți deplasa pe jos. Rutina de dimineață poate începe plauzibil pe terasa din față, care dă spre curtea complexului și beneficiază de marchiză în lunile mai calde. Supermarketul de la aproximativ 240 de metri face posibilă cumpărarea zilnică de mici cantități pe jos, iar cele patru farmacii și trei cabinete stomatologice în rază de 2 km acoperă îngrijirea de rutină. Livingul cu aer condiționat servește drept spațiu interior principal, conectat la o bucătărie separată cu acces la terasă. Piscina comună funcționează ca principala facilitate sezonieră a proprietății; nu există piscină privată, deci înotul depinde de facilitatea comună și de programul acesteia. Los Altos se comportă diferit de-a lungul anului. Vara, populația din Orihuela Costa crește odată cu vizitatorii în vacanță, ceea ce mărește activitatea în jurul plajelor, restaurantelor și drumurilor. În afara sezonului, zona se liniștește considerabil, iar unele unități comerciale reduc programul, deși comunitatea permanentă menține serviciile de bază funcționale. Școala Romualdo Ballester se află în apropiere, ceea ce asigură o populație de rezidenți permanenți în cartier. Stațiile de autobuz aproape de complex conectează la Zenia Boulevard și alte părți ale Orihuela Costa, oferind acces fără mașină la centre comerciale mai mari. Terenul plat (0% pantă spre plajă) face ca mersul pe jos și mersul cu bicicleta să fie moduri realiste de transport pentru majoritatea treburilor zilnice. Cele mai apropiate plaje sunt la aproximativ 2 km, o plimbare de 25 de minute sau un scurt drum cu bicicleta, ceea ce înseamnă că vizitele la plajă sunt comode, dar nu imediate. Aceasta poziționează proprietatea ca locuință de zi cu zi cu acces la coastă, mai degrabă decât o locuință în prima linie la mare.
Mediul imediat din Los Altos este urban și rezidențial, cu o densitate a serviciilor care reduce dependența de mașină. În rază de 2 km, datele menționează 25 de restaurante, 6 cafenele, 4 farmacii și 3 cabinete stomatologice, o răspândire care acoperă nevoile de rutină fără deplasare. Supermarketul de la 241 de metri este cifra cea mai importantă: plasează cumpărăturile esențiale la o plimbare de trei-patru minute. Cel mai apropiat spital este la 7,2 km, ceea ce este relevant pentru cumpărătorii cu nevoi medicale regulate; îngrijirea de rutină este mai aproape prin farmacii și clinicile locale. Transportul este relativ puternic pentru un cartier rezidențial: 14 linii de transport public și 50 de stații deservesc zona, cu conexiuni descrise spre centrul comercial Zenia Boulevard. Terenul plat întărește accesibilitatea pe jos, întregul traseu spre plajă nu implică nicio urcare, iar zona se află la aproximativ 2 metri deasupra nivelului mării. Ritmul sezonier contează. Orihuela Costa este o destinație de vară foarte frecventată, deci iulie și august aduc vizibil mai mult trafic, plaje mai aglomerate și restaurante mai animate. Din octombrie până în aprilie cartierul este mai liniștit, cu o bază stabilă de rezidenți, inclusiv familii legate de școala locală. Cele 3.854 de ore de însorire înregistrate pe an și o temperatură medie anuală de 18,8°C susțin folosirea în aer liber pe tot parcursul anului a terasei și a parcurilor și zonelor verzi din jur menționate în datele despre împrejurimi. Pentru recreere, un centru de fitness se află la 1,5 km, iar cluburi de fotbal și piscine se află în rază de 2–3 km.
Harta arată Los Altos poziționat între fâșia litorală a zonei Orihuela Costa și coridorul AP-7 spre interior. Cele mai apropiate cala se află la aproximativ 2 km est, trei terenuri de golf sunt grupate spre sud-vest, iar distanțele în linie dreaptă până la aeroportul Alicante, Murcia și Elche indică situația proprietății în centrul rețelei de transport din sudul Costa Blanca.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos este un cartier situat la marginea interioară a zonei Orihuela Costa, în provincia Alicante, aproape de granița cu Torrevieja. Contextul regional este definit de trei orașe: Elche (35 km, populație de circa 235.000 de locuitori), Murcia (36 km, circa 463.000) și Cartagena (45 km, circa 219.000). Murcia funcționează drept capitală regională, cu spitale, universitate și funcții administrative importante, accesibilă în mai puțin de 45 de minute pe șosea. Poziționarea imediată este suburban-litorală: nu un centru urban, ci integrată în urbanizarea continuă care se întinde de la Torrevieja spre sud, prin Punta Prima, Los Altos, La Zenia și Playa Flamenca. Astfel, locația beneficiază de densitatea de servicii a unei zone urbane, cu caracterul rezidențial al unui cartier-dormitor.
Distanțele față de proprietate, măsurate în linie dreaptă, dacă nu se specifică altfel: plaje, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 km, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 km, Playa Punta Prima 1,9 km, Cala Piteras 2,5 km. Golf, Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km. Aeroporturi, Alicante-Elche (ALC) aproximativ 38 km în linie dreaptă (circa 45–55 minute pe șosea), Valencia 171 km, Málaga 364 km. Porturi de agrement, Real Club Náutico 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Încărcare pentru mașini electrice, cel mai apropiat punct la 2,3 km, cu încărcare rapidă la Ionity La Zenia, 4,8 km. Orașe mai mari, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Spital 7,2 km. Aceste cifre plasează proprietatea la o distanță convenabilă de deplasare cu mașina față de principalele infrastructuri ale regiunii, păstrând în același timp nevoile zilnice la distanță de mers pe jos.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice locale indică o temperatură medie anuală de 18,8°C, cu o medie lunară cuprinsă între 12 și 26°C, un profil mediteranean moderat, cu ierni blânde și veri calde, dar nu extreme. Orele de însorire istorice însumează aproximativ 3.854 pe an, ceea ce este mult chiar și după standardele coastelor spaniole, și permit utilizarea terasei și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau peste, durează aproximativ 5 luni, de regulă de la sfârșitul lunii mai până la începutul lunii octombrie, ceea ce coincide cu sezonul piscinei comune. Terenul este complet plat: proprietatea se află la 2 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,0% până la cea mai apropiată plajă, ceea ce înseamnă că nu există urcări pe traseele pietonale sau cu bicicleta spre coastă. Nu există munți sau elemente naturale elevate în împrejurimi; peisajul este o câmpie litorală urbanizată, cu parcuri și spații verzi în cadrul zonei rezidențiale. Precipitațiile se concentrează în lunile de toamnă, tipic pentru sudul Costa Blanca. Pentru cumpărători, implicațiile practice sunt: viața în aer liber este realistă pentru cea mai mare parte a anului; cerințele de încălzire sunt modeste; iar terenul plat elimină complet barierele de accesibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află în apropierea mai multor cala și plaje de pe litoralul Orihuela Costa și sudul Torreviejei. Cele mai apropiate sunt Cala de lo Ferri (1,7–2,0 km), Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima (ambele la aproximativ 1,9 km), iar Cala Piteras la 2,5 km. Acestea sunt, de regulă, cala stâncoase și porțiuni nisipoase caracteristice acestui sector de coastă; cumpărătorii ar trebui să verifice statutul actual de Steag Albastru al fiecărei plaje, deoarece desemnările sunt revizuite anual. Golf-ul este o caracteristică recreativă definitorie a zonei mai largi: trei terenuri de golf, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), se află la o scurtă deplasare cu mașina, făcând parte din concentrația densă de terenuri de golf a zonei Orihuela Costa. Alte facilități includ Snatch Fitness Center (1,5 km), CF Torrevieja (5,0 km), două porturi de agrement (3,3 km și 7,8 km) și piscine publice în raza de 2–3 km. Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari centre comerciale din provincie, este accesibil cu autobuz direct de la stațiile din apropierea complexului. Combinația dintre cala, golf și cumpărături într-o rază de 6 km definește profilul recreativ al locației.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL231304
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În segmentul său de preț imediat, acest bungalow concurează cu mai multe tipuri distincte de oferte. În Torrevieja, apartamente comparabile sunt listate de la 160.000 € (Palangre Beach) și 169.000 € (Edificio Sun & Center, gata de mutare), ambele în poziții urbane Torrevieja. Acestea sunt, de regulă, unități mai noi sau renovate, dar adesea cu o singură baie și spații mai strânse; cele două băi și terasa privată ale proprietății din Los Altos o diferențiază la un supliment modest de preț. Spre interior și spre sud, Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso începe de la 227.000 €, cu aproximativ 24% mai mult, reflectând specificațiile de construcție nouă, standardele energetice moderne și facilitățile comune contemporane. Această diferență de 44.000 € conturează compromisul central al acestui segment: specificațiile de construcție nouă versus locația consolidată și serviciile accesibile pe jos. Los Altos ocupă în sine o poziție specifică în cadrul Orihuela Costa. Este mai puțin scump decât cartierele de pe prima linie la mare, precum Cabo Roig sau La Zenia, și mai rezidențial ca caracter, ancorat de o populație prezentă tot anul și de școala din apropiere. Comparativ cu El Raso și alte ansambluri din interior, oferă proximitatea față de servicii în schimbul construcției mai noi și al mediului mai verde: supermarketul de la 240 m și cele 14 linii de autobuz sunt avantaje pe care ansamblurile noi din interior nu le pot de obicei egala fără mașină. Contextul regional întărește poziționarea valorică: venitul median provincial de 15.750 € indică o piață internă în care 183.000 € reprezintă un preț substanțial, în timp ce cererea cumpărătorilor internaționali de-a lungul Costa Blanca South susține lichiditatea în acest segment. Cumpărătorii care compară opțiunile ar trebui să cântărească serios data construcției din 1970, nu ca un factor de excludere, ci ca un element care impune o expertiză tehnică, verificarea finanțelor asociației de proprietari și o bugetare realistă pentru eventuale îmbunătățiri la geamuri, izolație sau instalații electrice, pe care alternativele mai noi le oferă standard. Stilul de viață mediteranean spaniol de aici, mese pe terasă, piscină comună, cala la distanță de plimbare cu bicicleta și peste 3.800 de ore de însorire, este accesibil la acest preț tocmai pentru că fondul construit este mai vechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID