Această casă de tip bungalow la parter se află în Los Altos, o zonă rezidențială din Orihuela Costa, în provincia Alicante. Proprietatea are 80 m² construiți, distribuiți pe un singur nivel, cu 2 dormitoare, 2 băi, bucătărie separată echipată și o terasă privată frontală cu marchiză. Complexul residential dispune de piscină comună și zone verzi. Construcția datează din 1970 și este finalizată. Prețul de listare este de 183.000 euro. Supermarketul cel mai apropiat se află la aproximativ 240 de metri, iar plajele din jurul Punta Prima și La Zenia la circa 2 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Altos este o zonă rezidențială urbanizată în partea de sud a Costa Blanca, la aproximativ 2 km de coastă. Într-o rază de 2 km se află magazine, farmacii, restaurante și parcări de autobuz. Torrevieja se află la câțiva kilometri nord, iar granița cu Regiunea Murcia la sud. Terenul este plat, la circa 2 m deasupra nivelului mării, fără denivelări semnificative spre plajă.
Locuința este organizată pe un singur nivel, cu două dormitoare și două băi complete, ceea ce corespunde unei utilizări permanente sau de sezon. Terasa privată cu marchiză extinde spațiul de locuit în exterior. Piscina comună și zonele verzi ale complexului completează funcționalitatea. Aerul condiționat este prezent în living. Bucătăria este separată și echipată.
Proprietatea nu este o construcție nouă: clădirea datează din 1970 și este livrabilă imediat, în stare finalizată. Nu există faze de construcție în curs. Cumpărătorul trebuie să țină cont de vârsta clădirii la evaluarea instalațiilor și a eficienței energetice. Oplata este indicată ca finalizată, fără termene de așteptare.
Proprietatea nu dispune de parcare privată incluză în datele disponibile, nici de depozit separat menționat. Nu există grădină privată, ci o terasă frontală. Nu sunt menționate facilități precum saună, gimnaziu sau piscină încălzită în complex. Clădirea fiind din 1970, nu se aplică standardele energetice actuale ale construcțiilor noi. Vederea nu este directă spre mare.
Această proprietate corespunde unor situații specifice. În primul rând, cumpărătorii care caută o locuință permanentă compactă, pe un singur nivel, cu servicii zilnice la distanță de mers pe jos: școala Romualdo Ballester se află în apropiere, ceea ce face configurația relevantă pentru familiile cu copii. În al doilea rând, proprietarii de vacanță care preferă un complex cu piscină comună și întreținere redusă, fără grija unei grădini private. În al treilea rând, investitorii orientați spre închiriere, dată fiind apropierea de plajele Punta Prima și La Zenia și de centrul comercial Zenia Boulevard. Situații în care proprietatea corespunde mai puțin: necesitatea unui spațiu generos, a unui parcări private incluse sau a unei clădiri noi cu certificare energetică actuală. Vârsta construcției din 1970 presupune o verificare tehnică a instalațiilor electrice și hidraulice înainte de achiziție. Pentru utilizatori care nu conduc, accesul la autobuz și densitatea de servicii din 2 km reduc dependența de mașină, deși spitalul cel mai apropiat se află la 7,2 km. Pentru golf-amatori, trei terenuri de golf se află la 3,6, 5,9 km. Profilul rămâne cel al unei locuințe practice de coastă, mai degrabă decât al unei proprietăți de reprezentanță.
Datele disponibile privind materialele și finisajele sunt limitate. Din descrierea existentă rezultă: living cu sufragerie și aer condiționat, bucătărie separată complet echipată, două băi complete și o terasă frontală cu marchiză. Imaginile disponibile arată un living mobilat cu canapea și televizor, o bucătărie funcțională cu acces la terasă și zone comune cu piscină și gazon. Clădirea fiind din 1970, finisajele originale au probabil fost parțial înlocuite de-a lungul timpului, dar nu există o documentație a renovărilor în datele furnizate. Cumpărătorii ar trebui să verifice independent: starea instalației electrice, a instalației sanitare, a tamplăriei și a izolației termice, precum și eventualele lucrări de întreținere asupra acoperișului și fațadei. Eficiența energetică nu este documentată în datele disponibile; clădirile din această perioadă nu au fost construite după standardele actuale de izolare, ceea ce poate influența costurile de climatizare, parțial atenuat de clima blândă cu o medie anuală de 18,8°C. Piscina comună și zonele verzi sunt administrate prin cheltuielile de comunitate, a căror nivel nu este specificat. În ansamblu, nivelul tehnic corespunde unei locuințe de rezistență din anii 1970, cu modernizări parțiale, mai degrabă decât unei construcții noi cu specificații contemporane.
Prețul de listare este de 183.000 de euro, pentru o proprietate finalizată de 80 m² cu 2 dormitoare și 2 băi. În comparație directă, apartamente comparabile din Torrevieja încep de la 160.000, 169.000 de euro, în timp ce proiecte mai noi în El Raso încep de la 227.000 de euro. Prețul acestei proprietăți se situează între segmentul de reconversie din Torrevieja și construcțiile noi de la interior, reflectând vârsta clădirii din 1970 și locația la circa 2 km de plajă. Ca „vanaf"-preț, listați 183.000 euro; disponibilitatea este imediată, clădirea fiind gata de locuit.
Viața de zi cu zi în Los Altos este organizată în jurul unui ritm suburban de coastă, cu servicii accesibile pe jos. Supermarketul la 241 de metri și farmacia la sub 1 km fac cumpărăturile zilnice posibile fără mașină. Într-o rază de 2 km există 25 de restaurante, 6 cafenele și 4 farmacii, ceea ce indică o ofertă densă de consum locală, parțial influențată de turismul sezonier. Locuința, fiind la parter și pe un singur nivel, se pretează la o utilizare simplă: intrare directă de pe terasă, fără scări interioare. Terasa cu marchiză permite utilizarea exterioară în majoritatea anului, având în vedere cele aproximativ 3.850 de ore de soare anual. Piscina comună a complexului funcționează ca spațiu de recreere de bază. Zona este plată, la 2 m altitudine, deci deplasarea pe jos sau cu bicicleta spre plajă nu implică efort fizic suplimentar. Stațiile de autobuz din apropiere leagă zona de centrul comercial Zenia Boulevard și de restul Orihuela Costa. Forță de muncă locală la 2 km. În afara sezonului de vârf estival, cartierul devine mai liniștit, cu o populație mixtă de rezidenți permanenți și proprietari de vacanță. Pentru cine caută o locuință compactă, administrabilă, cu servicii la distanță de mers pe jos, profilul acestui bungalow corespunde unui tipar practic de locuire.
Los Altos funcționează ca o urbanizație rezidențială de coastă cu servicii de bază integrate. La scară de mers pe jos: supermarket la 241 m, farmacie la 932 m, 25 de restaurante și 6 cafenele în raza de 2 km. Sănătatea de urgență este la 7,2 km (spital). Transportul public numără 14 linii și 50 de stații în zonă, cu legături spre Zenia Boulevard și Torrevieja. Relieful plat și altitudinea de 2 m fac deplasarea pe jos sau cu bicicleta comodă pe tot parcursul anului. Sezonul estival aduce un aflux turistic vizibil în zona de coastă din apropiere; în afara sezonului, cartierul revine la un ritm rezidențial mai calm. Pentru recreere: piscină comuna în complex, două piscine publice la 1,8, 2,9 km, un centru de fitness la 1,5 km. Marina Real Club Náutico la 3,3 km oferă acces la activități nautice. Cluburile de golf Villamartín, Campoamor și Las Ramblas de Orihuela, la 3,6, 5,9 km, formează un cluster de golf accesibil în mai puțin de 10 minute cu mașina. Orașele mari, Elche, Murcia și Cartagena, se află la 35, 45 km, suficiente pentru servicii metropolitane, dar fără aglomerația urbană directă.
Harta arată poziția bungalowului în Los Altos, la circa 2 km de coastă, într-un plan complet plat. Plajele Punta Prima și La Zenia la est, terenurile de golf Villamartín și Campoamor la vest, iar Torrevieja la nord. Merită reținut, pentru cumpărătorii din nordul Europei, că această coastă este una dintre cele mai însorite ale Spaniei continentale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Altos se află în Orihuela Costa, la granița dintre provincia Alicante și Regiunea Murcia, la sud de Torrevieja. Poziționarea combină proximitatea față de serviciile din Torrevieja (5, 10 km nord) cu accesul direct la zonele comerciale și de golf de la sud. Elche (35 km) și Murcia (36 km) oferă contexte urbane mari, iar Cartagena se află la 45 km. Aeroportul Alicante-Elche la circa 38 km face legătura principală cu rețeaua internațională.
Plaja cea mai apropiată, Cala de lo Ferri, se află la aproximativ 2 km, urmată de Playa Rocío del Mar și Playa Punta Prima la circa 1,9, 2,3 km. Terenul este complet plat, fără pantă spre coastă. Centrul comercial Zenia Boulevard este accesibil direct cu autobuzul din stațiile din apropierea complexului. Golf: Club de Golf Villamartín la 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela la 5,9 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) la circa 38 km în linie dreaptă, aproximativ 45, 50 de minute cu mașina pe AP-7 sau N-332. Valencia la 171 km și Málaga la 364 km. Stații de încărcare pentru vehicule electrice la 2,3, 6,7 km, inclusiv Ionity La Zenia la 4,8 km.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima locală este mediteraneană, cu o medie anuală de 18,8°C și variații lunare între 12°C iarna și 26°C vara. Orele de soare istorice se ridică la aproximativ 3.854 pe an, una dintre cele mai ridice valori din Spania continentală. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează circa 5 luni, de aproximativ mai până în octombrie. Zona se află la 2 m deasupra nivelului mării, pe un teren complet plat, fără pantă spre plajă. Aceste condiții permit utilizarea terasei și a piscinei comune pe parcursul majorității anului, nu doar în sezonul estival. Umiditatea de coastă și briza marină influențează percepția temperaturilor de vară. Nu există date despre riscuri naturale specifice în setul furnizat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta din apropiere cuprinde mai multe plaje și calas: Cala de lo Ferri la 2,0 km, Playa Rocío del Mar la 2,3 km, Cala Piteras la 2,5 km și Playa Punta Prima la circa 1,9 km. Datele disponibile nu specifică steagurile albastre ale acestor plaje în mod individual. Pentru recreere acvatică alternativă, două piscine publice se află la 1,8 și 2,9 km. Golf-ul reprezintă o componentă importantă a ofertei recreative: trei terenuri, Villamartín (3,6 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), formează unul dintre cele mai dense clustere de golf de pe Costa Blanca. Sport: Snatch Fitness Center la 1,5 km, Villamartin Golf la 4,5 km, CF Torrevieja la 5,0 km. Marinas: Real Club Náutico la 3,3 km și Puerto Deportivo Miguel Caballero la 7,8 km.
Sursă: OpenStreetMap
Los Altos se află în Orihuela Costa, la granița dintre provincia Alicante și Regiunea Murcia, la sud de Torrevieja. Poziționarea combină proximitatea față de serviciile din Torrevieja (5, 10 km nord) cu accesul direct la zonele comerciale și de golf de la sud. Elche (35 km) și Murcia (36 km) oferă contexte urbane mari, iar Cartagena se află la 45 km. Aeroportul Alicante-Elche la circa 38 km face legătura principală cu rețeaua internațională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL231304
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței locale, proprietatea se poziționează între două segmente. În Torrevieja, apartamente comparabile ca preț, precum Palangre Beach (de la 160.000 euro) și Sun & Center (de la 169.000 euro), oferă construcții mai aproape de centrul urban, dar frecvent cu suprafețe mai mici sau fără terasă privată la parter. La polul opus, Oasis Laguna 2 în El Raso pornește de la 227.000 euro, reprezentând construcție nouă cu specificații energetice actuale, dar la preț cu aproximativ 24% peste bungalowul din Los Altos. Diferența de preț reflectă în principal vârsta clădirii și absența standardelor de construcție recente. Ca avantaj față de ambele segmente, Los Altos oferă o combinație specifică: nivel distinctiv la parter cu terasă privată, piscină comună și o densitate ridicată de servicii la distanță de mers pe jos, supermarket la 241 m și farmacie la sub 1 km, în timp ce Torrevieja este predominant un oraș de apartamente în blocuri. Față de El Raso, care este o urbanizație mai interioară axată pe golf, Los Altos se află mai aproape de plajă și de zonele comerciale La Zenia. Cumpărătorii care compară aceste opțiuni cântăresc de obicei: prețul mai scăzut și locuirea pe un singur nivel (Los Altos) contra certificării energetice și a garanției de construcție nouă (El Raso), sau contra proximității urbane directe (Torrevieja). Pentru的标准 cumpărători din Europa de Nord obișnuiți cu locuirea la parter, configurația bungalowului este mai apropiată de tiparele lor rezidențiale decât apartamentele în etaj.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID