Бунгало на первом этаже в районе Лос-Альтос, на побережье Коста-Бланка в муниципалитете Ориуэла. Объект общей площадью 80 м², построен в 1970 году, статус, готов к заселению. Расположение полностью на одном уровне: 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная-столовая с кондиционером, отдельная кухня и частная терраса с маркизой. Комплекс располагает общим бассейном и зелёными зонами. Район застроен малоэтажной жилой недвижимостью, супермаркет находится в 241 метре, ближайший пляж, примерно в 2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Лос-Альтос, жилой район Ориуэла-Косты в провинции Аликанте, в паре километров от побережья. Ближайшие пляжи, Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar и Playa Punta Prima, все в пределах 2 км по прямой. Региональные центры Эльче (35 км) и Мурсия (36 км) доступны на автомобиле, аэропорт Аликанте-Эльче, около 38 км.
Объект подходит для круглогодичного проживания пары или небольшой семьи: две спальни и две ванные комнаты, одноуровневая планировка без лестниц, терраса для приёма пищи на открытом воздухе. Базовые услуги, супермаркет, аптека (932 м), школа Romualdo Ballester, находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах.
Это не новостройка: дом построен в 1970 году и сдан в эксплуатацию. Строительная стадия, завершена, заселение возможно сразу после оформления сделки. Планировка и инженерные системы соответствуют году постройки; в гостиной установлено кондиционирование. Данные об энергоэффективности отсутствуют.
Объект не располагает частным бассейном, гаражом, кладовой или садом, выходящим из этих данных. Общая площадь 80 м² без указания отдельных дополнительных помещений. Бунгало находится на первом этаже, что ограничивает видовые характеристики. Сведений о лицензии туристической аренды, лифте и энергоэффективности в базе нет.
Объект соответствует ряду типичных сценариев покупки. Во-первых, постоянное проживание для пары или семьи с ребёнком: две спальни, две ванные, школа Romualdo Ballester поблизости и пешая доступность супермаркета и аптеки делают повседневную логистику простой. Во-вторых, вторая квартира у моря: плоский рельеф, одноуровневая планировка без лестниц и общий бассейн подходят для сезонного пребывания, а 5-месячный купальный сезон и почти 3 900 солнечных часов поддерживают такое использование. В-третьих, размещение без автомобиля: 14 автобусных линий и 50 остановок покрывают маршруты к Zenia Boulevard и другим частям Ориуэла-Косты. Объект менее очевиден для покупателей, которым требуются собственный бассейн, гараж или современные энергоэффективные характеристики новостройки, этих элементов данные по проекту не содержат. Также стоит учитывать, что для покупателей, ориентированных на шаговую доступность пляжа, расстояние около 2 км означает зависимость от велосипеда, автобуса или автомобиля при ежедневных визитах на море. Возраст постройки 1970 года требует проверки состояния электрики, сантехники и кровли при осмотре.
Дом построен в 1970 году, что определяет характер конструктива и отделки: типичная для того периода испанская малоэтажная застройка из кирпича и бетона с плоскими или малоуклонными крышами. По фотографиям объекта: гостиная с диваном, телевизором и зеркальной стеной, визуально увеличивающей пространство; кухня с выходом на террасу, отдельная, полностью оборудованная. В гостиной установлено кондиционирование воздуха; данных об отоплении, кроме него, в базе нет, что типично для домов этого периода, зимой при средних 12°C может потребоваться дополнительный обогрев. Полная планировка на одном уровне устраняет лестницы и упрощает обслуживание. Терраса с маркизой, практичный элемент: она расширяет полезную площадь в тёплые месяцы и защищает от солнца. Комплекс располагает общим бассейном и газонами, состояние которых зависит от управления сообщества. При оценке качества критичны пункты, не отражённые в данных: состояние фасада, крыши, окон (остекление с двойными стеклопакетами или без), электропроводки и сантехники. Энергетический сертификат не указан; для объекта 1970 года это означает, что фактический класс энергопотребления нужно уточнять по документации. Для покупателя рационально заложить бюджет на модернизацию отдельных систем при необходимости.
Цена объекта, от €183 000 за бунгало площадью 80 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что соответствует примерно €2 290 за м². В сопоставимых проектах региона цены начинаются от €160 000 в Торревьехе (APARTMENTS PALANGRE BEACH) и от €169 000 (EDIFICIO SUN & CENTER), тогда как более новая застройка OASIS LAGUNA 2 в Эль-Расо стартует от €227 000. Разница в цене частично отражает год постройки: данный объект, вторичный рынок 1970 года, а не новостройка. Итоговая стоимость зависит от состояния конкретной квартиры и условий сделки.
Лос-Альтос, преимущественно жилой район с невысокой застройкой, населённый как постоянными жителями, так и владельцами вторых домов. Повседневный ритм здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 241 метре, аптека менее чем в километре, в радиусе 2 км, 25 ресторанов, 6 кафе, 4 аптеки и 3 стоматологические клиники. Это создаёт условия для жизни без ежедневного использования автомобиля. Само бунгало организовано на одном уровне: гостиная-столовая с кондиционером, отдельная кухня с выходом, две спальни и две ванные комнаты. Перед входом, частная терраса с маркизой, которая в местном климате с почти 3 900 солнечными часами в году функциональна большую часть года. Комплекс имеет общий бассейн и зелёные зоны, это расширяет жилое пространство в тёплые месяцы, когда плавательный сезон длится около пяти месяцев при температуре воды не ниже 20°C. Транспортная доступность обеспечивается 14 автобусными линиями и 50 остановками в районе; есть прямые маршруты к торговому центру Zenia Boulevard. Рельеф местности плоский, перепад к пляжу составляет 0%, что упрощает пешие и велосипедные перемещения, в том числе для пожилых жителей. До ближайших пляжей примерно 2 км, это расстояние пешком занимает 25, 30 минут или 5 минут на велосипеде. Район сочетает тишину жилой застройки с близостью оживлённой прибрежной полосы.
Окрестность Лос-Альтос обеспечивает высокий уровень ежедневной автономии. Супермаркет в 241 метре, менее пяти минут пешком; аптека в 932 м; в радиусе 2 км работают 25 ресторанов, 6 кафе и 3 стоматологические клиники. Госпиталь находится в 7,2 км, это 10, 15 минут на автомобиле, типичное расстояние для прибрежных районов Коста-Бланки. Публичный транспорт представлен 14 линиями и 50 остановками; автобусные маршруты соединяют район с Zenia Boulevard и другими частями Ориуэла-Косты. Для активного отдыха: фитнес-центр Snatch в 1,5 км, бассейны в 1,8, 2,9 км, три поля для гольфа в диапазоне 3,6, 5,9 км. Электромобили: ближайшая зарядная станция в 2,3 км, крупная сеть Ionity, в 4,8 км в Ла-Сении. Рельеф плоский, высота 2 м над уровнем моря, перемещения пешком и на велосипеде не требуют физических усилий. Климат мягкий: среднегодовая температура 18,8°C, диапазон 12, 26°C, что позволяет пользоваться террасой и улицей практически круглый год.
На карте видна позиция объекта: жилой квартал Лос-Альтос в нескольких сотнях метров от оживлённой торговой зоны и в 2 км от линии пляжей. Поблизости, граница Торревьехи, Zenia Boulevard и три гольф-поля к западу. Плоский рельеф делает все отмеченные точки доступными пешком или на велосипеде.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лос-Альтос расположен в Ориуэла-Косте, на юге провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. В пределах 35, 45 км находятся три крупных города: Эльче (234 765 жителей), Мурсия (462 979) и Картахена (218 943), что обеспечивает доступ к региональным услугам, включая аэропорт и госпитали. Торревьеха с её полной городской инфраструктурой, в нескольких минутах езды. Позиция района, сочетание жилой тишины внутренних кварталов с близостью прибрежной полосы и гольф-кластера, на границе Торревьехи и Ориуэла-Косты.
Ближайшие пляжи, Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 км), Playa Rocío del Mar (1,9 км) и Playa Punta Prima (1,9 км); на автомобиле или велосипеде это 5 минут, пешком, около 25 минут. Гольф-поля: Club de Golf Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км), Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), три поля в пределах 10 минут езды. Марины: Real Club Náutico (3,3 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Аэропорт Аликанте-Эльше (ALC), примерно 38 км по прямой, 45, 50 минут на автомобиле; Валенсия, 171 км; Малага, 364 км. Крупные города: Торревьеха в непосредственной близости, Эльче (35 км, около 235 тысяч жителей), Мурсия (36 км, около 463 тысяч жителей), Картахена (45 км). Торговый центр Zenia Boulevard доступен прямым автобусом.
| До пляжа | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: около 3 854 солнечных часов в год, показатель выше, чем в большинстве регионов Северной и Центральной Европы, и сопоставимый с юго-восточным побережьем Испании. Среднегодовая температура 18,8°C, сезонный диапазон 12, 26°C: зимы мягкие без устойчивых заморозков, лето тёплое, но морская близость смягчает жару. Купальный сезон, 5 месяцев в году при температуре воды не ниже 20°C, примерно с мая, июня по октябрь. Высота над уровнем моря, 2 метра, рельеф полностью плоский (перепад к пляжу 0%), что исключает высотные виды, но делает местность доступной для любого уровня мобильности. В районе есть парки и зелёные зоны для прогулок; закаты над побережьем, характерная деталь западной экспозиции террас.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе нескольких километров расположена серия бухт и пляжей к югу от Пунта-Прима: Cala de lo Ferri (2,0 км), Playa Rocío del Mar (2,3 км), Cala Piteras (2,5 км), небольшие песчано-каменистые бухты, типичные для Ориуэла-Косты. Спортивная инфраструктура: фитнес-центр Snatch Fitness Center (1,5 км), клуб CF Torrevieja (5,0 км), два бассейна в пределах 3 км. Гольф представлен тремя полями: Villamartín (3,6 км), Campoamor (5,5 км) и Las Ramblas (5,9 км), кластер, известный в регионе как «гольф-треугольник» Коста-Бланки. Водные виды спорта и марины доступны в Real Club Náutico (3,3 км). Для семей с детьми, бассейн Kids в 1,8 км и зелёные зоны комплекса. Общий бассейн жилого комплекса покрывает повседневную потребность в купании без выезда к морю.
Источник: OpenStreetMap
Лос-Альтос расположен в Ориуэла-Косте, на юге провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. В пределах 35, 45 км находятся три крупных города: Эльче (234 765 жителей), Мурсия (462 979) и Картахена (218 943), что обеспечивает доступ к региональным услугам, включая аэропорт и госпитали. Торревьеха с её полной городской инфраструктурой, в нескольких минутах езды. Позиция района, сочетание жилой тишины внутренних кварталов с близостью прибрежной полосы и гольф-кластера, на границе Торревьехи и Ориуэла-Косты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL231304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В ценовом сегменте €160 000, €230 000 на юге Коста-Бланки данный объект конкурирует с несколькими типами предложения. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160 000), квартиры в более урбанизированной среде прибрежного города; EDIFICIO SUN & CENTER (от €169 000), готовые квартиры также в Торревьехе; OASIS LAGUNA 2 фаза II в Урбанисасьон Эль-Расо (от €227 000), новостройка с современными стандартами строительства и энергетики, но на €44 000 дороже. Разница между данным бунгало и новостройками, это прежде всего возраст конструктива: дом 1970 года против текущих норм, включая энергоэффективность, изоляцию и современные инженерные системы. При этом объект предлагает то, чего нет во многих квартирах: полную одноуровневую планировку с двумя ванными комнатами и частной террасой, а также позицию в жилом районе с проверенной инфраструктурой, супермаркет в 241 м, школа поблизости, 14 автобусных линий. Локация Лос-Альтос практична: между Торревьехой и центром Ориуэла-Косты, в 2 км от пляжей и в зоне гольф-кластера из трёх полей. Для покупателя, сравнивающего варианты, ключевая развилка, возраст против цены и площади: €183 000 за 80 м² на вторичном рынке против €227 000 за новую застройку меньшего метража. Испанский прибрежный рынок традиционно оценивает такую разницу индивидуально, в зависимости от состояния конкретного объекта после возможной модернизации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID