Ta pritlični bungalow iz leta 1970 se nahaja v stanovanjskem območju Los Altos, del občine Orihuela Costa v provinci Alicante. Nepremičnina obsega 80 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, dnevno-evalnilnim prostorom in ločeno kuhinjo. Pred objektom je zasebna terasa z ogredo, kompleks pa ima skupni bazen in zelene površine. Supermarket je oddaljen približno 240 metrov, najbližja plaža Cala de lo Ferri približno 2 km. Objekt je bil dokončan in je takojšen za prevzem, sprodajna cena znaša 183.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Altos je stanovanjsko okrožje znotraj Orihuela Costa, približno 2 km od obale. V okolici 2 km je 25 restavracij, 6 kavarn, 4 lekarne in 3 zobozdravniki. Javni prevoz obsega 14 linij s 50 postajami, kar omogoča dostop do nakupovalnega središča Zenia Boulevard in sosednjih krajev brez osebnega vozila.
Nepremičnina je enonadstropna in vključuje dve spalnici, dve kopalnici, klimatsko napravo v dnevni sobi, popolnoma opremljeno kuhinjo ter zasebno teraso. Skupni bazen in zelene površine kompleksa dopolnjujejo bivanje. Tloris 80 m² ustreza gospodinjstvom z dvema osebama ali manjšimi družinami.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in ima status dokončanega, kar pomeni takojšen prevzem. Gre za obstoječo gradnjo, ne za novogradnjo; notranja oprema vključuje klimatsko napravo in opremljeno kuhinjo. Datum 1970 je indicativen in se nanaša na prvotno gradnjo.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega parkirišča v lasti, dvigala, kletne shrambe ali panoramskega razgleda. V nepremičninskih podatkih ni navedene energetske klasifikacije. Objekt je iz leta 1970, kar pomeni obstoječo gradnjo brez garancij, značilnih za novogradnjo.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: pari ali posamezniki, ki iščejo stalno bivališče v Španiji z dvema spalnicama in dostopom do storitev peš, brez odvisnosti od osebnega vozila. Druga: družine z otroki, saj je šola Romualdo Ballester v neposredni bližini, supermarket pa 240 metrov stran. Tretja: kupci druge domačije, ki želijo nizko vzdrževalni objekt z enonadstropnim tlorisom in skupnim bazenom. Četrta: investitorji v najem, saj regija z 3.854 sončnimi urami in petmesečno kopalko sezono ohranja celoletno povpraševanje po najemu. Pomembna kontekstualna dejstva: objekt je iz leta 1970, kar lahko pomeni višje stroške vzdrževanja in obnovo instalacij v primerjavi z novogradnjo; energetska klasifikacija ni navedena. Za kupce, ki pričakujejo moderen standard novogradnje ali zasebni bazen, ta objekt ni ustrezna izbira. Za tiste, ki prioritizirajo lokacijo, hojo dostopnost in takojšen prevzem po nižji vstopni ceni, pa so parametri skladni.
Objekt je bil zgrajen leta 1970, kar določa okvir gradbene tehnologije tistega obdobja: opečna gradnja, enonadstropna zasnova v sklopu stanovanjskega kompleksa. Sedanje stanje po opisu vključuje klimatsko napravo v dnevni sobi, svetel dnevno-evalnilni prostor in ločeno, popolnoma opremljeno kuhinjo z dostopom do terase. Vsak nakup obstoječega objekta te starosti zahteva preverbo instalacij: električne razdelilne omrežje, vodovod, kanalizacija in izolacija so lahko v izvirnem ali delno obnovljenem stanju. Kopalnici sta dve, kar je za 80 m² tloris in gradbeno leto nadstandard in nakazuje prejšnjo prenovo. Energetska klasifikacija ni razvidna iz podatkov, zato je priporočljivo pridobiti energetsko poročilo pred nakupom, saj vpliva na letne stroške hlajenja in ogrevanja. Terasa na fronti z ogredo je funkcionalen zunanji prostor, odporen na vremenske vplive, a zahteva periodično vzdrževanje. Skupni deli kompleksa, bazen in zelene površine, so v upravljanju skupnosti lastnikov, kar pomeni letne stroške skupnine. Stroškov ni mogoče podati iz razpoložljivih podatkov.
Cena znaša 183.000 evrov za 80 m² bivalnega prostora, kar ustreza približno 2.288 evrom na kvadratni meter. Primerljivi projekti v regiji: Palangre Beach v Torrevieji od 160.000 evrov, Sun & Center v Torrevieji od 169.000 evrov, Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227.000 evrov. Objekt je dokončan in takojšen za prevzem, kar izključuje čakalne dobe novogradnje. V ceno niso vključeni stroški prenosa, davki in notarski stroški. Vrsta cene je prodajna cena obstoječega objekta.
Los Altos deluje kot stalno naseljeno stanovanjsko okrožje z mešanico domačinov in mednarodnih lastnikov. Dnevno rutino zaznamuje kratka razdalja do osnovnih storitev: supermarket leži približno 240 metrov od kompleksa, lekarna približno 930 metrov, šola Romualdo Ballester pa je v neposredni bližini. To pomeni, da so nakupi, šola in zdravstvene storitve dosegljivi peš. Bungalow je razporejen na eni ravni, kar poenostavi vsakodnevno gibanje in vzdrževanje. Zasebna terasa z ogredo služi kot zunanji bivalni prostor večji del leta, saj regija beleži približno 3.854 sončnih ur na leto. Skupni bazen v kompleksu pokriva potrebo po ohladitvi, ne da bi bilo treba zapustiti naselja. Po podatkih okolja je v 2 km razponu 25 restavracij in 6 kavarn, zato ponudba ni odvisna od turistične sezone. Za daljše izlete so na voljo tri golf igrišča v razponu 3,6, 5,9 km ter marini v Torrevieji. Teren do plaže je raven (0 % naklona), kar naredi hojo ali kolo realno alternativo vozilu. Javni prevoz s 50 postajami v okolici povezuje okrožje z Zenia Boulevard in drugimi deli Orihuela Costa. Občutek kraja je suburban: mirnejši kot središče Torrevieje, a ne izoliran.
Dnevno življenje v Los Altos je strukturirano okoli hoje dostopnih storitev. Supermarket na 240 metrov pokriva osnovne nakupe, lekarne v okolici 2 km (štiri) pokrivajo zdravstvene potrebne izdelke, bolnišnica leži 7,2 km stran, kar zahteva prevoz. Šola Romualdo Ballester je v neposredni bližini, kar je relevantno za družine s šoloobveznimi otroki. Gostinska ponudba, 25 restavracij in 6 kavarn v radiju 2 km, ni omejena na turistično sezono. Javni prevoz z 14 linijami in 50 postajami omogoča povezave do Zenia Boulevard in drugih delov Orihuela Costa. Okolica je ravninska (2 m nadmorske višine, 0 % naklon do plaže), kar ugodno vpliva na hojo in kolesarjenje. Polnilnice za električna vozila: najbližja na 2,3 km, nadaljnje na 4,8, 6,7 km. Za šport so na voljo fitnes center na 1,5 km in tri golf igrišča v radiju 6 km.
Zemljevid prikazuje lego Los Altosa na ravninski obali Orihuela Costa: plaže v loku 2 km, tri golf igrišča zahodno in jugozahodno, Torrevieja severno ter cestne povezave proti AP-7 in letališču Alicante. Zeleni pasovi med naselji prikazujejo parkovne površine v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Altos leži v južnem delu Orihuela Costa, na meji s Torreviejo, približno 35 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 45 km od Cartagene. Regija Costa Blanca South se odlikuje po nižjih cenah kvadratnega metra v primerjavi s severnimi deli Costa Blance in Costa del Sol. Položaj med Torreviejo in La Zenia daje dostop do urbanih storitev in nakupovalnega območja, pri čemer okrožje samo ohranja stanovanjski značaj.
Najbližja plaža Cala de lo Ferri leži približno 2,0 km od nepremičnine, nadaljnje plaže Rocío del Mar in Punta Prima približno 1,9, 2,3 km. Golf igrišča: Villamartín 3,6 km, Real Campoamor 5,5 km, Las Ramblas 5,9 km. Marina Real Club Náutico je oddaljena 3,3 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 km. Ljubljana ni relevantna; letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 38 km v zračni črti, Valencia približno 171 km, Málaga približno 364 km. Večja mesta: Torrevieja v neposredni bližini, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km. Bolnišnica 7,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 2 m nadmorske višine s popolnoma ravnim terenom proti obali (0 % naklon). Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,8 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.854 na leto, kar je nad povprečjem španske obale. Kopalko sezona, obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno pet mesecev. V praksi to pomeni: mila zima z rednimi temperaturami nad 10 °C, vroča poletja z nujnostjo hlajenja (klimatska naprava je v dnevnem prostoru prisotna) in dolgo obdobje zunanje rabe terase. Obalna lega z nizko nadmorsko višino prinaša morski veter, ki ublaži poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju približno 2,5 km so štiri plaže: Cala de lo Ferri (2,0 km), Playa Rocío del Mar (2,3 km), Cala Piteras (2,5 km) in Playa Punta Prima (1,9 km). Gre za mešanico skalnatih zalivov in peščenih odsekov, značilnih za obalo Orihuela Costa. Golf ponudba je gostejša: tri igrišča, Villamartín (3,6 km), Real Campoamor (5,5 km) in Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), pokrivajo različne ravni igre. Športna infrastruktura v okolici: Snatch Fitness Center (1,5 km), Villamartin Golf (4,5 km) in nogometni klub CF Torrevieja (5,0 km). Plavalne možnosti zunaj morja: skupni bazen v lastnem kompleksu ter Piscina Residencial Parque de las Naciones (2,9 km). Marina Real Club Náutico (3,3 km) omogoča vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Los Altos leži v južnem delu Orihuela Costa, na meji s Torreviejo, približno 35 km od Elcheja, 36 km od Murcie in 45 km od Cartagene. Regija Costa Blanca South se odlikuje po nižjih cenah kvadratnega metra v primerjavi s severnimi deli Costa Blance in Costa del Sol. Položaj med Torreviejo in La Zenia daje dostop do urbanih storitev in nakupovalnega območja, pri čemer okrožje samo ohranja stanovanjski značaj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL231304
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID