Los Altos, Orihuela Costa bölgesinde, Alicante ilinde yer alan bu zemin kat bungalow, 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) hazır bir mülktür. 80 m² yaşam alanına sahip konut; 2 yatak odası, 2 banyosu, ayrı mutfağı ve önünde gölgelendirme tenteli özel bir terası bulunmaktadır. Site içinde ortak yüzme havuzu ve yeşil alanlar mevcuttur. Deniz kıyısına düz bir güzergâhla yaklaşık 1,7-2,0 km mesafede, market 241 metre yürüme mesafesindedir. Fiyat €183.000 seviyesinden başlamaktadır (vanaf). Bölge; market, eczane, restoran ve okul gibi günlük hizmetlerin yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir yerleşim dokusuna sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Los Altos mahallesinde, Orihuela Costa'nın kentsel dokusu içinde yer alır. Cala de lo Ferri koyuna düz bir güzergâhla yaklaşık 1,7-2,0 km, Punta Prima ve Rocío del Mar plajlarına 1,9 km mesafededir. Market 241 metre, eczane 932 metre mesafededir. Villamartín golf sahası 3,6 km uzaklıktadır. Bölgede 14 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
Konut tek katta düzenlenmiş olup 2 yatak odası, 2 banyo, klima salonu, ayrı donanımlı mutfak ve özel teras içerir. Site içinde ortak havuz ve yeşil alanlar mevcuttur. Günlük alışveriş, okul (Romualdo Ballester Okulu) ve toplu taşıma yürüme mesafesinde olduğundan araç gerektirmeden gündelik yaşam sürdürülebilir. Bakımı sınırlı olan bir dış mekan sunar.
Mülk 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) mevcut bir yapıdır; henüz inşaat aşamasında değildir ve teslim edilebilir durumdadır. Yeni inşaat yükümlülükleri, modern enerji sertifikası veya geliştirici garantisi bu konut için geçerli değildir. Alıcı, bina yaşına bağlı olarak bakım durumu ve tesisat sistemlerini teknik muayene ile doğrulamalıdır.
Bu mülk; özel bahçe, özel havuz, otopark yeri, depolama alanı, deniz manzarası veya asansör içermemektedir. Site olanakları ortak havuz ve yeşil alanlarla sınırlıdır. Enerji etiketi verisi mevcut değildir. Bina 1970 yapımı olduğundan modern izolasyon standartlarından sapma ihtimali bulunur; bu husus teknik kontrol gerektirir.
Bu konut, birkaç tipik durumla örtüşür. Birincisi, araç bağımlılığını azaltmak isteyen ve market, eczane, okul ile toplu taşımayı yürüme mesafesinde arayan kalıcı oturum adayları; Romualdo Ballester Okulu'nun yakınlığı çocuklu aileler için pratik bir referanstır. İkincisi, tek katta düzenlenmiş, merdivensiz bir plan arayan yaşlı bireyler veya hareketliliği kısıtlı kullanıcılar; zemin kat konum bunu mümkün kılar. Üçüncüsü, yıl boyu veya sezonluk kullanım için ikinci konut arayan alıcılar; ortak havuz, klima ve teras dış mekân kullanımını destekler. Dördüncüsü, kira potansiyeli üzerinden yatırım değerlendiren alıcılar; bölgedeki 25 restoran ve plaj erişimi, turistik kiralama talebini destekleyen faktörlerdir. Bununla birlikte, özel havuz, otopark, deniz manzarası veya modern enerji standartları arayan alıcılar için bu mülk bu kriterleri karşılamaz. 1970 yapımı olması, tesisat, elektrik tesisatı ve izolasyon durumunun satın alma öncesi teknik kontrolle doğrulanmasını gerektirir. Bütçesi €183.000 civarında ve hazır teslim arayan alıcılar için bu konut, yeni inşaat yerine konum ve işlevsellik odaklı bir değerlendirme konusudur.
Konut, yaşamalı-dining alanı klima ile donatılmış, mutfağı ayrı ve donanımlı olarak tanımlanmıştır; görsel analizde mutfak-teras bağlantısı görülmektedir. 1970 yapımı bir binada afişman düzeyi büyük olasılıkla sonraki tadilatlarla güncellenmiştir; ancak veri setinde tadilat tarihi, malzeme listesi veya teknik spesifikasyon bulunmamaktadır. Bu nedenle alıcı için somut kontrol noktaları şunlardır: elektrik tesisatı ve sayaç kapasitesi, sıhhi tesisat ve su basıncı, pencere doğraması (çift cam durumu), ısı yalıtımı ve çatı durumu. Enerji etiketi verisi mevcut olmadığından, binanın enerji performansı ancak resmi sertifika ile belirlenebilir. İki banyo, bu segment ve bina yaşı için pratik bir düzenleme özelliğidir. Teras, tenteli bir gölgelendirme sistemine sahiptir; bu, yaz aylarında teras kullanımını uzatan işlevsel bir donanımdır. Site ortak alanları havuz ve yeşil alanlardan oluşur; ortak alanların bakım durumu ve topluluk aidatı (comunidad) miktarı, satın alma öncesi yönetimden talep edilmesi gereken bilgilerdir. Genel olarak, teknik durum ancak yerinde muayene ve belge kontrolü ile netleştirilebilir.
Fiyat €183.000 (vanaf) seviyesinde listelenmiştir. 80 m² yaşam alanı ve 2 yatak odalı segmentte bu fiyat, m² başına yaklaşık €2.290'a karşılık gelir. Karşılaştırılabilir projeler arasında Torrevieja'daki Palangre Beach (€160.000'den) ve Sun & Center (€169.000'den) daha düşük, El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (€227.000'den) ise daha yüksek giriş fiyatlıdır. Bu mülk, hazır teslim durumu ve iki banyo içermesiyle aynı fiyat aralığındaki bazı alternatiflerden ayrılır; ancak 1970 yapımı olması nedeniyle fiyatın bina yaşı ile ilişkili olarak değerlendirilmesi gerekir. Fiyat ve müzakere koşulları satıcıya bağlıdır.
Bu bungalow, günlük yaşamın araç gerektirmeden yürütülebildiği bir yerleşim bölgesinde konumlanır. Sabah market alışverişi 241 metrelik bir yürüyüşle, eczane yaklaşık 1 km içinde, 2 km yarıçapında ise 25 restoran, 6 kafe ve 4 eczane bulunur. Konut tek katta düzenlendiğinden merdivensiz bir kullanım sunar; bu özellik hem kalıcı oturum hem de dönemsel kullanım için pratiktir. Ön tarafta yer alan teras, gölgelendirme tentesi ile yıl boyunca dış mekanda yemek ve dinlenme imkânı sağlar. Site ortak havuzu, yaz aylarında ek bir kullanım alanı sunar. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C ve yıllık yaklaşık 3.854 saat güneş kaydedilmiştir; bu, kış aylarında da dış mekân kullanımının mümkün olduğu bir iklim anlamına gelir. Plaja giden güzergâh %0 eğimli ve düzdür; yürüyüş veya bisiklet için engel oluşturmaz. Akşam saatlerinde bölgedeki parklar ve yeşil alanlar yürüyüş için kullanılabilir. Otobüs durakları, Zenia Boulevard alışveriş merkezine ve Orihuela Costa'nın diğer bölgelerine doğrudan bağlantı sunar. Semtin yaz aylarında turistik yoğunluk, kış aylarında ise sakin bir yerleşim karakteri göstermesi beklenir; bu, yıl boyu kalıcı oturum için hem avantaj hem de sezonluk hareketlilik açısından dikkate alınması gereken bir unsurdur.
Los Altos, günlük hizmetlerin yoğun olduğu kentsel bir yerleşim bölgesidir. 2 km yarıçapında 25 restoran, 6 kafe, 4 eczane ve 3 diş kliniği kayıtlıdır; market 241 metre mesafededir. Bu yoğunluk, gündelik ihtiyaçların tümüne yürüyerek erişilebildiği bir yaşam ritmi tanımlar. Hastane 7,2 km mesafededir; acil durum dışındaki sağlık hizmetleri için mahalle ölçeğinde eczane ağı mevcuttur. Toplu taşımada 14 hat ve 50 durak bulunur; otobüs hatları Zenia Boulevard alışveriş merkezine bağlantı sağlar. Plaja giden 1,7-2,0 km'lik güzergâh %0 eğimlidir; yürüyüş yaklaşık 20-25 dakika, bisiklet ise daha kısadır. Spor altyapısı açısından Snatch Fitness Center 1,5 km, Villamartin Golf 4,5 km, CF Torrevieja 5,0 km mesafededir. Bölgede iki yüzme havuzu tesisi (1,8 km ve 2,9 km) kayıtlıdır. Yaz aylarında turistik hareketlilik beklenir; bu, restoran ve plaj yoğunluğunu artırır, kış aylarında ise yerleşim karakteri öne çıkar.
Harita üzerinde mülk, Los Altos'un kentsel dokusu içinde; kuzeyde Punta Prima plajları, güneyde La Zenia ve Villamartín golf bölgesi ile çevrilidir. Market 241 metre, Cala de lo Ferri koyu ise düz bir güzergâhla yaklaşık 2 km mesafede işaretlenmiştir. Türk okurlarına bilindir gelen bir ayrıntı: Akdeniz kıyı yaşamı burada da kahvaltı терasında başlayan bir günlük ritim sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Altos, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Torrevieja ile Punta Prima arasındaki kentsel bantta yer alır. Bölgesel ölçekte Torrevieja'ya yakın, Elche'ye 35 km, Murcia'ya 36 km ve Cartagena'ya 45 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 38 km uzaklıktadır. Konum, sahil şeridine 2 km'den az mesafede olmakla birlikte, doğrudan deniz kenarı değil; kıyıya düz güzergâhla erişilen bir arka sahil yerleşimidir. Bu konum, sahil hattına göre daha erişilebilir fiyat seviyeleriyle ilişkilidir.
En yakın koy Cala de lo Ferri, düz güzergâhla yaklaşık 1,7-2,0 km mesafededir; Playa Rocío del Mar ve Playa Punta Prima 1,9 km uzaklıktadır. Golf olanakları açısından Club de Golf Villamartín 3,6 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km, Las Ramblas de Orihuela 5,9 km mesafededir; bu üç sahası 10 dakikalık sürüş çevresinde bulundurur. Marina olarak Real Club Náutico 3,3 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 38 km düz mesafede olup tipik sürüş süresi 40-50 dakikadır; Valencia Havalimanı 171 km, Málaga Havalimanı 364 km mesafededir. Elektrikli araç şarjı için en yakın istasyon 2,3 km'de, Ionity La Zenia ise 4,8 km'dedir. Bölgesel şehirler: Torrevieja yakındaki kentsel merkez, Elche 35 km, Murcia 36 km, Cartagena 45 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 18,8°C'dir; aylık ortalamalar 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıllık yaklaşık 3.854 saat güneş kaydedilmiştir; bu değer, dış mekân ve teras kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerinde yaklaşık 5 ay sürer; bu, yüzme sezonunu kabaca Mayıs-Ekim aralığına yerleştirir. Konum deniz seviyesinden 2 metre yüksekliktedir ve plaja giden güzergâh %0 eğimlidir; yani iniş-çıkış veya yokuş faktörü yoktur. Bu düzlük, yürüyüş, bisiklet ve hareketliliği kısıtlı kullanıcılar için güzergâh erişilebilirliği açısından önemlidir. Kış aylarında ortalama 12°C, geceleri daha düşük değerler beklenebilir; klima hem soğutma hem ısıtma fonksiyonu açısından kontrol edilmelidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla koy ve plaj bulunur: Cala de lo Ferri (1,7-2,0 km), Playa Rocío del Mar (1,9-2,3 km), Playa Punta Prima (1,9 km) ve Cala Piteras (2,5 km). Bu koylar doğal kaya oluşumlu, daha küçük ölçekli sahillere aittir; geniş kumsallar Punta Prima yönündedir. Blue Flag durumu veri setinde belirtilmemiştir; bu, yerinde veya resmi kaynaklardan doğrulanmalıdır. Golf açısından bölge yoğundur: Villamartín (3,6 km), Campoamor (5,5 km) ve Las Ramblas (5,9 km) üç sahayla çevrilidir. Diğer rekreasyon altyapısı: Real Club Náutico marinası (3,3 km), Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 km), Snatch Fitness Center (1,5 km) ve iki yüzme havuzu tesisi (1,8 km ve 2,9 km). Zenia Boulevard alışveriş merkezi otobüsle doğrudan erişilebilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Altos, Orihuela Costa'nın iç kesiminde, Torrevieja ile Punta Prima arasındaki kentsel bantta yer alır. Bölgesel ölçekte Torrevieja'ya yakın, Elche'ye 35 km, Murcia'ya 36 km ve Cartagena'ya 45 km mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 38 km uzaklıktadır. Konum, sahil şeridine 2 km'den az mesafede olmakla birlikte, doğrudan deniz kenarı değil; kıyıya düz güzergâhla erişilen bir arka sahil yerleşimidir. Bu konum, sahil hattına göre daha erişilebilir fiyat seviyeleriyle ilişkilidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL231304
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aynı fiyat segmentinde üç karşılaştırılabilir proje mevcuttur. Torrevieja'daki Palangre Beach (€160.000'den) ve Sun & Center (€169.000'den) daha düşük giriş fiyatı sunar; her ikisi de yeni inşaat projeleri olup, modern enerji standartları ve geliştirici garantisi taşır. Bu mülkün €183.000 fiyatı, iki banyo içermesi ve hazır teslim durumuyla kısmen gerekçelense de, bina yaşı (1970) nedeniyle teknik risk profilinde ayrışır. El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II (€227.000'den) ise yaklaşık €44.000 daha yüksek giriş fiyatına sahiptir ve daha yeni bir geliştirme olarak konumlanır. Konum açısından Los Altos, Orihuela Costa'nın iç kesiminde kıyıya ~2 km mesafededir; Torrevieja projeleri daha kentsel, El Raso ise daha konut-park dokusundadır. Los Altos'nun ayırt edici yönleri: markete 241 metre gibi kısa mesafe, okul yakınlığı, tek kat düzenleme ve üç golf sahasına 6 km altı erişimdir. Türk okurları için ilginç bir bağlam: bu bölge, Türkiye'nin Ege kıyılarındaki arka sahil yerleşimlerine benzer bir fiyat-konum dengesi sunar; kıyı kuşağına yakınlık, ancak doğrudan deniz kenarı fiyatı ödenmez. Zayıf yönleri ise otopark ve depolama eksikliği ile 1970 yapısına bağlı belirsiz teknik durumdur. Genel değerlendirme: bu mülk yeni inşaat arayanlarla değil, konum ve işlevsellik odaklı, teknik kontrolü kabul eden alıcılarla örtüşür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID