Це бунгало на першому поверсі розташоване в Лос-Альтос, житловому районі в межах Оріуела-Кости на південному узбережжі Коста-Бланки, провінція Аліканте. Нерухомість пропонує 2 спальні, 2 ванні кімнати та 80 м² житлового простору на одному рівні, побудована в 1970 році. Вона є частиною житлового комплексу зі спільним басейном і зеленими зонами. Щоденні зручності перебувають у пішій доступності: супермаркет приблизно за 240 метрів, аптека менш ніж за 1 км, а кілька пляжів на відстані від 1,7 до 2 км. Найближчий аеропорт, Аліканте-Ельче, розташований приблизно за 38 км по прямій лінії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альтос розташований углибині від узбережжя Оріуела-Кости, приблизно за 2 км від найближчих бухт і пляжів, таких як Кала-де-ло-Феррі. Найближчі околиці міські, з магазинами, кафе та ресторанами в пішій доступності. Район рівнинний, приблизно на 2 метри вище рівня моря, без значного ухилу до узбережжя.
Нерухомість розташована на одному рівні, що підходить покупцям, які шукають життя без сходів. Вона має дві спальні та дві ванні кімнати, вітальню-їдальню з кондиціонером, окрему кухню та приватну терасу з навісом. Спільний басейн і зелені зони доступні в межах комплексу для використання мешканцями.
Це не новобудова. Бунгало датується 1970 роком і передається в завершеному стані. Покупцям слід очікувати будівельних стандартів та оздоблення тієї епохи, з урахуванням будь-яких ремонтів, проведених з того часу. Жодної невизначеності, пов’язаної з етапом будівництва, немає, і заселення можливе одразу після покупки.
Нерухомість не має підтверджених таких характеристик, як вид на море, приватний басейн, приватне паркомісце або комора. З 80 м² житлового простору вона є компактною для планування з двома ванними кімнатами. Оскільки будівля 1970 року, вона за замовчуванням не матиме сучасного рейтингу енергетичного сертифіката, і покупцям слід самостійно перевірити ізоляцію, скління та електричні комунікації.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій покупців. По-перше, покупці, які шукають постійне місце проживання з мінімальним доглядом у цілорічному районі: планування на одному рівні, дві ванні кімнати, близька школа та зручності у пішій доступності підтримують повноцінне життя без постійного використання авто. По-друге, ті, хто надає перевагу бюджету над новизною: за €183,000 нерухомість є дешевшою за новіші комплекси на значну суму, беручи будівлю 1970 року в обмін на розташування та простір. По-третє, покупці з обмеженою мобільністю або ті, хто планує пізніші роки життя, для яких квартира на першому поверсі з плануванням на одному рівні та рівнинною околицею є практичною необхідністю. По-четверте, покупці житла для відпочинку, які хочуть спільний басейн і терасу без зовнішніх обов’язків з догляду, крім внесків на утримання. Нерухомість менш очевидно підходить покупцям, які хочуть вид на море, приватний басейн, сучасну енергоефективність або суттєвий простір, 80 м² та розташування углибині цього не забезпечують. Покупцям, які мають намір здавати нерухомість в оренду, слід перевірити місцеві ліцензійні вимоги для туристичної оренди в Оріуела-Кості, де діють обмеження. Ті, хто шукає друге житло з мінімальним доглядом, вважатимуть формат спільноти практичним, хоча будівництво 1970 року означає, що доцільно провести належну перевірку стану будівлі, фінансів спільноти та будь-яких запланованих робіт. Коротко кажучи, нерухомість відповідає прагматичним покупцям, які цінують пішохідність, ціну та простоту вище сучасних специфікацій.
Нерухомість була завершена в 1970 році, що задає базовий рівень будівельних стандартів. Типово для іспанського житлового будівництва того періоду, конструкція буде звичайною цегляною кладкою, а оригінальні елементи можуть включати обмежену ізоляцію, одинарне скління або старіші електричні комунікації, якщо вони не були згодом модернізовані. Оголошення описує повністю обладнану окрему кухню, кондиціонер у вітальні-їдальні та приватну терасу з навісом, що вказує на певний рівень оновлення, хоча обсяг і дати ремонту не вказані і їх слід підтвердити під час перегляду об’єкта. Покупцям слід звернути особливу увагу на: вік і стан кондиціонера та його енергоспоживання; віконні рами та скління, які сильно впливають як на комфорт, так і на енергетичні рахунки, враховуючи літні температури, що в середньому сягають до 26°C; стан сантехніки та монтажу другої ванної кімнати; а також на історію вологи чи догляду, типової для прибережних нерухомостей цього віку. Якщо це квартира на першому поверсі в межах спільноти, дах і фасад є спільною відповідальністю, тому історія догляду спільноти та резервний фонд мають значення для майбутніх витрат. Рейтинг енергетичного сертифіката не вказано в наявних даних; іспанське законодавство вимагає сертифікат при продажі, і покупцям слід його запросити, оскільки він надає документований показник якості ізоляції та очікуваних витрат на експлуатацію. Оздоблення, видиме на фотографіях оголошення, показує придатне для проживання функціональне приміщення, а не нещодавно відреставроване. Загалом нерухомість слід оцінювати як міцний будинок, у якому жили, технічний стан якого залежить від накопиченого ефекту догляду протягом п’яти десятиліть, звичайна ситуація для цього сегмента ринку Коста-Бланки, яку найкраще перевірити через незалежне обстеження перед покупкою.
Нерухомість виставлена за €183,000. На навколишньому ринку порівнянні пропозиції включають квартири в Торрев’єсі від €160,000 та €169,000, а також новіший комплекс в Urbanización El Raso від €227,000. За €183,000 з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 80 м² ціна перебуває між старішим фондом Торрев’єхи та новішими будівлями углибині, відображаючи будівництво 1970 року в поєднанні з пішохідним розташуванням і спільним басейном. Цінові показники слід розглядати як початкові/заявлені ціни; витрати на покупку, податки та внески на утримання застосовуються додатково.
Повсякденне життя в цій нерухомості обертається навколо компактного планування на одному рівні в поєднанні з пішохідним районом. Ранкова рутина, імовірно, розпочинається на передній терасі, яка виходить на територію комплексу і затінюється навісом у теплі місяці. Супермаркет приблизно за 240 метрів робить щоденні дрібні покупки пішки цілком реальними, а чотири аптеки та три стоматологи в радіусі 2 км покривають звичайний догляд. Вітальня-їдальня з кондиціонером слугує основним внутрішнім простором, з’єднана з окремою кухнею з виходом на терасу. Спільний басейн функціонує як основна сезонна зручність нерухомості; приватного басейну немає, тому плавання залежить від спільного об’єкта та його графіка роботи. Лос-Альтос поводиться по-різному протягом року. Влітку населення Оріуела-Кости зростає через відпочиваючих, що збільшує активність навколо пляжів, ресторанів і доріг. Поза сезоном район значно заспокоюється, і деякі заклади скорочують години роботи, хоча постійна спільнота підтримує роботу основних сервісів. Школа Ромуальдо Бальєстер розташована поблизу, що закріплює цілорічне населення мешканців у районі. Зупинки автобуса біля комплексу з’єднують із Zenia Boulevard та іншими частинами Оріуела-Кости, надаючи доступ до великих торгових центрів без авто. Рівнинна місцевість (0% ухилу до пляжу) робить піші прогулянки та велосипед реалістичними способами пересування для більшості щоденних потреб. Найближчі пляжі знаходяться приблизно за 2 км, 25 хвилин пішки або коротка поїздка на велосипеді, що означає зручний, але не миттєвий доступ до пляжу. Це позиціонує нерухомість як повсякденне житло з доступом до узбережжя, а не як житло на першій лінії від моря.
Найближче оточення Лос-Альтос є міським і житловим, зі щільністю сервісів, що зменшує залежність від авто. У радіусі 2 км дані вказують 25 ресторанів, 6 кафе, 4 аптеки та 3 стоматологів, розподіл, який покриває звичайні потреби без подорожей. Супермаркет за 241 метр є найважливішою цифрою: він розміщує базові покупки в межах прогулянки на три-чотири хвилини. Найближча лікарня знаходиться за 7,2 км, що є актуальним для покупців із регулярними медичними потребами; звичайний догляд ближчий через аптеки та місцеві клініки. Транспорт порівняно сильний для житлового району: 14 ліній громадського транспорту та 50 зупинок обслуговують район, із з’єднаннями, описаними до торгового центру Zenia Boulevard. Рівнинна місцевість підсилює пішохідність, весь маршрут до пляжу не передбачає підйомів, а район розташований приблизно на 2 метри вище рівня моря. Сезонний ритм має значення. Оріуела-Коста є дуже відвідуваним літнім напрямком, тому липень і серпень приносять помітно більше трафіку, наповненіші пляжі та жвавіші ресторани. З жовтня по квітень район тихіший, зі стабільною базою мешканців, включно з родинами, пов’язаними з місцевою школою. 3 854 зафіксовані сонячні години на рік і середня річна температура 18,8°C підтримують цілорічне використання тераси та навколишніх парків і зелених зон, згаданих у даних про околиці. Для відпочинку тренажерний зал розташований за 1,5 км, а футбольні клуби та басейни, у межах 2–3 км.
Карта показує Los Altos розташованим між прибережною смугою Orihuela Costa та коридором AP-7 углибині. Найближчі бухти лежать приблизно за 2 км на схід, три поля для гольфу згруповані на південному заході, а відстань за прямою лінією до аеропортів Alicante, Murcia та Elche вказує на розташування нерухомості в центрі транспортної мережі південної Costa Blanca.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Los Altos, це район на внутрішній межі Orihuela Costa, провінція Alicante, поблизу кордону з Torrevieja. Регіональний контекст визначають три міста: Elche (35 км, населення близько 235 000), Murcia (36 км, близько 463 000) та Cartagena (45 км, близько 219 000). Murcia виконує функції регіональної столиці з головною лікарнею, університетом і адміністративними функціями, досяжними менш ніж за 45 хвилин автошляхом. Безпосереднє позиціонування, передмістя на узбережжі: не центр міста, але частина суцільної забудови, що тягнеться від Torrevieja на південь через Punta Prima, Los Altos, La Zenia та Playa Flamenca. Це надає локації щільність послуг міської зони з житловим характером спального району.
Відстані від нерухомості, виміряні за прямою лінією, якщо не зазначено інше: пляжі, Cala de lo Ferri 1,7–2,0 км, Playa Rocío del Mar 1,9–2,3 км, Playa Punta Prima 1,9 км, Cala Piteras 2,5 км. Гольф, Club de Golf Villamartín 3,6 км, Real Club de Golf Campoamor 5,5 км, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 км. Аеропорти, Alicante-Elche (ALC) приблизно 38 км за прямою лінією (приблизно 45–55 хвилин автошляхом), Valencia 171 км, Málaga 364 км. Марини, Real Club Náutico 3,3 км, Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,8 км. Зарядні станції для електромобілів, найближча точка 2,3 км, швидка зарядка на Ionity La Zenia 4,8 км. Більші міста, Elche 35 км, Murcia 36 км, Cartagena 45 км. Лікарня 7,2 км. Ці показники розташовують нерухомість у комфортній досяжності автомобілем від головної інфраструктури регіону, зберігаючи щоденні потреби в пішій доступності.
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Дані про місцевий клімат показують середню річну температуру 18,8°C із середнім місячним діапазоном 12–26°C, помірний середземноморський профіль з м'якою зимою та теплим, але не спекотним літом. Історична кількість сонячних годин становить приблизно 3 854 на рік, що є високим показником навіть за стандартами іспанського узбережжя та підтримує цілорічне використання тераси і зовнішніх просторів. Сезон купання, визначений температурою моря 20°C або вище, триває приблизно 5 місяців, зазвичай з кінця травня до початку жовтня, що збігається з сезоном спільного басейну. Рельєф повністю рівний: нерухомість розташована на висоті 2 метри над рівнем моря з ухилом 0,0% до найближчого пляжу, тобто жодних підйомів на пішохідних чи велосипедних маршрутах до узбережжя. У безпосередньому оточенні немає гір або підвищених природних об'єктів; ландшафт, урбанізована прибережна рівнина з парками та зеленими зонами в межах житлової забудови. Опади концентруються в осінні місяці, що типово для південної Costa Blanca. Для покупців практичні висновки такі: життя на відкритому повітрі реально більшість року; потреби в опаленні скромні; а рівний рельєф повністю усуває бар'єри доступності.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована в межах досяжності кількох бухт і пляжів узбережжя Orihuela Costa та південної Torrevieja. Найближчі, Cala de lo Ferri (1,7–2,0 км), Playa Rocío del Mar та Playa Punta Prima (обидва приблизно 1,9 км), а Cala Piteras на відстані 2,5 км. Це типові кам'янисті бухти та піщані ділянки, характерні для цієї частини узбережжя; покупцям варто перевірити поточний статус «Блакитного прапора» окремих пляжів, оскільки статуси переглядаються щороку. Гольф є визначальною рекреаційною особливістю ширшої території: три поля, Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км) та Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), знаходяться в короткій їзді, формуючи частину щільного гольф-кластера району Orihuela Costa. Серед інших об'єктів, Snatch Fitness Center (1,5 км), CF Torrevieja (5,0 км), дві марини (3,3 км і 7,8 км) та публічні басейни в межах 2–3 км. Zenia Boulevard, один із найбільших торгових центрів провінції, досяжний прямим автобусом від зупинок біля комплексу. Поєднання бухт, гольфу та шопінгу в радіусі 6 км визначає рекреаційний профіль локації.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL231304
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У своєму безпосередньому ціновому сегменті це бунгало конкурує з кількома різними типами пропозицій. У Torrevieja порівнянні квартири виставлені від €160 000 (Palangre Beach) та €169 000 (Edificio Sun & Center, готовий до заселення), обидві в міських локаціях Torrevieja. Це, як правило, новіші або відреставровані об'єкти, але часто з однією ванною кімнатою та тіснішим простором; дві ванні кімнати та приватна тераса нерухомості в Los Altos вирізняють її за помірну премію. Углибині та на південь Oasis Laguna 2 Phase II в Urbanización El Raso починається від €227 000, приблизно на 24% дорожче, що відображає характеристики новобудови, сучасні енергетичні стандарти та сучасні спільні зручності. Ця різниця в €44 000 формує центральний компроміс у сегменті: характеристики новобудови проти усталеної локації та послуг у пішій доступності. Сам Los Altos займає конкретну позицію в межах Orihuela Costa. Він дешевший за райони першої лінії від моря, такі як Cabo Roig або La Zenia, і має більш житловий характер, спираючись на цілорічне населення та близьку школу. Порівняно з El Raso та іншими внутрішніми комплексами, він обмінює новіше будівництво та зелене оточення на близькість до послуг: супермаркет за 240 м і 14 автобусних маршрутів, це переваги, які нові внутрішні житлові масиви зазвичай не можуть забезпечити без автомобіля. Регіональний контекст підкріплює цінове позиціонування: медіанний дохід провінції €15 750 вказує на внутрішній ринок, де €183 000, суттєва ціна, тоді як міжнародний попит покупців уздовж Costa Blanca South підтримує ліквідність у цьому сегменті. Покупцям, які порівнюють варіанти, варто серйозно зважити рік будівництва 1970, не як дискваліфікуючий фактор, а як обставину, що вимагає огляду, перевірки фінансів товариства співвласників та реалістичного бюджетування будь-яких модернізацій скління, утеплення чи електричних систем, які новіші альтернативи пропонують як стандарт. Іспанський середземноморський спосіб життя тут, обіди на терасі, спільний басейн, бухти на велосипедній відстані та понад 3 800 сонячних годин, доступний у цьому ціновому сегменті саме тому, що житловий фонд старіший.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID