Цей бунгало на першому поверсі розташоване в районі Лос-Альтос, на південному узбережжі Коста-Бланки, неподалік від Оріуела-Кости. Житло площею 80 м² має два спальні кімнати, дві ванні кімнати, окрему кухню та приватну терасу. Об'єкт входить до житлового комплексу зі спільним басейном і зеленими зонами. Будівля зведена у 1970 році та знаходиться в готовому стані. Стартова ціна, 183 000 євро. Магазини, ресторани та зупинки громадського транспорту розташовані в межах пішої доступності, а найближчий пляж, приблизно за 2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Альтос, житловий район у складі муніципалітету Оріуела-Коста, за кілька кілометрів від Торрев'єхи. Район поєднує міську забудову з близькістю до моря: супермаркет за 241 м, аптека за 932 м, пляжі на відстані 1,7, 2,5 км. Ліквідність місцевого ринку визначається зручним доступом до сервісів та узбережжя.
Об'єкт розрахований на постійне або сезонне проживання однієї-двох осіб або пари з дитиною. Планування на одному рівні виключає сходи. Спільний басейн і зелені зони комплексу замінюють приватний сад, а приватна тераса з тентом забезпечує зовнішній простір для прийомів їжі та відпочинку.
Будівництво завершено у 1970 році (дата вказана орієнтовно), об'єкт готовий до заселення без очікування на здачу. Стан внутрішнього оздоблення відповідає наявним фотографіям: віконсольні меблі та кондиціювання у вітальні. Технічний стан систем будівлі 1970-х років потребує окремої перевірки.
Об'єкт не пропонує приватного саду, приватного басейну, паркінгу у власності або окремого місця зберігання в базовій комплектації. Це бунгало 1970 року, а не новобудова: сучасні стандарти енергоефективності не гарантуються, енергетичний сертифікат потребує уточнення. Ліфт у будівлі не згадується.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, пара або одна особа, що шукає цілорічне житло на одному рівні без сходів, тут є усе необхідне в межах 80 м² з двома ванними кімнатами. По-друге, сім'я з дитиною, для якої важлива близькість школи: школа Ромуальдо Бальєстер розташована в безпосередній близькості. По-третє, покупець другої житлової нерухомості, який хоче об'єкт без очікування будівництва та з мінімальним обслуговуванням: спільний басейн і тераса з тентом закривають потреби без саду. По-четверте, інвестор у сегмент оренди: цілорічна інфраструктура і зупинки транспорту поруч підтримують попит як на довгострокову, так і сезонну оренду. Об'єкт не підходить тим, кому потрібні приватний басейн, власний паркінг, три і більше спалень або новобудова з сучасним енергетичним класом. Будівля 1970 року вимагає реалістичної оцінки технічного стану: електрика, сантехніка та ізоляція мають бути перевірені фахівцем до підписання угоди. Також варто враховувати, що площі та зелені зони комплексу спільні, тож правила користування встановлює співтовариство власників, а щомісячні внески є додатковим витратним елементом.
Будівля належить до забудови 1970-х років, тому оцінка якості поділяється на два рівні: стан будівельної конструкції та поточне внутрішнє оздоблення. За наявними фотографами у вітальні-їдальні встановлено кондиціювання, меблі та віконсольні елементи; кухня окрема, повністю укомплектована технікою, з виходом на терасу. Тераса обладнана тентом, що дозволяє регулювати тінь у спекотні місяці. Обидві ванні кімнати функціонують як окремі приміщення, що нетипово для частини об'єктів цього періоду та підвищує експлуатаційну гнучкість. Щодо конструктиву: будинки 1970-х на Коста-Бланці зазвичай зводилися з цегли або блоків з пласкими дахами; рівень тепло- та звукоізоляції того періоду нижчий за сучасні норми. Енергетичний сертифікат об'єкта потребує уточнення у продавця, від нього залежать річні витрати на електроенергію. Кондиціювання у вітальні частково компенсує літню спеку, але опалення взимку при середній температурі 12°C у найхолодніші місяці потребує перевірки наявних рішень. Спільна інфраструктура комплексу, басейн і зелені зони, обслуговується співтовариством; стан цих елементів видно на фото і він виглядає доглянутим. Перед купівлею рекомендована незалежна технічна інспекція: вікна, електромережа, водопостачання, стан даху та можливість встановлення зарядки для електромобіля, найближча публічна зарядна станція розташована за 2,3 км.
Стартова ціна, 183 000 євро за бунгало з двома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 80 м², що відповідає приблизно 2 290 євро/м². У порівнянні з аналогами регіону: Palangre Beach у Торрев'єха від 160 000 євро, Sun & Center від 169 000 євро, Oasis Laguna 2 у Ель-Расо від 227 000 євро. Ціна розміщується в середньому сегменті локального вторинного ринку. Об'єкт доступний одразу, оскільки перебуває в готовому стані; додаткові витрати на купівлю (податки, нотаріус, реєстрація) додаються окремо.
Лос-Альтос функціонує як цілорічний житловий район, а не як суто курортна зона. Це означає, що базова інфраструктура, супермаркет (241 м), аптека (932 м), школи, включно зі школою Ромуальдо Бальєстер, стоматологічні кабінети, працює впродовж усього року. За даними радіусом 2 км зафіксовано 25 ресторанів, 6 кафе та 4 аптеки. Бунгало розташоване на першому поверсі, тож щоденне користування нерухомістю не передбачає сходів. Приватна тераса з тентом виходить на передню частину будівлі та виконує роль зовнішньої кімнати для ранкової кави чи вечерьої трапези. Спільний басейн комплексу доступний без виходу за межі забудови. Щодо мобільності: багато потреб закриваються пішки або на велосипеді, а зупинки автобусів поблизу комплексу забезпечують сполучення з торговим центром Zenia Boulevard та іншими частинами Оріуела-Кости. У радіусі 2 км діє 50 зупинок і 14 маршрутів громадського транспорту. Пляжі Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar та Playa Punta Prima лежать на відстані 1,7, 2,5 км, це 20, 30 хвилин пішки або коротка поїздка. Рельєф до моря плаский (нахил 0,0%), що спрощує прогулянки. Містечко живе у ритмі південного узбережжя: інтенсивніший потік людей у липні-серпні, спокійніший, поза сезоном. Зима тут м'яка, а 32 локальні свята на рік дають регулярні приводи для вуличних заходів у сусідніх містах. Для тих, хто оцінює об'єкт як інвестицію, поєднання двох ванних кімнат і цілорічної інфраструктури робить його придатним як для тривалих, так і короткострокових орендарів.
Щоденне життя в Лос-Альтос будується навколо пішої доступності. Супермаркет за 241 м означає, що продукти купуються без автомобіля; аптека за 932 м і стоматологи в радіусі 2 км закривають медичні потреби першого рівня. Повноцінна лікарня розташована за 7,2 км, це 10, 15 хвилин на авто. Транспортна мережа налічує 14 маршрутів і 50 зупинок у зоні 2 км, з прямим сполученням до Zenia Boulevard, одного з найбільших торгових центрів провінції. Гастрономічна пропозиція: 25 ресторанів і 6 кафе в радіусі 2 км, від локальних барів до міжнародної кухні, типової для поліетнічної Оріуела-Кости. Спортивна інфраструктура представлена фітнес-центром Snatch (1,5 км), плавальними басейнами (1,8, 2,9 км) і футбольним клубом CF Torrevieja (5 км). Для прогулянок поруч є парки та зелені зони, а зони заходу сонця, частина щоденної картини району. Атмосфера поза туристичним сезоном залишається жвавою через постійне населення, проте потік людей на вулицях помітно менший, ніж у липні-серпні.
На карті видно розташування об'єкта в Лос-Альтосі: житлова забудова між Торрев'єхою та Оріуела-Костою, з пляжами за 1,7, 2,5 км на схід та трьома гольф-полями на південь. Летовище Аліканте, приблизно за 38 км на північ.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Альтос позиціюється між Торрев'єхою (північ) та Оріуела-Костою (південь), фактично на межі двох муніципальних зон. Це дає доступ до сервісів обох: міської інфраструктури Торрев'єхи з її лікарнею та маринами, і курортних сервісів Оріуела-Кости з гольф-полями та пляжами. Регіональний контекст: Ельче (35 км), Мурсія (36 км), Картахена (45 км), усі три міста досяжні протягом години на авто. Для українського покупця ця частина Коста-Бланки відома розвиненою міжнародною спільнотою, зокрема значною українською діаспорою в Торрев'єсі та навколо неї.
Найближчі пляжі: Cala de lo Ferri (1,7, 2,0 км), Playa Rocío del Mar (1,9, 2,3 км), Playa Punta Prima (1,9 км), Cala Piteras (2,5 км). Гольф-клуби: Villamartín (3,6 км), Real Club de Golf Campoamor (5,5 км), Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), три поля в радіусі 15 хвилин на авто. Марини: Real Club Náutico (3,3 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,8 км). Лікарня, 7,2 км. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 38 км по прямій, тобто 45, 55 хвилин на авто; Валенсія (VLC), 171 км; Малага (AGP), 364 км. Зарядні станції для електромобілів: найближча за 2,3 км, Ionity у Ла-Зенії за 4,8 км. Великі міста: Торрев'єха поруч, Ельче (35 км), Мурсія (36 км), Картахена (45 км).
| Відстань до моря | 2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат району, типовий середземноморський: середня річна температура 18,8°C, діапазон 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3 854 на рік, що є одним із вищих показників для іспанського узбережжя. Плавальний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців, з кінця травня до середини жовтня. Висота над рівнем моря, 2 м, рельєф до пляжу плаский (0,0% нахилу), тож піші прогулянки до моря не потребують фізичного навантаження. Прибережне положення пом'якшує спеку: бризи зменшують відчуття літньої температури. Зими м'які, з рідкими морозами; опади зосереджені в осінньо-зимовий період. Природне оточення представлено прибережними бухтами з переважно скелястим виходом до моря в зоні Cala de lo Ferri та піщаними пляжами Punta Prima.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні 2,5 км доступні чотири пляжі: Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar, Playa Punta Prima та Cala Piteras. Punta Prima, піщаний пляж із променадом і сервісами; бухти на південь (Cala de lo Ferri, Cala Piteras), менші, з прозорішою водою, типові для узбережжя Оріуела-Кости. Інформацію про сині прапори на конкретних пляжах варто перевіряти на поточний рік. Гольф як рекреаційний ресурс: три клуби (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) в межах 6 км роблять цю локацію однією з найбільш концентрованих гольф-зон Коста-Бланки. Водні види спорту доступні через мари: Real Club Náutico за 3,3 км та Puerto Deportivo Miguel Caballero за 7,8 км. Для сімейного дозвілля, громадські басейни (1,8, 2,9 км) та парки. Zenia Boulevard поряд функціонує не лише як торговий центр, але й як зона дозвілля з ресторанами та подіями.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос позиціюється між Торрев'єхою (північ) та Оріуела-Костою (південь), фактично на межі двох муніципальних зон. Це дає доступ до сервісів обох: міської інфраструктури Торрев'єхи з її лікарнею та маринами, і курортних сервісів Оріуела-Кости з гольф-полями та пляжами. Регіональний контекст: Ельче (35 км), Мурсія (36 км), Картахена (45 км), усі три міста досяжні протягом години на авто. Для українського покупця ця частина Коста-Бланки відома розвиненою міжнародною спільнотою, зокрема значною українською діаспорою в Торрев'єсі та навколо неї.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL231304
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з конкурентними об'єктами регіону це бунгало займає середню цінову позицію. Palangre Beach у Торрев'єха стартує від 160 000 євро, Sun & Center, від 169 000 євро; обидва нижчі за ціною, але розташовані в щільнішій міській забудові Торрев'єхи. Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро), це новобудова другого етапу з сучасними стандартами енергоефективності, на 44 000 євро дорожча за базову ціну цього об'єкта. Перевага позиції Лос-Альтосу, поєднання міської інфраструктури з безпосередньою близькістю трьох гольф-полів (3,6, 5,9 км) та чотирьох пляжів (1,7, 2,5 км), чого немає ні в центрі Торрев'єхи, ні в Ель-Расо, де вхід до моря та сервіси потребують більшої мобільності. Для покупця, який порівнює вторинний ринок із новобудовами, ключовий компроміс такий: тут пропонується більша площа та готовність за нижчу ціну, тоді як новобудови дають кращу ізоляцію, енергетичний клас і відсутність ризикухованих витрат на реконструкцію систем 1970-х років. Українській аудиторії варто врахувати, що Торrev'єха та Оріуела-Коста належать до найбільш міжнародних зон провінції Аліканте, з розвиненою слов'яномовною спільнотою, україномовними сервісами та прямим сполученням із Центральною Європою через летовище Аліканте (38 км). Місцевий ринок оренди демонструє стійкий сезонний попит у радіусі 2 км від пляжів, що підтримує інвестиційний сценарій для об'єктів з двома ванними кімнатами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID