Diese freistehende Villa in der etablierten Wohnanlage Los Balcones in Torrevieja bietet großzügige 150 m² Wohnfläche auf einem stattlichen 800 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1982 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt die Immobilie über eine flexible Aufteilung auf zwei Etagen, jede mit eigenem Zugang. Diese Konfiguration eignet sich für das Zusammenleben mehrerer Generationen, zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die Villa verfügt über einen Privatpool, großzügige Außenbereiche und Blick auf die Rosa Lagune.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Los Balcones, einem begehrten Wohngebiet von Torrevieja, gelegen, befindet sich diese Villa in einer entwickelten städtischen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, und die Villa ist Teil einer breiteren Küstenregion, die für ihr Mittelmeerklima und ihre Dienstleistungen bekannt ist. Das unmittelbare Umfeld vermittelt ein etabliertes Gemeinschaftsgefühl.
Das zweigeschossige Design mit separaten Eingängen erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse, von der Unterbringung erweiterter Familien bis hin zum unabhängigen Wohnen verschiedener Generationen oder als Basis für Ferienvermietung. Der Privatpool, der Garten und der Barbereich unterstützen einen Lebensstil, der auf Outdoor-Genuss und Geselligkeit ausgerichtet ist.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und bezugsfertig. Sie stellt eine Gelegenheit dar, eine Bestandsimmobilie in einem etablierten Wohngebiet zu kaufen, kein Neubauprojekt. Die Geschichte des Gebäudes weist auf eine gereifte Immobilie hin, die seit einiger Zeit Teil des lokalen Umfelds ist.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau von 1970, kein Neubau. Sie bietet zwar einen Privatpool, verfügt jedoch nicht über Gemeinschaftseinrichtungen, wie sie in neueren Projekten oft zu finden sind. Die Beschreibung des Gebiets als „urban“ bedeutet, dass typische städtische Dienstleistungen und Infrastruktur vorhanden sind, keine abgelegene Naturlage.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die eine geräumige Residenz in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Das zweigeschossige Layout mit separaten Eingängen macht sie zu einer attraktiven Option für Mehrgenerationenhaushalte, in denen verschiedene Altersgruppen Privatsphäre unter einem Dach wahren können. Sie könnte auch die ansprechen, die Mieteinnahmen erzielen möchten, indem eine Etage zur Eigennutzung und die andere für Ferienvermietung genutzt wird. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, bieten die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und zahlreichen lokalen Einrichtungen ganzjährig reichlich Freizeitmöglichkeiten. Zustand und Ausstattung der Immobilie legen nahe, dass sie eine praktische Wahl für alle ist, die ein bezugsfertiges Zuhause mit privatem Außenbereich wünschen.
Die 1982 erbaute Villa präsentiert sich als Immobilie mit etablierter Bauweise. Während konkrete Materialdetails zum ursprünglichen Bau nicht vorliegen, wird sie als in ausgezeichnetem und strukturell einwandfreiem Zustand beschrieben. Merkmale wie privater Parkplatz mit elektrischem Tor, ein Privatpool, überdachte Terrassen, eine Dachterrasse und ein Barbereich zeugen von komfortablem Wohnen und Outdoor-Geselligkeit. Die Klimaanlage sorgt für Klimaregelung, und die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was auf eine gewisse Bezugsfertigkeit hindeutet. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern ergänzen die praktischen Stauraumlösungen in den Wohnräumen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 499.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für eine Immobilie dieser Größe, Ausstattung und Lage in Torrevieja wider. Die Villa bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 150 m² Wohnfläche, auf einem 800 m² großen Grundstück. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass sie sofort gekauft und bezogen werden kann, ohne die variablen Zeiträume von Käufen vom Reißbrett oder Bauprojekten.
Torrevieja, an der Costa Blanca in Alicante gelegen, ist eine lebhafte Mittelmeerstadt, bekannt für ihren Küstenlebensstil und ihre Einrichtungen. Das Viertel Los Balcones, in dem diese Villa liegt, verbindet Wohnruhe mit urbanem Komfort. Die Bewohner haben Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen in kurzer Entfernung, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken. Das Klima der Stadt mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12–26 °C und rund 18,7 °C jährlich unterstützt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Cura, nur gut 1 km entfernt, bietet einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die Infrastruktur des Gebiets, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Nähe zu großen Straßen, erleichtert die Erkundung der weiteren Region, inklusive nahegelegener Golfplätze und größerer Städte wie Alicante und Murcia.
Die Villa liegt in der Wohnanlage Los Balcones, einem Wohngebiet in Torrevieja, das für sein etabliertes Gemeinschaftsgefühl bekannt ist. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung profitiert vom einzigartigen Mikroklima Torreviejas, geprägt von den nahegelegenen Salzflächen, die ganzjährig zu sauberer Luft und gemäßigten Temperaturen beitragen. Bei relativer Ruhe bedeutet der urbane Kontext Zugang zu einem breiten Dienstleistungsangebot und einer lebendigen Atmosphäre, insbesondere in der Hochsaison. Die Nähe zur Küste, rund 2,3 km zu den nächsten Stränden, bietet den Bewohnern einfachen Zugang zum Mittelmeer-Lifestyle.
Diese Karte veranschaulicht die Position der freistehenden Villa im urbanisierten Gebiet Los Balcones in Torrevieja und hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und der Küstenlinie hervor. Sie zeigt zudem nahegelegene Strände und Golfplätze und bietet einen räumlichen Überblick über das unmittelbare Umfeld und dessen Beziehung zur weiteren Region Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Südostküste Spaniens, in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Diese Lage ordnet die Stadt in eine Region ein, die durch ihr Mittelmeerklima, ihre ausgedehnte Küstenlinie und beliebte Reiseziele geprägt ist. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit erheblicher Bevölkerung und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Sie liegt in Reichweite größerer Regionalstädte wie Elche, Murcia und Alicante, die Zugang zu umfangreicheren kulturellen, kommerziellen und administrativen Ressourcen bieten. Das Gebiet ist Teil eines breiteren Tourismus- und Wohngebiets entlang der spanischen Küste.
Diese Villa bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen: Ein Supermarkt liegt nur 216 Meter entfernt, eine Apotheke 1,3 km. Mehrere Strände, darunter Playa Cala La Mosca und Playa Punta Prima, sind etwa 2,3 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Villamartín innerhalb von 3,0 km erreichbar. Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit 14 öffentlichen Verkehrslinien und über 50 Haltestellen, was auf eine gute lokale Mobilität hindeutet. Mit dem Auto liegt der Flughafen Alicante-Elche rund 35 km entfernt und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Flügen. Größere Städte wie Elche, Murcia und Alicante sind für breitere Dienstleistungen und Kulturerlebnisse erreichbar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7 °C. Das Gebiet ist für seine hohe Sonnenscheindauer bekannt, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten ermöglicht, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Höhe der Immobilie beträgt 20 Meter über dem Meeresspiegel, was zum milden Küstenklima beiträgt. Die Nähe zu den Salzseen gilt als bildend für ein Mikroklima mit sauberer Luft, das oft als gesundheitsförderlich bezeichnet wird. Das weitgehend flache Gefälle zu den nächsten Stränden erleichtert zusätzlich den Zugang zu natürlichen Küstenumgebungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Mittelmeerküste, mit mehreren Stränden in 2,3 km Luftlinie, darunter Playa Cala La Mosca und Playa Punta Prima. Torrevieja verfügt über eine Reihe von Stränden mit Blauer Flagge, wie Cabo Cervera und El Cura, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Für Sportbegeisterte bietet das Gebiet zahlreiche Golfplätze in kurzer Fahrzeit, darunter Club de Golf Villamartín (3,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,9 km). Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren und Yachthäfen. Die Badesaison in der Region ist lang und dauert rund fünf Monate.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL969212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa in Torrevieja ist in einem kompetitiven Markt positioniert, mit vergleichbaren Immobilien wie LAGUNA ROSA VILLAS (ab 424.000 €), ALEGRIA 25 (ab 440.000 €) und VILLA AMALIA MEDITERRANEAN GARDENS (ab 380.000 €), die ebenfalls im Raum Torrevieja verfügbar sind. Diese Immobilie, zum Preis von 499.000 € angeboten, liegt am oberen Ende dieser Vergleichsspanne, was ihre spezifischen Merkmale wie die größere Grundstücksfläche und die zweigeschossige Konfiguration mit unabhängigem Zugang widerspiegelt, die deutliche funktionale Vorteile bietet. Während neuere Projekte moderne Designs bieten könnten, stellt diese Bestandsvilla eine solide Struktur in einem gereiften Wohngebiet dar. Ihr Preis sollte gegen die spezifischen Vorteile von Layout, Grundstücksgröße und unmittelbarer Infrastruktur im Vergleich zu anderen Angeboten in Torrevieja und umliegenden Costa-Blanca-Städten abgewogen werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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