En möblerad lägenhet med två sovrum och två badrum i Los Balcones, ett etablerat bostadsområde i Torrevieja på södra Costa Blanca. Bostaden har 78 m² boyta på en tomt på 134 m² och erbjuds till ett fast begärt pris på €294 000. Dess utmärkande drag är en takterrass i privat ägo som är ungefär lika stor som lägenheten, försedd med pergola, utomhuskök och matplats. En egen trädgård, parkering i garage och förråd ingår. Närmaste strand, Cala de lo Ferri, ligger cirka 2,4 km fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Balcones är ett bostadsområde inom Torrevieja, beläget inåt landet från kusten på en låg höjd av cirka 24 meter. Närmaste stränder ligger mellan 2,4 och 2,8 km fågelvägen. Tolv restauranger och tre apotek finns inom en radie på två kilometer, och området betjänas av 15 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser.
Bostaden kombinerar två sovrum, ett en suite-badrum, luftkonditionering och en vardagsyta med öppen planlösning och inrett kök. Utrymmena utomhus är omfattande: en egen trädgård samt en takterrass utrustad för användning året runt. Gemensamma anläggningar omfattar pool och anlagda trädgårdar. Parkeringsplats och förråd ingår i köpet.
Detta är inte en nyproduktion. Bostaden färdigställdes 1970 och är nu inflyttningsklar, såld helt möblerad. Ingen byggfas eller leveransplan gäller; köparen kan flytta in omedelbart efter köpets genomförande, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen.
Byggnaden är från 1970, vilket har konsekvenser för isoleringsstandard, planlösning och långsiktigt underhåll jämfört med nuvarande nyproduktionsregler. Det finns ingen golvvärme, hissaccess är inte bekräftad, och lägenheten mäter 78 m², vilket begränsar innerutrymmet. Stranden ligger inte på gångavstånd för de flesta boende.
Denna bostad passar köpare som prioriterar utomhusytor och omedelbar användbarhet framför nyproduktionsspecifikationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par som söker en inflyttningsklar bas på Costa Blanca kan bo där utan renoverings- eller möbleringsprojekt. Ägare som vill ha ett fritidshus för eget bruk utan uthyrning gynnas av det möblerade skicket och den gemensamma poolen. Köpare med fast budget under €300 000 som ändå vill ha två badrum, egen parkering och betydande privata utomhusytor, ovanligt på denna prisnivå, kommer att se takterrassen som det avgörande draget. Den passar också köpare som accepterar en byggnad från 1970 i utbyte mot lägre instegspris än omgivande nyproduktion. Omvänt bör köpare som kräver hiss, moderna isoleringsstandarder, gångavstånd till stranden eller helt nybyggt jämföra noggrant med nyproduktionsfaserna i samma område. Behovet av bil för strand- och större shoppingresor är en praktisk realitet att räkna med.
Bostaden överlämnas helt möblerad och inflyttningsklar, vilket tar bort det vanliga möbleringsprojektet efter köp. Köket är fullt utrustat, och interiörfotona visar en modern, öppen vardagsyta och sovrum med utsikt mot trädgård eller patio. Luftkonditionering är installerad för klimatkontroll, ett väsentligt drag med tanke på sommartemperaturer som i regionen i genomsnitt når upp till 26°C per månad. Som byggnad från 1970 föregår konstruktionen nuvarande tekniska byggnormer: värmeisolering, fönsterglas och ljudisolering bör bedömas vid en visning eller besiktning i stället för att antas motsvara nyproduktionsstandard. Förekomsten av två fullständiga badrum, varav ett en suite, är en praktisk planeringsfördel som inte alltid finns i lägenheter från denna epok och storlek. Takterassens befintliga pergola och utomhuskök representerar installerat värde som en köpare annars skulle tillföra extra kostnad för. Förråd och egen garageparkering ingår och täcker både säsongslagring och fordonssäkerhet. Potentiella köpare rekommenderas att begära dokumentation om genomförda renoveringar, el, VVS eller tak, för att fastställa vilka delar som moderniserats sedan originalkonstruktionen.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på €294 000 som en befintlig, inflyttningsklar bostad, såld helt möblerad. Det placerar den under de två jämförbara nyproduktionsprojekten i Los Balcones, som båda börjar från €330 000, och betydligt under startnivån på €475 000 i Rojales. Priset omfattar två sovrum, två badrum, 78 m² boyta, egen trädgård, takterrass, garageparkering och förråd. Köpare bör separat budgetera för köpkostnader i Spanien, inklusive överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, och bör verifiera årliga månadsavgifter och fastighetsskatt (IBI) innan åtagande.
Livet i denna lägenhet kretsar kring balansen mellan kompakt inomhusboende och generösa ytor utomhus. De 78 m² innervåningen är praktiskt indelad: ett vardags- och matrum med öppen planlösning ansluter till ett inrett kök, medan två sovrum och två badrum, varav ett en suite, räcker för ett par eller en liten familj utan morgonkö. Bostadens verkliga utbyggnad ligger ovanför och bredvid. Takterrassen, ungefär samma yta som lägenheten, är redan anlagd med pergola, utomhuskök, matplats och solstolar och fungerar i praktiken som en extra våning under bar himmel. Morgnar kan börja med frukost på takterrassen; under de varmare månaderna ger pergolan skugga för dagtid, medan den egna trädgården erbjuder yta i markplan för växter eller lugna kvällar. Den gemensamma poolen och de anlagda trädgårdarna täcker badbehovet utan egna underhållsåtaganden. Los Balcones självt beskrivs som ett lugnt bostadsområde, vilket betyder att tempot är vardagligt snarare än turistigt: butiker, restauranger och apotek inom två kilometer sköter dagliga ärenden, och bil är det praktiska färdsättet för strandutflykter, med Cala de lo Ferri cirka 2,4 km fågelvägen. Utanför säsong behåller området sin bofasta karaktär i stället för att tömmas som rena semesterzoner.
Los Balcones fungerar som ett etablerat bostadsområde snarare än en resortzon. Inom en radie på två kilometer listar data tolv restauranger, tre apotek, tre tandläkare och ett café, vilket visar att dagliga behov tillgodoses lokalt utan beroende av Torrevieja centrum. Ett gym, Snatch Fitness Center, ligger 2,0 km bort för regelbunden träning. Den gemensamma poolen inom själva bostadsområdet täcker bad på plats, och en offentlig pool är registrerad 1,0 km från bostaden. Kollektivtrafiken är relativt stark för en förort: 15 linjer och 50 hållplatser betjänar området, vilket minskar, men inte eliminerar, bilberoendet. Omkringliggande terräng är platt, med en lutning mot stranden på cirka 0,9%, så promenader och cykling är realistiskt för kortare resor. Närmaste stränder, Cala de lo Ferri på 2,4 km, Playa Rocío del Mar på 2,6 km och Playa Punta Prima på 2,8 km, samtliga fågelvägen, ligger inom kort köravstånd. Mataffärsbesök, läkarbesök och middagar kan i stort skötas inom området och grannorten Punta Prima.
Kartan visar bostadens läge i Los Balcones i förhållande till Torreviejas kustlinje, med närmaste stränder på 2,4–2,8 km fågelvägen och Orihuela Costas golfbanor en kort körtur söderut. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 38 km nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Balcones ligger vid Torreviejas inre kant, nära gränsen mot Orihuela Costa och södra Costa Blancas golfbälte. Regionala städer Elche (34 km) och Murcia (35 km) inramar området i norr och sydväst, med Cartagena på 46 km. Områdets position, bostadsområdeskaraktär och lugn, men inom kort köravstånd från stränder, tre golfbanor och La Zenia-handelskorridoren, definierar dess roll i regionen: en värdeinriktad bostadsbas snarare än ett läge direkt vid stranden.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd är längre. Närmaste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km bort, med Playa Rocío del Mar och Playa Punta Prima på 2,6 och 2,8 km. Två marinor, Real Club Náutico på 4,1 km och Puerto Deportivo Miguel Caballero på 7,3 km, betjänar båtliv och mat vid vattnet. Golfare når Villamartín Golf på 3,7–4,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 5,8 km och Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km. Laddning för elbilar finns hos Ionity La Zenia (4,3 km) och hos Iberdrola- och Eranovum-punkter runt 6 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 38 km bort och är den naturliga ankomsthuben; Valencia ligger 171 km bort och Málaga 363 km. Större regionala städer, Elche (34 km), Murcia (35 km) och Cartagena (46 km), erbjuder bredare shopping-, sjukhus- och kulturinfrastruktur. Kollektivtrafik med 15 lokala linjer stödjer vardaglig mobilitet.
| Avstånd till strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger endast 24 meter över havet på platt kustterräng, med en lutning mot stranden på under en procent, ingen backsklättring behövs i vardagen. Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer sträcker sig från 12°C i den kallaste månaden till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,7°C. Badseasonen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader. Vintrarna är milda nog för att takterrassen och trädgården ska kunna användas året runt, med pergolan som förlänger komforten in i mellansäsongerna. Nederbörden är relativt låg för Spaniens medelhavskust, och området har många soltimmar. Den platta omgivningen och närheten till kusten uppmuntrar också promenader och cykling som praktisk transport. Klimatkontrollen begränsas till luftkonditionering; 1970-talskonstruktionen innebär att hanteringen av sommarvärme delvis förlitar sig på detta system i stället för modern passiv isolering.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen i närheten erbjuder flera stränder inom tre kilometer: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) och Playa Punta Prima (2,8 km), vilket ger boende val mellan vikar och större stränder. För golf ligger platsen bra i förhållande till Orihuela Costa-stråket: Villamartín Golf ligger under fyra kilometer bort, med Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas de Orihuela inom 5,8 och 6,4 km, tre banor inom tio minuters körning. Aktiviteter vid vattnet omfattar två marinor, Real Club Náutico (4,1 km) och Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km). En utsiktsplats i Torrejieja (4,7 km) erbjuder vy över kusten. Vardaglig träning täcks av Snatch Fitness Center på 2,0 km och den gemensamma poolen i själva bostadsområdet. Den platta terrängen gör området gångvänligt, och den fem månader långa varmvattensäsongen stödjer bad, snorkling och strandliv från sen vår till höst.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Platt
Ref: VL602117
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Los Balcones domineras utbudet för närvarande av nyproduktionsfaser: NATURE VIEWS fas 4 och BALCONES DE LA LAGUNA fas VII börjar båda från €330 000. Med €294 000 som fast pris ligger denna 1970-talslägenhet cirka €36 000 under instegsnivån för de projekten, samtidigt som den erbjuder två badrum, egen parkering och en takterrass som nyproduktionsenheter på instegsnivå kanske inte matchar. Avvägningen är byggnadens ålder: en byggnad från 1970 uppfyller inte nuvarande isolerings- och tekniska standarder om inte dokumenterade renoveringar genomförts, och gemensamma ytor bör besiktigas. Längre bort börjar OCEANIC APARTMENTS i Rojales från €475 000, vilket speglar högre specifikation och en annan mikromarknad. Regionalt konkurrerar Los Balcones på värde: medianinkomsten på provinsiell nivå i området uppgår till €15 750, och områdets roll på Costa Blanca-marknaden är att vara en prisvärd bostadsbas nära Orihuela Costas golfbanor och La Zenia-handelskorridoren. För köpare som väger denna lägenhet mot nyproduktion handlar jämförelsen om omedelbar kostnad och användbara utomhusytor mot moderna byggstandarder, garantier och gemensam infrastruktur. Den platta terrängen, trafiktäckningen på 15 linjer och närheten till tre golfbanor inom 6,5 km gäller lika för gammal och ny bebyggelse i området, vilket är varför prisskillnaden är den centrala faktorn i beslutet. Elche, Murcia och Cartagena, på 34, 35 respektive 46 km, förankrar den bredare regionala ekonomin och sjukhusförsörjningen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET