يقع هذا المسكن في منطقة لوس بالكونيس المرموقة، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة في توريفايخا. يوفر المشروع شققًا مصممة لنمط حياة مريح وعصري. نظرًا لقربها من المرافق والساحل، فإنها تمثل خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تتميز المنطقة بمناخها المعتدل وبيئتها الصحية بفضل البحيرات المالحة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في منطقة لوس بالكونيس، وهي جزء حضري يتميز بتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى الخدمات اليومية، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون سهولة التنقل في محيطهم.
تستهدف هذه الشقق الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن جاهز للاستخدام في بيئة منظمة. توفر الميزات مثل الشرفة الخاصة والتراسات المشتركة والمواقف الخاصة حلولًا عملية للاحتياجات السكنية اليومية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2020، وهو يمثل عقارًا حديثًا نسبيًا. يوفر المشروع بنية تحتية مكتملة ومرافق جاهزة للاستخدام، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء أو التجهيز الأولي.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب مسافة قصيرة. قد لا يكون الموقع مثاليًا لمن يبحثون عن عزلة تامة عن المناطق الحضرية، نظرًا لقربه من المرافق والخدمات.
هذه الشقة تناسب بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن مسكن جاهز للانتقال إليه في منطقة ساحلية منظمة. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يقدرون القرب من المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات، والتي تقع على مسافة قريبة. الشرفة الخاصة والتراس العلوي يوفران مساحات إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، وهي مثالية لمن يستمتعون بالطقس المعتدل. وجود مواقف خاصة وغرفة تخزين يضيف إلى سهولة الاستخدام اليومي. بالنسبة للمستثمرين، فإن حداثة المبنى (2020) والموقع في منطقة مرغوبة قد يمثلان فرصة لجذب المستأجرين. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
تم بناء الشقة عام 2020، وتوفر تشطيبات تلبي معايير السكن الحديث. تتميز الحمامات بتدفئة أرضية، وهي ميزة تعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. تتوفر ستائر كهربائية، مما يوفر سهولة في التحكم بالضوء والخصوصية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. الشقة تُباع مفروشة بالكامل، مما يسهل على المالكين الجدد الانتقال إليها دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. نظام تكييف الهواء المدمج يضمن الراحة في المناخات الحارة. بشكل عام، تعكس التشطيبات والجودة مستوى جيدًا من العناية بالتفاصيل والراحة، مما يجعلها مسكنًا جذابًا.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 295,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أن التكاليف الإضافية (مثل الضرائب ورسوم التسجيل) تبلغ حوالي 12٪. تبلغ المصاريف الشهرية المشتركة للمجمع حوالي 85 يورو، مما يغطي صيانة المناطق المشتركة مثل حمام السباحة. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية حوالي 178 يورو، بينما تبلغ رسوم جمع النفايات السنوية حوالي 131.86 يورو. هذه الأسعار والمصاريف تعكس القيمة الإجمالية للملكية في هذه المنطقة المطلوبة، مع الأخذ في الاعتبار الميزات والمرافق المقدمة.
تمثل لوس بالكونيس منطقة سكنية راسخة في جنوب توريفايخا، وهي معروفة بوفرة المساحات الخضراء وقربها من الطبيعة والحياة الحضرية. الموقع مثالي بجوار البحيرات المالحة الشهيرة، مما يخلق مناخًا دقيقًا صحيًا وممتعًا على مدار العام. تتميز المنطقة بالهدوء والملاءمة للعائلات، مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. تقع محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والصيدليات والمستشفى الجامعي الحديث في توريفايخا ضمن نطاق قريب. يستمتع عشاق الجولف أيضًا بالقرب من ملاعب مشهورة، يمكن الوصول إليها في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. تضمن شبكة النقل العام الجيدة بالحافلات سهولة التنقل إلى وسط مدينة توريفايخا والشواطئ والمناطق المحيطة بها، مما يجعل العيش بدون سيارة خيارًا ممكنًا.
تتمتع منطقة لوس بالكونيس ببيئة حضرية منظمة حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة. يقع سوبر ماركت على بعد 162 مترًا والصيدلية على بعد 83 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات. يوجد أيضًا 12 مطعمًا و 3 مقاهي ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. المستشفى يقع على بعد 1.5 كم، مما يوفر راحة البال من حيث الوصول إلى الرعاية الصحية. تعتبر هذه الكثافة في المرافق مثالية لمن يفضلون نمط حياة مريح وسهل، حيث يمكن تلبية معظم الاحتياجات دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يقع هذا المسكن في منطقة لوس بالكونيس، وهي جزء من توريفايخا، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. المنطقة محاطة بالبحيرات المالحة الشهيرة وتوفر مزيجًا من الحياة السكنية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية والمدنية. يوفر هذا الموقع قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل والمدن المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية توريفايخا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. تقع إلش (Elche) على بعد 34 كم، بينما تقع مرسية (Murcia) على بعد 35 كم، وكارتاخينا (Cartagena) على بعد 46 كم. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبيرة يسمح بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ نسبيًا في منطقة الإقامة.
تقع الشقة على مسافة 2.1 كم من شاطئ بلاتجا ديل كوكو، وعلى بعد 2.4 كم من كالا دي لا سانغيتا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. أقرب ملعب جولف هو نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، مع وجود ملاعب أخرى مثل نادي الجولف بونالبا على بعد 11 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلشي حوالي 38 كم بالطائرة، مما يجعله قابلاً للوصول نسبيًا للرحلات الدولية. تتوفر 50 محطة للنقل العام ضمن نطاق المشروع، مع 15 خطًا للنقل العام، مما يدعم التنقل بدون سيارة إذا لزم الأمر، على الرغم من أن وجود سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف أوسع للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,854 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس. يقع المسكن على ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف يبلغ 0.9٪ نحو أقرب شاطئ، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. هذا المناخ والموقع الجغرافي يساهمان في نمط حياة خارجي مريح على مدار العام، مع فصول شتاء معتدلة وصيف حار ومشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ كالا دي لو فيري على بعد 2.4 كم وشاطئ بلايا روكيو ديل مار على بعد 2.6 كم. الشواطئ الحاصلة على شارة العلم الأزرق مثل بلايا بونتا بريما تقع على بعد 2.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 4.0 كم، ونادي رويال جولف كامبوامور على بعد 5.8 كم، مما يوفر خيارات متعددة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل مركز سناش للياقة البدنية على بعد 2.0 كم، وحمامات سباحة للأطفال على بعد 1.0 كم، مما يلبي احتياجات الترفيه واللياقة البدنية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية توريفايخا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. تقع إلش (Elche) على بعد 34 كم، بينما تقع مرسية (Murcia) على بعد 35 كم، وكارتاخينا (Cartagena) على بعد 46 كم. هذه القرب من المراكز الحضرية الكبيرة يسمح بالوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية، مع الحفاظ على نمط حياة هادئ نسبيًا في منطقة الإقامة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL632946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة لوس بالكونيس، مثل 'NATURE VIEWS - PHASE 4' و 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII'، يبدأ سعر هذا المسكن من 295,000 يورو، وهو أقل من سعر البدء في المشاريع الأخرى المذكورة (330,000 يورو). هذا يجعلها خيارًا جذابًا من حيث التكلفة الأولية. يقع 'OCEANIC APARTMENTS' في روجاليس بسعر بدء أعلى بكثير (475,000 يورو)، مما يضع المسكن الحالي في موقع تنافسي من حيث القيمة. تتميز جميع هذه المشاريع بموقع في مناطق سكنية مرغوبة على كوستا بلانكا، مع التركيز على نمط الحياة المتوسطي. ومع ذلك، فإن هذا المسكن يبرز بفضل تاريخ بنائه الحديث (2020) والتراس الخاص الواسع، بالإضافة إلى كونه جاهزًا للسكن ومفروشًا بالكامل، مما يوفر ميزة إضافية للمشترين الدوليين الذين قد يبحثون عن حلول فورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
