شقة مكتملة في لوس بالكونيس، أليكانتي، تقدم مساحة معيشية تبلغ 85 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. تقع الشقة في الطابق العلوي وتتميز بتراس خاص على السطح مع إطلالات على البحيرات الملحية والمناطق المحيطة. تطل الشقة على مسبح مجتمعي وتضم وسائل راحة عملية مثل موقف سيارات خاص ومنطقة تخزين وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة في هذا المجمع السكني المغلق. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام أو كمسكن للعطلات في هذه المنطقة السكنية الراسخة بالقرب من توريفيخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لوس بالكونيس، وهي منطقة سكنية في أليكانت، تقع ضمن بيئة حضرية مع وسائل الراحة اليومية في متناول المشي. يقع المشروع على بعد حوالي 2.4 كيلومتر من أقرب شاطئ، كالا دي لو فيري، ويحافظ على قربه من الخدمات الأساسية بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات والمرافق الطبية، وكلها يمكن الوصول إليها دون الحاجة إلى سفر طويل.
تستوعب تكوينات الشقة مع غرفتي نوم وحمامين العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية. يوفر التراس الخاص على السطح إمكانيات للمعيشة في الهواء الطلق، بينما الحالة المفروشة تلغي الحاجة إلى استثمار إضافي في الأثاث. يوفر إعداد المجمع السكني المغلق مع المرافق المشتركة الأمان وفرص الترفيه المشتركة للسكان.
اكتمل بناء العقار في عام 2020، ويمثل بناءً حديثًا بمعايير بناء معاصرة. الشقة جاهزة للسكن الفوري دون أي تأخيرات في البناء أو مراحل معلقة. يتضمن المبنى وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء والتسخين الأرضي في الحمامات والستائر الكهربائية، مما يعكس التوقعات التكنولوجية الحالية في العقارات السكنية من هذا النوع.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، حيث تقتصر المساحة الخارجية على التراس والمناطق المشتركة. يفتقر العقار إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يتطلب وسائل نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. يعني الموقع الحضري وجود محيط طبيعي محدود مجاور مباشرة للعقار. يمثل المخطط الطابقي تخطيطًا ثابتًا بدون إمكانيات تخصيص حيث أن مرحلة البناء مكتملة.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز في منطقة ساحلية إسبانية راسخة دون تعقيدات المشاريع الجديدة أو مشاريع التجديد. تجعل الحالة المفروشة والاكتمال الشقة مثالية لأولئك الذين يرغبون في السكن الفوري، سواء كمسكن دائم أو منزل عطلات أو عقار استثماري للتأجير. تستوعب التكوينات مع غرفتي نوم العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف المنتظمين. تتيح القرب من مطار أليكانت (حوالي 38 كيلومترًا) الوصول إليه بسهولة للمالكين الدوليين الذين يخططون للزيارات المنتظمة طوال العام. تناسب الشقة المشترين الذين يضعون الراحة في مقدمة الاعتبارات بدلاً من متطلبات الصيانة الواسعة.
تعرض الشقة معايير تشطيب معاصرة نموذجية للبناء السكني الإسباني المكتمل في عام 2020. تتميز الحمامات بالتسخين الأرضي، وهي وسيلة راحة حديثة تعزز الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. يتطلب هذا التركيب عزلًا مائيًا مناسبًا وتكاملاً كهربائيًا، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل الفنية بما يتجاوز المتطلبات الأساسية. تستفيد مساحة المعيشة من تكييف الهواء المدمج، مما يوفر تحكمًا في درجة الحرارة طوال العام. إدراج الستائر الكهربائية يمثل راحة حديثة تساهم في كفاءة الطاقة من خلال السماح بتنظيم ضوء الشمس الداخل إلى الشقة.
الشقة بسعر 295000 يورو، والذي يمثل التكلفة الأساسية بدون رسوم معاملات إضافية. يجب على المشترين تخطيط حوالي 12٪ إضافية للتكاليف المرتبطة بما في ذلك الضرائب ورسوم التسجيل والتكاليف القانونية. تبلغ المصاريف الشهرية المشتركة حوالي 85 يورو، وتغطي صيانة المناطق والمرافق المشتركة. يقدر ضريبة الممتلكات السنوية بـ 178 يورو، بينما تبلغ رسوم جمع القمامة حوالي 131.86 يورو سنويًا.
الحياة اليومية في شقة لوس بالكونيس تتضمن روتينًا متوازنًا بين مساحة المعيشة الخاصة ومرافق المجتمع. تسمح القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت (على بعد 162 مترًا) والصيدليات (على بعد 83 مترًا) بإجراء المهمات اليومية سيرًا على الأقدام. توفر المساحة الداخلية البالغة 85 مترًا مربعًا إمكانية استيعاب الأنشطة اليومية بكفاءة، مع منطقة المعيشة المفتوحة التي تعمل كمركز مركزي للاسترخاء والترفيه. يوسع التراس الخاص على السطح البالغ مساحته 71 مترًا مربعًا إمكانيات المعيشة في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة لتناول الطعام والاستحمام الشمسي أو الترفيه مع الاستمتاع بإطلالات على البحيرات الملحية والمناطق المحيطة. تصبح هذه المساحة الخارجية ذات قيمة خاصة خلال موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر عندما يفضل المناخ الأنشطة الخارجية. يمكن للسكان الوصول إلى منطقة المسبح المشتركة مباشرة من تراس الشقة، مما يسهل السباحة المنتظمة والتفاعل الاجتماعي مع الجيران.
يوفر موقع لوس بالكونيس روابط عملية بالوجهات والخدمات الأساسية. توجد محلات السوبرماركت على بعد 162 مترًا من العقار، مما يتيح التسوق اليومي دون الاعتماد على المركبات. تشمل المرافق الصحية مستشفى على بعد 1.5 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات على بعد 83 مترًا فقط، مما يعالج الاحتياجات الطبية الأساسية في الحي المباشر. تقدم المنطقة خيارات تناول طعام متعددة مع 12 مطعمًا ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مدعومة بالمقاهي التي توفر مساحات تجمع عابرة. تتضمن بنية النقل 15 خطًا للنقل العام تخدم المنطقة، مع 50 محطة موزعة في جميع أنحاء المنطقة.
توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي لوس بالكونيس ضمن منطقة أليكانت، مما يسلط الضوء على علاقته بالوجهات الرئيسية بما في ذلك الشواطئ القريبة والمراكز الحضرية وبنية النقل. توضح الصورة كيف يستفيد العقار من القرب من كل من الجذبات الطبيعية مثل البحيرات الملحية والوسائل العملية، مع الحفاظ على الاتصال بالمدن الأكبر مثل إلتشي ومرسية من خلال شبكات الطرق المعترف بها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع لوس بالكونيس ضمن مقاطعة أليكانت الأوسع، وتحديداً بالقرب من مدينة توريفيخا في الجزء الجنوبي من المنطقة. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسطي والمطورات السكنية الراسخة. يوفر الموقع توازنًا بين القرب الساحلي والاتصال الحضري، مع إمكانية الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر بما في ذلك إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم) للخدمات المتخصصة والمرافق.
يحافظ العقار على مسافات استراتيجية عن وسائل الراحة والوجهات الرئيسية. يتوفر الوصول إلى الشاطئ في كالا دي لو فيري، الموجود على بعد 2.4 كيلومتر، مع خيارات ساحلية إضافية بما في ذلك كالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلاتخيا دي سانت غابرييل (2.5 كم). يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى نادي غولف بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، مع ملاعب إضافية بما في ذلك نادي غولف بونالبا (11 كم) ونادي غولف أليندا (15 كم)، مما يوفر تجارب لعب متنوعة ضمن مسافات سفر معقولة. يتم تسهيل الاتصال الجوي من خلال مطار أليكانت-إلتشي (ALC)، الموجود على بعد حوالي 38 كيلومترًا من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة لوس بالكونيس من مناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية. يدعم هذا النطاق الحراري ظروف معيشية مريحة على مدار العام بدون تقلبات جوية متطرفة. تتلقى المنطقة حوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة تفضل الأنشطة الخارجية وتساهم في جاذبية التراس والمناطق المشتركة. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي خمسة أشهر سنويًا، محددًا بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المناطق الساحلية القريبة من لوس بالكونيس تجارب شاطئية متنوعة ضمن مسافات يمكن الوصول إليها. كالا دي لو فيري، الموجود على بعد 2.4 كيلومتر، يمثل أقرب خيار شاطئي، يليه بلايا روثيو دل مار (2.6 كم) وبلايا بونتا بريما (2.8 كم). توفر هذه الشواطئ المتوسطية إعدادات طبيعية للسباحة والاستحمام الشمسي والأنشطة الترفيهية خلال موسم السباحة الذي يمتد خمسة أشهر. تشمل مرافق الغولف نادي غولف فيامارتين (4.0 كم)، ونادي غولف ريال ديل كامبوامور (5.8 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.4 كم)، مما يقدم تصميمات ملاعب وتجارب لعب متنوعة لمختلف مستويات المهارة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لوس بالكونيس ضمن مقاطعة أليكانت الأوسع، وتحديداً بالقرب من مدينة توريفيخا في الجزء الجنوبي من المنطقة. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا بلانكا، المعروفة بساحلها المتوسطي والمطورات السكنية الراسخة. يوفر الموقع توازنًا بين القرب الساحلي والاتصال الحضري، مع إمكانية الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر بما في ذلك إلتشي (34 كم) ومرسية (35 كم) للخدمات المتخصصة والمرافق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL632946
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع لوس بالكونيس بموقعه الاستراتيجي في منطقة أليكانتي، حيث يوفر توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات الحضرية. بالمقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل NATURE VIEWS - PHASE 4 و BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII في لوس بالكونيس، يقدم هذا المشروع سعرًا أكثر تنافسية يبدأ من 295000 يورو مقارنة بـ 330000 يورو للمشاريع الأخرى، مما يجعله خيارًا جذابًا من حيث القيمة. عند مقارنته بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس التي تبدأ من 475000 يورو، فإن هذا العقار يقدم قيمة ممتازة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. إن ميزة التراس الخاص على السطح تزيد من جاذبية المشروع مقارنة بالعديد من الشقق القياسية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID