Tento apartmán se nachází v oblíbené oblasti Los Balcones v Alicante. Byt o rozloze 85 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami dokončený v roce 2020 nabízí moderní bydlení s výhledem na společný bazén. Soukromá střešní terasie o rozloze 71 m² poskytuje prostor pro venkovní posezení s výhledem na slaná jezera. Vlastní parkovací stání a sklepní kója jsou součástí vybavení. Komplex je oplocený s bezpečnostním vstupem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku Laguna Beach Resort v Los Balcones. V blízkosti jsou obchodní centra, restaurace a lékárny. Vzdálenost k pláži Cala de lo Ferri je 2,4 km s mírným sklonem 0,9%. Centrum obce a všechny denní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost je situována ve vyhledávané rezidenční oblasti poblíž slaných jezer Torrevieja.
Byt má dvě ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Obývací pokoj s otevřenou kuchyní poskytuje dostatečný prostor pro společné trávení času. Soukromá střešní terasie nabízí možnosti venkovního bydlení a posezení. Klimatizace a podlahové toplení v koupelnách zajišťují komfort po celý rok. Vlastní parkování je důležitou výhodou pro majitele vozidla.
Projekt byl dokončen v roce 2020 a je tedy již plně funkční a obyvatelný. Nemovitost je ve stavu "dobrý" a je plně vybavena nábytkem, což umožňuje okamžité nastěhování. Komplexní vybavení včetně podlahového toplení v koupelnách a elektrických žaluzií představuje moderní standardy bydlení. Žádné další stavební práce nejsou nutné.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze přístup do společného bazénového prostoru. Nemá vlastní zahradu, pouze sdílené zelené plochy v rámci komplexu. Apartmán se nenachází přímo u moře, ale vyžaduje přibližně 2,4 km k dosažení nejbližší pláže. Vzhledem k umístění ve středisku není k dispozici naprosté soukromí jako u samostatně stojící vily.
Tento apartmán je vhodný pro pár nebo malou rodinu hledající druhé bydlení ve Španělsku s možností okamžitého nastěhování. Díky dokončení v roce 2020 a dobrému stavu je nemovitost připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Lokalita je vhodný pro ty, kteří chtějí mít přístup k plážím a zároveň být v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika golfových klubů v dosahu 6-15 km. Také je vhodný pro lidi, kteří hledají komunitní život v rezidenčním komplexu se sdílenými prostorami a zároveň si chtějí užívat soukromí na vlastní střešní terase. Auto je výhodou, ale ne nutností pro každodenní život.
Apartmán nabízí moderní standardy vybavení včetně plně vybavené kuchyně a klimatizace. Koupelny jsou vybaveny podlahovým toplením, což zvyšuje komfort během chladnějších měsíců. Elektrické žaluzie umožňují snadnou regulaci světla a soukromí. Byt je prodáván plně vybavený nábytkem, což znamená, že nový majitel nemusí investovat do vybavení. Stav nemovitosti je hodnocen jako "dobrý", což svědčí o správné údržbě od dokončení v roce 2020. Stavební materiály odpovídají standardním španělským normám pro rezidenční bydlení, s důrazem na funkčnost a praktičnost. Střešní terasa je vybavena pro venkovní kuchyňské vybavení a posezení.
Cena nemovitosti začíná na €295,000 plus přibližně 12% transakčních nákladů. Tato cena je konkurenceschopná ve srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Nature Views Phase 4 a Balcones de la Laguna Phase VII, jejichž ceny začínají od €330,000. měsíční poplatky za společné části činí přibližně €85, roční daň z nemovitosti €178 a roční poplatek za odpady €131,86. Tyto provozní náklady jsou považovány za standardní pro podobný typ bydlení v oblasti Alicante.
Život v tomto apartmánu v Los Balcones nabízí kompromis mezi městským vybavením a klidnější rezidenční atmosférou. Ráno lze využít soukromou střešní terasu pro snídani s výhledem na slaná jezera. Základní nákupy lze vyřídit v docházkové vzdálenosti, jelikož supermarket je pouze 162 metrů od bytu. Během dne je možné využívat společné prostory komplexu včetně bazénu. Večer lze navštívit některou z místních restaurací nebo zůstat doma s výhledem na osvětlený bazén. Auto není pro každodenní život nezbytné díky blízkosti služeb a veřejné dopravě s 15 autobusovými linkami. Oblast je vhodná pro ty, kteří hledají trvalé bydlení s přístupem k městským službám a zároveň klidnější rezidenční čtvrť.
Okolí Los Balcones nabízí dobré vybavení pro každodenní život. Supermarket je vzdálen pouze 162 metrů, lékárna 83 metrů a nemocnice 1,5 km. Oblast disponuje 12 restauracemi a 3 lékárnami v okruhu 2 km, což zajišťuje dostatečnou občanskou vybavenost. Veřejná doprava je zajištěna 15 autobusovými linkami s 50 zastávkami, které propojují Los Balcones s Torreviejou a okolím. Oblast je populární mezi mezinárotními rezidenty, což vytváří kosmopolitní atmosféru. Nákupní centrum Zenia Boulevard s více než 150 obchody je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy autem. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem ke všem potřebným službám a zábavě.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v rezidenčním komplexu Laguna Beach Resort v Los Balcones. Vidět je blízkost slaných jezer, pláží na pobřeží a golfových hřišť v okolí. Nemovitost je strategicky umístěna s přístupem k hlavním komunikacím a zároveň v klidné části oblasti. Mapa také ukazuje vzdálenosti k letišti Alicante-Elche a velkým městům v regionu jako Elche a Murcia.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Balcones se nachází na jihu Torrevieje v provincii Alicante, v oblasti známé jako Costa Blanca. Oblast je strategicky umístěna mezi většími městy: Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km), což nabízí snadný přístup k širším službám a kulturním aktivitám. Lokalita je součástí rozsáhlejší rezidenční oblasti poblíž slaných jezer Lagunas de la Mata y Torrevieja, které přitahují návštěvníky z celého regionu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (38 km) zajišťuje dobré letecké spojení s evropskými městy. Los Balcones představuje klidnější alternativu k hlavním turistickým centrům a zároveň nabízí plnou občanskou vybavenost.
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km). Cesta k těmto plážím je převážně rovinatá se sklonem pouze 0,9%. Nemocnice Quirónsalud Torrevieja je vzdálena 1,5 km. Golfové hřiště Club de Golf El Plantío je vzdáleno 6,1 km, zatímco další golfové kluby jako Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 38 km od nemovitosti, což je standardní vzdálenost pro pobřežní oblasti Costa Blanca. Velká města jako Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km) jsou snadno dosažitelná pro služby a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Balcones v Alicante se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C a ročními teplotními výkyvy od 12°C v zimě do 26°C v létě. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3,854, což je nadprůměrná hodnota pro Evropu. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška 24 metrů a blízkost moře přispívají k mírnému klimatu s nižší vlhkostí v letních měsících. Slaná jezera v blízkosti vytvářejí specifický mikroklima s přirozeným filtrem vzduchu. Ročních 32 lokálních svátků a slavností odráží bohatý kulturní život regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Mezi nejbližší patří Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km), které jsou známé svou čistotou a kvalitou vody. V regionu je také řada golfových hřišť pro různé úrovně hráčů: Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). Pro sportovní aktivity jsou v okolí fitness centra jako Snatch Fitness Center (2,0 km) a možnosti vodních sportů na pobřeží. Oblast je také vybavena pro cyklistiku a pěší turistiku s pobřežními stezkami a výhledovými body jako View Torrejieja (4,7 km) s panoramatickým výhledem na krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones se nachází na jihu Torrevieje v provincii Alicante, v oblasti známé jako Costa Blanca. Oblast je strategicky umístěna mezi většími městy: Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km), což nabízí snadný přístup k širším službám a kulturním aktivitám. Lokalita je součástí rozsáhlejší rezidenční oblasti poblíž slaných jezer Lagunas de la Mata y Torrevieja, které přitahují návštěvníky z celého regionu. Mezinárodní letiště Alicante-Elche (38 km) zajišťuje dobré letecké spojení s evropskými městy. Los Balcones představuje klidnější alternativu k hlavním turistickým centrům a zároveň nabízí plnou občanskou vybavenost.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL632946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones se vyznačuje jako zavedená rezidenční oblast s dobrou občanskou vybaveností, což ji odlišuje od nověji vyvíjejících se pobřežních lokalit. V porovnání s nedalekými projekty jako Nature Views Phase 4 a Balcones de la Laguna Phase VII (obě od €330,000) nabízí tato nemovitost cenovou výhodu při podobném standardu bydlení. Oproti Oceanic Apartments v Rojales (od €475,000) je Los Balcones cenově dostupnější a nabízí lepší dostupnost k plážím a službám. Oblast se také liší od ryze turistických oblastí tím, že zde převažuje stálé obyvatelstvo, což zajišťuje udržování služeb po celý rok. V porovnání s přímořskými lokalitami jako Orihuela Costa nabízí Los Balcones klidnější prostředí a zároveň snadný přístup ke stejným plážím a pobřežním aktivitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID