Dieses Apartment in Los Balcones, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 85 m² und wurde 2020 fertiggestellt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in Gehweite und bietet eine private Dachterrasse mit Blick auf die Salzseen und die Umgebung. Das Projekt profitiert von einer Gemeinschaftspoolanlage und gesichertem Parkplatz im Untergeschoss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Los Balcones, einem etablierten Wohngebiet südlich von Torrevieja. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Salzseen aus, die für ein gesundes Mikroklima sorgen. Städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, während Strände und Golfplätze eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Für Käufer, die eine voll möblierte Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in den Bädern und elektrischen Jalousien suchen, ist diese Immobilie eine passende Option. Die großzügige Dachterrasse bietet Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und erweitert den Wohnraum über die Innenfläche hinaus.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wird als fertiggestellt angeboten und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme nach dem Erwerb, wobei die modernen Ausstattungsmerkmale des Baujahres vorhanden sind.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage; der nächstgelegene Strand ist 2,4 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Elche oder Murcia erfordert eine Autofahrt, ebenso wie die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante-Elche. Der Fokus liegt auf einer urbanen Wohnlage, nicht auf abgeschiedener Ruhe.
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie in einer gut ausgebauten urbanen Umgebung suchen. Sie spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie z. B. die Nähe zu Supermärkten, Restaurants und medizinischer Versorgung, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die private Dachterrasse und der Blick auf die Salzseen bieten einen Mehrwert für diejenigen, die ihren Wohnraum im Freien schätzen und eine angenehme Aussicht genießen möchten. Die Gemeinschaftsanlagen, einschließlich des Pools, sind für Käufer attraktiv, die soziale Interaktion und Freizeitmöglichkeiten in der Wohnanlage wünschen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen macht sie auch für Urlauber oder Sportbegeisterte interessant. Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist und möbliert verkauft wird, ist sie ideal für Käufer, die einen schnellen Einzug anstreben, sei es als Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Wohnsitz.
Die Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2020, präsentiert sich in gutem Zustand und ist voll möbliert. Die Innenausstattung beinhaltet eine Einbauküche, die funktional und praktisch gestaltet ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet: Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was besonders in den kühleren Monaten geschätzt wird. Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Jalousien, die zur Verdunkelung und für die Privatsphäre beitragen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Böden sind in einem modernen Stil gehalten, und die Wände sind neutral gestrichen. Die Terrassentüren und Fenster sind so konzipiert, dass sie ausreichend Tageslicht hereinlassen und die Aussicht auf die Umgebung, einschließlich der Salzseen, optimal nutzen. Die Gemeinschaftsbereiche und die Fassade des Gebäudes sind ebenfalls gut gepflegt, was auf eine laufende Instandhaltung des gesamten Komplexes schließen lässt. Die Anwesenheit eines Aufzugs sowie eines Tiefgaragenstellplatzes mit Abstellraum ergänzen die Ausstattung.
Die angebotene Wohnung in Los Balcones, Alicante, ist zu einem Preis von 295.000 € erhältlich. Hinzu kommen geschätzte Nebenkosten von etwa 12 %. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf ca. 85 €, während die jährliche Grundsteuer (IBI) 178 € und die Müllgebühr 131,86 € betragen. Es handelt sich um eine fertiggestellte Einheit aus dem Jahr 2020. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Verkaufsstatus. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; größere Einheiten oder Einheiten mit besonderen Merkmalen könnten preislich abweichen. Der Markt in dieser Region bietet verschiedene Wohnungstypen, wobei dieser Preis im mittleren Segment für neuere Bauprojekte in gut angebundenen Wohngebieten liegt.
Los Balcones, südlich von Torrevieja gelegen, präsentiert sich als ein etabliertes Wohnviertel, das sich durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zu den berühmten Salzseen schafft ein besonderes Mikroklima, das von vielen Bewohnern als gesundheitsfördernd empfunden wird. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die für den Alltag notwendig sind. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Cafés. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen ohne großes Auto unternommen werden können. Für den größeren Einkauf oder spezifische Dienstleistungen ist das nahegelegene Einkaufszentrum Zenia Boulevard eine beliebte Anlaufstelle. Die Wohnanlage selbst bietet eine Gemeinschaftspoollandschaft, die zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie die Sonne und die Aussicht auf die Salzseen einfängt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Das Leben in Los Balcones, südlich von Torrevieja, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Erholung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte (162 m), Apotheken (83 m) und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen lange Wege zurückzulegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 15 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was Flexibilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus nur 1,5 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von den charakteristischen Salzseen, die nicht nur zur visuellen Landschaft beitragen, sondern auch für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Die Nähe zu Naturgebieten und Küstenabschnitten eröffnet Freizeitmöglichkeiten. Die größeren Städte wie Elche und Murcia sind mit dem Auto in etwa 35 km Entfernung erreichbar, was Ausflüge in urbane Zentren erleichtert, ohne dass die Wohnlage selbst vom städtischen Trubel beeinträchtigt wird.
Die Lage von Los Balcones, Alicante, ist strategisch in der Nähe der Küste und der Stadt Torrevieja platziert. Die Karte zeigt die Nähe zu den charakteristischen Salzseen und die gute Anbindung an das Straßennetz, das die Region durchzieht. Sie visualisiert die Verteilung von Wohngebieten, Grünflächen und die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Küstenregion der Costa Blanca. Die größeren Städte Elche und Murcia sind mit dem Auto in etwa 35 km Entfernung erreichbar, was die Erkundung des Hinterlandes und kultureller Sehenswürdigkeiten erleichtert. Die direkte Nähe zur Küste und den Salzseen verleiht der Gegend einen besonderen Charakter. Im Vergleich zu den nördlicheren Abschnitten der Costa Blanca, die oft von höheren Bergen und steileren Küstenlinien geprägt sind, bietet diese Region eine flachere Topographie und eine stärkere Urbanisierung mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten und Stranderlebnisse.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei der nächstgelegene Strand Cala de lo Ferri 2,4 km entfernt ist; die Helling dorthin ist mit 0,9% sehr flach. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie der Club de Golf El Plantío (6,1 km) und der Club de Golf Bonalba (11 km) in erreichbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 38 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) mit ca. 363 km Luftlinie deutlich weiter entfernt liegt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Elche und Murcia, beide etwa 34-35 km entfernt und somit gut für Tagesausflüge erreichbar. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km, was die Versorgung und Freizeitgestaltung vor Ort vereinfacht.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die durchschnittliche Temperatur schwankt im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch verzeichneten 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Strand hin (0,9%) tragen zu einer angenehmen Brise und einem offenen Landschaftsbild bei, ohne extreme Steigungen. Die Nähe zu den Salzseen beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und sorgt für eine trockene Luft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Balcones bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Playa Punta Prima (2,8 km). Der nächstgelegene Strand, Cala de lo Ferri, ist über einen flachen Weg erreichbar. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze im Umkreis von 15 Kilometern verfügbar, darunter der Villamartin Golf (3,7 km) und der Real Club de Golf Campoamor (5,8 km). Sportliche Aktivitäten sind durch nahegelegene Sportzentren wie Snatch Fitness Center (2,0 km) und die allgemeine Verfügbarkeit von Wassersportmöglichkeiten am Meer gegeben. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,1 km) ergänzt das Angebot für Freizeitaktivitäten auf dem Wasser. Die Region ist gut mit Freizeiteinrichtungen ausgestattet, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Stadt Torrevieja. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an die Küstenregion der Costa Blanca. Die größeren Städte Elche und Murcia sind mit dem Auto in etwa 35 km Entfernung erreichbar, was die Erkundung des Hinterlandes und kultureller Sehenswürdigkeiten erleichtert. Die direkte Nähe zur Küste und den Salzseen verleiht der Gegend einen besonderen Charakter. Im Vergleich zu den nördlicheren Abschnitten der Costa Blanca, die oft von höheren Bergen und steileren Küstenlinien geprägt sind, bietet diese Region eine flachere Topographie und eine stärkere Urbanisierung mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten und Stranderlebnisse.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL632946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Los Balcones wie NATURE VIEWS - PHASE 4 und BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, die ebenfalls in dieser beliebten Wohngegend liegen und preislich bei etwa 330.000 € starten, positioniert sich dieses Apartment mit 295.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere für ein fertiggestelltes Objekt. Während diese Vergleichsprojekte ähnliche Annehmlichkeiten wie Pools und Grünflächen bieten dürften, zeichnet sich das hier beschriebene Objekt durch eine großzügige private Dachterrasse aus. Weiter entfernt, in Rojales, liegt OCEANIC APARTMENTS bei einem deutlich höheren Einstiegspreis von 475.000 €, was auf eine andere Zielgruppe oder höhere Ausstattungsstandards hindeutet. Die hier analysierte Lage in Los Balcones bietet eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur, was sie von eher ländlich oder naturnah gelegenen Projekten an der Costa Blanca unterscheidet. Die Nähe zu den Salzseen und die gute Erreichbarkeit von Torrevieja sind spezifische Merkmale dieser Zone, die im Vergleich zu weiter nördlich gelegenen Küstenorten wie Benidorm oder Calpe eine andere Art von Lifestyle und Infrastruktur bedient.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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