Das Apartment in Los Balcones, Alicante, bietet 85 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das 2020 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem Stadtteil mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küste. Die Wohnung umfasst eine Dachterrasse von 71 m² mit Blick auf die Salinen und die Umgebung. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und gesicherte Zugänge. Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Los Balcones liegt in der Nähe von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Lage ist urban, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in Gehweite. Der nächste Strand befindet sich 2,4 km entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihre Salinen, die das Mikroklima beeinflussen. Die Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Belüftung.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die Wert auf eine voll ausgestattete, gepflegte Wohnung legen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder als Home-Office. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum erheblich und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten. Die Einrichtung ist vollständig vorhanden, was einen direkten Einzug ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen das Wohnangebot.
Das Objekt wurde 2020 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Alle Gebäudeteile sind abgeschlossen und eingeweiht. Die Anlage ist seit mehreren Jahren bewohnt, was sich in der etablierten Umgebung und den gepflegten Gemeinschaftsbereichen zeigt. Der Wohnkomplex ist vollständig erschlossen und funktionsfähig.
Das Apartment bietet keine Meerblicke von den Innenräumen, nur von der Dachterrasse. Es befindet sich nicht in einer exklusiven Luxusanlage, sondern in einem gut etablierten Wohnkomplex. Die Entfernung zur Küste erfordert für Strandbesuche kurze Wege oder ein Fahrzeug. Die Wohnfläche von 85 m² plus Dachterrasse ist für größere Familien möglicherweise nicht ausreichend.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine fertiggestellte, sofort beziehbare Wohnung an der Costa Blanca suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und eine gut ausgestattete Basis wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es für Golfbegeisterte interessant. Die urbane Lage mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite ist praktisch für diejenigen, die keine isolate Lage bevorzugen. Die private Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellschaftliches Leben oder entspannte Stunden im Freien. Für Anleger könnte die etablierte Lage und die gute Infrastruktur attraktiv sein. Das Apartment ist weniger geeignet für Familien mit mehreren Kindern aufgrund der begrenzten Raumzahl und der Entfernung zu internationalen Schulen.
Die Wohnung wurde 2020 fertiggestellt und ist gut erhalten. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was in den kalten Monaten für Komfort sorgt. Elektrische Jalousien ermöglichen eine einfache Steuerung des Lichteinfalls. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional gestaltet. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Kühlen als auch Heizen ermöglicht. Die Bauqualität entspricht dem Standard moderner spanischer Wohnungen. Die Möbel sind im typischen mediterranen Stil gehalten und auf die räumlichen Gegebenheiten abgestimmt. Die Außenbereiche sind pflegeleicht und mit wetterfesten Materialien gestaltet. Die privaten Parkplätze und der Lagerraum im Untergeschoss vervollständigen die praktische Ausstattung.
Der Verkaufspreis für dieses Apartment liegt bei 295.000 Euro. Zu den Kaufkosten kommen etwa 12% Steuern und Gebühren hinzu. Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen circa 85 Euro, die jährliche Grundsteuer 178 Euro und die Müllabfuhrgebühren rund 132 Euro pro Jahr. Der Preis liegt im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region im mittleren Segment. Vergleichbare Projekte in Los Balcones beginnen bei 330.000 Euro, was dieses Angebot relativ wettbewerbsfähig macht. Die bereits vorhandene vollständige Möblierung stellt einen zusätzlichen Wert dar.
Los Balcones ist ein urbaner Stadtteil mit gut entwickelter Infrastruktur. Der Alltag hier ist von praktischer Convenience geprägt - Supermärkte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Salzseen in der Nähe prägen das Mikroklima und schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Gegend ist eher ruhig, aber nicht isoliert. Der Verkehr ist mäßig, und die Wege zu Torrevieja oder anderen Küstenorten sind gut erschlossen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Wohnheimen und Apartmentkomplexen, was eine gemischte Gemeinde schafft. Für Einkäufe und Unterhaltung bietet die Nähe zum Zenia Boulevard Shoppingzentrum vielfältige Möglichkeiten.
Die Umgebung von Los Balcones bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Naturerlebnis. Die nächsten Strände sind in 2,4 bis 2,8 Kilometern Entfernung erreichbar, was für tägliche Besuche oder Spaziergänge geeignet ist. Der Stadtteil Torrevieja mit seinem vollständigen Dienstleistungsangebot ist ebenfalls nah gelegen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung, der nächste ist 4,0 km entfernt. Supermärkte und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag praktisch macht. Die Nähe zu Elche und Murcia (je etwa 35 km) ermöglicht den Zugang zu größeren städtischen Angeboten. Die Salzseen in der Nähe schaffen ein einzigartiges Landschaftsbild und beeinflussen das lokale Klima positiv. Das mediterrane Wetter mit etwa 3.854 Sonnenstunden im Jahr schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage von Los Balcones im Süden von Torrevieja. Die Salinen sind als charakteristische Landschaftselemente gut erkennbar. Die Straße zu den nahegelegenen Stränden und nach Torrevieja ist deutlich sichtbar. Die Golfplätze in der Umgebung sind ebenfalls eingezeichnet, was die beliebte Freizeitmöglichkeit unterstreicht. Die gute Verkehrsanbindung sowohl zur Küste als auch zum Hinterland ist auf der Karte ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones befindet sich südlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Cartagena ist etwa 46 km entfernt. Die Position ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, während gleichzeitig die Küstenlandschaft mit ihren Stränden und Salzseen erhalten bleibt. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten der Costa Blanca bietet Los Balcones eine gute Balance zwischen urbaner Erschlossenheit und naturnaher Umgebung. Die Region um Torrevieja ist ein etabliertes Wohngebiet mit internationaler Bevölkerung und guter Infrastruktur für ausländische Residenten.
Die nächstgelegenen Strände wie Cala de lo Ferri und Playa Rocío del Mar sind 2,4-2,6 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Stadt Torrevieja mit ihrem umfangreichen Angebot liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in etwa 38 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Die nächsten Golfplätze wie Club de Golf Villamartín (4,0 km) und Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Das Zenia Boulevard Shoppingcenter mit über 150 Geschäften ist etwa 10 Fahrtminuten entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 160-290 Metern zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen vereinfacht. Ein Krankenhaus befindet sich in 1,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Balcones zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus. Mit durchschnittlich 18,7 °C Jahresdurchschnittstemperatur und Temperaturen zwischen 12-26 °C sind ganzjährige Outdoor-Aktivitäten möglich. Die etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr garantieren einen sonnigen Lebensstil. Die Höhenlage von 24 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation und minimiert die Gefahr von Staunässe. Die Nähe zu den Salzseen beeinflusst das Mikroklima positiv und schafft gesunde Luftverhältnisse. Das Schwimmseason in der Region dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die leichte Hügelneigung von 0,9% Richtung Küste sorgt für natürliche Entwässerung und macht die Gegend gefeit vor Stauwasser.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar und Playa Punta Prima bieten kristallklare Mittelmeerwasser und Promenaden zum Spazieren. Diese Strände sind etwa 2,4-2,8 km entfernt und leicht erreichbar. In der Region gibt es mehrere Golfplätze von hohem Standard, darunter Villamartín, Campoamor und Las Ramblas de Orihuela, die in 4,0-6,4 km Entfernung liegen. Für Fitnessbegeisterte gibt es das Snatch Fitness Center in 2,0 km Entfernung. Die Salzseen in der Nähe laden zu Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Die Region bietet zahlreiche sportliche Möglichkeiten, von Wassersport bis zu Wandermöglichkeiten in der Küstenregion. Die vielen Sonnenstunden im Jahr unterstützen einen aktiven Outdoor-Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones befindet sich südlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Elche (34 km) und Murcia (35 km). Cartagena ist etwa 46 km entfernt. Die Position ermöglicht den Zugang zu städtischer Infrastruktur, während gleichzeitig die Küstenlandschaft mit ihren Stränden und Salzseen erhalten bleibt. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten der Costa Blanca bietet Los Balcones eine gute Balance zwischen urbaner Erschlossenheit und naturnaher Umgebung. Die Region um Torrevieja ist ein etabliertes Wohngebiet mit internationaler Bevölkerung und guter Infrastruktur für ausländische Residenten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL632946
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones positioniert sich im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa Blanca als etabliertes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Anders als touristisch geprägte Orte bietet es einen ganzjährigen Lebensrhythmus mit sowohl lokaler als auch internationaler Bevölkerung. Im Gegensatz zu exklusiven Luxusanlagen oder Neubaugebieten ist Los Balcones bereits vollständig erschlossen und zeigt eine etablierte Wohnstruktur. Die Preise für vergleichbare Objekte in Los Balcones beginnen bei etwa 330.000 Euro, was den angefragten Preis von 295.000 Euro wettbewerbsfähig macht. Projekte wie NATURE VIEWS - PHASE 4 und BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII in derselben Gegend sind höher im Preis segmentiert. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) bietet das Objekt in Los Balcones eine preisgünstigere Alternative mit ähnlicher Ausstattung und Nähe zur Küste. Die Lage in Los Balcones bietet im Vergleich zu anderen Orten einen guten Kompromiss zwischen urbanen Annehmlichkeiten und Naturerlebnis durch die Nähe zu den Salzseen.
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