Apartamento situado en Los Balcones, Alicante, con 85 m² de superficie habitable distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Se encuentra en una zona residencial consolidada del sur de Torrevieja, conocida por su proximidad a las lagunas de sal y al mar Mediterráneo. El inmueble, completado en 2020, ofrece espacios diáfanos con una terraza privada y orientación sur, lo que garantiza una buena iluminación natural durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en Los Balcones, zona residencial del municipio de Torrevieja, a 24 metros sobre el nivel del mar. Se encuentra a 2,4 kilómetros de la playa más cercana y a escasos minutos de las principales infraestructuras urbanas. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el acceso a servicios esenciales.
La distribución del apartamento responde a necesidades funcionales de vivienda principal o secundaria. Con dos dormitorios y dos baños, ofrece capacidad para cuatro personas. La zona de estar integrada con la cocina proporciona espacios versátiles para la vida diaria. La terraza privada de 71 m² amplía significativamente el espacio utilizable exterior.
El inmueble se finalizó en 2020, por lo que se considera construcción reciente pero ya completada. Actualmente se encuentra en estado de conservación bueno según los registros disponibles. No se trata de un proyecto en fase de construcción, sino de una propiedad ya finalizada que mantiene las características originales de su diseño.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde sus interiores, sino a las zonas comunes y lagunas salinas. La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche requiere un desplazamiento planificado de aproximadamente 30-40 minutos en vehículo. No se incluyen piscinas privadas, sino acceso a zonas comunes compartidas con otros residentes.
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una vivienda de uso parcial o permanente en una zona consolidada con todos los servicios cercanos. Es apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que prioricen la proximidad a servicios básicos y playas sin sacrificar la tranquilidad residencial. También encaja con perfiles que buscan una segunda vivienda para vacaciones o fines de semana, gracias a su estado de conservación y a que se encuentra totalmente amueblado. Resulta especialmente indicado para quienes no deseen preocuparse por grandes reformas o equipamiento, pues ofrece instalación de aire acondicionado, calefacción en baños y Persianas eléctricas. Su ubicación permite tanto la vida diaria durante todo el año como estancias temporales aprovechando el clima mediterráneo y las zonas de ocio cercanas.
El apartamento presenta acabados estándares para construcciones recientes en la zona. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, un detalle que mejora el confort durante los meses más fríos. Las ventanas tienen Persianas eléctricas, un elemento que aporta funcionalidad y seguridad. La cocina está totalmente equipada, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales. Los materiales utilizados en la construcción corresponden a los requisitos normativos vigentes en 2020, con especial atención al aislamiento térmico. Los 3.854 horas de sol anuales que recibe la zona influyen positivamente en el mantenimiento de las superficies exteriores. La presencia de una terraza privada de 71 m² con posibilidades para mobiliario de exterior y barbacoa representa un valor añadido en términos de espacio utilizable y calidad de vida.
El precio de este apartamento se establece en 295.000€, con costos adicionales aproximados del 12% correspondientes a impuestos y gestiones. Este valor lo sitúa en un rango competitivo dentro del mercado local, considerando que proyectos similares en la misma zona como NATURE VIEWS o BALCONES DE LA LAGUNA parten desde 330.000€. Los gastos comunes mensuales rondan los 85€, mientras que el impuesto de bienes inmuebles asciende a 178€ anuales. Esta estructura de costos refleja un mantenimiento moderado para una propiedad con zonas comunes y seguridad en complejo cerrado.
Los Balcones presenta un ritmo de vida residencial con acceso inmediato a servicios básicos. Las mañanas en esta zona suelen comenzar tranquilamente, con posibilidad de realizar compras en supermercados a pocos metros (162m) o tomar café en establecimientos cercanos. Durante el mediodía, la temperatura media permite disfrutar de espacios exteriores, como la terraza privada o zonas comunes del complejo. Las tardes ofrecen opciones de ocio cercanas, con acceso a playas a 2,4 km o centros deportivos a 2 km. La presencia de varias paradas de autobús facilita el desplazamiento a zonas céntricas como Torrevieja. Los fines de semana, la proximidad a centros comerciales como Zenia Boulevard amplía las opciones de entretenimiento sin necesidad de grandes desplazamientos.
El entorno inmediato del apartamento ofrece servicios básicos a corta distancia, facilitando la vida diaria sin necesidad de desplazamientos largos. A 162 metros se encuentra un supermercado, mientras que una farmacia está situada a tan solo 83 metros. Para necesidades sanitarias, el hospital más cercano se ubica a 1,5 km, accesible en pocos minutos. La zona cuenta con 12 restaurantes, 3 farmacias y 3 clínicas dentales dentro de un radio de 2 km, lo que proporciona variedad de servicios comerciales. El transporte público está bien representado con 15 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, conectando con el centro de Torrevieja y áreas circundantes. Para quienes disponen de vehículo, la presencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 291 metros añade una infraestructura moderna relevante.
El mapa muestra la ubicación del apartamento en Los Balcones, zona residencial de Torrevieja. Se observa su posición respecto a las lagunas salinas, elementos geográficos característicos de la zona, y la cercanía a la línea de costa. Las principales infraestructuras como el hospital, supermercados y centros comerciales aparecen distribuidos en el entorno inmediato, confirmando la buena conexión del área.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Balcones se sitúa en una posición estratégica dentro de la costa sur de la provincia de Alicante, entre las ciudades de Torrevieja y Orihuela. Esta ubicación permite acceder fácilmente a importantes núcleos urbanos como Elche (34 km) o Murcia (35 km), que ofrecen servicios especializados y conexiones de transporte. Su posición geográfica en la Costa Blanca lo sitúa en una zona turística consolidada, pero a suficiente distancia de los principales núcleos de masificación estival, lo que proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. La proximidad a la AP-7, principal autovía de la costa mediterránea, facilita los desplazamientos tanto hacia el norte (hacia Alicante) como hacia el sur (hacia Cartagena y Murcia).
Las distancias a las principales zonas de interés son moderadas y manejables. Las playas más cercanas como Platja del Cocó (2,1 km) o Cala de la Sangueta (2,4 km) se encuentran a aproximadamente 5 minutos en coche o 20-25 minutos caminando. El centro de Torrevieja se alcanza en unos 10 minutos mediante vehículo o utilizando las líneas de autobús locales. Para los aficionados al golf, el campo más cercano, Club de Golf El Plantío, está ubicado a 6,1 km, unos 15 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche, principal puerta de entrada aérea, se encuentra a aproximadamente 38 km, lo que representa un trayecto de 30-40 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. El centro comercial Zenia Boulevard, importante punto de referencia para compras y ocio, está situado a unos 10 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Los Balcones disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa Blanca, con una temperatura media anual de 18,7°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en los periodos estivales. Los 3.854 horas de sol anuales sitúan a esta zona entre las más soleadas de España, creando un ambiente especialmente favorable para actividades al aire libre. La temporada de baño, con temperatura de agua superior a 20°C, se extiende durante cinco meses, generalmente desde mayo hasta octubre. La altitud de 24 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,9% hacia la playa contribuyen a un microclima moderado, influido positivamente por la cercanía de las lagunas salinas, que actúan como reguladores térmicos y atmosféricos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana a Los Balcones ofrece varias opciones de playas a corta distancia. La más próxima es Cala de lo Ferri, a 2,4 km, seguida de Playa Rocío del Mar (2,6 km) y Playa Punta Prima (2,8 km). Estas playas presentan características de aguas tranquilas típicas del Mediterráneo, adecuadas para el baño familiar. En un radio ligeramente mayor, se encuentran campos de golf como Club de Golf Villamartín (4,0 km) o Real Club de Golf Campoamor (5,8 km), que completan la oferta recreativa. La zona cuenta con centros deportivos como Snatch Fitness Center a 2,0 km y complejos deportivos acuáticos a 1,0 km. Para actividades náuticas, el Real Club Náutico se ubica a 4,1 km, mientras que el Puerto Deportivo Miguel Caballero se encuentra a 7,3 km, ofreciendo opciones para deportes acuáticos y actividades marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
Los Balcones se sitúa en una posición estratégica dentro de la costa sur de la provincia de Alicante, entre las ciudades de Torrevieja y Orihuela. Esta ubicación permite acceder fácilmente a importantes núcleos urbanos como Elche (34 km) o Murcia (35 km), que ofrecen servicios especializados y conexiones de transporte. Su posición geográfica en la Costa Blanca lo sitúa en una zona turística consolidada, pero a suficiente distancia de los principales núcleos de masificación estival, lo que proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad residencial. La proximidad a la AP-7, principal autovía de la costa mediterránea, facilita los desplazamientos tanto hacia el norte (hacia Alicante) como hacia el sur (hacia Cartagena y Murcia).
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL632946
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos de características similares en la zona de Los Balcones, este apartamento presenta un precio competitivo. Proyectos como NATURE VIEWS - PHASE 4 o BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII parten desde 330.000€, situando esta opción aproximadamente en un 10% inferior. Esta diferencia puede deberse principalmente a que se trata de un inmueble completado en 2020, en lugar de un proyecto de nueva construcción. Respecto a opciones en municipios cercanos, como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde 475.000€), la diferencia es aún más significativa, casi un 40% superior. En términos de relación calidad-precio, este apartamento ofrece un equilibrio favorable al contar con terraza privada considerable, orientación sur y ubicación céntrica respecto a servicios básicos. La zona de Los Balcones se ha consolidado como una de las más solicitadas de Torrevieja por su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios, lo que confiere un valor adicional a largo plazo frente a otras zonas más periféricas o urbanizaciones exclusivas con precios más elevados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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