דירה בפרויקט לוס בלקונס, אליקנטה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בשטח של 85 מטר רבוע. הדירה ממוקמת בקומה העליונה עם טרסה פרטית על הגג, והושלמה בשנת 2020. הנכס נמכר רהוט וכולל מיזוג אוויר משולב וחימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה. הפרויקט ממוקם בסמוך לאגמי המלח המפורסמים של טורבייחה, באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור לוס בלקונס, חלק מטורבייחה, במרחק של כ-2.4 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר. האזור מתאפיין בקרבה לאגמי המלח היוצרים מיקרו-אקלים ייחודי. מרחק הליכה למרכז מסחרי קטן, מרכולים, בתי קפה ומסעדות, כאשר תחנת אוטובוס למרכז העיר טורבייחה נמצאת בקרבת מקום.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים עם חלל מחיה פתוח ומואר. תכנון הדירה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספק פרטיות ונוחות. גג השמש הפרטי בגודל 71 מ"ר מציע אפשרויות רבות לבילוי ואירוח בחוץ, עם נוף לאזור ולאגמי המלח.
הפרויקט הושלם בשנת 2020 ונמצא במצב שמור. מתחם הדיור מאובטח וכולל שטחים משותפים עם בריכה. הדירה נמכרת רהוטה ומצוידת במלואה, כולל מיזוג אוויר משולב וחימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה. היחידה מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של כ-2.4 קילומטרים. אין מתקני ספורט ייעודיים בשטח המתחם, מלבד הבריכה המשותפת. האזור אינו מתאים לאלה המחפשים חיי לילה תוססים או סביבה אורבנית צפופה, שכן זוהי שכונת מגורים שקטה יחסית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבע או נדל"ן לנופש באזור אליקנטה. לאור העובדה שהדירה רהוטה ומצוידת במלואה, היא מושלמת עבור אלה המעוניינים במעבר מיידי ללא הוצאות נוספות על ריהוט וציוד. המיקום מציע פשרה בין חיי עיר לבין שקט פרברי, מה שהופך אותה למתאימה לאנשים המעוניינים בסביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. לאור הקרבה לאגמי המלח והאקלים הבריא, הנכס יכול להיות אטרקטיבי גם לאנשים בעלי בעיות נשימה או אלרגיות. הימצאותה של תחנת אוטובוס בסמוך מקלה על אלה שאינם מעוניינים להשתמש ברכב יומיומית, והקרבה לבית החולים ולמתקנים רפואיים הופכת אותה למתאימה גם לאנשים מבוגרים או בעלי צרכים רפואיים.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה טובה עם חומרים מודרניים ועיצוב פונקציונלי. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפה, תכונה המוסיפה לנוחות בחודשי החורף. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה. הדירה כוללת תריסים חשמליים המאפשרים שליטה קלה באור ובפרטיות. רצפת הדירה עשויה חומרים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים לאקלים הים תיכוני. הטרסות, כולל טרסת הגג הפרטית, מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ומעוצבות לשימוש מרבי במהלך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה מדויקת בטמפרטורה בכל עונות השנה, בעוד הבידוד התרמי של המבנה תורם ליעילות האנרגטית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 295,000 אירו, הכוללת ריהוט מלא וציוד חשמלי. למחיר זה יש להוסיף עלויות רכישה נלוות המוערכות בכ-12%, הכוללות מיסים, עמלות רישום והוצאות משפטיות. עלויות השמירה השוטפות עומדות על כ-85 אירו לחודש, בעוד מס הרכוש השנתי הוא 178 אירו ועמלת האשפה השנתית מגיעה לכ-132 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הגימור האיכותי והכללת חניה פרטית ומחסן במחסן תת-קרקעי.
לוס בלקונס מציע אורח חיים מאוזן בין נוחות עירונית לבין שקט פרברי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפרטית תוך כדי התעוררות לאור השמש הדרומי, עם נוף לבריכה המשותפת ולאגמי המלח. קניות יומיות נעשות בקלות במרכולה הסמוכה (במרחק 162 מטר) או במרכז המסחרי הקטן בהליכה קצרה. לאחר הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או לנסוע לאחד מהחופים הסמוכים לים התיכון. הערבים מתאימים לבילוי בטרסת הגג הפרטית, עם אפשרות לארוחות ערב בחוץ או פשוט ליהנות מהנופים הפנורמיים של האזור. סופי שבוע יכולים לכלול ביקורים במרכז העיר טורבייחה (הנגיש באוטובוס) או טיולים למרכזי הקניות כמו זניה בולוואר הממוקם כ-10 דקות נסיעה מהנכס.
הסביבה המקומית של לוס בלקונס מתאפיינת בתשתיות מפותחות וגישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים מרכולה (162 מטר), בית מרקחת (83 מטר) ומתקנים רפואיים כולל בית חולים במרחק 1.5 קילומטר. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. עבור צרכים פיננסיים, קיימים בנקים במרכז המסחרי הסמוך. לחינוך, נמצאים בתי ספר במרחק נסיעה קצרה, כולל אוניברסיטת טורבייחה המודרנית. מרכזי הקניות הגדולים כמו זניה בולוואר נמצאים במרחק של כ-10 דקות נסיעה, ומציעים מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובילויים. האזור מתאפיין בתשתית טובה להולכי רגל עם מדרכות רחבות ותאורה ציבורית מספקת.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס בלקונס, טורבייחה, עם הקרבה לאגמי המלח ולחופי הים התיכונה. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשירותים חיוניים כמו מרכולות, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף והחופים באזור. בספרד, כמו בישראל, הקרבה למתקנים חיוניים נחשבת ליתרון משמעותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלקונס ממוקם בדרום מערב פרובינציית אליקנטה, בשטח השיפוט של טורבייחה. האזור נמצא במרחק של כ-38 קילומטר מהעיר אליקנטה ונמל התעופה הבינלאומי שלה, מה שמספק קישוריות טובה למרכזים עירוניים מרכזיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס בלקונס מציע ערך טוב עם מחירי נדל"ן סבירים יותר מאשר במרכזי התיירות היוקרתיים לאורך החוף, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים והאטרקציות. המיקום בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה מאפשר גישה נוחה לשירותים ותעסוקה בשתי הפרובינציות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.4 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, קאלה דה לו פרי, עם גישה נוחה למגוון חופים כמו פלאיה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטר). ערי המחוז העיקריות כמו אלצ'ה (34 קילומטר), מורסיה (35 קילומטר) וקרטחנה (46 קילומטר) נגישות בנסיעה קצרה. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים של 6.1 קילומטר (קלאב דה גולף אל פלנטיו) עד 15 קילומטר (קלאב דה גולף אלנדה), מה שמציע מגוון אפשרויות לשחקנים ברמות שונות.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 24 מטר מעל פני הים, והמדרון המינימלי (0.9%) לעבר החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים. הקרבה לאגמי המלח יוצרת מיקרו-אקלים ייחודי המאופיין באוויר נקי ולחות מבוקרת, התורם לתחושת רווחה במהלך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים חופים מגוונים כמו פלאיה דל קוקו (2.1 קילומטר), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 קילומטר) ופלאיה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטר). חופים אלה מציעים מים צלולים של הים התיכונה, טיילות לאורך החוף ומתקנים לפעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה בינלאומית, כולל קלאב דה גולף וילאמרטין (4.0 קילומטר), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (5.8 קילומטר) וקלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריחואלה (6.4 קילומטר). מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים מרכזי כושר כמו סנאץ' פיטנס סנטר (2.0 קילומטר) ומרינות כמו ריאל קלאב נאוטיקו (4.1 קילומטר).
מקור: OpenStreetMap
לוס בלקונס ממוקם בדרום מערב פרובינציית אליקנטה, בשטח השיפוט של טורבייחה. האזור נמצא במרחק של כ-38 קילומטר מהעיר אליקנטה ונמל התעופה הבינלאומי שלה, מה שמספק קישוריות טובה למרכזים עירוניים מרכזיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לוס בלקונס מציע ערך טוב עם מחירי נדל"ן סבירים יותר מאשר במרכזי התיירות היוקרתיים לאורך החוף, תוך שמירה על גישה לכל המתקנים והאטרקציות. המיקום בין הערים הגדולות אליקנטה ומורסיה מאפשר גישה נוחה לשירותים ותעסוקה בשתי הפרובינציות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL632946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור לוס בלקונס, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקטים כמו "NATURE VIEWS - PHASE 4" ו-"BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII" באותו אזור מתחילים במחיר של 330,000 אירו, גבוה בכ-12% מהמחיר המבוקש עבור דירה זו. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים כמו "OCEANIC APARTMENTS" ברוחאלס (המתחיל ב-475,000 אירו), ההבדל במחיר עולה לכ-61%, מה שמדגיש את הערך היחסי של הנכס. יתרון נוסף של פרויקט זה הוא היותו כבר בנוי ומוכן לאכלוס מיידי, לעומת פרויקטים חדשים שעלולים להידחות או להשתנות במהלך הבנייה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר בקוסטה בלנקה כמו קמפומו או קבו רויג, לוס בלקונס מציע יותר ערך כספי תמורת דירות דומות, עם כל היתרונות של אקלים נוח, קרבה לחוף ותשתיות מפותחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID