דירת גג מודרנית זו, הממוקמת באזור המגורים המבוקש של לוס בלונס, טורבייחה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2020, ממוקם בסביבה מטופחת עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. עם שטח מגורים של 85 מ"ר, הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס בלונס, אזור מגורים ליד טורבייחה, המציע קרבה לשירותים עירוניים וליותר מ-2 קילומטרים מחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ובתי חולים, תוך שמירה על אווירה רגועה יחסית.
הדירה תוכננה לחיים מודרניים, עם מרפסת פרטית וטרסת גג. היא מתאימה למי שמחפש נוחות, שטחי חוץ פרטיים וגישה נוחה למתקנים יומיומיים, כמו גם למי שמעריך נוף פתוח.
הבניין הושלם בשנת 2020, כלומר הנכס חדש יחסית ודורש פחות תחזוקה מיידית. הוא נבנה בסטנדרטים מודרניים, מה שעשוי להבטיח יעילות אנרגטית טובה יותר וגימורים עדכניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. למרות הקרבה לים, חוף הים הקרוב ביותר נמצא במרחק של מעל 2 קילומטרים, ולא מדובר בנכס על קו החוף. האזור פופולרי, מה שיכול להשפיע על רמת הפרטיות בעונות השיא.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש מוכן בכניסה, הממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה עם מרחב חיצוני פרטי, כמו מרפסת גג, ליהנות מהאקלים הים תיכוני. רוכשי דירות אלו עשויים להיות כאלה המעוניינים בבית שני להשכרה או לשימוש אישי, כאשר הקרבה לחנויות, מסעדות ובית חולים מהווה יתרון משמעותי. גם אנשים המחפשים סביבה עם פעילות תיירותית לאורך השנה, אך עם גישה לשקט יחסי מחוץ לעונת השיא, עשויים למצוא את המיקום מתאים. הדירה, שהושלמה בשנת 2020, מעוצבת ומרוהטת, מה שמפחית את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת, ומאפשר מעבר חלק.
הדירה, שהושלמה בשנת 2020, מציגה גימור מודרני ואיכותי. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית לכל חלקי הבית וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. התריסים החשמליים מוסיפים אלמנט של נוחות וביטחון. המטבח מצויד במלואו, כפי שניתן לצפות מדירה חדשה יחסית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, מה שמגביר את הפרטיות והנוחות. המרפסת והסולריום הפרטי (71 מ"ר) מציעים חללי חוץ מרווחים, המתאימים לאירוח או להנאה מהאקלים. רצפות עץ בחדר השינה (כפי שניתן להתרשם מהתמונות) מוסיפות אלמנט של חום ואיכות. בנוסף, החניה והמחסן בחניון התת-קרקעי תורמים לפונקציונליות ונוחות השימוש השוטף.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 295,000 אירו, בתוספת כ-12% עלויות נלוות. עלויות התחזוקה החודשיות המוערכות הן כ-85 אירו עבור דמי קהילה, 178 אירו לשנה עבור מס רכוש, ו-131.86 אירו לשנה עבור אגרת אשפה. המחיר משקף דירה בת שני חדרים ושני חדרי רחצה, בשטח של 85 מ"ר, הכוללת מרפסת וטרסת גג פרטית. מיקום הנכס באזור מגורים מפותח, לצד עובדת היותו מושלם למגורים או נופש, משפיעים על התמחור. מחיר זה ממצב אותו בטווח ביניים בשוק הנדל"ן המקומי, כאשר פרויקטים דומים באזור מוצעים החל מ-330,000 אירו.
לוס בלונס, השוכנת בסמוך לאגמי המלח המפורסמים של טורבייחה, מציעה סביבה עירונית נוחה עם דגש על נוחות. כאן, מרכז הקניות הקטן, הסופרמרקטים, בתי הקפה והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על שגרת היום. תחנת האוטובוס הסמוכה מקלה על הגישה למרכז העיר טורבייחה ולאזורים סמוכים, ומפחיתה את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. בתי החולים המודרניים והמרפאות מבטיחים גישה קלה לשירותי בריאות. פני השטח השטוחים באזור (שיפוע של 0.9% לכיוון החוף) תורמים לנוחות ההתמצאות והתנועה, במיוחד עבור הליכה או רכיבה על אופניים. הסביבה המתונה, המתאפיינת בממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס ו-3,854 שעות שמש, מעודדת פעילויות חוץ לאורך השנה.
החיים בלוס בלונס, טורבייחה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה למתקנים. המרחק הקצר לסופרמרקט (162 מ'), בית המרקחת (83 מ') ומרכז קניות קטן מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. הקרבה לבית חולים (1.5 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. למרות שהדירה אינה על קו החוף, חופים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ונגישים יחסית ברכב או ברכיבה על אופניים. האזור פופולרי בקרב חובבי גולף, עם מספר מסלולים מובילים במרחק נסיעה קצר. התחבורה הציבורית, עם 15 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מאפשרת ניידות ללא רכב, אך רכב פרטי מומלץ לניצול מלא של האפשרויות באזור, במיוחד לגישה למסלולי גולף וערים סמוכות.
המיקום של הפרויקט בלוס בלונס, אליקנטה, ממוקם בקרבה יחסית לשירותים עירוניים וכן לחוף הים. המפה תמחיש את הפריסה של האזור, את הקרבה למרכזי קניות, בתי חולים, מסלולי גולף וחופים, ותספק הבנה טובה יותר של הסביבה המיידית והגישה לאפשרויות פנאי ותחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בלונס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, סמוך לעיר החוף טורבייחה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומי. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (34 ק"מ) ומרסיה (35 ק"מ), שתיהן בעלות אוכלוסייה משמעותית, מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. המיקום מציע גישה נוחה הן לחיים עירוניים שוקקים והן לאפשרויות פנאי של חוף הים, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים מבוססת.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Cala de lo Ferri, נמצא במרחק 2.4 ק"מ, והפרופיל השטוח של השטח (0.9% שיפוע) מקל על הגישה. מסלולי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של 6.1 ק"מ, ומוקדי בילוי וספורט נוספים, כמו מרינות ומרכזי כושר, נגישים אף הם. תחנות הטענת רכבים חשמליים נמצאות בקרבת מקום (291 מ'), מה שמשקף התאמה למגמות עכשוויות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי, מרחק סביר לטיסות בינלאומיות. ערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ומרסיה נמצאות במרחק של כ-35 ק"מ, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים ותרבות.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש גבוה במיוחד, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). מיקום הדירה בגובה של 24 מטר מעל פני הים, בסמוך לאגמי המלח, יוצר מיקרו-אקלים ייחודי, הנחשב לבריא. מידע זה מצביע על תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה, ועל סביבה נעימה לחיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים ניכרת, עם מספר חופים במרחק קצר יחסית, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ) ו-Playa Rocío del Mar (2.6 ק"מ). למרות שהם אינם חופי 'דגל כחול' לפי הנתונים, הם מציעים גישה לים התיכון. אזור החוף של אוריואלה קוסטה, המפורסם בחופיו, נמצא במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממסלולי גולף רבים באזור, ביניהם Club de Golf Villamartín (4.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (5.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומרינות באזור, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
לוס בלונס ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, סמוך לעיר החוף טורבייחה. היא מהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הדרומי. הקרבה לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (34 ק"מ) ומרסיה (35 ק"מ), שתיהן בעלות אוכלוסייה משמעותית, מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. המיקום מציע גישה נוחה הן לחיים עירוניים שוקקים והן לאפשרויות פנאי של חוף הים, תוך שמירה על אופי של שכונת מגורים מבוססת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL632946
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט Laguna Beach Resort בלוס בלונס מציע דירות במחיר התחלתי של 295,000 אירו, הממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה למתקנים. פרויקטים דומים באותו אזור, כמו NATURE VIEWS - PHASE 4 ו-BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, מוצעים במחיר התחלתי גבוה יותר של 330,000 אירו. הבדל זה עשוי לשקף הבדלים בגודל, במתקנים או בתאריך הבנייה, אף ששניהם ממוקמים באותו אזור פופולרי. הפרויקט OCEANIC APARTMENTS ברולח'ס (Rojales), הממוקם באזור מעט שונה, מוצע במחיר התחלתי גבוה משמעותית של 475,000 אירו, מה שמצביע על הבדלים בשוק המקומי או במאפייני הנכסים. בהשוואה אזורית רחבה יותר, אזור לוס בלונס נחשב למבוקש בשל השילוב של קרבה לטורבייחה, אגמי המלח והשירותים, אך מציע תמחור תחרותי יחסית לעומת אזורים כמו חוף פואנחירוולה או מרבייה, שם המחירים נוטים להיות גבוהים יותר באופן משמעותי. רמת המחירים הנוכחית בלוס בלונס, כפי שמשתקפת בפרויקט זה, נראית תחרותית עבור מי שמחפש נכס מוכן לכניסה באזור עם תשתית מפותחת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
