A Los Balcones-ban, Alicantében található apartman egy 85 négyzetméteres, 2 hálószobás és 2 fürdőszobás lakás, amelyet 2020-ban fejeztek be. A Laguna Beach Resortban elhelyezkedő ingatlan emeleti lakrészként közvetlen kilátást nyújt a közösségi medencére, valamint saját tetőtéri terasszal rendelkezik. A lakás teljesen bútorozottan, klímaberendezéssel és padlófűtéssel ellátott fürdőkkel kerül forgalomba.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Balcones városrészben található, amely Alicante tartományban, a sós tavak közelében helyezkedik el. A városrész egy jól kiépített lakóövezet, ahol bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók és gyógyszertárak találhatók gyalogos távolságra. A strandok 2,1-2,5 kilométerre, a legközelebbi nagyvárosok (Elche, Murcia) pedig körülbelül 34-35 kilométerre vannak.
Az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik egy stabil, mindennapi életre alkalmas ingatlant keresnek Spanyolországban. A két hálószoba és két fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít egy párnak vagy kisebb családnak, míg a 71 négyzetméteres tetőtéri terasz további életteret kínál a szabadidős tevékenységekhez. A közeli bevásárlási lehetőségek és egészségügyi ellátás praktikus választássá teszik mind állandó, mind szezonális lakhatásra.
Az épület 2020-ban készült el, így a lakás modern építészeti elemekkel és friss állapotú belső terekkel rendelkezik. A projekt befejezett státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal költözhető, nincsenek építési kockázatok vagy késések. A fejlesztés a mediterrán stílusjegyeket követi, amelyek harmonikusan illeszkednek a helyi építészeti környezetbe.
Az apartman nem rendelkezik saját medencével vagy kerttel, csak a közösségi medence használata lehetséges. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszínen található, a strandok kb. 2 kilométerre vannak. Az Alicantétől való távolság (kb. 38 km) azt jelenti, hogy a nagyvárosi szolgáltatások eléréséhez szükség lehet autóra vagy tömegközlekedés használatára. Az épület nincsen felszerelve energiahatékonysági tanúsítvánnyal a megadott adatok alapján.
Ez az apartman különösen megfelelhet azok számára, akik keresik az egyensúlyt a városi élet kényelme és a tengerparti nyaralás lehetősége között. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik egész éven át szeretnék élvezni a mediterrán éghajlatot, de közel maradnának az egészségügyi ellátáshoz. Ugyanakkor fiatalabb pároknak vagy kisebb családoknak is szóba jöhet, akik második otthont keresnek, vagy részlegesen átköltöznének Spanyolországba. A lakás kiválóan alkalmas lehet befektetési célokra is, kiadásra szánva, mivel a régió népszerű úti cél a turisták körében, különösen a nyári hónapokban. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, a közeli golfpályák és strandok vonzó lehetőséget jelentenek.
Az apartman magas színvonalú anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a kortárs építészeti irányzatokat tükrözik. A fürdők padlófűtéssel vannak ellátva, ami különösen előnyös a hűvösebb hónapokban. A lakásban elektromos redőnyök találhatók, amelyek könnyű kezelhetőséget és hőszigetelést biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A tetőtéri terasz 71 négyzetméteres felülete elegendő helyet biztosít kültéri bútoroknak, grillnek és társasági eseményeknek. A lakás jó állapotban van, mivel csak néhány éve épült, és folyamatosan karbantartották. A klímaberendezés minden évszakban megfelelő hőmérsékletet biztosít, hozzájárulva a komfortérzethez.
Az apartman ára 295.000 eurótól kezdődik, amelyhez hozzávetőlegesen 12%-os tranzakciós költségek tartoznak. A közös költségek körülbelül 85 eurót tesznek ki havonta, míg az ingatlanadó évi 178 euró, a szemétdíj pedig kb. 132 euró évente. Az ár a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest versenyképes a régióban, különösen figyelembe véve a lakás jó állapotát, a teljes bútorozottságot és a kedvező fekvését. A vételár magában foglalja a földalatti garázsban található parkolóhelyet és tárolóhelyiséget is.
Los Balcones egy nyugodt, családbarát városrész, amely napi szintű kényelmet kínál a lakosainak. A reggelek itt általában csendesen indulnak, lehetőség van helyi pékségekben vásárolni friss pékárut, majd a közeli kávézókban elfogyasztani a reggelit. A délutánok lehetőséget nyújtanak a tengerparti strandok látogatására, amelyek könnyen megközelíthetők autóval vagy helyi buszokkal. A környék sós tavai különleges mikroklímát teremtenek, amely kedvezően hat az egészségre. Az estéket a tetőtéri teraszon lehet tölteni, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a sós tavakra és a környező területekre. A lakóközösség vegyes, mind helyi spanyolok, mind külföldiek megtalálhatók, ami nemzetközi hangulatot kölcsönöz a környéknek.
Los Balcones lakói számára a napi élet kényelmes és praktikus. A közeli bevásárlóközpontokban (162 méterre) minden alapvető élelmiszert és háztartási cikket be lehet szerezni. A gyógyszertárak (83 méterre) és orvosi rendelők könnyen megközelíthetők, míg a kórház mindössze 1,5 kilométerre található. A városrész tömegközlekedéssel jól kapcsolódik a környező területekhez, 15 helyi buszjárat és 50 megálló áll rendelkezésre. Az ingatlan autóval is könnyen megközelíthető, a földalatti garázsban biztosított parkolási lehetőséggel. A környék nyugodt, de mindig vannak emberek az utcákon, ami biztonságos és élhető közösséget teremt. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont kb. 10 perces autóútra található, ahol mintegy 150 üzlet, étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat.
A térkép bemutatja Los Balcones elhelyezkedését Alicantében, a sós tavak közelében. A helyzet stratégiai előnyöket kínál: könnyű hozzáférés a strandokhoz, a városokhoz és a repülőtérhez. A térkép jól láthatóvá teszi a környező golfpályákat, bevásárlóközpontokat és más fontos létesítményeket, amelyek mind a mindennapi élet minőségét javítják. A magyarul beszélő vásárlók számára ez a kép segít megérteni, hogy milyen jól csatlakozik az ingatlan a fontos infrastrukturális pontokhoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Balcones stratégiai helyzetben található Alicante és Murcia tartományok határán, kb. 38 kilométerre Alicantétől. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros könnyű elérését, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet kínál, mint a központi városrészek. A régióban található Elche (34 km), Murcia (35 km) és Cartagena (46 km) nagyvárosok gazdasági, kulturális és oktatási lehetőségeket biztosítanak. A helyzet ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán tengerparti életstílust, de közben hozzáférhetnek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és munkalehetőségekhez. A Costa Blanca déli részén elhelyezkedő ingatlan kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez.
A legközelebbi strandok, mint a Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) és Platja de Sant Gabriel (2,5 km), gyalog vagy kerékpárral is megközelíthetők kb. 20-30 perc alatt, autóval pedig néhány perc alatt elérhetők. A közeli nagyvárosok, mint Torrevieja, Elche és Murcia, autóval vagy helyi buszjáratokkal könnyen elérhetők. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér kb. 38 kilométerre található, ami autóval kb. 30-40 perces utat jelent. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) és Club de Golf Alenda (15 km). Az elektromos járművek tulajdonosai számára 291 méterre található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones különleges mikroklímával rendelkezik a közeli sós tavaknak köszönhetően. Az átlagos hőmérséklet 12-26°C között mozog, míg az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. Az évi napsütéses órák száma 3854, ami kiemelkedően magas, és kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a kellemes fürdőzést áprilistól októberig. A telek enyhék, a nyarak pedig forróak és szárazak, de a tenger közelsége és a sós tavak miatt a levegő páratartalma kedvező. Az ingatlan 24 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtőt képez a strand felé (0,9%), ami szinte észrevehetetlen a mindennapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek tiszta vízükről és kiváló szolgáltatásaikról ismertek. A Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) és Playa Punta Prima (2,8 km) strandok kristálytiszta mediterrán vízzel, sétányokkal és éttermekkel várják a látogatókat egész évben. A golf szerelmesei számára három jól ismert golfpálya is elérhető rövidebb autóúttal: Villamartín Golf (3,7 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) és Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). A sportlehetőségek közé tartozik még a Snatch Fitness Center (2,0 km), valamint több vízisport-tevékenység a közeli strandokon. A nyugdíjasok és aktív idősek számára a regionális sportközpontok különféle programokat és tevékenységeket kínálnak egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Los Balcones stratégiai helyzetben található Alicante és Murcia tartományok határán, kb. 38 kilométerre Alicantétől. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros könnyű elérését, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet kínál, mint a központi városrészek. A régióban található Elche (34 km), Murcia (35 km) és Cartagena (46 km) nagyvárosok gazdasági, kulturális és oktatási lehetőségeket biztosítanak. A helyzet ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán tengerparti életstílust, de közben hozzáférhetnek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és munkalehetőségekhez. A Costa Blanca déli részén elhelyezkedő ingatlan kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL632946
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Balcones különleges helyet foglal el a Costa Blanca ingatlanpiacán, mivel megfelelő egyensúlyt kínál a városi kényelem és a tengerparti élet között. Az itt található ingatlanok, mint ez az apartman, általában kedvezőbb árúak, mint a közvetlen tengerparti helyszíneken lévő hasonló minőségű lakások. Összehasonlítva a régióban található NATURE VIEWS - PHASE 4 és BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII projektekkel (mindkettő 330.000 eurótól kezdődik), ez az apartman ár-érték arányban kedvezőbb, különösen figyelembe véve, hogy már kész állapotban van és teljesen bútorozott. Az OCEANIC APARTMENTS Rojalesban (475.000 eurótól) jelentősen drágább, bár közvetlen tengerparti elhelyezkedéssel rendelkezik. Los Balcones előnye a közeli nagyvárosok (Elche, Murcia) és a repülőtér relatívi könnyű megközelíthetősége, miközben nyugodtabb lakókörnyezetet kínál, mint a turisták által jobban frekventált központi parti övezetek. Az itt található ingatlanok általában stabilabb értékmegőrzést kínálnak a szezonális ingatlanpiaci ingadozásokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID