L'appartamento si trova nel Laguna Beach Resort a Los Balcones, Alicante, una zona residenziale ben consolidata a sud di Torrevieja. La proprietà, completata nel 2020, offre 85 m² di spazio abitativo con 2 camere da letto e 2 bagni. Situato vicino alle famose saline, l'appartamento beneficia di un microclima salubre. La posizione al piano superiore offre viste panoramiche sulle saline e sulla zona circostante. La proprietà include una terrazza privata sul tetto di 71 m², perfetta per godersi il clima mediterraneo. Con la sua orientamento a sud, l'appartamento riceve abbondante luce solare durante il giorno, creando un ambiente abitativo luminoso e piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato strategicamente a Los Balcones, un'area residenziale situata vicino alle saline di Torrevieja. La posizione offre un equilibrio tra convenienza urbana e dintorni naturali. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 12 ristoranti, 3 farmacie e altri servizi quotidiani. La vicinanza della proprietà alla costa (2,4 km alla spiaggia più vicina) consente un facile accesso al Mar Mediterraneo.
Questo appartamento soddisfa le esigenze di coloro che cercano una residenza secondaria confortevole con minime preoccupazioni di manutenzione. La disposizione con due camere da letto accoglie piccole famiglie o coppie. L'inclusione di una terrazza privata sul tetto fornisce ulteriore spazio abitativo all'aperto, molto apprezzato nei climi mediterranei. Lo stato arredato e i sistemi di controllo climatico integrati assicurano un'usabilità immediata, mentre il parcheggio sotterraneo e lo spazio di stoccaggio affrontano le esigenze pratiche di stoccaggio e sicurezza.
L'appartamento è stato completato nel 2020, rappresentando standard di costruzione moderni. Essendo una proprietà finita, elimina le incertezze associate agli acquisti off-plan. L'edificio mantiene buone condizioni, riflettendo il suo recente completamento. La proprietà beneficia di elementi di design contemporaneo come una zona giorno aperta e arredi bagno moderni. Essendo parte di un complesso consolidato, assicura che tutte le strutture comuni siano già operative e manutenute.
L'appartamento non offre un giardino privato, solo l'accesso a aree verdi comuni. Non c'è una piscina privata, solo strutture condivise all'interno del complesso. La proprietà non ha un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve viaggio di 2,4 km. La posizione non è raggiungibile a piedi dai principali centri urbani, rendendo necessario un trasporto per shopping o attività culturali estese. L'appartamento non include caratteristiche architettoniche uniche oltre al design residenziale mediterraneo standard.
Questo appartamento è particolarmente adatto a individui o coppie che cercano una residenza secondaria nella regione mediterranea della Spagna. Lo stato completato e arredato lo rende adatto per coloro che desiderano un'usabilità immediata senza le complicazioni dell'arredamento o l'attesa del completamento della costruzione. Appello a acquirenti che cercano una proprietà chiudi-e-lascia che richiede una manutenzione minima durante le assenze. La configurazione con due camere da letto accoglie piccole famiglie o coloro che pianificano di ospitare occasionalmente gli ospiti. La vicinanza alla costa (2,4 km alla spiaggia più vicina) e i cinque mesi di stagione balneabile si allineano bene con coloro che danno priorità all'accesso alla spiaggia e alle attività acquatiche. L'ampia esposizione al sole (3.854 ore all'anno) e l'orientamento a sud attireranno particolarmente coloro che cercano il sole. Per gli appassionati di golf, la posizione offre un comodo accesso a diversi campi entro un tragitto di 15-20 minuti. L'infrastruttura consolidata dell'area, inclusi ospedali vicini (1,5 km) e farmacie (83 m), la rende adatta a coloro che considerano soggiorni più lunghi o un eventuale pensionamento. La posizione della proprietà all'interno di una comunità recintata con strutture condivise si rivolge a coloro che apprezzano la sicurezza e l'atmosfera comunitaria senza la responsabilità di mantenere giardini o piscine private. La sua vicinanza ai collegamenti di trasporto con i più grandi centri urbani (Elche, 34 km; Murcia, 35 km) si adatta anche a coloro che desiderano un accesso occasionale a servizi più estesi.
L'appartamento dimostra standard di costruzione di qualità coerenti con la sua data di completamento del 2020. I bagni presentano accessori moderni con riscaldamento a pavimento, un tocco di pregio che migliora il comfort durante i mesi più freddi. Le tende elettriche in tutta la proprietà combinano convenienza ed efficienza energetica, permettendo una facile gestione della luce e della temperatura. Il design aperto tra la zona giorno e la cucina crea uno spazio abitativo spazioso e adattabile, finito con materiali contemporanei selezionati per la durata nelle condizioni mediterranee. La cucina completamente attrezzata include gli elettrodomestici necessari, riducendo la necessità di acquisti aggiuntivi. La terrazza privata sul tetto rappresenta una caratteristica di qualità significativa, offrendo 71 m² di spazio esterno aggiuntivo con vista sulle saline e sul paesaggio circostante. Questa area esterna è stata progettata per un godimento pratico, con uno spazio adeguato per arredi da esterno e attrezzature per barbecue. L'efficienza energetica della proprietà è supportata da sistemi di aria condizionata integrati per il comfort tutto l'anno. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e il riscaldamento solare passivo, potenzialmente riducendo i requisiti energetici. Il garage sotterraneo con posto auto privato e locale di magazzino affronta considerazioni pratiche mantenendo l'attrattiva estetica del complesso. L'aspetto di comunità recintata riflette l'attenzione alla sicurezza, con aree comuni ben manutenute inclusa la piscina e gli spazi verdi.
L'appartamento è prezzato a 295.000€, con costi aggiuntivi di circa il 12% per tasse e commissioni. Questo posiziona la proprietà in modo competitivo all'interno del mercato di Los Balcones, specialmente se confrontato con sviluppi simili come NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, entrambi a partire da 330.000€. Le spese comuni mensili sono di circa 85€, coprendo la manutenzione delle aree comuni e della piscina. L'imposta sulla proprietà annuale ammonta a 178€, con una tariffa per i rifiuti di 131,86€. Il punto di prezzo della proprietà riflette il suo stato completato, finiture di qualità e caratteristiche desiderabili inclusa la terrazza privata sul tetto e il parcheggio sotterraneo.
Los Balcones offre un ambiente residenziale che equilibria convenienza quotidiana e stile di vita mediterraneo rilassato. Il design dell'area incoraggia un ritmo di vita moderato, con servizi locali facilmente accessibili a piedi. Una giornata tipica potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza privata sul tetto, godendo delle viste sulle saline e del sole mattutino. La vicinanza ai negozi (162 m al supermercato più vicino) permette di fare commissioni quotidiane senza sforzo. Il terreno pianeggiante (pendenza dello 0,9% verso la spiaggia) rende il cammino piacevole per residenti di tutte le età. Per il tempo libero, le spiagge vicine offrono opportunità di nuoto durante i cinque mesi di stagione in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La piscina comune all'interno del complesso fornisce un'alternativa per bagni rinfrescanti senza lasciare casa. L'area mantiene un'atmosfera adatta alle famiglie, con numerosi spazi verdi ei benefici per la salute del microclima delle saline. Le serate possono essere trascorse cenando in uno dei dodici ristoranti locali entro 2 km o intrattenendosi sulla spaziosa terrazza privata. Le 3.854 ore di sole annuali supportano uno stile di vita orientato all'aperto, con l'orientamento a sud dell'appartamento che assicura un'ottima esposizione alla luce.
L'ambiente immediato intorno a Los Balcones fornisce un'esperienza residenziale equilibrata con servizi essenziali raggiungibili a piedi. Un supermercato a soli 162 metri di distanza permette di fare la spesa quotidiana senza bisogno di trasporto. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 1,5 km dalla proprietà, con tre farmacie entro un raggio di 83 metri che assicurano l'accessibilità a medicinali e consigli sanitari. L'area supporta uno stile di vita attivo con diverse strutture sportive nelle vicinanze. Molteplici campi da golf, tra cui il Club de Golf El Plantío (6,1 km) e il Villamartin Golf (3,7 km), soddisfano gli appassionati di golf. Lo Snatch Fitness Center (2,0 km) offre attrezzature da palestra per coloro che preferiscono l'esercizio al chiuso. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con 15 linee di trasporto pubblico che servono l'area e 50 fermate di autobus che forniscono connessioni con le regioni circostanti. Questa rete facilita i viaggi verso i più grandi centri urbani come Elche (34 km), Murcia (35 km) e Cartagena (46 km) per esperienze di shopping o culturali estese. La vicinanza a più spiagge (Cala de lo Ferri a 2,4 km, Playa Rocío del Mar a 2,6 km) supporta uno stile di vita costiero, con il terreno pianeggiante (pendenza dello 0,9%) che rende l'accesso relativamente facile per tutte le età. L'altitudine dell'area di 24 metri sul livello del mare offre un leggero punto di vista senza sfide di elevazione significative.
La mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso Laguna Beach Resort a Los Balcones. Si evidenzia la vicinanza alle saline di Torrevieja a nord-est e la costa mediterranea a est. Le distanze mostrano come il progetto si trovi a breve distanza da diverse spiagge (2,1-2,8 km) e dalle principali città della regione (Elche a 34 km, Murcia a 35 km, Cartagena a 46 km), offrendo un equilibrio tra accesso urbano e ambiente residenziale tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones occupa una posizione strategica all'interno della regione meridionale di Alicante, specificamente nell'area di Torrevieja. L'area residenziale è situata a circa 34 km da Elche (popolazione 234.765), 35 km da Murcia (popolazione 462.979) e 46 km da Cartagena (popolazione 218.943), posizionandola a distanza ragionevole dai principali centri urbani mantenendo un carattere residenziale distinto. La vicinanza dell'area alle saline di Torrevieja crea un'identità geografica unica all'interno della regione. Queste caratteristiche naturali distinguono Los Balcones da altri sviluppi costieri e contribuiscono al suo microclima. La posizione tra la costa mediterranea e questi laghi interni fornisce ai residenti sia l'accesso alla spiaggia che i benefici estetici e ambientali del paesaggio delle saline. Nel contesto della più ampia regione della Costa Blanca, Los Balcones rappresenta un'opzione residenziale consolidata che bilaccia l'accessibilità ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente comunitario progettato appositamente.
L'appartamento offre un comodo accesso a vari servizi all'interno della regione di Alicante. L'accesso alla spiaggia è particolarmente favorevole, con diverse opzioni entro 2,1-2,8 km, tra cui Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km). Queste distanze permettono brevi viaggi per godersi la costa mediterranea. Per i collegamenti di viaggio, l'Aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km di distanza, fornendo accessibilità internazionale. L'aeroporto di Valencia (VLC) a 171 km offre un'alternativa per certe rotte, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) a 363 km serve come opzione più distante. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, con il Club de Golf El Plantío a 6,1 km che è l'opzione più vicina. Opzioni aggiuntive includono il Club de Golf Bonalba (11 km) e il Club de Golf Alenda (15 km), fornendo varietà entro distanze di guida ragionevoli. La posizione della proprietà a 24 km dalla città di Torrevieja permette un facile accesso ai servizi urbani, mentre il centro commerciale Zenia Boulevard, a circa 10 km di distanza, offre opzioni estese di shopping e ristorazione. La ben sviluppata rete di trasporto pubblico (15 linee, 50 fermate) migliora la connettività in tutta la regione.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia di un favorevole clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 18,7°C. La regione gode di 3.854 ore di sole all'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto e contribuendo all'attrattiva dell'area come destinazione residenziale. L'altitudine moderata di 24 metri sul livello del mare fornisce un'elevazione dolce che offre viste senza gli effetti di raffreddamento associati ad altitudini più elevate. Le saline nel vicinato creano un microclima distintivo, ritenuto offrire benefici per la salute, particolarmente per condizioni respiratorie. Questa caratteristica naturale contribuisce alla reputazione dell'area come avente un ambiente particolarmente piacevole. La stagione balneabile si estende per cinque mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, permettendo periodi prolungati di attività balneari e acquatiche. Il terreno pianeggiante che conduce alla spiaggia (pendenza dello 0,9%) assicura un facile accesso alle aree costiere. Le variazioni di temperatura durante l'anno rimangono confortevoli, con gamme medie tra 12-26°C. Questa consistenza supporta la vita all'aperto tutto l'anno e riduce la necessità di una gestione estrema della temperatura all'interno delle abitazioni. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza l'esposizione a queste condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento fornisce l'accesso a diverse spiagge di qualità a breve distanza. L'opzione più vicina, Cala de lo Ferri, si trova a soli 2,4 km di distanza, con Platja del Cocó a 2,1 km e Cala de la Sangueta a 2,4 km che offrono scelte aggiuntive. Queste spiagge presentano l'ambiente mediterraneo caratteristico con acque chiare adatte al nuoto durante i cinque mesi di stagione in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, l'area presenta eccellenti opportunità con più campi nelle vicinanze. Il Club de Golf El Plantío a 6,1 km rappresenta l'opzione più vicina, mentre il Club de Golf Villamartín a 4,0 km, il Real Club de Golf Campoamor a 5,8 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 6,4 km forniscono varietà entro un tragitto di 10-15 minuti. Le strutture sportive si estendono oltre il golf, con lo Snatch Fitness Center situato a 2,0 km dalla proprietà per attività basate in palestra. La piscina comune all'interno del complesso Laguna Beach Resort offre comode opzioni di nuoto senza lasciare l'area residenziale. Le strutture portuali sono anche accessibili, con il Real Club Náutico a 4,1 km e il Puerto Deportivo Miguel Caballero a 7,3 km che forniscono opportunità per attività nautiche e ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones occupa una posizione strategica all'interno della regione meridionale di Alicante, specificamente nell'area di Torrevieja. L'area residenziale è situata a circa 34 km da Elche (popolazione 234.765), 35 km da Murcia (popolazione 462.979) e 46 km da Cartagena (popolazione 218.943), posizionandola a distanza ragionevole dai principali centri urbani mantenendo un carattere residenziale distinto. La vicinanza dell'area alle saline di Torrevieja crea un'identità geografica unica all'interno della regione. Queste caratteristiche naturali distinguono Los Balcones da altri sviluppi costieri e contribuiscono al suo microclima. La posizione tra la costa mediterranea e questi laghi interni fornisce ai residenti sia l'accesso alla spiaggia che i benefici estetici e ambientali del paesaggio delle saline. Nel contesto della più ampia regione della Costa Blanca, Los Balcones rappresenta un'opzione residenziale consolidata che bilaccia l'accessibilità ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente comunitario progettato appositamente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL632946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
All'interno del contesto della regione di Los Balcones, questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri sviluppi simili. Confrontato con progetti come NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, entrambi con prezzi a partire da 330.000€, questa proprietà offre un valore significativamente inferiore a 295.000€ nonostante caratteristiche simili. La posizione all'interno di Laguna Beach Resort rappresenta una via di mezzo tra gli appartamenti urbani di Torrevieja e le ville più isolate delle zone rurali circostanti. A differenza degli appartamenti nel centro di Torrevieja, questa proprietà offre più spazio esterno privato con la sua terrazza sul tetto, mantenendo comunque l'accesso ai servizi urbani a breve distanza. Rispetto ai progetti nella vicina Rojales, come OCEANIC APARTMENTS (a partire da 475.000€), Los Balcones presenta un rapporto qualità-prezzo più favorevole, sebbene Rojales possa offrire un ambiente leggermente più rurale. L'area di Los Balcones si distingue per la sua stabilità come comunità consolidata, a differenza di alcuni sviluppi più recenti che potrebbero ancora essere in fase di crescita. La vicinanza alle saline di Torrevieja crea un'identità geografica unica rispetto ad altre aree costiere della Costa Blanca, offrendo un microclima particolare che influisce positivamente sulla qualità della vita dei residenti.
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