Questo appartamento si trova in una posizione privilegiata a Los Balcones, una rinomata zona residenziale di Torrevieja, nota per il suo microclima salubre e la vicinanza ai servizi urbani. Costruito nel 2020, l'immobile offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo rilassato. La proprietà, completata nel 2020, è pronta per essere abitata e gode di una posizione strategica all'interno di un complesso residenziale curato, con accesso a aree comuni e piscina, rendendola una scelta interessante per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano dove molteplici servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a centri commerciali, supermercati e una farmacia, unitamente a buone connessioni di trasporto pubblico, riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La posizione offre un equilibrio tra comodità urbana e la tranquillità tipica delle zone residenziali ben consolidate.
Questa proprietà è adatta a chi desidera uno spazio abitativo funzionale e luminoso, con la comodità di due camere da letto e due bagni, di cui uno en-suite. La presenza di un terrazzo privato e di un solarium sul tetto, unitamente al riscaldamento a pavimento nei bagni e ai sistemi di climatizzazione, risponde alle esigenze di comfort e vivibilità sia durante tutto l'anno sia per un uso stagionale.
L'immobile è stato completato nel 2020, il che implica che è una costruzione relativamente recente. Questo significa che gli impianti e le finiture sono di concezione moderna, conformi alle normative edilizie vigenti all'epoca della costruzione. La manutenzione descritta come buona suggerisce che l'unità è stata ben curata fin dalla sua realizzazione.
L'appartamento non dispone di un giardino privato o di un accesso diretto alla spiaggia, sebbene queste siano raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione, pur essendo in un'area urbana, potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone popolate, e l'aeroporto più vicino, sebbene non lontano, richiede un trasferimento in auto. Non offre viste panoramiche mozzafiato su mare aperto, ma si affaccia sulla piscina e sui laghi salati.
Questo appartamento si rivolge a diversi profili di acquirenti. È ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in una zona ben servita della Costa Blanca, dove la comodità dei servizi a portata di mano è una priorità. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita alla presenza di un solarium privato, offre spazio e privacy. Gli amanti del golf troveranno diverse opzioni a breve distanza in auto. Per chi desidera una base soleggiata per gran parte dell'anno, la regione offre oltre 3800 ore di sole annue e un clima mite. Anche gli investitori che cercano una proprietà da mettere a reddito potrebbero considerare questa opzione, data la vicinanza a centri turistici e la recente costruzione. La facilità di accesso ai trasporti pubblici lo rende una scelta valida anche per chi preferisce limitare l'uso dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione.
L'immobile, completato nel 2020, presenta finiture di buona qualità che riflettono gli standard costruttivi recenti. I due bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta significativamente il comfort abitativo, specialmente durante i mesi più freschi. Le tapparelle elettriche offrono praticità e controllo della luce e della privacy. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. L'aria condizionata centralizzata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. La pavimentazione interna, sebbene non specificata nei dettagli, si presume sia in linea con le costruzioni moderne, spesso piastrelle in gres o laminato di buona fattura. L'arredamento completo, come indicato, permette un trasferimento senza ulteriori acquisti di mobili, rendendo l'abitazione immediatamente vivibile.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €295.000, a cui vanno aggiunti circa il 12% di costi accessori legati all'acquisto. La proprietà è pronta per essere abitata, essendo stata completata nel 2020. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 85€, una cifra contenuta che copre la manutenzione delle aree comuni e della piscina. L'imposta sulla proprietà (IBI) è di 178€ annui, mentre la tassa sui rifiuti è di 131,86€ annui. Queste cifre indicano una gestione dei costi operativi relativamente contenuta per la proprietà. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza ai servizi e dalla tranquillità della zona residenziale di Los Balcones. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino alla farmacia o al supermercato più vicini, situati a pochi minuti a piedi. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze offre opzioni per i pasti fuori casa. La casa stessa, con il suo soggiorno luminoso e l'accesso a un terrazzo, invita a momenti di relax all'aperto, magari godendosi la vista sulla piscina comune. La sera, ci si può spostare verso il centro di Torrevieja, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, per esplorare la vita notturna o cenare in uno dei numerosi ristoranti sul lungomare. La posizione, leggermente elevata, offre una prospettiva sulle saline circostanti, un elemento caratteristico del paesaggio locale. L'integrazione di comfort come il riscaldamento a pavimento nei bagni e l'aria condizionata centrale assicura un elevato livello di benessere abitativo durante tutto l'anno, adattandosi alle esigenze di chi vive qui stabilmente o a chi lo utilizza come residenza secondaria.
Los Balcones si presenta come un'area residenziale consolidata, caratterizzata da un'urbanizzazione equilibrata che integra spazi verdi con abitazioni. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè, definisce il ritmo della vita quotidiana. La vicinanza a un ospedale moderno sottolinea la completezza delle infrastrutture locali. Pur essendo un'area prevalentemente residenziale, la vita sociale è vivace grazie all'offerta gastronomica e alla prossimità con centri di interesse come il lungomare di Torrevieja o i centri commerciali. La topografia della zona, con un'altitudine media di 24 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e accessibile. La presenza di 15 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza la necessità di un veicolo privato per raggiungere il centro di Torrevieja e le aree circostanti.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno del complesso residenziale di Los Balcones, evidenziando la sua vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri medici. Mostra inoltre la rete stradale che collega la zona alle principali località costiere e all'entroterra, facilitando la comprensione delle distanze e dei percorsi verso le spiagge, i campi da golf e le città vicine.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, a breve distanza da Torrevieja, un centro urbano dinamico con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento. La sua collocazione la pone anche in prossimità di altre importanti città della regione come Elche (34 km), nota per il suo patrimonio culturale e la industria calzaturiera, e Murcia (35 km), capoluogo dell'omonima regione, offrendo un facile accesso a una varietà di esperienze culturali e commerciali. La distanza da Cartagena (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. Questa posizione centrale, pur essendo vicina alla costa, permette di beneficiare sia della vita marittima sia delle opportunità offerte dalle città dell'entroterra.
L'appartamento gode di una buona accessibilità alle principali comodità. La spiaggia più vicina, Cala de lo Ferri, si trova a circa 2.4 km, con una pendenza minima per raggiungerla, favorendo passeggiate anche a piedi. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 162 m e 83 m), integrando la vita quotidiana. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui il Club de Golf El Plantío (6.1 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile per i viaggi internazionali. La città di Torrevieja è vicina, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi e intrattenimento, accessibile anche tramite i numerosi collegamenti di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 18.7°C. La regione vanta circa 3.854 ore di sole all'anno, che si traducono in un'ampia disponibilità di luce naturale e temperature gradevoli per la maggior parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza ai laghi salati di Torrevieja contribuisce a creare un microclima salutare, con un'aria spesso descritta come benefica. L'altitudine di 24 metri sul livello del mare e la lieve pendenza verso la costa (0.9%) rendono l'area accessibile e piacevole per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Torrevieja e Orihuela Costa, note per le loro spiagge Bandiera Blu, offre numerose opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Cala de lo Ferri (2.4 km), Playa Rocío del Mar (2.6 km) e Playa Punta Prima (2.8 km). La distanza relativamente breve permette di raggiungere facilmente questi lidi per nuotare, prendere il sole o passeggiare sul lungomare. Oltre alle spiagge, la zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con campi come Villamartín Golf (3.7 km), Club de Golf Campoamor (5.8 km) e Club de Golf Las Ramblas (6.4 km) a breve distanza. Per chi cerca attività sportive, sono presenti centri fitness e possibilità di praticare sport acquatici nei porti vicini, come il Real Club Náutico a 4.1 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones si posiziona strategicamente nel sud della provincia di Alicante, a breve distanza da Torrevieja, un centro urbano dinamico con un'ampia offerta di servizi e intrattenimento. La sua collocazione la pone anche in prossimità di altre importanti città della regione come Elche (34 km), nota per il suo patrimonio culturale e la industria calzaturiera, e Murcia (35 km), capoluogo dell'omonima regione, offrendo un facile accesso a una varietà di esperienze culturali e commerciali. La distanza da Cartagena (46 km) amplia ulteriormente le possibilità di esplorazione regionale. Questa posizione centrale, pur essendo vicina alla costa, permette di beneficiare sia della vita marittima sia delle opportunità offerte dalle città dell'entroterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL632946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato a Los Balcones, questo appartamento si inserisce in un mercato immobiliare della Costa Blanca Sud che offre una vasta gamma di opzioni. Rispetto a progetti come NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, anch'essi localizzati a Los Balcones e con prezzi a partire da €330.000, questa proprietà si presenta come un'alternativa leggermente più accessibile, pur offrendo caratteristiche moderne e una costruzione recente. La differenza di prezzo può essere attribuita a vari fattori, inclusi dettagli specifici dell'immobile o del complesso. L'opzione OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con un prezzo di partenza più elevato (€475.000), indica un segmento di mercato differente, potenzialmente con caratteristiche o ubicazioni distinte che giustificano una valutazione maggiore. La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali in termini di budget, servizi desiderati e caratteristiche specifiche dell'immobile, tenendo conto che Los Balcones offre un'atmosfera residenziale consolidata con accesso diretto a servizi urbani.
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