立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、アルリカンテ州のロスパロメーラス地区に位置し、都市環境の中にありながらも、海岸線に近接しています。徒歩圏内に日々の生活に必要な店舗やサービスがあり、利便性の高い立地です。周辺の塩湖は、一年を通じて健康的で快適な微気候をもたらします。
この物件は、プライベートな屋外空間を重視する居住者や、日当たりの良いリビングスペースを求める人々にとって適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストを迎え入れる機会のある居住者に対応可能です。屋上テラスは、屋外でのリフレッシュメントやエンターテイメントの機会を提供します。
物件は2020年に完成しており、比較的新しい建築基準に基づいています。最新の設備と現代的なデザインが施されており、手入れが行き届いています。即入居可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築技術と素材が使用されていることが期待されます。
この物件は、海岸線から約2.4kmの距離にあり、直接的な海へのアクセスは限定的です。また、物件は都市部に位置しているため、周辺には他の住宅や商業施設があり、絶対的な静寂を求める場合には、その点を考慮する必要があります。近隣のインフラや交通量は、時間帯によっては影響を与える可能性があります。
このレジデンスは、年間を通して温暖な気候の中で、スペインでのセカンドハウスや、よりリラックスしたライフスタイルを求める個人または小規模な家族に最適です。徒歩圏内に日用品やサービスが揃っているため、車に頼らずに生活できる利便性を重視する方にも適しています。また、屋上テラスは、友人や家族を招いての集まりや、単に屋外でリラックスする時間を楽しみたい方にとって魅力的な要素となるでしょう。ゴルフ愛好家や、ビーチへのアクセスを重視する人々にとっても、周辺の施設や距離は考慮に値します。年間3,854時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを好む居住者にとって、一年を通して快適な生活環境を提供します。
このアパートメントは2020年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な基準で建築されています。バスルームには床暖房が完備されており、快適性が高められています。電動ブラインドも設置されており、日差しやプライバシーの調整が容易です。リビングルームからアクセスできるテラスと、そこから階段で上がる広さ71平方メートルのプライベート屋上テラスは、屋外での生活空間を豊かにします。屋上テラスは、屋外用家具やバーベキュースペースを設置するのに十分な広さがあり、塩湖や周辺地域の眺望を楽しむことができます。キッチンはフル装備で、統合されたエアコンシステムも備わっています。これらの仕様は、快適で機能的な居住空間を提供することを目的としています。
このアパートメントの開始価格は€295,000です。これには、約12%の諸費用が追加されます。月々の管理費は約€85、年間固定資産税（IBI）は約€178、年間ゴミ収集税は約€131.86です。価格は物件の広さ、階数、眺望、および屋上テラスの有無によって変動する可能性があります。現在、この仕様の物件は販売可能ですが、市場の動向により状況は変化する可能性があります。購入を検討する際には、これらの追加費用を考慮した総予算計画が重要となります。
ロス・バルコネス地区は、トルビエハの南部に位置する、確立された人気の高い住宅エリアです。広々としたヴィラ、緑豊かな環境、そして自然と都市生活の両方への近さが特徴です。有名な塩湖のそばに位置し、年間を通じて健康的で快適な微気候を生み出しています。静かで家族向けのエリアでありながら、日々の生活に必要なすべての施設が近くにあります。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、銀行、そしてトルビエハの近代的な総合病院も近距離にあります。ゴルフ愛好家にも人気があり、有名なゴルフコースが車で15～20分圏内に複数あります。公共交通機関も整備されており、バスでトルビエハ中心部や周辺エリアへのアクセスが容易です。Zenia Boulevardショッピングセンターへも車で約10分と、ショッピングやエンターテイメントの選択肢が豊富です。周辺の美しいビーチへも約10～15分でアクセス可能です。
ロス・バルコネス地区は、トルビエハの南部に位置し、静かで家族向けの住宅エリアとして知られています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、銀行、そして近代的な総合病院があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。塩湖の近くという立地は、健康的で快適な微気候をもたらします。公共交通機関も充実しており、バスでトルビエハ中心部や周辺エリアへのアクセスも容易です。Zenia Boulevardショッピングセンターへも車で約10分と、ショッピングやエンターテイメントの選択肢も豊富です。周辺のビーチへも約10～15分でアクセス可能であり、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
この地図は、アパートメントの場所を視覚的に示しています。周辺のインフラ、主要な交通網、そして海岸線や塩湖などの自然の特徴との位置関係を把握するのに役立ちます。周辺の施設への距離感も地図上で確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このレジデンスは、コスタ・ブランカ南部の主要都市トルビエハの近郊、ロス・バルコネス地区に位置しています。エルチェ（Elche）まで約34km、ムルシア（Murcia）まで約35km、カルタヘナ（Cartagena）まで約46kmと、これらの主要都市へも車でアクセス可能です。これらの都市は、歴史的な建造物、文化的なイベント、そして多様なショッピングやダイニングの機会を提供します。この立地は、静かな住宅環境と、近隣の都市が提供する利便性やエンターテイメントへのアクセスのバランスが取れています。
このレジデンスは、海岸線から約2.1kmから2.5kmの距離に位置しており、主要なビーチへのアクセスは良好です。最寄りのビーチまでは車で数分です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。総合病院も約1.5kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近隣にあり、車で短時間でアクセス可能です。最寄りのEV充電スタンドは291m先にあります。主要空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約38kmです。50の公共交通機関の停留所と15の路線があり、公共交通機関での移動も可能です。Zenia Boulevardショッピングセンターへは車で約10分です。
| ビーチまでの距離 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃、平均気温12℃から26℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,854時間と非常に長く、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。海抜24mの高さに位置しており、塩湖の近くにあるため、健康的な微気候が保たれています。ビーチへの傾斜は0.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。周辺の塩湖は、独特の景観と、アレルギー症状の緩和に役立つとされる環境を提供します。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるカラ・デ・ロ・フェリまでは約2.4kmです。その他、プラヤ・デ・ロス・ナウフラゴス（Playa de los Náufragos）、プラヤ・プンタ・プリマ（Playa Punta Prima）、ラ・セニア・ビーチ（La Zenia Beach）など、複数の美しいビーチが車で10～15分圏内にあります。これらのビーチは、地中海特有の澄んだ水と、遊歩道、そして海辺のレストランが楽しめます。ゴルフに関しては、ヴィジャマルティン・ゴルフ（Villamartin Golf）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（Real Club de Golf Campoamor）、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オロペサ（Club de Golf Las Ramblas de Orihuela）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンターや、リアル・クラブ・ナウティコ（Real Club Náutico）などのマリーナも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このレジデンスは、コスタ・ブランカ南部の主要都市トルビエハの近郊、ロス・バルコネス地区に位置しています。エルチェ（Elche）まで約34km、ムルシア（Murcia）まで約35km、カルタヘナ（Cartagena）まで約46kmと、これらの主要都市へも車でアクセス可能です。これらの都市は、歴史的な建造物、文化的なイベント、そして多様なショッピングやダイニングの機会を提供します。この立地は、静かな住宅環境と、近隣の都市が提供する利便性やエンターテイメントへのアクセスのバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL632946
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ロス・バルコネス地区は、トルビエハ近郊で、静かな住宅環境と生活利便性を両立させたエリアとして、他の地域と比較して独自の魅力を持っています。例えば、近隣のNATURE VIEWS - PHASE 4やBALCONES DE LA LAGUNA - FASE VIIといったプロジェクトも同様にロス・バルコネス地区に位置し、同様のライフスタイルを提供しますが、価格帯は€330,000からと若干高めです。一方、ロハレス地区のOCEANIC APARTMENTSは、€475,000からと、より高価格帯の選択肢となります。この物件の€295,000という価格設定は、比較的アクセスしやすいエントリーポイントを提供しており、特にプライベートな屋上テラスという付加価値を考慮すると、コストパフォーマンスが高いと言えます。周辺の都市（エルチェ、ムルシア、カルタヘナ）へのアクセスも、日帰り旅行や文化的な体験を求める居住者にとって魅力的です。このエリアは、ビーチ、ゴルフ、そして都市部の利便性のバランスが取れており、多様なニーズに応えることができる地域特性を持っています。
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