Apartamento localizado em Los Balcones, Alicante, concluído em 2020, com 85 m² de área útil. Esta propriedade de dois quartos e duas casas de banho situa-se numa zona urbana desenvolvida, perto da costa e com acesso fácil a serviços e comodidades. O alojamento inclui uma ampla varanda com vista para a zona da piscina comunitária e um terraço privado de 71 m² no piso superior, oferecendo vistas para as salinas e áreas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Los Balcones, uma área residencial consolidada no sul de Torrevieja. A sua localização permite acesso a pé a supermercados, cafés e restaurantes. A propriedade está a cerca de 2,4 km do mar mais próximo (Cala de lo Ferri) e a aproximadamente 38 km do aeroporto de Alicante-Elche em linha reta, proporcionando um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso à costa.
Este apartamento atende necessidades residenciais funcionais com uma distribuição que inclui dois quartos, dois casas de banho e uma área de estar integrada com cozinha. O espaço de 85 m² oferece dimensões adequadas para residência permanente ou como segunda casa. A presença de ar condicionado integrado e aquecimento por chão radiante nos banhos proporciona conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica.
O apartamento foi concluído em 2020, representando uma propriedade recente no mercado imobiliário. Como construção terminada, não existem prazos de entrega ou incertezas associadas a obras em curso. A estrutura do edifício está finalizada e a propriedade foi mantida em bom estado desde a sua conclusão, estando pronta para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais.
Este apartamento não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior, apenas a partir do terraço superior. A localização a 2,4 km da costa significa que o acesso à praia requer deslocação ou transporte. O estacionamento é subterrâneo mas não especificamente coberto para cada unidade. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à área comunitária do complexo residencial.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras ou espera por construção. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam ter serviços essenciais a curta distância a pé. Para quem procura uma segunda residência na costa espanhola com baixa manutenção e numa zona com boa infraestrutura. A propriedade também pode interessar a investidores que procuram um imóvel para arrendamento de curta duração, dada a proximidade de praias e serviços. O terraço solarium privado de 71m² oferece um diferencial em relação a outros apartamentos de dimensões semelhantes na mesma área.
O apartamento apresenta acabamentos modernos consistentes com a sua construção em 2020. Os banhos estão equipados com aquecimento por chão radiante, um detalhe que aumenta o conforto durante os meses mais frescos. As persianas elétricas oferecem praticidade e segurança adicionais. A cozinha está totalmente equipada e o apartamento é vendido mobilado, eliminando a necessidade de investimento adicional em mobiliário. A presença de ar condicionado integrado assegura conforto térmico durante todo o ano. O terraço privado de 71m² oferece um espaço exterior generoso, com potencial para área de churrasco e mobiliário de jardim, algo incomum em apartamentos desta categoria. A qualidade geral da construção mantém-se conforme os padrões esperados para propriedades recentes na região.
O preço solicitado para este apartamento é de €295.000, com custos adicionais aproximados de 12% para impostos e taxas de transação. As despesas comunitárias rondam os 85€ por mês, enquanto o imposto municipal sobre imóveis é de 178€ anuais e a taxa de resíduos sólidos urbana é de aproximadamente 131,86€ por ano. Comparativamente a propriedades semelhantes na área, como NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, ambos a partir de €330.000, este apartamento apresenta um preço de entrada mais acessível no mercado local.
Este apartamento funciona como uma residência prática numa zona urbana consolidada. O dia-a-dia pode incluir pequenas compras no centro comercial próximo a pé, desfrutar de café da manhã na varanda com vista para a área da piscina, e utilização do terraço solarium privado para refeições ou relaxamento. A proximidade de farmácias (83m) e supermercados (162m) facilita as rotinas diárias. Para lazer, os habitantes podem caminhar até às praias próximas em cerca de 25-30 minutos ou desfrutar das instalações desportivas na área. O clima mediterrânico com 3.854 horas de sol anuais favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano.
O ambiente em redor do apartamento caracteriza-se por uma mistura de conveniência urbana e acesso à natureza. A existência de 12 restaurantes, 3 farmácias e um café num raio de 2km oferece opções de serviços e lazer a curta distância. O hospital mais próximo situa-se a 1,5km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A zona é servida por 15 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para além disso, a proximidade das salinas cria um microclima específico que beneficia a área. A localização permite um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser resolvidas a pé, enquanto opções de lazer mais amplas requerem curtas deslocações.
O mapa mostra Los Balcones situado na Costa Blanca sul, perto de Torrevieja. A área localiza-se entre as famosas salinas de Torrevieja e a costa do Mediterrâneo, a cerca de 2,4 km do mar mais próximo. O complexo residencial aparece integrado numa zona urbana com boa cobertura de serviços, indicando a proximidade de supermercados, restaurantes e outras comodidades essenciais. O posicionamento estratégico permite fácil acesso tanto às praias da zona como às infraestruturas urbanas de Torrevieja.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones posiciona-se como uma área residencial consolidada no sul de Torrevieja, a aproximadamente 10-15 minutos de carro do centro da cidade e das principais praias. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambientes mais tranquilos. Em relação às cidades maiores, Elche (34 km, 234.765 habitantes) e Murcia (35 km, 462.979 habitantes) encontram-se a aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto Cartagena (46 km, 218.943 habitantes) fica a cerca de 40-45 minutos. Esta posição permite o acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e opções culturais sem necessidade de residir no centro de grandes centros urbanos.
A distância para as praias mais próximas varia entre 2,1 km (Platja del Cocó) e 2,8 km (Playa Punta Prima), aproximadamente 25-30 minutos a pé ou 5-10 minutos de carro. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 38 km em linha reta, correspondendo a cerca de 30-35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Club de Golf El Plantío a 6,1 km, Club de Golf Bonalba a 11 km e Club de Golf Alenda a 15 km. As maiores cidades da região, como Elche (34 km) e Murcia (35 km), estão acessíveis em aproximadamente 30 minutos de carro para serviços mais especializados ou opções culturais.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,7°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Los Balcones situa-se a 24 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,9% em direção à costa, facilitando o deslocamento. A área regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A proximidade das salinas contribui para um microclima específico na área, conhecido por seus benefícios para a saúde respiratória.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece várias praias com características distintas, sendo Cala de lo Ferri (2,4 km) a mais próxima. Outras opções incluem Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Playa Punta Prima (2,8 km). Embora não haja menção específica a bandeiras azuis na análise fornecida, a qualidade das águas do Mediterrâneo nesta região é geralmente boa. Para entusiastas de golfe, a área oferece múltiplas opções, incluindo Club de Golf Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (6,4 km). A região também dispõe de centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2,0 km) e diversas opções para recarga de veículos elétricos, incluindo Ionity La Zenia (4,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones posiciona-se como uma área residencial consolidada no sul de Torrevieja, a aproximadamente 10-15 minutos de carro do centro da cidade e das principais praias. A sua localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambientes mais tranquilos. Em relação às cidades maiores, Elche (34 km, 234.765 habitantes) e Murcia (35 km, 462.979 habitantes) encontram-se a aproximadamente 30 minutos de carro, enquanto Cartagena (46 km, 218.943 habitantes) fica a cerca de 40-45 minutos. Esta posição permite o acesso a uma maior variedade de serviços, entretenimento e opções culturais sem necessidade de residir no centro de grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL632946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na mesma área de Los Balcones, como NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (ambos a partir de €330.000), este apartamento apresenta um preço de entrada mais acessível a €295.000. Embora compartilhe a mesma localização vantajosa e acesso a serviços semelhantes, distingue-se pela conclusão em 2020, tornando-o mais recente do que muitas propriedades concorrentes. Em relação a projetos noutras localizações próximas, como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000), este apartamento oferece um valor significativamente mais acessível, embora Rojales possa oferecer uma atmosfera mais turística. A zona de Los Balcones caracteriza-se por ser um área residencial consolidada com bom acesso a serviços, enquanto outras áreas mais turísticas como Punta Prima ou La Zenia podem oferecer mais animação durante a temporada alta, mas também preços de imóveis mais elevados.
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