Este apartamento, localizado em Los Balcones, Alicante, oferece uma experiência de vida contemporânea numa área urbana consolidada. Com uma área útil de 85 m², este imóvel concluído em 2020 combina conveniência e conforto. A proximidade a serviços essenciais e a uma atmosfera vibrante tornam esta propriedade uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico dinâmico. A localização numa urbanização fechada com piscina comum reforça a sensação de comunidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Balcones, a propriedade beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à costa e a vista para os lagos salgados criam um ambiente distintivo. Embora auto suficiente para o dia a dia, a mobilidade com carro é recomendada para explorar a região mais amplamente.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e confortável, com dois quartos e duas casas de banho. O terraço privativo e a área comum ajardinada com piscina satisfazem desejos de lazer ao ar livre. A cozinha equipada e a climatização integrada garantem funcionalidade e bem-estar durante todo o ano.
Construído em 2020, o imóvel encontra-se em estado de conclusão, pronto para habitação imediata. A infraestrutura moderna e os acabamentos contemporâneos refletem as práticas de construção recentes, assegurando um padrão de qualidade atual. A manutenção contínua mantém o imóvel em boas condições.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, nem acesso imediato a praias de areia fina. A distância ao aeroporto principal e a necessidade de um veículo para deslocações mais longas são fatores a considerar. O estacionamento privativo é subterrâneo, não havendo estacionamento exterior dedicado.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal ou secundária numa zona com boas infraestruturas e clima favorável. É uma opção considerável para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. As famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas e da segurança de uma urbanização fechada com piscina comum. Profissionais que trabalham em Torrevieja ou nas cidades vizinhas, como Elche ou Murcia, encontrarão na localização um ponto estratégico, especialmente se a mobilidade com carro for uma opção. O terraço privativo e o solário são atrativos para quem aprecia lazer ao ar livre e vistas panorâmicas, mesmo que não seja o mar direto. O imóvel, concluído em 2020, é ideal para quem procura uma casa em bom estado de conservação, sem necessidade de grandes renovações imediatas.
O apartamento, concluído em 2020, apresenta acabamentos que refletem as construções modernas. As casas de banho estão equipadas com piso radiante, proporcionando conforto térmico adicional, especialmente durante os meses mais frios. Os estores elétricos contribuem para a funcionalidade e modernidade do espaço. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo praticidade no uso diário. A climatização central integrada garante um ambiente agradável durante todo o ano. O piso em todo o apartamento e o design geral visam criar um espaço coeso e funcional. A venda inclui mobiliário, o que facilita a entrada imediata no imóvel. A inclusão de lugar de garagem e arrecadação na cave acrescenta valor prático e de arrumação.
O apartamento está disponível a partir de €295.000, com um custo adicional aproximado de 12% para impostos e taxas. As despesas mensais comuns são de cerca de €85, enquanto o imposto anual sobre a propriedade (IBI) se situa em €178 e a taxa de lixo em €131,86. A tipologia de dois quartos e duas casas de banho, com 85 m² de área útil, representa uma oferta comum no mercado local. O preço reflete a localização numa área consolidada e a proximidade a serviços, características que influenciam a procura e a valorização dos imóveis na região.
Los Balcones, em Alicante, apresenta-se como uma área residencial urbana que equilibra a proximidade a serviços com um ambiente relativamente tranquilo. A vida quotidiana aqui é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos. A presença de três hospitais nas proximidades reforça a acessibilidade a cuidados de saúde. As vistas para os lagos salgados, conhecidos pelo seu microclima saudável, adicionam um elemento natural à paisagem urbana. A área é servida por várias linhas de transporte público, permitindo acesso a Torrevieja e arredores sem a necessidade de um carro para todas as deslocações. O ambiente é propício a um estilo de vida ativo, com acesso a instalações desportivas e de lazer nas imediações.
A vida em Los Balcones, a sul de Torrevieja, desenrola-se num ambiente urbano consolidado, caracterizado pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com supermercados a 162 metros, farmácias a 83 metros e múltiplos restaurantes e cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A presença de um hospital a 1.5 km e de consultórios dentários sublinha a acessibilidade a cuidados de saúde. Para o lazer, o acesso a campos de golfe de renome, como o Club de Golf El Plantío (6.1 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km), é uma mais-valia para entusiastas deste desporto. A mobilidade é facilitada por 15 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área, ligando Los Balcones ao centro de Torrevieja e outras localidades. Embora um carro seja útil para explorar a região mais distante, a vida quotidiana pode ser gerida sem ele.
A localização em Los Balcones, Alicante, coloca este projeto numa área urbana desenvolvida, com infraestruturas e serviços consolidados. A proximidade a zonas verdes, lagos salgados e à costa mediterrânica define o carácter desta região, oferecendo um equilíbrio entre vida citadina e ambiente natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Balcones situa-se estrategicamente a sul de Torrevieja, proporcionando fácil acesso a importantes centros urbanos. Elche, a 34 km, e Murcia, a 35 km, oferecem uma experiência cultural e comercial mais diversificada, enquanto Cartagena, a 46 km, adiciona um componente histórico à exploração regional. A proximidade a estas cidades permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a dinâmica de áreas metropolitanas maiores. A localização é também vantajosa para quem procura proximidade à costa e às praias da Orihuela Costa, que se encontram a uma curta distância de carro.
A localização em Los Balcones oferece um acesso razoável a diversas comodidades. Os 2.1 km até à Platja del Cocó e 2.4 km até à Cala de Sant Gabriel indicam uma proximidade moderada à costa. O supermercado mais próximo está a apenas 162 metros, e uma farmácia a 83 metros, garantindo conveniência para as compras do dia a dia. Para os golfistas, clubes como o Club de Golf El Plantío (6.1 km) e o Club de Golf Bonalba (11 km) estão a uma distância acessível de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 38 km em linha reta, o que representa uma viagem razoável. A rede de transportes públicos, com 15 linhas e 50 paragens, facilita o acesso a Torrevieja e às áreas circundantes, reduzindo a dependência de um veículo particular para certas deslocações.
| Distância até à Praia | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Balcones beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com cerca de 3,854 horas de sol anuais, a área proporciona um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre. O mar mantém temperaturas adequadas para banho durante aproximadamente 5 meses, com a água atingindo ou excedendo os 20°C. O imóvel está situado a uma altitude de 24 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave de 0.9% em direção à praia mais próxima, o que sugere um terreno relativamente plano. As vistas para os lagos salgados próximos não só contribuem para a estética da paisagem, mas também influenciam positivamente o microclima local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área costeira em redor de Los Balcones, embora não esteja imediatamente adjacente a grandes extensões de praia, oferece acesso a várias enseadas e praias. A Cala de lo Ferri fica a 2.4 km, e outras como a Playa Rocío del Mar e a Playa Punta Prima estão a cerca de 2.6 km e 2.8 km, respetivamente. Estas praias, muitas com Bandeira Azul, proporcionam espaços para lazer e desporto aquático. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Villamartín Golf (3.7 km) e o Real Club de Golf Campoamor (5.8 km) é um ponto forte. A oferta recreativa inclui também centros desportivos como o Snatch Fitness Center (2.0 km) e piscinas, como a piscina Kids (1.0 km), garantindo opções de atividade física para diferentes gostos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Balcones situa-se estrategicamente a sul de Torrevieja, proporcionando fácil acesso a importantes centros urbanos. Elche, a 34 km, e Murcia, a 35 km, oferecem uma experiência cultural e comercial mais diversificada, enquanto Cartagena, a 46 km, adiciona um componente histórico à exploração regional. A proximidade a estas cidades permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a dinâmica de áreas metropolitanas maiores. A localização é também vantajosa para quem procura proximidade à costa e às praias da Orihuela Costa, que se encontram a uma curta distância de carro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL632946
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na área de Los Balcones, como NATURE VIEWS - PHASE 4 e BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, que partilham a mesma localização e tipologia residencial, este projeto insere-se num contexto de oferta semelhante. Os preços a partir de €330.000 para estes comparáveis indicam que o imóvel em análise, com um preço inicial de €295.000, pode apresentar um ponto de entrada mais acessível. No entanto, a descrição destes projetos comparáveis não detalha características específicas que possam justificar uma diferença de preço significativa em termos de acabamentos ou áreas privativas. Em contraste, o OCEANIC APARTMENTS em Rojales, com um preço inicial de €475.000, representa um segmento de mercado superior, sugerindo características mais exclusivas ou uma localização distinta, como maior proximidade a outras atrações ou um nível de acabamento diferenciado. A análise de mercado sugere que a zona de Los Balcones oferece uma gama de opções dentro de um perfil de custo-benefício competitivo para quem procura habitação urbana com acesso a amenidades costeiras.
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