Tento byt sa nachádza v oblasti Los Balcones v Alicante, vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti na juhu od Torrevieje. Projekt sa vyznačuje blízkosťou slaných jazier, ktoré vytvárajú príjemné mikroklíma počas celého roka. Byt je súčasťou komplexu Laguna Beach Resort a ponúka súkromnú strešnú terasu s výhľadom na jazierka a okolie. Vlastníctvo tohto nehnuteľnosti poskytuje kombináciu mestského komfortu s blízkosťou prírody a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Los Balcones, v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k najbližšej pláži Cala de lo Ferri je 2,4 km. Vo výbave okolia je supermarket len 162 metrov od nehnuteľnosti, lekáreň 83 metrov a nemocnica 1,5 km. Poloha umožňuje prístup k denným potrebám na krátku vzdialenosť.
Dvojizbový byt s rozlohou 85 m² je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce sekundárne bývanie alebo trvalé sídlo. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Súkromná strešná terasa s rozlohou 71 m² ponúka priestor pre oddych a zábavu vonku.
Bytový projekt bol dokončený v roku 2020 a je v dobrom stave. Nehnuteľnosť je predávaný plne zariadený, čo zjednodušuje presťahovanie. Súčasťou bytu je klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľniach, čo prispeva k celoročnému komfortu bývania.
Projekt nenabída priamu izbu na pláž, keďže vzdialenosť k najbližšej pláži je 2,4 km. Nejedná sa o samostatne stojacu vilu, ale o byt v komornom dome so spoločnými priestormi. Pre vzdialenejší cestovný ruch a dopravu do vzdialenejších oblastí je odporúčané vlastné vozidlo.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v slnečnom Španielsku. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí ocenia blízkosť lekární a nemocnice. Poloha v oblasti Los Balcones je ideálna pre tých, ktorí chcú kombinovať mestský komfort s blízkosťou prírody a mora. Golfisti ocenia viacero golfových ihrísk v dosahu 15-20 minút autom. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorý hľadajú nehnuteľnosť s investičným potenciálom v stabilnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou do väčších miest ako Elche, Murcia a Cartagena.
Byt sa vyznačuje kvalitnou povrchovou úpravou a moderným vybavením. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo zvyšuje komfort, najmä v chladnejších mesiacoch. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa sprchovací kút s dreveným umývadlovým nábytkom, ako je vidieť na fotografických materiáloch. V byte sú nainštalované elektrické žalúzie, ktoré umožňujú jednoduchú reguláciu svetla a súkromia. Kuchynská linka je plne vybavená a navrhnutá pre praktické použitie. Spálne sú vybavené drevenými podlahami, čo prispieva k tepelnej izolácii a estetickému vzhľadu. Súkromná strešná terasa je priestranná s pevnou podlahou a možnosťou inštalácie grilovacej zóny.
Cena bytu je stanovená na €295,000. Táto cena zahŕňa plné zariadenie nehnuteľnosti, čo je výhoda oproti iným projektom na trhu. Okrem ceny nehnuteľnosti treba počítať s približne 12% dodatočnými nákladmi súvisiacimi s kúpou. Mesačné náklady na spoločné priestory predstavujú približne €85, ročná daň z nehnuteľnosti €178 a poplatok za odpadky €131,86 ročne. V porovnaní s inými projektmi v oblasti Los Balcones, kde ceny začínajú od €330,000, ponúka tento projekt cenovú dostupnosť.
Denný život v tomto byte začína s možnosťou raňajkovania na terase s výhľadom na bazén. Poloha v oblasti Los Balcones umožňuje rýchly prístup k supermarketu, lekárniam a reštauráciám, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Popoludní možno využiť súkromnú strešnú terasu na oddych v slnku alebo večerné grilovanie s priateľmi. Večer možno navštíviť miestne reštaurácie alebo sa prejsť k blízkym slaným jazerám. Víkendové možnosti zahŕňajú návštevu pláží len 10-15 minút autom alebo využitie golfových ihrísk v okolí. Komplex s bazénom a bezpečnostnými bránami poskytuje dostatok súkromia a bezpečnosti pre pokojný pobyt.
Životné prostredie v okolí nehnuteľnosti poskytuje kombináciu mestského komfortu a prírody. Vo vzdialenosti 2 km od projektu sa nachádza 12 reštaurácií, 3 lekární, 1 kaviareň a 3 zubné ambulancie, čo zabezpečuje bohatý výber služieb v pešej vzdialenosti. Komplex je situovaný vo vyhľadávanej oblasti Los Balcones, ktorá je známa svojou rodinnou atmosférou a zelenými priestormi. Blízkosť slaných jazier prispieva k zdravému vzduchu a príjemnému klimatu. Verejná doprava je zabezpečená 15 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohodlné cestovanie bez auta. Občianska vybavenosť zahŕňa tiež modernú univerzitnú nemocnicu v Torrevieji a nákupné centrum Zenia Boulevard, ktoré je vzdialené približne 10 minút autom.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Los Balcones v Alicante. Modrá farba reprezentuje Stredozemné more a priehrady, zelená farba označuje mestské a rezidenčné oblasti. Červená bodka označuje presnú polohu bytového komplexu, zatiaľ čo žlté a oranžové body znázorňujú kľúčové služby a atrakcie v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Balcones je rezidenčná oblasť situovaná na juhu od Torrevieje v provincii Alicante. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobrú dostupnosť do väčších miest v regióne: Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Oblasť patrí medzi vyhľadávané rezidenčné zóny vzhľadom na svoju blízkosť k moru a zároveň ku mestským centram. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k letisku Alicante-Elche (38 km), ktoré je hlavnou leteckou bránou do regiónu. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Los Balcones pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dobrej dostupnosti služieb.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1 až 2,8 km, čo predstavuje približne 5-10 minút autom. V okolí sa nachádza niekoľko golfových klubov, pričom najbližší Club de Golf El Plantío je vzdialený 6,1 km. Lekáreň je dostupná už po 83 metroch od projektu, supermarket po 162 metroch a nemocnica po 1,5 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche sa nachádza vo vzdialenosti približne 38 km, čo predstavuje asi 30-40 minút autom. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná po 291 metroch od bytu. Komplex je dobre napojený na mestskú dopravu, s autobusovou zastávkou v blízkosti, ktorá zabezpečuje spojenie s centrom Torrevieje a okolitými oblasťami.
| Vzdialenosť k moru | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Los Balcones sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Ročne je tu zaznamenaných 3,854 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok slnka pre rekreačné využitie. Kúpanie v mori je príjemné počas 5 mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha 24 metrov nad morom a mierna svahovitosť 0,9% smerom k moru zabezpečujú priaznivé klimatické podmienky bez extrémnych výkyvov. Slané jazerá v okolí vytvárajú špecifické mikroklíma, ktoré je považované za zdravé a priaznivé pre ľudský organizmus.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí projektu sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,6 km) a Playa Punta Prima (2,8 km). Tieto pláže ponúkajú kryštálovo čistú vodu Stredozemného mora a sú vybavené promenádami a reštauráciami. Pre milovníkov golfu je v okolí niekoľko renomovaných golfových klubov vrátane Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km). Športové aktivity možno vykonávať aj v miestnych fitnes centrách, pričom najbližšie je Snatch Fitness Center vo vzdialenosti 2,0 km. Komplex samotný ponúka spoločný bazén, ktorý slúži na oddych a rekreačné plávanie.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Balcones je rezidenčná oblasť situovaná na juhu od Torrevieje v provincii Alicante. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dobrú dostupnosť do väčších miest v regióne: Elche (34 km), Murcia (35 km) a Cartagena (46 km). Oblasť patrí medzi vyhľadávané rezidenčné zóny vzhľadom na svoju blízkosť k moru a zároveň ku mestským centram. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k letisku Alicante-Elche (38 km), ktoré je hlavnou leteckou bránou do regiónu. V porovnaní s inými pobrežnými lokalitami ponúka Los Balcones pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní dobrej dostupnosti služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL632946
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v oblasti Los Balcones, ako sú NATURE VIEWS - PHASE 4 a BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII, ktoré začínajú na cene €330,000, ponúka tento projekt cenovo výhodnejšiu alternatívu. Oproti projektom v Rojales, ako sú OCEANIC APARTMENTS s cenami od €475,000, je tento byt ešte dostupnejší. Čo sa týka vybavenia, projekt sa môže pochváliť podobným štandardom ako konkurenčné projekty, vrátane klimatizácie, podlahového kúrenia v kúpeľniach a bezpečnostného systému. Výhodou je tiež poloha v už vybudovanej oblasti Los Balcones, ktorá má stabilnú infraštruktúru a služby, na rozdiel od niektorých novších rozvojových oblastí. Regionálne je Los Balcones známe svojou kombináciou mestského komfortu a prírodných prvkov, čo ho odlišuje od čisto mestských lokalít alebo odľahlých oblastí bez dostatočnej vybavenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID