Стан у Лос Балконесу, Аликанте, са две спаваће собе и две купатила, површине 85 м². Налази се на последњем спрату зграде у стамбеном комплексу Лагуна Бич Резорт. Стан има приватну кровну терасу од 71 м² са погледом на заједнички базен и околину. Објекат је завршен 2020. године и продаван се потпуно намештен. Градио се с обзиром на модерне стандарде са клима уређајем и подним грејањем у купатилима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу Лос Балконес, у близини обале. Смештен је у стамбеном комплексу на надморској висини од 24 метра. У непосредној близини налазе се супермаркет (162 м), аптека (83 м) и више ресторана. Комплекс је добро повезан са околним градовима, а до оближњих плажа стиже се у пар минута вожње.
Стан нуди функционалан распоред са отвореним планом између дневне собе и кухиње, што ствара светлији и практичнији животни простор. Две спаваће собе и два купатила погодни су за парове или мале породице. Приватна кровна тераса пружа додатни простор за уживање на отвореном, а заједнички базен у комплексу обезбеђује могућност освежења током топлих месеци.
Стан је завршен 2020. године, што значи да је изграђен према савременим градевинским стандардима. Као новоизграђен објекат, захтева минималне трошкове одржавања у првим годинама коришћења. Сви инсталациони системи, укључујући електричне, водоводне и климатизационе, су нови и подлежу гаранцији произвођача.
Стан не нуди индивидуални базен, већ искључиво приступ заједничком базену у комплексу. Према доступним подацима, објекат не поседује башту или приватни паркинг простор изван зграде. Такође, не наводи се посебна просторија за рад или адаптибилност за особе са посебним потребама у бази података пројекта.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже други дом у топлијој клими са могућношћу коришћења током целе године. Због близине плажа и градских садржаја, погодан је за оне који желе да комбинују уживање на мору са приступом градским услугама. Такође је погодан за мале породице или пензионере који траже мирну резиденцију са додатним простором на тераси за примање гостију или уживање у пејзажу. С обзиром да је потпуно намештен и спреман за уселјење, привлачан је за купце који желе да избегну додатне трошкове и време уређења.
Стан поседује савремене материјале и завршну обраду карактеристичну за изградњу из 2020. године. Купатила су опремљена подним грејањем, што обезбеђује додатни комфорт током хладнијих месеци. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним уређајима и намештајем. Стан има интегрисани систем климе за грејање и хлађење, као и електричне ролетне за повећану приватност и заштиту од сунца. Терасе су озидане и обезбеђују приватност, а кровна тераса од 71 м² пружа просторно решење за уживање на отвореном са могућношћу уређења по жељи власника.
Цена од 295.000 евра представља почетну цену за овај стан површине 85 м² са две спаваће собе. Поред цене, купац треба да рачуна на додатних око 12% трошкова купопродаје. Месечни трошкови одржавања износе приближно 85 евра, годишњи порез на имовину 178 евра, а накнада за смеће 131,86 евра годишње. Поређења ради, слични станови у истом комплексу почињу од 330.000 евра, што чини ову понуду конкурентном на тржишту.
Лос Балконес представља урбано стамбено подручје са мешавином трајних становника и страних власника другог дома. Дневни ритам укључује могућност пешачења до оближњих супермаркета, апотека и ресторана где се сервирају јела медитеранске кухиње. Ујутру, становници могу уживати у кафи у локалним баровима пре него што се упуте на плажу или у центар града. Поподне су идеална за одмор на тераси или коришћење заједничког базена. Комплекс нуди чувани околински простор што доприноси безбедности, посебно ван главне туристичке сезоне када је мања густ насељености.
Лос Балконес нуди уравнотежен живот са приступом и природним и урбаним садржајима. До оближњег супермаркета стиже се пешке за 2 минута, до болнице за 15-20 минута пешке или кратком вожњом. Оближњи градови Елче (34 км) и Мурсија (35 км) нуде додатне комерцијалне и културне садржаје, а до њих се стиже аутомобилом за око 30 минута. Комплекс је добро повезан јавним превозом са 15 аутобуских линија и 50 стајалишта у околини, што омогућује кретање без аутомобила до Торевије и околних насеља. Поред тога, у близини се налазе разне спортске и рекреативне садржаји за активан животни стил.
Лос Балконес се налази у близини Торевије на обали Коста Бланка. Комплекс је позициониран у близини сланих језера која дају специфичан карактер овом подручју. Око објекта налазе се бројне плаже, рекреативне зоне и све неопходне дневне садржаји. Поглед са терасе пружа поглед на пејзаж сланих језера и околне стамбене зоне.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Балконес се налази у јужном делу обали Коста Бланка, између већих градова Аликанте и Торевија. Ова локација омогућује приступ урбаним садржајима истовремено задржавајући мирну резиденцијалну атмосферу. У односу на остала насеља у региону, Лос Балконес се истиче близином и природних и урбаних садржаја. Положај је повољан и за истраживање културних знаменитости у Елчеу (34 км), Мурсији (35 км) и Картагени (46 км), што га чини добром базом за откривање богате историје и културе овог дела Шпаније.
До најближих плажа Калa де ло Фери (2,4 км) и Плаја дел Коко (2,1 км) стиже се аутомобилом за око 5-7 минута. Аеродром Аликанте-Елче налази се на удаљености од 38 км, што представља око 30-40 минута вожње. До голф терена Клуб де Голф Ел Пллантио (6,1 км) стиже се за око 15 минута, док су друга голф игралишта нешто даља. Торевија, главни градски центар са богатим понудом услуга, удаљен је око 10-15 минута вожње, а тржни центар Зенија Булевар са преко 150 продавница око 10 минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Аликанте ужива у 3.854 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Лета су топла са температурама које често достижу 30°C, док су зиме благе са ретким падавинама. Период за купање у мору траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 24 метра и блага нагибност терена од 0,9% према мору доприноси уравнотеженој микроклими без екстремних температурних варијација. Присуство сланих језера у околини ствара специфичну микроклиму која се сматра здравственом због високог процента кисеоника у ваздуху.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини објекта налазе се бројне плаже међу којима су најближе Плаја дел Коко (2,1 км), Калa де ла Сангвета (2,4 км) и Плаја де Сант Габријел (2,5 км). Ове плаже нуде кристално чисту медитерански воду и добро су одржаване. Голф ентузијасти имају на располагању више терена у окружењу, од којих је најближи Клуб де Голф Ел Пллантио (6,1 км). Спортски центри као што је Снатч Фитнес Центар (2,0 км) и више голф игралишта у радијусу од 15 км нуде могућности за рекреацију. За љубитеље водених спортова, оближње марине Реал Клуб Наутико (4,1 км) и Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро (7,3 км) пружају додатне садржаје.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL632946
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Лос Балконес се позиционира у средњем ценовом рангу у односу на сличне објекте у региону. За разлику од скупљих пројеката у Океаник Апартмани у Рохалесу (од 475.000 евра), овај стан нуди бољу вредност за новац. У поређењу са другим становима у истом комплексу као што су Нејчр Вјус - Фаза 4 и Балконес де ла Лагуна - Фаза VII (оба од 330.000 евра), овај стан је конкурентан по цени са додатном вредношћу приватне кровне терасе. Лос Балконес као локација нуди бољу равнотежу између природних и урбаних садржаја у односу на неке чисто туристичке зоне дуж обале, док истовремено задржава добру повезаност са плажама и рекреативним зонама. Упоредо са тим, нуди мирну атмосферу ван главне туристичке сезоне, што га чини погодним за стално живљење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID