Двокімнатна квартиа в районі Лос-Бальконес, Аліканте, здається в 2020 році. Об'єкт розташований на верхньому поверсі з приватною покрівельною терасою 71 м² та видом на спільний басейн. Квартира має повністю обладнану кухню, дві спальні, дві ванні кімнати, вмонтовані шафи та кондиціонер. Розташування в урбанізованій зоні поруч із необхідними послугами та недалеко від узбережжя робить цей об'єкт практичним для постійного проживання або відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Лос-Бальконес, Аліканте, на відстані 2,4 км від найближчого пляжу. Район має необхідну інфраструктуру: супермаркети, ресторани, аптеки у пішій доступності. Лос-Бальконес відомий своїм спокійним характером та близькістю до природних солоних озер, що створюють особливий мікроклімат.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами підходить для пари або невеликої родини. Наявність приватної тераси на даху додає простору для відпочинку та розваг. Закрита територія зі спільними зонами та басейном забезпечує безпеку та можливість для спілкування з сусідами. Підземний гараж та комора вирішують питання зберігання речей.
Об'єкт зданий у 2020 році, що означає відносно нове житло з сучасними матеріалами та інженерними системами. Будівництво завершено, тому покупець отримує готове для проживання приміщення без очікування завершення робіт. Стан будівлі задовольняє сучасним стандартам якості та енергоефективності.
Проект не пропонує прямого виходу до пляжу або першої лінії моря. Відсутній власний басейн, лише спільний у комплексі. Територія має обмеження для зовнішніх модифікацій через правила урбанізації. Відстань до великих торгових центрів вимагає використання автомобіля або громадського транспорту.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає практичне житло в спокійному районі з розвиненою інфраструктурою. Він ідеально підійде для пари або невеликої родини, яка планує проживання в Іспанії протягом значної частини року. Наявність приватної тераси на даху робить його привабливим для тих, хто цінує відкритий простір та можливість приймати гостей. Розташування поруч із лікарнею та аптечною послугою буде важливим для людей старшого віку або тих, хто дбає про своє здоров'я. Відстань до пляжів та гольф-клубів робить цей варіант привабливим для активних відпочивальників, які не хочуть жити безпосередньо в центрі туристичних районів.
Квартира має якісну обробку з використанням сучасних матеріалів. Ванні кімнати обладнані теплою підлогою, що підвищує комфорт у холодний період. Встановлені електричні ролети забезпечують зручність керування освітленням та безпеку. Кухня повністю обладнана необхідною технікою та меблями, що дозволяє негайно почати користуватися приміщенням. Наявність кондиціонера забезпечує комфортну температуру протягом року. Тераси мають якісне покриття, розраховане на тривале використання в умовах середземноморського клімату. Підземний гараж має якісну гідроізоляцію та вентиляційну систему, що забезпечує збереження автомобіля.
Початкова ціна об'єкта становить €295 000 з додатковими витратами приблизно 12%. Ця ціна включає повне меблювання, що робить квартиру готовою для негайного проживання. В порівнянні з подібними об'єктами в районі Лос-Бальконес, які починаються від €330 000, цей варіант представляє відносно доступну пропозицію. Витрати на утримання спільних зон становлять близько €85 на місяць, що є стандартним для подібних комплексів регіону.
Щоденне життя в Лос-Бальконес характеризується спокійним ритмом з доступом до необхідних послуг у межах крокової доступності. Вранці можна насолодитися кавою на терасі з видом на басейн, а вдень відвідати місцеві магазини за продуктами. Ввечері район наповнюється мешканцями, що повертаються з роботи та прогуляються з дітьми. Завдяки наявності зупинок громадського транспорту легко дістатися до центру Торрев'єхи для розваг або покупок. Вихідні можна проводити на пляжах за кілька кілометрів або займатися гольфом на численних полях регіону. Солоні озера поруч створюють унікальну атмосферу та позитивно впливають на клімат.
Район Лос-Бальконес пропонує збалансоване поєднання спокійного життя та доступу до необхідних послуг. Аптека, супермаркет, кілька ресторанів та кафе знаходяться у радіусі 200 метрів від будинку. Для більш спеціалізованих покупок можна відвідати великий торговий центр Zenia Boulevard, розташований приблизно за 10 хвилин їзди. Лікарня знаходиться на відстані 1,5 км, що забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. Наявність 15 ліній громадського транспорту та 50 зупинок робить район добре пов'язаним з іншими частинами міста. У комплексі є спільні зони відпочинку з басейном, що сприяє спілкуванню мешканців та створенню громади.
Карта показує розташування об'єкта в Лос-Бальконес, Аліканте, в контексті ключових точок інфраструктури. Видно близькість до солоних озер, які є природною пам'яткою регіону, та розташування щодо пляжів Коста-Бланка. Карта також демонструє зручне транспортне сполучення з основними дорогами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Бальконес розташований на півдні від Торрев'єхи в регіоні Оріуела-Коста, провінція Аліканте. Це дає змогу користуватися послугами великого міста Торрев'єха (населення близько 84 000) та одночасно насолоджуватися більш спокійним ритмом життя. Більші міста регіону, такі як Ельче (34 км, 234 765 мешканців), Мурсія (35 км, 462 979 мешканців) та Картахена (46 км, 218 943 мешканці), знаходяться в межах години їзди та пропонують додаткові можливості для роботи, навчання та розваг. Поруч із Національним парком Лагуна-де-ла-Мата-і-Торрев'єха, що є додатковою перевагою для любителів природи.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 2,1-2,8 км: Плайя-дель-Коко (2,1 км), Кала-де-ла-Сангета (2,4 км) та Плайя-де-Сан-Габріель (2,5 км). До аеропорту Аліканте-Ельче можна дістатися приблизно за 38 км, що займає близько 30-40 хвилин на автомобілі. Для любителів гольфу є кілька варіантів: Клуб гольфу Ель-Плантіо (6,1 км), Клуб гольфу Бональба (11 км) та Клуб гольфу Альенда (15 км). До центру Торрев'єї можна дістатися громадським транспортом або за 10-15 хвилин на автомобілі. Великий торговий центр Zenia Boulevard знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Щорічно тут спостерігається близько 3854 сонячних годин, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Період для плавання, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців на рік. Висота над рівнем моря становить 24 метри, а похил до пляжу - лише 0,9%, що робить місцевість відносно рівною та зручною для пересування. Солоні озера поруч створюють особливий мікроклімат, який вважається корисним для здоров'я.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Кала-де-ло-Феррі (2,4 км), Плайя-Росіо-дель-Мар (2,6 км) та Плайя-Пунта-Прима (2,8 км), пропонують умови для відпочинку та водних видів спорту. У районі є кілька гольф-клубів різного рівня складності, включаючи Клуб гольфу Вільямартін (4,0 км), Реальний клуб гольфу Кампомар (5,8 км) та Клуб гольфу Лас-Рамблас-де-Оріуела (6,4 км). Для любителів фітнесу є кілька спортивних центрів, включаючи Snatch Fitness Center (2,0 км). Район також добре обладнаний для електромобілів із кількома зарядними станціями в радіусі 6 км. Для сімей з дітьми є басейни та дитячі майданчики в межах досяжності.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Бальконес розташований на півдні від Торрев'єхи в регіоні Оріуела-Коста, провінція Аліканте. Це дає змогу користуватися послугами великого міста Торрев'єха (населення близько 84 000) та одночасно насолоджуватися більш спокійним ритмом життя. Більші міста регіону, такі як Ельче (34 км, 234 765 мешканців), Мурсія (35 км, 462 979 мешканців) та Картахена (46 км, 218 943 мешканці), знаходяться в межах години їзди та пропонують додаткові можливості для роботи, навчання та розваг. Поруч із Національним парком Лагуна-де-ла-Мата-і-Торрев'єха, що є додатковою перевагою для любителів природи.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL632946
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в районі Лос-Бальконес, такими як NATURE VIEWS - PHASE 4 (від €330 000) та BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII (від €330 000), цей об'єкт пропонує більш доступну ціну від €295 000 при схожих характеристиках. Крім того, на відміну від більш дорогих варіантів в сусідньому Рохалесі (наприклад, OCEANIC APARTMENTS від €475 000), цей об'єкт знаходиться в уже сформованому районі з розвиненою інфраструктурою. Перевагою Лос-Бальконес є збалансоване поєднання спокійної атмосфери та близькості до міських послуг Торрев'єхи, на відміну від більш туристичних районів Коста-Бланка. Район особливо привабливий для тих, хто цінує доступність медичних послуг завдяки близькості до лікарні, що може бути важливим фактором для постійного проживання порівняно з суто відпочинковими районами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID