这套公寓位于阿利坎特省的Los Balcones地区，这是一个以靠近盐湖和地中海海岸线而闻名的成熟住宅区。85平方米的顶楼单元设有两间卧室，两间浴室和71平方米的私人屋顶露台。2020年完工，该物业提供开放式生活空间，可欣赏到公共游泳池区域和周围景观。其位置提供便利的日常生活设施，2.5公里范围内的海滩，以及附近的高尔夫球场。该物业完全家具齐全，可立即入住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于托雷维哈以南的Los Balcones住宅区，毗邻著名的盐湖。这个位置提供了城市便利与自然环境之间的平衡。在2.5公里范围内，居民可以到达几个地中海海滩。物业位于海拔24米处，受益于附近盐湖创造的微气候。
这套公寓通过实用的85平方米布局满足生活需求，设有两间卧室和两间浴室。私人屋顶露台提供71平方米的额外户外生活空间。物业配有地下停车场和储藏室，满足实际需求。完全家具齐全的状态意味着无需额外投资家具和电器即可立即入住。
该公寓于2020年完工，代表当代建筑标准和建筑技术。作为已完工的物业，它消除了与期房购买相关的风险。浴室地暖、集成空调和电动百叶窗等特点证明了建筑质量。物业最近完工确保了现代化设施和符合最新建筑规范。
该公寓不提供直接的海景，视野朝向公共泳池和盐湖区。距离最近海滩2.4公里意味着前往海滩需要交通工具。该物业是带有共享设施的住宅区的一部分，这可能不适合寻求完全隐私的人。城市环境限制了大型私人花园空间的机会。
这套公寓与几种特定的居住情况相符。对于在西班牙寻求拥有地中海通道的第二居所的个人或夫妇，两间卧室和广泛的户外露台组合为定期居住和招待客人提供了合适的空间。距离阿利坎特-埃尔切机场（38公里）的便利性促进了主要住所和西班牙度假地之间的便捷旅行。 对于那些计划在西班牙部分搬迁或退休的人来说，附近的大学医院（1.5公里）提供医疗保障，这是长期居住规划的重要考虑因素。全面的本地设施，包括步行距离内的药店、超市和餐厅，支持无需依赖广泛旅行的日常生活。 寻求该地区租赁物业的投资者会发现该位置具有优势，因为靠近海滩和高尔夫球场的物业需求稳定。完全家具齐全的状态允许立即出租潜力而无需额外资本投资。 对于熟悉西班牙城市环境的外籍人士来说，Los Balcones在以游客为重点的沿海开发区和孤立的住宅区之间提供了平衡的妥协。该地区的成熟性，加上实用的公寓设计和现代建筑（2020年），创造了一个需要最少调整即可舒适日常生活的住宅。
该公寓2020年的建设完工反映了西班牙优质住宅开发项目典型的当代建筑标准。材料选择优先考虑耐用性和功能性，例如两个浴室中的地暖，这是该地区通常保留给优质物业的特点。浴室装置采用现代设备和木质化妆台元素，结合了美学考虑和实用性。 85平方米生活空间的地板使用木材材料，提供视觉温暖和适合地中海气候条件的实用耐用性。厨房配有集成设备的完整安装装置，设计用于日常使用和娱乐需求。起居区和厨房区之间的开放式布局创造了连贯的生活空间，同时保持了功能分区。 技术安装包括集成空调系统，在较温暖的月份特别是考虑到该地区每年3,854小时的日照时间，这是必不可少的舒适性需求。整个公寓安装了电动百叶窗，在夏季月份既提供便利又提高了热效率。 71平方米的私人屋顶露台体现了对户外生活需求的深思熟虑考虑，空间分配给包括用餐和放松区域在内的各种活动。这个露台的结构元素反映了适应地中海天气模式的设计。 建筑围护结构元素，包括窗户和隔热系统，符合2020年的监管要求，表明对当代西班牙建筑中典型的能源效率和舒适性考虑的适当关注。
该公寓售价为295,000欧元，代表这一已完工物业的拥有起点。约12%的额外成本应计入购买预算，涵盖税收、注册和法律费用。每月约85欧元的社区费用涵盖公共区域的维护，包括游泳池和安全服务。年房产税为178欧元，外加131.86欧元的垃圾费。与Los Balcones的类似物业相比，如NATURE VIEWS - PHASE 4和BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII（起价均为330,000欧元），该公寓在当地市场上呈现出有竞争力的价格点。物业完全家具齐全的状态消除了立即额外投资的需求。
Los Balcones呈现出一个平衡的居住环境，日常便利设施与自然景观交汇。公寓周边地区支持结合生活必需品和休闲机会的日常生活模式。早晨活动可能包括步行到附近的超市（162米）或药店（83米）购买必需品，然后到十二家餐厅中的任何一家享用咖啡。 几个2.5公里范围内的海滩影响了日常生活节奏，许多居民计划在下午晚些时候前往享受地中海海水。公寓的私人屋顶露台成为日常生活的焦点，为早晨用餐或欣赏盐湖景色的晚间放松提供空间。 封闭式社区提供安全的环境，公共游泳池区域作为社交聚会点，特别是在温暖的月份。每年32个当地节日为社区日历提供定期的文化参与机会。开发区位于海拔24米处意味着微风经常调节温度，使户外露台在长时间内保持舒适。 附近的大学医院（1.5公里）提供医疗保障，特别受到长期居民的重视。高尔夫爱好者会发现这个位置很实用，几个球场在15分钟车程内，支持定期比赛而无需长途旅行。
公寓在Los Balcones的位置提供支持日常便利和可达性的基础设施。在2公里半径内，居民可以接触到十二家餐厅、三家药店、一家咖啡馆和三家牙科诊所，为常规服务创建了实用的网络。位于物业仅162米处的超市消除了对基本必需品使用车辆的依赖。 交通基础设施包括十五条服务于该地区的公交线路，在周边设有五十个站点。这些网络将居民与托雷维哈市中心和周边地区连接起来，为私家交通提供了替代方案。该地区的平坦地形（向海滩0.9%的坡度）鼓励步行，特别是到附近的设施。 医疗服务得到很好体现，距离物业1.5公里处设有大学医院，在合理距离内提供全面的医疗服务。对于特殊护理或额外的购物选择，较大的城市埃尔切（34公里）和穆尔西亚（35公里）可满足更广泛的需求。 距离物业291米处的电动车充电站反映了现代基础设施的适应性。该地区支持活跃的生活方式，2公里范围内有健身中心，15-20分钟车程内可到达多个高尔夫球场，创造出超越海滩活动的休闲多样性。
这张地图将Los Balcones定位在阿利坎特省南部的更广泛背景中，突显了公寓位置与关键目的地之间的关系。该地区与盐湖的地理连接创造了独特的环境设置。地图显示了3公里半径内多个海滩的接近度，并显示了该公寓相对于包括埃尔切、穆尔西亚和卡塔赫纳在内的大型城市中心的位置。与阿利坎特-埃尔切机场的交通连接清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Los Balcones在托雷维哈南部占据战略位置，距离阿利坎特-埃尔切机场约38公里。这个位置在沿海可达性和区域连通性之间提供了平衡。该地区位于重要城市中心之间，包括埃尔切（34公里）、穆尔西亚（35公里）和卡塔赫纳（46公里），在合理驾驶距离内提供扩展服务和设施。 该地区受益于其位于地中海海岸线和内陆农业区之间的位置，创造了影响当地生活方式和活动的多样化景观。Los Balcones特别位于著名盐湖旁边，这是一个定义地理特征，创造了视觉特征和有益微气候。 在更广泛的Costa Blanca地区，这个位置代表一个成熟的住宅区，提供已建立的基础设施而不是近期发展。与托雷维哈和Orihuela海岸的接近性创造了对两个不同市政服务区域的准入，扩大了居民可获得的设施和服务。
该公寓提供对基本服务和休闲目的地的战略通道。海滩包括Platja del Cocó（2.1公里）、Cala de la Sangueta（2.4公里）和Platja de Sant Gabriel（2.5公里），在短距离驾驶距离内提供地中海海岸线通道。高尔夫爱好者在Club de Golf El Plantío（6.1公里）、Club de Golf Bonalba（11公里）和Club de Golf Alenda（15公里）找到便利的选择。 航空旅行连接通过阿利坎特-埃尔切机场（ALC）促进，距离约38公里，代表主要的国际门户。对于更广泛的旅行需求，巴伦西亚机场（171公里）提供额外的航班选择，但距离更远。 医疗设施包括1.5公里外的附近医院， complemented by 2公里范围内的三家药店。日常必需品得到良好服务，公寓旁仅162米处设有一家超市，而更广泛的购物可在Zenia Boulevard购物中心获得，约10分钟车程。 该地区的公共交通网络提供与周边地区的连接，支持没有私家车的居民的流动性。Real Club Náutico（4.1公里）的码头设施提供额外的海岸设施和水上入口点。
| 距海滩 | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Los Balcones受益于由附近盐湖调节的独特地中海气候。该地区每年接收3,854小时的日照时间，创造了适合全年户外生活的环境。全年平均温度在12-26°C之间，年均温度为18.7°C，代表舒适的生活条件。 物业海拔24米的位置有助于空气循环并最大限度地减少湿度极端情况。附近的盐湖创造了独特的微气候，减少夏季过度湿度，同时全年保持宜人温度。游泳季节持续五个月，在此期间水温持续达到或超过20°C。 该地区的气候稳定性支持公寓的户外露台在一年大部分时间内的使用。朝南露台的早晨阳光照射创造出舒适的早晨户外空间，而朝向则提供全天平衡的光线条件。 气候数据显示一致的天气模式，温度波动最小，创造了可预测的生活条件，适合永久居住和季节性居住。这种气候稳定性特别受到受天气变化影响健康状况的人的青睐。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的位置提供在2.8公里半径内进入多个蓝旗海滩，包括Platja del Cocó（2.1公里）、Cala de la Sangueta（2.4公里）和Platja de Sant Gabriel（2.5公里）。这些海滩提供适合五个月期间游泳的地中海水域，当时水温超过20°C。向这些海岸地区的0.9%温和坡度便于轻松到达。 高尔夫爱好者受益于该地区附近几个成熟球场的便利。Club de Golf El Plantío（6.1公里）代表最近的选择，附加球场包括Club de Golf Bonalba（11公里）和Club de Golf Alenda（15公里），在合理驾驶距离内提供多样性。更独特的高尔夫体验可在Club de Golf Villamartín（4.0公里）和Real Club de Golf Campoamor（5.8公里）获得。 附近的体育设施包括Snatch Fitness Center（2.0公里）用于室内健身需求。公寓楼本身包括一个公共游泳池，无需离开住宅区即可创建即时娱乐选择。私人屋顶露台进一步扩展了个人运动或欣赏盐湖景色的放松活动的娱乐空间。
来源: OpenStreetMap
Los Balcones在托雷维哈南部占据战略位置，距离阿利坎特-埃尔切机场约38公里。这个位置在沿海可达性和区域连通性之间提供了平衡。该地区位于重要城市中心之间，包括埃尔切（34公里）、穆尔西亚（35公里）和卡塔赫纳（46公里），在合理驾驶距离内提供扩展服务和设施。 该地区受益于其位于地中海海岸线和内陆农业区之间的位置，创造了影响当地生活方式和活动的多样化景观。Los Balcones特别位于著名盐湖旁边，这是一个定义地理特征，创造了视觉特征和有益微气候。 在更广泛的Costa Blanca地区，这个位置代表一个成熟的住宅区，提供已建立的基础设施而不是近期发展。与托雷维哈和Orihuela海岸的接近性创造了对两个不同市政服务区域的准入，扩大了居民可获得的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL632946
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Los Balcones和周边地区的住宅市场中，该公寓具有几个差异化特征。与同一区域的新开发项目如NATURE VIEWS - PHASE 4和BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII（起价均为330,000欧元）相比，该295,000欧元的标价代表了约10%的价格优势，尽管所有项目都位于同一地理位置。 与Rojales的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）相比，Los Balcones的位置提供了更好的城市设施整合和更便利的海滩通道。Rojales距离最近的海滩更远，而Los Balcones的居民在2.5公里范围内就有多个海滩选择。 该地区邻近盐湖创造了与海岸线其他区域不同的微气候，这种特殊环境特征有助于调节温度并减少湿度，在夏季特别明显。相比之下，更靠近海岸或更内陆的物业不会体验这种平衡效应。 Los Balcones作为一个成熟住宅区的地位，与阿利坎特省南部的一些较新发展项目形成对比。这个已建立的性质意味着基础设施完善，服务全面，社区特征稳定。这些因素与2020年的建造年代相结合，创造了一个结合现代设施和成熟社区环境的产品，与该地区更新的开发项目或较旧的建筑相比具有明显优势。
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