Dieses bezugsfertige Penthouse, fertiggestellt 1970 und gelegen in der städtischen Umgebung von Los Balcones, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 131 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 178 m² Grundstück stellt diese Residenz ein solides Angebot dar. Die Immobilie ist vollständig möbliert und verfügt über Ausstattungsmerkmale wie eine private Terrasse, Dachterrasse, Garage und Zugang zum Gemeinschaftspool, ideal für einen komfortablen Mittelmeer-Lifestyle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Los Balcones, profitiert dieses Penthouse von einer städtischen Lage mit den wichtigsten Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Es vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl und bietet zugleich bequemen Zugang zu lokalen Diensten, sodass das tägliche Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto gut zu bewältigen ist, wobei ein Auto für ausgedehntere Erkundungen empfohlen wird.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein großzügiges Ferienhaus suchen. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Zentralheizung, eine private Terrasse und eine Dachterrasse erfüllen unterschiedliche Komfortbedürfnisse das ganze Jahr über und unterstützen einen entspannten, dennoch aktiven Lebensstil.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970, und somit ein „bezugsfertiger" Wiederverkauf. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, jedoch ist die Wohnung sofort beziehbar. Das Gebäude hat die Zeit überdauert und bietet eine charaktervolle Option für Käufer, die etablierte Immobilien zu schätzen wissen.
Diese Immobilie bietet nicht die Vorteile eines Neubaus oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei modernen Bauten üblich sind. Das angegebene Fertigstellungsjahr 1970 weist auf eine ältere Bauweise hin, und Käufer sollten mögliche Modernisierungs- oder Instandhaltungsbedürfnisse berücksichtigen, die mit einer Immobilie dieses Alters einhergehen.
Dieses Penthouse eignet sich für alle, die etablierte Wohngebiete und einen Lebensstil schätzen, bei dem Einrichtungen leicht zugänglich sind. Es passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine dauerhafte Heimatbasis in Spanien suchen oder ein großzügiges Ferienhaus, das sofort nutzbar ist. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km Luftlinie) und die Verfügbarkeit von Golfplätzen im Umkreis von 4-6 km kommen aktiven Lebensstilen entgegen. Für alle, die Komfort schätzen, verringern der nahe Supermarkt (317 m) und die Apotheke (529 m) die Abhängigkeit von Fahrten für den täglichen Bedarf, während die 6,2 km zum Krankenhaus Sicherheit bieten.
Dieses Penthouse, fertiggestellt 1970, wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen Doppelverglasung für eine bessere Isolierung, eine private Terrasse und Dachterrasse für das Leben im Freien sowie eine Garage für sicheres Parken. Die Immobilie ist sowohl mit Klimaanlage als auch mit Zentralheizung ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während konkrete Materialdetails des Baus von 1970 nicht angegeben sind, fügen ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum praktische Funktionalität hinzu. Die Anlage, zu der es gehört, verfügt zudem über Einrichtungen wie Whirlpools und einen Fitnessraum, was zu einem insgesamt komfortablen Wohnerlebnis beiträgt.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse wurde auf 369.000 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar, keinen Startpreis. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann unmittelbar nach Abschluss des Kaufs bezogen werden. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dieser Preis ein Bauwerk aus den 1970er Jahren widerspiegelt und ein spezifisches Wertangebot im Vergleich zu neueren Projekten in der Umgebung darstellt.
Los Balcones bietet eine besondere Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zu Küstenattraktionen. Das Gebiet zeichnet sich durch seinen Wohncharakter aus, ergänzt durch eine gute Anzahl an Restaurants, Cafés und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 24 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive mit Blick auf die rosafarbenen Salzseen, ein markantes Merkmal der Region. Ein Auto ist für weiter entfernte Ausflüge zwar vorteilhaft, doch die fußläufige Erreichbarkeit lokaler Supermärkte und Apotheken erhöht den täglichen Komfort. Die Lage befindet sich zwischen den größeren Städten Elche und Murcia, sodass Bewohner innerhalb einer angemessenen Fahrzeit Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten haben.
Los Balcones bietet eine funktionale städtische Umgebung mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Bewohner profitieren von der Nähe zu zahlreichen Restaurants (12 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was eine lebendige lokale Atmosphäre fördert. Das Gebiet liegt auch relativ nah an Großstädten wie Elche und Murcia und bietet Zugang zu breiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren. Die Höhenlage (24 m) bietet erhöhte Ausblicke, insbesondere auf die markanten rosafarbenen Salzseen. Das Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7 °C unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil während eines Großteils des Jahres, mit einer 5-monatigen Badesaison.
Diese Karte zeigt das Penthouse innerhalb von Los Balcones, einem Gebiet nahe Torrevieja an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Stränden und Golfplätzen hervor und veranschaulicht den ausgewogenen Lebensstil, den diese städtische Küstenlage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Balcones liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, einem Teil der breiteren Region Costa Blanca. Diese Lage bringt sie in die Nähe bedeutender städtischer Zentren wie Torrevieja, bekannt für seine Einrichtungen und lebendige Atmosphäre. Weiter entfernt sind Städte wie Elche und Murcia für Tagesausflüge erreichbar und bieten ein breiteres kulturelles und kommerzielles Erlebnis. Die charakteristischen rosafarbenen Salzseen des Gebiets bilden eine einzigartige natürliche Kulisse und heben es innerhalb der Küstenlandschaft Südostspaniens hervor.
Das Penthouse liegt etwa 2,4 km Luftlinie von Cala de lo Ferri entfernt, einem der nächstgelegenen Strände. Mehrere weitere Strände befinden sich im Umkreis von 2-3 km. Für Golfer liegen Plätze wie Villamartín Golf rund 4,1 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 38 km Luftlinie entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist mit 15 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe verfügbar, allerdings wird ein Auto für eine optimale Erkundung der Region und effiziente Fahrten zu Attraktionen wie dem Einkaufszentrum La Zenia Boulevard empfohlen. Der nächste Supermarkt liegt bequem nur 317 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C und 26 °C. Dieses gemäßigte Klima ermöglicht ganzjährig komfortables Wohnen, mit einer ausgeprägten Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen für Freizeitaktivitäten geeignet sind. Die durchschnittliche Höhe von 24 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu milden Bedingungen bei und bietet Potenzial für angenehme Ausblicke, insbesondere auf die berühmten rosafarbenen Salzseen von Torrevieja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Cala de lo Ferri der nächstgelegene mit 2,4 km Luftlinie ist, gefolgt von Playa Rocío del Mar (2,6 km) und Cala Piteras (2,9 km). Das Gebiet ist zudem ein Zentrum für Golfbegeisterte, mit dem Club de Golf Villamartín nur 4,1 km entfernt und weiteren Plätzen wie dem Real Club de Golf Campoamor innerhalb von 6 km. Zur Erholung verfügt die Anlage selbst über mehrere Swimmingpools, Whirlpools und einen Fitnessraum. Zusätzliche Sporteinrichtungen und Yachthäfen sind im Umkreis von 7,3 km erreichbar und bieten ein breites Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL365342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Projekten wie 'NATURE VIEWS - PHASE 4' und 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' in derselben Gegend, die ab 330.000 € beginnen, bietet dieses Penthouse einen festen Preis von 369.000 €, was seinen etablierten Charakter und seine spezifischen Merkmale widerspiegelt. Während die Startpreise der vergleichbaren Projekte niedriger sein mögen, handelt es sich um Neubauten mit möglicherweise anderen Ausstattungen und Baustandards. 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales ist ab 475.000 € positioniert und deutet auf ein anderes Marktsegment hin. Dieses konkrete Penthouse, als Bestandsimmobilie von 1970, bietet ein besonderes Wertangebot für Käufer, die eine Immobilie mit vorhandenem Charakter und sofortiger Verfügbarkeit in Los Balcones suchen, abgegrenzt von der Masse zeitgenössischer Neubauten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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