פנטהאוז מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה העירונית של Los Balcones, Alicante, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש נכס בעל אופי. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 131 מ"ר של שטח מגורים, ומגרש נדיב של 178 מ"ר, מגורים אלה מהווים הצעה מוצקה. הנכס מרוהט במלואו וכולל תכונות כמו מרפסת שמש פרטית, מרפסת גג, חנייה מקורה וגישה לבריכת שחייה משותפת, התורמות לאורח חיים ים תיכוני נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן ב-Los Balcones ונהנה מסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. המקום מקרין תחושה קהילתית ומספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שמאפשר לנהל את השגרה היומיומית ללא תלות מתמדת ברכב, אם כי רכב מומלץ לטיולים רחובים יותר.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מרווח. תכונות כמו מיזוג אוויר, חימום מרכזי, מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג עונות על צרכי נוחות מגוונים לאורך כל השנה, ותומכות באורח חיים רגוע אך פעיל.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970, ולכן הוא נכס יד שנייה 'מוכן למגורים'. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מציע זמינות מיידית לאכלוס. הבניין עמד במבחן הזמן ומספק אופציה אופיינית לקונים המעריכים נכסים ותיקים.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בבנייה מודרנית. תאריך ההשלמה של 1970 מעיד על בנייה ותיקה, ועל הקונים לשקול שיפוצים או צרכי תחזוקה אפשריים הקשורים לנכס בגיל זה.
פנטהאוז זה מתאים למי שמעריך שכונות ותיקות ואורח חיים שבו השירותים נגישים בקלות. הוא מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס קבוע בספרד, או בית נופש מרווח המציע שימוש מיידי. הקרבה לחופים כמו Cala de lo Ferri (2.4 ק"מ בקו אווירי) וזמינותם של מגרשי גולף בטווח של 4-6 ק"מ תומכות באורח חיים פעיל. למי שמעריך נוחות, הסופרמרקט הסמוך (317 מ') ובית המרקחת (529 מ') מפחיתים את התלות בנסיעות לצרכים יומיומיים, ואילו המרחק של 6.2 ק"מ לבית החולים מספק שקט נפשי.
פנטהאוז זה, שהושלם בשנת 1970, מגיע מרוהט במלואו ומציע שימוש מיידי. בין התכונות העיקריות: זיגוג כפול לבידוד משופר, מרפסת שמש פרטית ומרפסת גג להנאה מהחוץ, וחנייה מקורה לחניה מאובטחת. הנכס מצויד הן במיזוג אוויר והן בחימום מרכזי, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. למרות שפרטי החומרים של הבנייה משנות ה-70 אינם מפורטים, הכללת מחסן וחדר כביסה מוסיפה פונקציונליות מעשית. המתחם שבו הוא נמצא כולל גם מתקנים כמו ג'קוזי וחדר כושר, התורמים לחוויית מגורים נוחה בסך הכל.
המחיר המבוקש לפנטהאוז זה עומד על €369,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא ולא מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי עם השלמת המכירה. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שמחיר זה משקף בנייה משנות ה-70, ומציע הצעת ערך ספציפית בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור.
Los Balcones מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות חוף. האזור מתאפיין באווירה מגורית, המשולבת במספר רב של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 24 מטר מספק פרספקטיבה מוגבהת מעט, עם נוף אל אגמי המלח הוורודים, מאפיין ייחודי של האזור. בעוד שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, היכולת להגיע ברגל לסופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים משפרת את הנוחות היומיומית. המיקום נמצא בין הערים הגדולות Elche ו-Murcia, ומעניק לתושבים גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות בזמן נסיעה סביר.
Los Balcones מציע סביבה עירונית פונקציונלית עם שירותים חיוניים בהישג יד. התושבים נהנים מקרבה למסעדות רבות (12 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה, המטפחים אווירה מקומית תוססת. האזור נמצא גם קרוב יחסית לערים גדולות כמו Elche ו-Murcia, המספקות גישה למרכזי תרבות וכלכלה רחבים יותר. הגובה של המיקום (24 מ') מספק נופים מוגבהים, במיוחד אל אגמי המלח הוורודים הייחודיים. האקלים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 12-26 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות, מאפשר אורח חיים חוצות במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
מפה זו ממקמת את הפנטהאוז בתוך Los Balcones, אזור ליד Torrevieja ב-Costa Blanca. היא מדגישה את הקרבה לשירותים חיוניים, חופים ומגרשי גולף, וממחישה את אורח החיים המאוזן שמציע מיקום חוף עירוני זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Balcones ממוקם בחלק הדרומי של פרובינציית Alicante, חלק מאזור Costa Blanca הרחב. מיקום זה מציב אותו בקרבה למרכזים עירוניים משמעותיים כמו Torrevieja, הידועה בשירותיה ובאווירתה התוססת. ערים כמו Elche ו-Murcia נגישות לטיולים של יום, ומציעות חוויה תרבותית ומסחרית רחבה יותר. אגמי המלח הוורודים האופייניים לאזור מספקים רקע טבעי ייחודי, המבדיל אותו בנוף החוף של דרום-מזרח ספרד.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-2.4 ק"מ בקו אווירי מ-Cala de lo Ferri, אחד החופים הקרובים ביותר. מספר חופים נוספים נמצאים ברדיוס של 2-3 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשים כמו Villamartín Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-38 ק"מ בקו אווירי. קיימת תחבורה ציבורית עם 15 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ לסיור אופטימלי באזור ולנסיעה יעילה לאטרקציות כמו הקניון La Zenia Boulevard. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק נוח של 317 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס וממוצעים חודשיים הנעים בין 12 ל-26 מעלות. אקלים ממוזג זה מאפשר חיים נוחים לאורך כל השנה, עם עונת שחייה מובחנת שנמשכת כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מתאימות לפנאי. הגובה הממוצע של 24 מטרים מעל פני הים תורם לתנאים נוחים ומציע פוטנציאל לנופים נעימים, במיוחד אל אגמי המלח הוורודים המפורסמים של Torrevieja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר Cala de lo Ferri הוא הקרוב ביותר במרחק 2.4 ק"מ בקו אווירי, ואחריו Playa Rocío del Mar (2.6 ק"מ) ו-Cala Piteras (2.9 ק"מ). האזור הוא גם מוקד לחובבי גולף, עם Club de Golf Villamartín במרחק 4.1 ק"מ בלבד, ומגרשים נוספים כמו Real Club de Golf Campoamor בטווח 6 ק"מ. לפנאי, המתחם עצמו כולל מספר בריכות שחייה, ג'קוזי וחדר כושר. מתקני ספורט נוספים ומרינות נגישים ברדיוס של 7.3 ק"מ, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL365342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו 'NATURE VIEWS - PHASE 4' ו-'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' באותו אזור, שמתחילים מ-€330,000, פנטהאוז זה מציע מחיר קבוע של €369,000, המשקף את אופיו הוותיק ותכונותיו הספציפיות. בעוד שהמחירים ההתחלתיים של הפרויקטים המקבילים עשויים להיות נמוכים יותר, הם מייצגים בנייה חדשה עם שירותים וסטנדרטים שונים בפוטנציאל. 'OCEANIC APARTMENTS' ב-Rojales ממוקם ברמת מחיר גבוהה יותר החל מ-€475,000, מה שמרמז על פלח שוק שונה. פנטהאוז מסוים זה, בהיותו נכס יד שנייה משנת 1970, מציע הצעת ערך ייחודית לקונים המחפשים נכס עם אופי קיים וזמינות מיידית ב-Los Balcones, בניגוד למסת הבנייה החדשה העכשווית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID