Questo attico pronta consegna, completato nel 1970 e situato nell'ambiente urbano di Los Balcones, Alicante, offre un'opportunità distintiva per chi cerca un immobile con carattere. Con 2 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 131 m² di spazio abitativo e un generoso terreno di 178 m², questa residenza rappresenta una proposta solida. L'immobile è completamente arredato e include caratteristiche come una terrazza privata, un solarium, un garage e l'accesso alla piscina condominiale, ideali per uno stile di vita mediterraneo confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso a Los Balcones: questo attico beneficia di una posizione urbana con servizi essenziali a pochi passi. Pur offrendo un senso di comunità, garantisce un comodo accesso ai servizi locali, rendendo la vita quotidiana gestibile senza dipendere costantemente da un veicolo, anche se se ne consiglia uno per un'esplorazione più ampia.
Questo immobile è adatto a single o coppie in cerca di una residenza permanente o di una consistente casa vacanze. La presenza di caratteristiche come l'aria condizionata, il riscaldamento centrale, una terrazza privata e un solarium soddisfa diverse esigenze di comfort durante tutto l'anno, sostenendo uno stile di vita rilassato ma attivo.
Questo è un immobile esistente, completato nel 1970, quindi un usato 'pronta consegna'. Pur non essendo una nuova costruzione, offre disponibilità immediata per l'occupazione. L'edificio ha resistito alla prova del tempo, rappresentando un'opzione piena di carattere per gli acquirenti che apprezzano gli immobili consolidati.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni né gli standard di efficienza energetica più recenti tipici degli edifici moderni. La data indicativa di completamento del 1970 segnala una costruzione più datata e gli acquirenti dovrebbero considerare potenziali aggiornamenti o esigenze di manutenzione legate a un immobile di questa età.
Questo attico è adatto a chi apprezza i quartieri consolidati e uno stile di vita in cui i servizi sono facilmente accessibili. Si addice a single o coppie in cerca di una base permanente in Spagna o di una spaziosa casa vacenze subito utilizzabile. La vicinanza a spiagge come Cala de lo Ferri (2,4 km in linea d'aria) e la disponibilità di campi da golf entro un raggio di 4-6 km soddisfano gli stili di vita attivi. Per chi predilige la comodità, il supermercato vicino (317 m) e la farmacia (529 m) riducono la dipendenza dagli spostamenti per le esigenze quotidiane, mentre la distanza di 6,2 km dall'ospedale offre tranquillità.
Questo attico, completato nel 1970, viene consegnato completamente arredato, garantendo un uso immediato. Le caratteristiche principali includono il doppio vetro per un migliore isolamento, una terrazza privata e un solarium per il piacere all'aperto e un garage per un parcheggio sicuro. L'immobile è dotato sia di aria condizionata che di riscaldamento centrale, garantendo il comfort tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione degli anni '70, la presenza di un ripostiglio e di una lavanderia aggiunge funzionalità pratica. Il residence di cui fa parte vanta anche servizi come vasche idromassaggio e palestra, contribuendo a un'esperienza di vita complessivamente confortevole.
Il prezzo richiesto per questo attico è fissato a €369.000. Come casa esistente, questa cifra rappresenta il prezzo di acquisto completo, non un punto di partenza. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per un'occupazione immediata al completamento della vendita. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo riflette una costruzione degli anni '70, offrendo una proposta di valore specifica rispetto agli sviluppi più recenti della zona.
Los Balcones presenta un caratteristico connubio tra comodità urbana e vicinanza alle attrazioni costiere. La zona si distingue per il suo respiro residenziale, completato da un buon numero di ristoranti, caffè e servizi essenziali come le farmacie entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 24 metri offre una prospettiva leggermente elevata, con viste verso i laghi rosa salati, una caratteristica distintiva della regione. Sebbene un'auto sia utile per esplorare le zone più lontane, la pedonabilità verso supermercati e farmacie locali migliora la comodità quotidiana. La posizione si trova tra le città più grandi di Elche e Murcia, offrendo agli abitanti l'accesso a una gamma più ampia di attività culturali e commerciali a un tempo di percorrenza in auto ragionevole.
Los Balcones offre un ambiente urbano funzionale con servizi essenziali a portata di mano. Gli abitanti beneficiano della vicinanza a numerosi ristoranti (12 entro 2 km) e caffè, alimentando un'atmosfera locale vivace. La zona è inoltre relativamente vicina a città importanti come Elche e Murcia, garantendo l'accesso a più ampi poli culturali ed economici. L'altitudine della posizione (24 m) offre viste elevate, in particolare verso i caratteristici laghi rosa salati. Il clima, con temperature mensili medie tra 12 e 26 °C e una temperatura media annua di 18,7 °C, favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Questa mappa posiziona l'attico all'interno di Los Balcones, una zona vicino a Torrevieja sulla Costa Blanca. Evidenzia la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge e ai campi da golf, illustrando lo stile di vita equilibrato offerto da questa posizione urbana costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Balcones è posizionato nella parte meridionale della provincia di Alicante, parte della più ampia regione della Costa Blanca. Questa posizione lo colloca in prossimità di importanti centri urbani come Torrevieja, nota per i suoi servizi e l'atmosfera vivace. Più lontano, città come Elche e Murcia sono raggiungibili per gite di un giorno, offrendo un'esperienza culturale e commerciale più ampia. I caratteristici laghi rosa salati della zona offrono uno sfondo naturale unico, distinguendola nel paesaggio costiero della Spagna sudorientale.
L'attico si trova a circa 2,4 km in linea d'aria da Cala de lo Ferri, una delle spiagge più vicine. Diverse altre spiagge si trovano entro un raggio di 2-3 km. Per i golfisti, campi come Villamartín Golf distano circa 4,1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 38 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono disponibili con 15 linee e 50 fermate nelle vicinanze, anche se si consiglia un'auto per un'esplorazione ottimale della regione e per viaggi efficienti verso attrazioni come il centro commerciale La Zenia Boulevard. Il supermercato più vicino si trova comodamente a soli 317 metri.
| Distanza dal mare | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annua di 18,7 °C e medie mensili che oscillano tra 12 °C e 26 °C. Questo clima temperato permette una vita confortevole tutto l'anno, con una distinta stagione balneare della durata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua sono adatte allo svago. L'altitudine media di 24 metri sul livello del mare contribuisce a condizioni miti e offre potenziali viste piacevoli, in particolare verso i rinomati laghi rosa salati di Torrevieja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso a diverse spiagge, con Cala de lo Ferri la più vicina a 2,4 km in linea d'aria, seguita da Playa Rocío del Mar (2,6 km) e Cala Piteras (2,9 km). La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con il Club de Golf Villamartín a soli 4,1 km e altri campi come il Real Club de Golf Campoamor entro 6 km. Per lo svago, il residence stesso dispone di più piscine, vasche idromassaggio e una palestra. Ulteriori strutture sportive e porti turistici sono accessibili entro un raggio di 7,3 km, offrendo un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL365342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a sviluppi più recenti come 'NATURE VIEWS - PHASE 4' e 'BALCONES DE LA LAGUNA - FASE VII' nella stessa zona, che partono da €330.000, questo attico offre un prezzo fisso di €369.000, riflettendo la sua natura consolidata e le caratteristiche specifiche. Sebbene i prezzi a partire da dei progetti comparabili potrebbero essere inferiori, essi rappresentano nuove costruzioni con servizi e standard di costruzione potenzialmente diversi. 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales è posizionato a un prezzo più alto a partire da €475.000, suggerendo un segmento di mercato diverso. Questo particolare attico, essendo un usato del 1970, offre una proposta di valore distintiva per gli acquirenti che cercano un immobile con carattere esistente e disponibilità immediata a Los Balcones, distinto dalla massa delle nuove costruzioni contemporanee.
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