Denne penthouselejlighed i Los Balcones, på den sydlige Costa Blanca, tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 178 m² boligareal, heriblandt en privat terrasse og en tagterrasse med udsigt over Den Rosarøde Lagune og fællespoolerne. Boligen er en del af Nalia Resort, et boligkompleks med tre swimmingpools, jacuzzier, haver, padeltennis, minigolf og legepladser til børn. Udbudsprisen er fastsat til €359.900, og boligen er indflytningsklar, sælges umøbleret med privat parkering og depotrum inkluderet. Afstande i denne rapport er luftlinje, medmindre andet er angivet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Balcones er et boligområde nær Torrevieja, cirka 24 meter over havets overflade med fladt terræn mod kysten. Den nærmeste strand, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km væk i luftlinje, med Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima lidt længere væk. Flere golfbaner ligger inden for en radius på 4 til 6,5 km, og området har 15 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder.
Boligen kombinerer to soveværelser med to badeværelser, hvoraf det ene er et eget badeværelse, et åbent opholdsområde, et indbygget køkken med Silestone-bordplade, gulvvarme i badeværelserne og indbyggede skabe. En privat terrasse og en separat tagterrasse giver udendørsareal på to niveauer, med forberedelse til et udendørs køkken. Aircondition, privat parkering og depotrum er inkluderet, og boligen sælges umøbleret.
Penthouselejligheden beskrives som indflytningsklar og aldrig beboet. Bygningen som helhed stammer fra 1970, mens selve lejligheden fremstår i ny stand med moderne finish. Købere kan flytte ind umiddelbart efter afslutning af købsprocessen; som med enhver brugt bolig eller færdigbygget ejendom er den angivne status vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Boligen har to soveværelser, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Den sælges umøbleret, så møbler og hvidevarer ud over det indbyggede køkken skal arrangeres separat. Afstande til strande og faciliteter er 2,4 km eller mere, hvilket betyder, at dagligdagen generelt involverer korte køreture. Den angivne byggeår 1970 vedrører bygningsstrukturen som helhed snarere end lejlighedens nuværende stand.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en sommerbolig på Costa Blanca, vil finde tosoveværelses- og tobadeværelses-layoutet med eget badeværelse praktisk til at modtage gæster, mens tagterrssen og fællespoolerne dækker de fleste feriebehov uden at forlade resortet. Købere, der flytter permanent, drager fordel af den indflytningsklare status og nærheden til daglige faciliteter: apoteker, tandlæger og restauranter inden for 2 km samt et offentligt transportnetværk med 15 linjer, der reducerer bilafhængighed for lokale ture. Investorer kan bemærke den faste pris i forhold til nybyggerialternativer, der starter ved €330.000 i samme område, hvor forskellen delvist afspejler den færdiggjorte stand samt parkering og depot inkluderet her. Golfspillere er inden for 4 km fra Club de Golf Villamartín og 5,8 til 6,4 km fra Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela. Købere, der ønsker at gå til stranden, bør bemærke, at den nærmeste vig ligger 2,4 km væk i luftlinje, så havet er en kort køretur væk snarere end en gåtur. Husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, vil finde layoutet begrænsende. Købere, der foretrækker en indflytningsklar bolig med udendørs areal på to niveauer, i et fladt boligområde med udsigt til lagunen, udgør den mest logiske profil. Den, der søger en umøbleret, straks anvendelig base på den sydlige Costa Blanca, inden for rækkevidde af både Torreviejas kystlinje og Orihuela Costas golfbælte, vil finde kombinationen her sammenhængende.
Finishniveauet er dokumenteret i konkrete termer. Køkkenet er fuldt udstyret med premium hvidevarer og en Silestone-bordplade, et kompositmateriale af sten, som værdsættes for sin holdbarhed og pletresistens. Badeværelserne har gulvvarme, hvilket forbedrer komforten i de køligere måneder, hvor gennemsnitstemperaturene falder til omkring 12 °C. LED-belysning er installeret i hele boligen, og indbyggede skabe giver opbevaring i soveværelserne. Klimastyringen kombinerer aircondition med centralvarme, hvilket giver temperaturregulering hele året frem for kun sæsondækning. Boligen inkluderer en privat parkeringsplads og et separat depotrum, hvilket er en praktisk tilføjelse i et resortmiljø, hvor sådanne ekstraer ofte sælges separat. Den private terrasse og tagterrssen udgør de mest markante elementer i finishen. Tagterrssen, med trædæk synligt i boligbillederne, inkluderer en forberedelse til et udendørs køkken, så et sommerkøkken kan tilføjes uden større strukturelle arbejder. Trappen til tagterrssen har et gelænder af glas, i overensstemmelse med bygningens moderne æstetik, der fremstår i billederne som en nutidig hvid lejlighedsbygning. Indre billederne viser et moderne badeværelse med walk-in-bruser og et andet badeværelse med gulvbelægning i trælook. Da lejligheden aldrig har været beboet, er finishen i ny stand. Købere bør dog arrangere en uafhængig teknisk gennemgang under købsprocessen, som er standardpraksis for enhver færdigbygget ejendom, for at verificere de dokumenterede installationer og tilstanden af den bredere struktur fra 1970, hvori resortet er beliggende.
Boligen har en fast udbudspris på €359.900. For dette beløb modtager køberen 178 m² boligareal med to soveværelser, to badeværelser, en privat terrasse og tagterrasse, et indbygget køkken med premium hvidevarer og Silestone-bordplade, gulvvarme i badeværelserne, LED-belysning, aircondition, privat parkering og depotrum. Sammenlignet med sammenlignelige nybyggeriprojekter i Los Balcones, som starter fra cirka €330.000, afspejler denne pris den færdiggjorte, indflytningsklare status og inkluderingen af parkering og depot. Boligen sælges umøbleret; møbler er en separat udgift. Tilgængelighed er i princippet straks, under forudsætning af den almindelige købsproces.
Dagligdagen i denne penthouselejlighed kredser om en kombination af indendørs komfort og udendørs areal på flere niveauer. Det åbne opholdsområde åbner ud mod den private terrasse, mens tagterrssen ovenover giver bredere udsigt over Den Rosarøde Lagune og resortens fællespooler. Dette udendørs arrangement på to niveauer egner sig både til morgenbrug af terrassen og længere eftermiddage på taget, hvor forberedelsen til et udendørs køkken giver mulighed for fremtidig udvidelse af boligarealer. De fælles faciliteter udgør et andet lag af daglig brug. Tre pools, jacuzzier, haver, padeltennis, minigolf og børneområder ligger direkte i resortet, hvilket reducerer afhængigheden af eksterne faciliteter til fritid og motion. Uden for resortet tilbyder det nærliggende område Los Balcones 12 restauranter, 3 apoteker, 3 tandlæger og en café inden for en radius på 2 km. En svømmehal ligger cirka 1 km væk og et fitnesscenter 2 km væk. Strandene Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima ligger mellem 2,4 og 2,8 km i luftlinje fra boligen, hvilket betyder, at havet kan nås med en kort køretur frem for til fods for de fleste beboere. Området ligger i lav højde med en hældning til stranden på under 1 procent, så gå- og cykelture er realistiske muligheder på fladt terræn. Offentlig transport med 15 linjer og 50 stoppesteder giver området en grad af tilgængelighed, der er usædvanlig for boligområder af denne type, selvom en bil fortsat er praktisk til strandbesøg, golf og indkøb. Klimaet understøtter udendørs brug det meste af året: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12 og 26 °C, med et års gennemsnit på 18,7 °C og en badesesong på cirka fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller derover. Aftener på tagterrssen og gåture omkring lagunen er derfor realistiske det meste af året, ikke kun om sommeren.
Omgivelserne omkring Los Balcones er præget af fladt terræn, nærhed til lagunen og en spredning af faciliteter inden for en kort radius. Inden for 2 km har beboere adgang til 12 restauranter, 3 apoteker, 3 tandlæger og en café, hvilket dækker de fleste daglige behov. Et fitnesscenter ligger 2 km væk og en svømmehal 1 km væk. Kysten begynder ved 2,4 km i luftlinje med Cala de lo Ferri, efterfulgt af Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km. Det er små vige og bystrande frem for en enkelt lang strækning, hvilket egner sig til besøg med bil eller cykel på flade veje. Selve Den Rosarøde Lagune, synlig fra tagterrssen, er en del af Torreviejas lagunlandskab og tilføjer en karakterfuld naturkulisse. Lystbådehavne ved Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) dækker sejlads- og fortøjningsbehov. Den offentlige transport er relativt stærk: 15 linjer og 50 stoppesteder betjener området, hvilket understøtter bilfri hverdag for lokale ture, selvom regional rejse generelt fortsat er nemmere med bil. Ejere af elbiler har lademuligheder hos Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) og Eranovum (6,2 km). Større byer kan nås på dagsture: Elche med cirka 235.000 indbyggere ligger 34 km væk, Murcia 35 km og Cartagena 46 km, hvilket giver adgang til byservice, hospitaler og kulturelle faciliteter ud over den nærmeste kyst.
Kortet viser Los Balcones i forhold til Torrevieja-lagunerne og Orihuela Costa. Bemærk, at alle viste afstande er luftlinjeafstande; de faktiske vejafstande er længere. Den nærmeste strand ligger 2,4 km mod øst, golfbanerne er samlet mod syd, og Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 38 km mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Balcones ligger på den sydlige Costa Blanca, lige inde i landet fra Torrevieja og Orihuela Costa, omtrent midtvejs mellem byerne Alicante og Murcia. Elche (34 km, ca. 235.000 indbyggere) og Murcia (35 km, ca. 463.000 indbyggere) ligger begge inden for nem rækkevidde, med Cartagena (46 km) længere mod syd. Denne placering giver området en dobbeltkarakter: en stille bosat base i lagunelandskabet, med byservice, en international lufthavn 38 km væk og en tæt stribe af strande, lystbådehavne og golfbaner langs kysten. Sammenlignet med den mere berømte Costa del Sol længere mod vest byder denne kyststrækning på sammenlignelig solskin med generelt lavere prisniveauer, hvilket afspejles i den regionale medianindkomst på €15.750 om året.
Tilgængelighed er et af stedets stærkeste punkter. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 38 km væk i luftlinje, Valencia Lufthavn 171 km væk og Málaga-Costa del Sol 363 km væk, hvilket gør Alicante til den klart primære indgangsport for internationale ankomster. Vejafstande er længere end luftlinjeafstande, så de faktiske køretider bør verificeres. Med bil er strandene ved Orihuela Costa og Torrevieja-kysten inden for kort køretid, med tre strande mellem 2,4 og 2,8 km væk. Golfbanerne ligger samlet i et bælte på 4 til 6,5 km: Villamartín på 4,0 km, Campoamor på 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela på 6,4 km. Indkøbsområdet Zenia Boulevard, som antydes af den nærliggende Ionity-ladestation ved La Zenia, ligger ca. 4 km væk. I den nærmeste zone på 2 km dækker restauranter, apoteker og tandlæger dagligdagens behov, og det offentlige transportsystem med 15 linjer og 50 stoppesteder giver et alternativ til bilen ved lokale ture. For beboere uden bil gør kombinationen af lokal transport og nærliggende faciliteter hverdagen mulig, mens strand- og golfture stadig er nemmere med køretøj.
| Afstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk lavtliggende område på den sydlige Costa Blanca. De gennemsnitlige månedstemperaturer løber fra 12 °C i den køligste måned til 26 °C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,7 °C. Det gør det muligt at bruge terrassen og tagterassen udendørs det meste af året, mens gulvvarme i badeværelserne og centralvarme dækker vintermånederne. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller derover, nogenlunde fra sen forår til tidligt efterår. Højden på 24 meter over havet, kombineret med en hældning til stranden på kun 0,9 procent, betyder, at området stort set er fladt: Gå- og cykelture til kysten kræver ingen nævneværdige stigninger, og tagterassen ligger kun et par etager over jorden, tilgængelig via den indre trappe. Den Lyserøde Lagune, som er synlig fra boligen, udgør en del af det beskyttede lagunesystem omkring Torrevieja, et landskabstræk, der præger det lokale mikroklima og horisonten. Udsigtspunktet ved Torrejieja, 4,7 km væk, byder på et bredere perspektiv over laguneområdet og kysten for dem, der vil udforske naturen yderligere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet nær Los Balcones er centreret omkring en række småbugter og bystrande. Cala de lo Ferri på 2,4 km er den nærmeste, efterfulgt af Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km, alle inden for få minutters kørsel på fladt terræn. Områdets strandoplysninger omfatter ikke Blå Flag-lister, så vandkvalitetsbetegnelser bør kontrolleres separat, hvis det er vigtigt for køberen. Rekreation rækker langt ud over sandet. Tre golfbaner, Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), placerer boligen i hjertet af Orihuela Costas golfbælte, et af de mest golftætte områder på denne kyst. Inde i selve resortet sørger tre fælles pools, jacuzzier, padeltennis, minigolf og legepladser for daglig rekreation, uden at man forlader komplekset. En separat svømmehal ligger 1 km væk og et fitnesscenter 2 km væk. Til sejlads og fortøjning ligger Real Club Náutico 4,1 km væk og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km væk. Udsigtspunktet The View Torrejieja på 4,7 km afrunder rekreationstilbuddet med muligheder for gåture og sightseeing i lagunelandskabet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL532702
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve Los Balcones konkurrerer denne penthouselejlighed direkte med to nybyggerietaper: Nature Views Fase 4 og Balcones de la Laguna Fase VII, begge annonceret fra €330.000. Ved første øjekast ligger disse startpriser ca. €30.000 under den faste pris på €359.900, der ønskes her, men sammenligningen kræver nuance. En "pris fra" gælder typisk den mindste boligtype i den mindst fordelagtige orientering, mens denne bolig er en færdig penthouselejlighed på 178 m² inklusive terrasse og tagterrasse, leveret med indbygget køkken med Silestone-bordplade og premium hvidevarer, privat parkeringsplads og depotrum. Når de konfigureres til en sammenlignelig specifikation, vil nybyggerialternativerne normalt lukke en del af dette hul, mens denne enhed byder på øjeblikkelig tilgængelighed og ingen risiko i byggefasen. Længere væk starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475.000, hvilket markerer den øvre ende af det lokale marked og placerer Los Balcones på den mere overkommelige side af pris-spektret på den sydlige Costa Blanca. Mæssigt deler de tre nærliggende projekter samme grundlag: fladt terræn, lagunelandskabet, strande inden for 2 til 3 km og golfbanerne Villamartín, Campoamor og Las Ramblas inden for kort køretid. Det, der adskiller netop denne bolig i dette felt, er det udendørs areal i to plan med lagunudsigt og den færdige, aldrig bebodede stand. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje sikkerheden ved et færdigt produkt mod tilpasningsmulighederne i et projektsalg og verificere de faktiske udbudspriser på tilsvarende store penthouseenheder i de konkurrerende faser i stedet for at stole på offentliggjorte startpriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN