Denne toppleiligheten i Los Balcones, på den sørlige Costa Blanca, tilbyr 2 soverom, 2 bad og 178 m² bruksareal, inkludert en privat terrasse og en takterrasse med utsikt over Rosa-lagunen og fellesbassengene. Boligen er en del av Nalia Resort, et boligkompleks med tre bassenger, jacuzzier, hager, padeltennis, minigolf og lekeplasser for barn. Prisantydningen er fastsatt til €359 900, og boligen er innflyttingsklar, selges umøblert med privat parkeringsplass og bod inkludert. Avstander i denne rapporten er luftlinje hvis ikke annet er oppgitt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Los Balcones er et boligområde i nærheten av Torrevieja, omtrent 24 meter over havet med flatt terrenn mot kysten. Den nærmeste stranden, Cala de lo Ferri, ligger 2,4 km unna i luftlinje, med Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima litt lenger unna. Flere golfbaner ligger innenfor en radius på 4 til 6,5 km, og området har 15 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser.
Boligen kombinerer to soverom med to bad, hvorav ett eget bad, et åpent oppholdsareal, et innredet kjøkken med Silestone benkeplate, gulvvarme på badene og innebygde garderober. En privat terrasse og en separat takterrasse gir uteareal på to nivåer, med forhåndsinstallasjon for et utendørs kjøkken. Klimaanlegg, privat parkeringsplass og bod er inkludert, og boligen selges umøblert.
Toppleiligheten beskrives som innflyttingsklar og aldri bebodd. Bygningen som helhet stammer fra 1970, mens enheten selv fremstår i ny stand med moderne finish. Kjøpere kan ta boligen i bruk umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført; som med enhver bruktbolig eller ferdigstilt bolig er oppgitt status veiledende og bør verifiseres i kjøpsprosessen.
Boligen har to soverom, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Den selges umøblert, slik at møbler og hvitevarer utover det innredede kjøkkenet må ordnes separat. Avstandene til strender og fasiliteter er 2,4 km eller mer, noe som betyr at hverdagen generelt innebærer korte bilturer. Det oppgitte byggeåret 1970 gjelder bygningsstrukturen som helhet, ikke enhetens nåværende stand.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en andrebolig på Costa Blanca vil finne planløsningen med to soverom og to bad, hvorav ett eget bad, praktisk for å ta imot gjester, mens takterassen og fellesbassengene dekker de fleste feriebehov uten å forlate anlegget. Kjøpere som flytter permanent drar nytte av den innflyttingsklare statusen og nærheten til daglige fasiliteter: apotek, tannleger og restauranter innenfor 2 km, i tillegg til et offentlig transportnettverk med 15 linjer som reduserer bilavhengigheten for lokale turer. Investorer kan merke seg den faste prisen i forhold til nybygg-alternativer som starter på €330 000 i samme område, der differansen delvis gjenspeiler den ferdigstilte standen samt parkering og bod som er inkludert her. Golfspillere er innenfor 4 km fra Club de Golf Villamartín og 5,8 til 6,4 km fra Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela. Kjøpere som ønsker å gå til stranden bør merke seg at den nærmeste bukten ligger 2,4 km unna i luftlinje, så havet er en kort biltur bort, ikke en spasertur. Husholdninger som trenger tre eller flere soverom vil finne planløsningen begrensende. Kjøpere som foretrekker en ferdig bolig med uteareal på to nivåer, i et flatt boligområde med utsikt mot en lagune, utgjør den mest logiske målgruppen. De som søker en umøblert, umiddelbart brukbar base på den sørlige Costa Blanca, innen rekkevidde av både Torreviejas kystlinje og Orihuela Costas belte av golfbaner, vil finne kombinasjonen her sammenhengende.
Standarden på finishen er dokumentert i konkrete termer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med premium hvitevarer og en Silestone benkeplate, et komposittsteinmateriale som er kjent for sin holdbarhet og motstandsdyktighet mot flekker. Badene har gulvvarme, noe som øker komforten i de kjøligere månedene da gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12 °C. LED-belysning er installert overalt, og innebygde garderober gir lagringsplass på soverommene. Klimastyringen kombinerer klimaanlegg med sentralvarme, noe som gir temperaturstyring hele året i stedet for kun sesongmessig dekning. Boligen inkluderer en privat parkeringsplass og en separat bod, noe som er en praktisk tilføyelse i et anlegg der slike ekstra goder ofte selges separat. Den private terrassen og takterassen utgjør de mest særegne elementene i finishen. Takterassen, med tredeck som er synlig i bildematerialet, inkluderer en forhåndsinstallasjon for et utendørs kjøkken, slik at et sommerkjøkken kan tilsettes uten større strukturelle inngrep. Trappen opp til takterassen har glassrekkverk, i tråd med bygningens moderne estetikk, som fremstår i bildene som en samtida hvit leilighetsblokk. Interiørbildene viser et moderne bad med walk-in dusj og et andre bad med gulv i trestil. Ettersom enheten aldri har vært bebodd, er finishen i ny stand. Kjøpere bør likevel arrangere en uavhengig teknisk inspeksjon under kjøpsprosessen, som er standard praksis for enhver ferdigstilt bolig, for å verifisere de dokumenterte installasjonene og tilstanden til den omfattende 1970-bygningen som anlegget er en del av.
Boligen har en fast prisantydning på €359 900. For dette beløpet får kjøperen 178 m² bruksareal med to soverom, to bad, privat terrasse og takterrasse, innredet kjøkken med premium hvitevarer og Silestone benkeplate, gulvvarme på badene, LED-belysning, klimaanlegg, privat parkeringsplass og bod. Sammenlignet med sammenlignbare nybyggprosjekter i Los Balcones, som starter fra omtrent €330 000, reflekterer denne prisen den fullførte, innflyttingsklare statusen og inkluderingen av parkering og bod. Boligen selges umøblert; møbler kommer i tillegg. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne toppleiligheten kretser rundt en kombinasjon av innendørs komfort og lagvis uteareal. Den åpne stuen har døråpning til den private terrassen, mens takterassen ovenfor gir videre utsikt over Rosa-lagunen og anleggets fellesbassenger. Dette to-nivås utearrangementet egner seg både for morgenbruk av terrassen og lengre ettermiddager på taket, der forhåndsinstallasjonen for et utendørs kjøkken muliggjør fremtidig utvidelse av boligarealet. De felles fasilitetene utgjør et andre lag av daglig bruk. Tre bassenger, jacuzzier, hager, padeltennis, minigolf og barneområder ligger direkte innenfor anlegget, noe som reduserer avhengigheten av eksterne fasiliteter for fritid og trening. Utenfor anlegget gir det nærmeste området i Los Balcones tilgang til 12 restauranter, 3 apotek, 3 tannleger og en kafé innenfor en radius på 2 km. Et svømmeanlegg ligger omtrent 1 km unna, og et treningssenter 2 km. Strendene Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar og Playa Punta Prima ligger mellom 2,4 og 2,8 km i luftlinje fra boligen, noe som betyr at havet er nåbart med en kort biltur snarere enn til fots for de fleste beboere. Området ligger i lav høyde med en helning mot stranden på under 1 prosent, så gåturer og sykling er realistiske alternativer i flatt terreng. Offentlig transport med 15 linjer og 50 holdeplasser gir området en grad av tilknytning som er uvanlig for boligområder av denne typen, selv om en bil fortsatt er praktisk for strandbesøk, golf og shopping. Klimaet støtter utendørs bruk store deler av året: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 til 26 °C, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C og en badesesong på omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer. Kvelder på takterassen og turer rundt lagunen er derfor realistiske store deler av året, ikke bare om sommeren.
Omgivelsene i Los Balcones er preget av flatt terreng, nærhet til lagunen og et spekter av fasiliteter innenfor en kort radius. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til 12 restauranter, 3 apotek, 3 tannleger og en kafé, som dekker de fleste daglige behov. Et treningssenter ligger 2 km unna og et svømmeanlegg 1 km. Kystlinjen begynner 2,4 km unna i luftlinje med Cala de lo Ferri, etterfulgt av Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km. Dette er små bukter og urbane strender snarere enn én lang strandstrekning, noe som egner seg for besøk med bil eller sykkel over flate veier. Rosa-lagunen selv, synlig fra takterassen, er en del av Torreviejas lagunelandskap og gir en særegen naturlig kulisse. Marinas ved Real Club Náutico (4,1 km) og Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) dekker behov for seiling og fortøying. Offentlig transport er relativt sterk: 15 linjer og 50 holdeplasser betjener området, noe som støtter bilfri hverdag for lokale turer, selv om regionreiser generelt fortsatt er enklest med bil. Eiere av elbiler har lademuligheter hos Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) og Eranovum (6,2 km). Større byer er nåbare for dagsturer: Elche med rundt 235 000 innbyggere ligger 34 km unna, Murcia 35 km og Cartagena 46 km, noe som gir tilgang til urbane tjenester, sykehus og kulturelle fasiliteter utover den umiddelbare kysten.
Kartet viser Los Balcones i relasjon til lagunene i Torrevieja og Orihuela Costa. Merk at alle avstander som vises er luftlinjeavstander; faktiske veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden ligger 2,4 km mot øst, med golfbaner samlet i sør og Alicante-Elche flyplass omtrent 38 km mot nord.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Balcones ligger på den sørlige Costa Blanca, like innenfor Torrevieja og Orihuela Costa, omtrent midt mellom byene Alicante og Murcia. Elche (34 km, omtrent 235 000 innbyggere) og Murcia (35 km, omtrent 463 000 innbyggere) er begge lett tilgjengelige, med Cartagena (46 km) lenger sør. Denne plasseringen gir området en dobbelt karakter: en stille boligbase i lagunlandskapet, med bymessige tjenester, en internasjonal flyplass 38 km unna og en tett stripe av strender, marinaer og golfbaner langs kysten. Sammenlignet med den mer berømte Costa del Sol lenger vest tilbyr denne kyststrekket sammenlignbar sol ved generelt lavere prisnivå, noe som gjenspeiles i den regionale medianinntekten på €15 750 per år.
Tilgjengelighet er et av de sterkeste punktene ved denne beliggenheten. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 38 km unna i luftlinje, Valencia flyplass 171 km unna og Málaga-Costa del Sol 363 km unna, noe som gjør Alicante til den klare hovedporten for internasjonale ankomster. Veiavstander er lengre enn luftlinjeavstander, så faktiske reisetider bør verifiseres. Med bil er strendene langs Orihuela Costa og Torrevieja-kysten innenfor en kort kjøretur, med tre strender mellom 2,4 og 2,8 km unna. Golfbanene ligger i et belte på 4 til 6,5 km: Villamartín 4,0 km, Campoamor 5,8 km og Las Ramblas de Orihuela 6,4 km. Kjøpesenterområdet Zenia Boulevard, som antydes av ladestasjonen fra Ionity like ved La Zenia, ligger omtrent 4 km unna. Innenfor den umiddelbare 2-km-sonen dekker restauranter, apotek og tannleger daglige behov, og kollektivtransportnettet med 15 linjer og 50 holdeplasser gir et alternativ til bil for lokale turer. For beboere uten bil gjør kombinasjonen av lokal transport og nærliggende fasiliteter hverdagen håndterbar, mens turer til strand og golfbane fortsatt er enklere med kjøretøy.
| Avstand til strand | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene indikerer en typisk lavtliggende sørlandsk Costa Blanca-lokasjon. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C i den kaldeste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,7 °C. Dette gjør det mulig å bruke terrassen og takterassen utendørs mesteparten av året, mens gulvvarme på badene og sentralvarme dekker vintermånedene. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der havtemperaturene når 20 °C eller høyere, omtrent fra sent vår til tidlig høst. Høyden på 24 meter over havet, kombinert med en stigning på kun 0,9 prosent ned mot stranden, betyr at området i praksis er flatt: å gå og sykle til kysten innebærer ingen nevneverdige bakker, og takterassen ligger bare noen etasjer over bakkenivå, tilgjengelig via den interne trappen. Den rosa lagunen, som er synlig fra boligen, utgjør en del av det vernede lagunesystemet rundt Torrevieja, et landskapstrekk som preger lokalmikroklimaet og horisonten. Utsiktspunktet i Torrejieja, 4,7 km unna, gir et bredere utsyn over laguneområdet og kysten for dem som ønsker å utforske naturen videre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet nær Los Balcones er konsentrert rundt en rekke viker og bystrender. Cala de lo Ferri på 2,4 km er den nærmeste, etterfulgt av Playa Rocío del Mar på 2,6 km og Playa Punta Prima på 2,8 km, alle innen noen få minutters kjøretur på flatt terreng. Strandinformasjonen for området omfatter ikke Blå flagg-listinger, så vannkvalitetsbetegnelser bør undersøkes separat dersom dette er viktig for kjøperen. Fritidstilbudet strekker seg langt utover sandstranden. Tre golfbaner, Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), plasserer boligen i hjertet av Orihuela Costas golfbelte, et av de tettest belagte golfområdene på denne kysten. Innenfor selve anlegget gir tre fellesbassenger, boblebad, padeltennis, minigolf og lekeplasser for barn daglig rekreasjon uten å forlate komplekset. Et separat bassenganlegg ligger 1 km unna og et treningssenter 2 km unna. For seiling og fortøyning ligger Real Club Náutico 4,1 km unna og Puerto Deportivo Miguel Caballero 7,3 km unna. Utsiktspunktet View Torrejieja 4,7 km unna fullfører fritidstilbudet med tur- og sightseeingmuligheter i lagunlandskapet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Flatt
Ref: VL532702
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor selve Los Balcones konkurrerer denne penthouseen direkte med to nybyggfaser: Nature Views fase 4 og Balcones de la Laguna fase VII, begge annonsert fra €330 000. Ved første øyekast ligger disse startprisene omtrent €30 000 under den faste prisen på €359 900 som etterspørres her, men sammenligningen krever nyanser. En «fra»-pris gjelder som regel den minste boligtypen i minst gunstig orientering, mens denne boligen er en ferdig penthouse på 178 m² inkludert terrasse og takterrasse, levert med innredet kjøkken med Silestone benkeplate og premium hvitevarer, privat parkering og bod. Ved tilsvarende spesifikasjon vil nybyggalternativene vanligvis lukke deler av dette gapet, mens denne enheten gir umiddelbar tilgjengelighet og ingen risiko i byggefasen. Lenger unna starter Oceanic Apartments i Rojales fra €475 000, noe som markerer øvre ende av det lokale markedet og plasserer Los Balcones på den mer tilgjengelige siden av prisspekteret på den sørlige Costa Blanca. Beliggenhetsmessig deler de tre nærliggende prosjektene samme grunnlag: flatt terreng, lagunlandskapet, strender innen 2 til 3 km og golfbanene Villamartín, Campoamor og Las Ramblas innen kort kjøretid. Det som skiller nettopp denne boligen i dette feltet, er uteplassen over to plan med laguneutsikt og den ferdige, aldri benyttede tilstanden. Kjøpere som sammenligner alternativer bør avveie sikkerheten ved et ferdig produkt mot tilpasningsmulighetene i en fase med kjøp på tegning, og verifisere de faktiske prisantydningene for tilsvarende store penthouseenheter i de konkurrerende fasene i stedet for å stole på publiserte startpriser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN