Ten penthouse w Los Balcones, na południowej Costa Blanca, oferuje 2 sypialnie, 2 łazienki i 178 m² powierzchni mieszkalnej, w tym prywatny taras oraz taras na dachu z widokiem na Różową Lagunę i wspólne baseny. Nieruchomość jest częścią Nalia Resort, kompleksu mieszkaniowego z trzema basenami, jacuzzi, ogrodami, padlem, mini golfem i placami zabaw dla dzieci. Cena ofertowa jest stała i wynosi 359 900 €, a dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany bez mebli, z prywatnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską w cenie. Odległości w tym raporcie są podane w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Balcones to dzielnica mieszkaniowa w pobliżu Torrevieja, na wysokości około 24 metrów nad poziomem morza, o płaskim ukształtowaniu terenu w kierunku wybrzeża. Najbliższa plaża, Cala de lo Ferri, znajduje się w odległości 2,4 km w linii prostej, a Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima nieco dalej. Kilka pól golfowych mieści się w promieniu 4 do 6,5 km, a dzielnica dysponuje 15 liniami transportu publicznego i 50 przystankami.
Dom łączy dwie sypialnie z dwiema łazienkami, jedną przy sypialni, otwartą strefą dzienną, zabudowaną kuchnią z blatem Silestone, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach oraz zabudowanymi szafami. Prywatny taras i oddzielny taras na dachu zapewniają przestrzeń zewnętrzną na dwóch poziomach, z przygotowaniem pod kuchnię zewnętrzną. W cenie są klimatyzacja, prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska; sprzedawane bez mebli.
Penthouse jest opisywany jako gotowy do zamieszkania i nigdy niezamieszkany. Szerszy budynek pochodzi z 1970 roku, podczas gdy samo mieszkanie jest prezentowane w stanie nowym, z nowoczesnym wykończeniem. Kupujący mogą się wprowadzić natychmiast po zakończeniu procesu zakupu; jak w przypadku każdej nieruchomości z rynku wtórnego lub ukończonej, podany status ma charakter orientacyjny i należy go zweryfikować w trakcie procesu zakupowego.
Nieruchomość oferuje dwie sypialnie, co ogranicza jej przydatność dla większych gospodarstw domowych. Jest sprzedawana bez mebli, więc meble i sprzęt AGD poza zabudowaną kuchnią trzeba zaaranżować osobno. Odległości do plaż i udogodnień wynoszą 2,4 km lub więcej, co oznacza, że codzienne życie wiąże się zazwyczaj z krótkimi przejazdami samochodem. Podany rok budowy 1970 dotyczy szerszej struktury, a nie aktualnego stanu mieszkania.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para szukająca drugiego domu na Costa Blanca uzna układ z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, w tym łazienką przy sypialni, za praktyczny przy przyjmowaniu gości, a taras na dachu i wspólne baseny pokrywają większość wakacyjnych potrzeb bez opuszczania kompleksu. Kupujący przeprowadzający się na stałe korzystają ze statusu gotowego do zamieszkania i bliskości codziennych udogodnień: aptek, stomatologów i restauracji w promieniu 2 km, a także sieci transportu publicznego z 15 liniami, która zmniejsza zależność od samochodu na lokalnych trasach. Inwestorzy mogą zwrócić uwagę na stałą cenę względem nowych inwestycji zaczynających się od 330 000 € w tej samej okolicy, gdzie różnica częściowo odzwierciedla ukończony stan oraz wliczony parking i schowek. Gracze w golfa mają w odległości 4 km Club de Golf Villamartín oraz 5,8 do 6,4 km Real Club de Golf Campoamor i Las Ramblas de Orihuela. Kupujący, którzy chcą chodzić na plażę pieszo, powinni wiedzieć, że najbliższa zatoczka leży 2,4 km w linii prostej, więc morze to krótka jazda samochodem, a nie spacer. Gospodarstwa domowe potrzebujące trzech lub więcej sypialni uznają układ za ograniczający. Kupujący preferujący dom „z kluczem” z przestrzenią zewnętrzną na dwóch poziomach, w płaskiej okolicy mieszkaniowej z widokiem na lagunę, stanowią najbardziej logiczny profil. Osoby szukające umeblowanej, lub wręcz przeciwnie, bez mebli, natychmiast użytecznej bazy na południowej Costa Blanca, w zasięgu zarówno wybrzeża Torrevieja, jak i pasa golfowego Orihuela Costa, znajdą tutaj spójne połączenie.
Poziom wykończenia jest udokumentowany konkretnie. Kuchnia jest w pełni wyposażona w urządzenia premium i blat Silestone, kompozytowy materiał kamienno-żywiczny ceniony za trwałość i odporność na plamy. Łazienki mają ogrzewanie podłogowe, co poprawia komfort w chłodniejszych miesiącach, gdy średnie temperatury spadają do około 12 °C. W całym mieszkaniu zamontowano oświetlenie LED, a zabudowane szafy zapewniają przestrzeństorage w sypialniach. Sterowanie klimatem łączy klimatyzację z ogrzewaniem centralnym, zapewniając całoroczną regulację temperatury, a nie tylko sezonową. Nieruchomość obejmuje prywatne miejsce parkingowe i oddzielną komórkę lokatorską, co jest praktycznym dodatkiem w kompleksie, gdzie takie elementy są często sprzedawane osobno. Prywatny taras i taras na dachu stanowią najbardziej charakterystyczne elementy wykończenia. Taras na dachu, z drewnianą podłogą widoczną na zdjęciach, zawiera przygotowanie pod kuchnię zewnętrzną, co pozwala dodać letnią kuchnię bez większych prac konstrukcyjnych. Schody na taras na dachu mają szklaną balustradę, spójną z nowoczesną estetyką budynku, który na zdjęciach jawi się jako współczesny biały blok mieszkalny. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesną łazienkę z prysznicem walk-in oraz drugą łazienkę z podłogą w stylu drewnianym. Ponieważ mieszkanie nigdy nie było zamieszkane, wykończenia są w stanie nowym. Kupujący powinni mimo to zlecić niezależną inspekcję techniczną podczas procesu zakupu, co jest standardową praktyką przy każdej ukończonej nieruchomości, aby zweryfikować udokumentowane instalacje i stan szerszej struktury z 1970 roku, w której położony jest kompleks.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 359 900 €. Za tę kwotę kupujący otrzymuje 178 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, prywatnym tarasem i tarasem na dachu, zabudowaną kuchnią z urządzeniami premium i blatem Silestone, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, oświetleniem LED, klimatyzacją, prywatnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. W porównaniu z podobnymi nowymi inwestycjami w Los Balcones, które zaczynają się od około 330 000 €, ta cena odzwierciedla ukończony, gotowy do zamieszkania stan oraz włączenie parkingu i schowka. Dom jest sprzedawany bez mebli; meble to osobny koszt. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowego procesu zakupu.
Codzienne życie w tym penthouse opiera się na połączeniu komfortu wnętrza i wielopoziomowej przestrzeni zewnętrznej. Otwarta strefa dzienna wychodzi na prywatny taras, a położony wyżej taras na dachu oferuje szerszy widok na Różową Lagunę i wspólne baseny kompleksu. Ten dwupoziomowy układ zewnętrzny sprzyja zarówno porannemu korzystaniu z tarasu, jak i dłuższym popołudniom na dachu, gdzie przygotowanie pod kuchnię zewnętrzną pozwala w przyszłości powiększyć przestrzeń życiową. Wspólne udogodnienia stanowią drugą warstwę codziennego użytkowania. Trzy baseny, jacuzzi, ogrody, padel, mini golf i place zabaw dla dzieci znajdują się bezpośrednio w kompleksie, co zmniejsza zależność od zewnętrznych obiektów rekreacyjnych i sportowych. Poza kompleksem najbliższa okolica Los Balcones oferuje 12 restauracji, 3 apteki, 3 gabinety stomatologiczne i kawiarnię w promieniu 2 km. Obiekt z basenem znajduje się około 1 km dalej, a centrum fitness 2 km. Plażę Cala de lo Ferri, Playa Rocío del Mar i Playa Punta Prima dzieli od nieruchomości od 2,4 do 2,8 km w linii prostej, co oznacza, że morze jest osiągalne krótką jazdą samochodem, a nie pieszo dla większości mieszkańców. Okolica leży na niskiej wysokości, ze spadkiem w kierunku plaży poniżej 1 procenta, więc spacery i jazda na rowerze są realne na płaskim terenie. Transport publiczny z 15 liniami i 50 przystankami daje dzielnicy stopień dostępności nietypowy dla obszarów mieszkaniowych tego typu, choć samochód pozostaje praktyczny na wyjazdy na plażę, golf i zakupy. Klimat sprzyja korzystaniu z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 do 26 °C, średnia roczna wynosi 18,7 °C, a sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy z temperaturami morza 20 °C lub więcej. Wieczory na tarasie na dachu i spacery wokół laguny są więc realne przez większość roku, nie tylko latem.
Otoczenie Los Balcones definiuje płaski teren, bliskość laguny i rozmieszczenie udogodnień w krótkim promieniu. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 12 restauracji, 3 aptek, 3 gabinetów stomatologicznych i kawiarni, co pokrywa większość codziennych potrzeb. Centrum fitness znajduje się 2 km dalej, a obiekt z basenem 1 km. Wybrzeże zaczyna się 2,4 km w linii prostej od Cala de lo Ferri, dalej Playa Rocío del Mar 2,6 km i Playa Punta Prima 2,8 km. Są to małe zatoczki i miejskie plaże, a nie jeden długi pas, co sprzyja wizytom samochodem lub rowerem po płaskich drogach. Sama Różowa Laguna, widoczna z tarasu na dachu, jest częścią krajobrazu lagun Torrevieja i dodaje charakterystycznego naturalnego tła. Porty jachtowe Real Club Náutico (4,1 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (7,3 km) obsługują potrzeby żeglarskie i cumownicze. Transport publiczny jest stosunkowo rozbudowany: 15 linii i 50 przystanków obsługuje okolicę, co sprzyja życiu bez samochoda na lokalnych trasach, choć podróże regionalne pozostają zazwyczaj łatwiejsze autem. Właściciele samochodów elektrycznych mają opcje ładowania w Ionity La Zenia (4,3 km), Iberdrola (6,0 km) i Eranovum (6,2 km). Większe miasta są osiągalne na wycieczki jednodniowe: Elche z około 235 000 mieszkańców leży 34 km dalej, Murcia 35 km, a Kartagena 46 km, co daje dostęp do usług miejskich, szpitali i obiektów kulturalnych poza najbliższym wybrzeżem.
Mapa pokazuje Los Balcones w odniesieniu do lagun Torrevieja i Orihuela Costa. Należy pamiętać, że wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste dystanse drogowe są dłuższe. Najbliższa plaża leży 2,4 km na wschód, pola golfowe skupiają się na południu, a lotnisko Alicante-Elche około 38 km na północ.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Balcones leży na południowej Costa Blanca, tuż w głębi lądu za Torrevieja i Orihuela Costa, mniej więcej w połowie drogi między miastami Alicante i Murcja. Elche (34 km, około 235 000 mieszkańców) i Murcja (35 km, około 463 000 mieszkańców) oba są łatwo osiągalne, a Kartagena (46 km) leży dalej na południe. Ta lokalizacja nadaje okolicy podwójny charakter: spokojna baza mieszkaniowa w krajobrazie lagun, z miejskimi usługami, lotniskiem międzynarodowym w odległości 38 km i gęstym pasem plaż, marin i pól golfowych wzdłuż wybrzeża. W porównaniu z bardziej słynną Costa del Sol na zachodzie ten odcinek wybrzeża oferuje porównywalną ilość słońca przy ogólnie niższych poziomach cen, co odzwierciedla regionalny medianowy dochód wynoszący 15 750 € rocznie.
Dostępność jest jednym z mocniejszych punktów tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 38 km w linii prostej, lotnisko w Walencji o 171 km, a Málaga-Costa del Sol o 363 km, co czyni Alicante główną bramą dla przylotów międzynarodowych. Dystanse drogowe są dłuższe niż w linii prostej, dlatego rzeczywiste czasy podróży należy zweryfikować. Samochodem plaże Orihuela Costa i wybrzeża Torrevieja znajdują się w krótkim dojeździe, a trzy plaże w odległości od 2,4 do 2,8 km. Pola golfowe skupiają się w pasie od 4 do 6,5 km: Villamartín w odległości 4,0 km, Campoamor 5,8 km i Las Ramblas de Orihuela 6,4 km. Centrum handlowe Zenia Boulevard, na które wskazuje pobliska stacja ładowania Ionity w La Zenia, znajduje się około 4 km stąd. W bezpośredniej strefie 2 km restauracje, apteki i dentyści zaspokajają codzienne potrzeby, a sieć transportu publicznego licząca 15 linii z 50 przystankami stanowi alternatywę dla samochodu w podróżach lokalnych. Dla mieszkańców bez auta to połączenie lokalnego transportu i pobliskich udogodnień czyni codzienne życie wykonalnym, podczas gdy wyjazdy na plażę i pole golfowe pozostają łatwiejsze z pojazdem.
| Dystans do plaży | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typową, nisko położoną południową część Costa Blanca. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 °C w najchłodniejszym miesiącu do 26 °C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,7 °C. Sprzyja to korzystaniu z tarasu i tarasu na dachu przez większość roku, a ogrzewanie podłogowe w łazienkach i ogrzewanie centralne pokrywają miesiące zimowe. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej osiąga 20 °C lub więcej, mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 24 metrów nad poziomem morza, połączona ze spadkiem w stronę plaży wynoszącym zaledwie 0,9 procenta, oznacza, że teren jest zasadniczo płaski: spacer i jazda rowerem na wybrzeże nie wymagają istotnych podejść, a taras na dachu wznosi się tylko kilka kondygnacji nad poziomem gruntu, osiągalny wewnętrzną klatką schodową. Widoczna z nieruchomości Różowa Laguna stanowi część chronionego systemu lagun wokół Torrevieja, element krajobrazu, który kształtuje lokalny mikroklimat i horyzont. Punkt widokowy Torrejieja, oddalony o 4,7 km, oferuje szerszą perspektywę na obszar lagun i wybrzeże dla tych, którzy chcą zgłębić otaczającą przyrodę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe w pobliżu Los Balcones koncentruje się na serii zatoczek i plaż miejskich. Cala de lo Ferri oddalona o 2,4 km jest najbliższą, następnie Playa Rocío del Mar o 2,6 km i Playa Punta Prima o 2,8 km, wszystkie w kilka minut jazdy po płaskim terenie. Informacje plażowe dla tego obszaru nie obejmują certyfikatów Błękitnej Flagi, więc oznaczenia jakości wody należy sprawdzić osobno, jeśli ma to znaczenie dla kupującego. Rekreacja wykracza daleko poza piasek. Trzy pola golfowe, Villamartín (4,0 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas de Orihuela (6,4 km), sytuują nieruchomość w sercu pasa golfowego Orihuela Costa, jednego z najgęstszych obszarów golfowych na tym wybrzeżu. W samym kompleksie trzy wspólne baseny, jacuzzi, paddle tenis, mini golf i place zabaw dla dzieci zapewniają codzienną rekreację bez opuszczania osiedla. Osobny basen miejski znajduje się 1 km dalej, a centrum fitness 2 km. Dla żeglarzy i cumowania Real Club Náutico oddalony jest o 4,1 km, a Puerto Deportivo Miguel Caballero o 7,3 km. Punkt widokowy View Torrejieja w odległości 4,7 km uzupełnia ofertę rekreacyjną o opcje spacerów i zwiedzania wokół krajobrazu lagun.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL532702
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samych Los Balcones ten penthouse konkuruje bezpośrednio z dwiema etapami nowej inwestycji: Nature Views Phase 4 i Balcones de la Laguna Phase VII, oba oferowane od 330 000 €. Na pierwszy rzut oka te ceny od pozostają około 30 000 € poniżej stałej ceny 359 900 € wymaganej tutaj, ale porównanie wymaga niuansów. Cena „od” dotyczy zazwyczaj najmniejszego typu jednostki przy najmniej korzystnej ekspozycji, podczas gdy ta nieruchomość to ukończony penthouse o powierzchni 178 m² z tarasem i tarasem na dachu, dostarczany z zabudowaną kuchnią z blatem Silestone i sprzętem premium, prywatnym miejscem parkingowym i komórką lokatorską. Przy konfiguracji do porównywalnej specyfikacji nowe inwestycje zwykle zmniejszą część tej różnicy, a ta jednostka oferuje natychmiastową dostępność i brak ryzyka związanego z etapem budowy. Dalej Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 €, co wyznacza górną granicę lokalnego rynku i sytuuje Los Balcones po bardziej przystępnej stronie cenowego spektrum południowej Costa Blanca. Pod względem lokalizacyjnym trzy pobliskie projekty dzielą te same fundamenty: płaski teren, krajobraz lagun, plaże w odległości 2 do 3 km i pola golfowe Villamartín, Campoamor i Las Ramblas w krótkim dojeździe. To, co wyróżnia tę konkretną nieruchomość na tym tle, to dwupoziomowa przestrzeń zewnętrzna z widokiem na laguny oraz stan ukończony, nigdy niezamieszkany. Kupujący porównujący opcje powinni rozważyć pewność gotowego produktu względem możliwości personalizacji etapu na etapie budowy oraz zweryfikować rzeczywiste ceny ofertowe porównywalnych wielkości apartamentów typu penthouse w konkurencyjnych etapach, zamiast polegać na publikowanych cenach początkowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN